2025年度二零二五年度房屋拆遷工程承包與歷史街區(qū)保護協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房屋拆遷工程承包與歷史街區(qū)保護協議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2拆遷方基本信息1.3監(jiān)理方基本信息第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內容第三條工程承包方式3.1承包方式說明3.2承包合同期限3.3承包范圍第四條工程拆遷要求4.1拆遷政策4.2拆遷流程4.3拆遷時間節(jié)點4.4拆遷補償方案第五條工程施工要求5.1施工質量標準5.2施工進度要求5.3施工安全措施5.4施工環(huán)境保護第六條工程監(jiān)理要求6.1監(jiān)理職責6.2監(jiān)理內容6.3監(jiān)理方式6.4監(jiān)理費用第七條工程驗收要求7.1驗收標準7.2驗收流程7.3驗收時間7.4驗收報告第八條工程結算與支付8.1結算方式8.2支付方式8.3支付時間8.4逾期付款責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構9.4爭議解決費用第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理第十一條違約責任11.1承包方違約責任11.2拆遷方違約責任11.3監(jiān)理方違約責任11.4違約賠償方式第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期第十三條合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：合同補充協議13.4附件四：其他相關文件第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案機構14.3合同備案手續(xù)14.4合同簽署人員簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名稱：建筑工程有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：1000萬元1.1.4注冊地址：省市區(qū)路號1.1.5營業(yè)執(zhí)照注冊號：051.2拆遷方基本信息1.2.1名稱：市區(qū)拆遷安置辦公室1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4組織機構代碼：098761.3監(jiān)理方基本信息1.3.1名稱：建筑工程監(jiān)理有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3注冊資本：500萬元1.3.4注冊地址：省市區(qū)路號1.3.5營業(yè)執(zhí)照注冊號：45678905678第二條工程概況2.1工程名稱：2025年度歷史街區(qū)房屋拆遷工程2.2工程地點：省市區(qū)街道2.3工程規(guī)模：拆遷總面積為50000平方米，涉及拆遷居民200戶2.4工程內容：包括房屋拆除、場地平整、基礎設施配套等第三條工程承包方式3.1承包方式說明：本工程采用公開招標方式，由承包方負責施工、拆除、安置等全部工作3.2承包合同期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日止3.3承包范圍：包括拆遷范圍內的房屋拆除、場地平整、基礎設施配套及居民安置等全部工作第四條工程拆遷要求4.1拆遷政策：嚴格按照國家相關法律法規(guī)及市區(qū)拆遷安置政策執(zhí)行4.2拆遷流程：包括拆遷調查、評估、公示、補償協議簽訂、搬遷拆除等環(huán)節(jié)4.3拆遷時間節(jié)點：自合同簽訂之日起3個月內完成拆遷調查，6個月內完成房屋拆除4.4拆遷補償方案：按照市區(qū)拆遷補償標準執(zhí)行，包括貨幣補償、安置房等第五條工程施工要求5.1施工質量標準：符合國家有關工程施工質量驗收標準，確保工程質量達到優(yōu)良等級5.2施工進度要求：按工程進度計劃執(zhí)行，確保在合同規(guī)定的時間內完成工程5.3施工安全措施：嚴格執(zhí)行國家有關安全生產法律法規(guī)，確保施工現場安全5.4施工環(huán)境保護：嚴格執(zhí)行國家有關環(huán)境保護法規(guī)，確保施工過程中不污染環(huán)境第六條工程監(jiān)理要求6.1監(jiān)理職責：對工程施工過程進行全面監(jiān)督，確保工程質量、進度、安全、環(huán)保等符合要求6.2監(jiān)理內容：包括工程質量、進度、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督檢查6.3監(jiān)理方式：采用現場監(jiān)督檢查、抽檢、驗收等方式6.4監(jiān)理費用：監(jiān)理費用按合同約定支付，具體金額為人民幣X萬元第七條工程驗收要求7.1驗收標準：符合國家有關工程施工質量驗收標準及合同約定7.2驗收流程：由監(jiān)理方組織，拆遷方、承包方共同參與，對工程進行全面驗收7.3驗收時間：工程完工后30日內完成驗收7.4驗收報告：驗收結束后，監(jiān)理方出具驗收報告，報告內容包括驗收情況、結論及建議第八條工程結算與支付8.1結算方式：按工程進度分期結算，具體分期及結算金額詳見附件二《工程量清單》8.2支付方式：結算款通過銀行轉賬支付，支付周期為每月結算后5個工作日內8.3支付時間：工程進度達到合同約定的節(jié)點后，承包方應及時提交結算申請，拆遷方應在收到結算申請后15日內完成支付8.4逾期付款責任：如拆遷方逾期支付，應按每日千分之五支付違約金，直至款項支付完畢第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應盡力協商解決，如協商不成，任何一方可向對方發(fā)出書面通知，要求啟動爭議解決程序9.3爭議解決機構：合同簽訂地人民法院9.4爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致解除合同；或一方嚴重違約，另一方有權解除合同10.2合同終止條件：合同履行完畢；合同解除；或雙方協商一致終止合同10.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應妥善處理已完工程，并結算剩余款項第十一條違約責任11.1承包方違約責任：11.1.1未按合同約定完成工程，每延遲一天，應向拆遷方支付合同總價款千分之二的違約金11.1.2工程質量不符合標準，應修復至合格，并賠償因此造成的損失11.2拆遷方違約責任：11.2.1未按時支付工程款，每延遲一天，應向承包方支付合同總價款千分之二的違約金11.2.2未按時提供施工條件，每延遲一天，應向承包方支付合同總價款千分之二的違約金11.3監(jiān)理方違約責任：11.3.1未履行監(jiān)理職責，導致工程質量、安全問題的，應承擔相應的法律責任第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效12.2合同生效日期：年月日12.3合同終止條件：合同履行完畢；合同解除；或雙方協商一致終止合同12.4合同終止日期：合同終止后，雙方應自終止之日起15日內完成合同終止手續(xù)第十三條合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：合同補充協議13.4附件四：其他相關文件第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署日期：年月日14.2合同備案機構：市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局14.3合同備案手續(xù)：合同簽訂后30日內，雙方應將合同報送合同備案機構備案14.4合同簽署人員簽字蓋章：合同由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章，并加蓋單位公章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因合同履行需要而介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機構、評估機構、施工監(jiān)理、項目管理公司等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于工程質量監(jiān)督、工程進度管理、風險評估、合同履行協調、專業(yè)咨詢等。第二條第三方介入的引入與授權2.1引入：合同雙方經協商一致，可引入第三方參與合同履行，具體引入事宜由雙方共同決定。2.2授權：合同雙方應向第三方明確授權范圍和權限，第三方應遵守合同雙方的授權，不得超越授權范圍行事。第三條第三方的責任與義務3.1責任限額：第三方在履行合同過程中產生的責任，其責任限額應參照合同約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照合同約定和授權范圍，獨立、公正地履行職責。3.2.2第三方應確保其提供的咨詢、評估、監(jiān)理等服務符合國家相關標準和規(guī)范。3.2.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：4.1.1第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理，確保其履行合同義務。4.1.2甲方有權對第三方的服務質量進行評估，并提出改進意見。4.2第三方與乙方的關系：4.2.1第三方應協助乙方完成工程任務，確保工程質量和進度。4.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和條件，以支持其履行職責。4.3第三方與監(jiān)理方的關系：4.3.1如第三方為監(jiān)理單位，則其與監(jiān)理方應相互配合，共同確保工程質量、安全和進度。4.3.2監(jiān)理方有權對第三方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督，并提出整改要求。第五條第三方介入的合同變更5.1合同變更：第三方介入導致合同內容變更的，合同雙方應書面確認變更內容，并簽訂補充協議。5.2變更生效：補充協議簽訂后，變更內容即成為合同的有效組成部分。第六條第三方介入的費用承擔6.1費用承擔：第三方介入產生的費用，應根據合同約定和實際情況，由合同雙方合理分攤。6.2費用支付：費用支付方式、時間及違約責任等，應在補充協議中明確約定。第七條第三方的退出與合同終止7.1退出：第三方因故退出合同關系，應提前通知合同雙方，并書面確認退出事宜。7.2合同終止：第三方退出導致合同無法繼續(xù)履行的，合同雙方可協商一致終止合同。第八條第三方介入的法律責任8.1法律責任：第三方在合同履行過程中，如因故意或重大過失導致合同雙方損失的，應承擔相應的法律責任。8.2追償權：合同雙方有權向第三方追償因其違約行為造成的損失。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決：第三方介入產生的爭議，應按照本合同第九條“爭議解決”的相關規(guī)定處理。第十條本條款的適用10.1本條款適用于合同履行過程中可能涉及的第三方介入情況。10.2本條款未盡事宜，可由合同雙方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙詳細要求：包含工程平面圖、立面圖、剖面圖、結構圖、設備安裝圖等，應清晰標注尺寸、材料、工藝要求等。說明：工程圖紙是施工的依據，應確保準確無誤。2.附件二：工程量清單詳細要求：列出工程所需的各種材料、設備、人工、機械等項目的數量、單價和總價。說明：工程量清單是工程結算的依據，應詳細、準確。3.附件三：合同補充協議詳細要求：記錄合同雙方就合同內容進行的任何補充、修改或變更。說明：補充協議是對合同條款的完善和細化，具有同等法律效力。4.附件四：工程進度計劃詳細要求：詳細列出工程各階段的開始和結束時間，以及關鍵節(jié)點的完成時間。說明：工程進度計劃是控制工程進度的依據，應確保合理可行。5.附件五：施工組織設計詳細要求：包括施工方案、施工工藝、施工順序、施工安全措施等。說明：施工組織設計是指導施工的重要文件，應確保施工方案的合理性和安全性。6.附件六：工程驗收報告詳細要求：記錄工程驗收的時間、地點、參與人員、驗收結果等。說明：工程驗收報告是工程完成的重要證明文件，應確保真實、客觀。7.附件七：工程結算書詳細要求：詳細列出工程結算的依據、計算方法、結算金額等。說明：工程結算書是工程款支付的依據，應確保準確無誤。8.附件八：工程變更記錄詳細要求：記錄工程實施過程中發(fā)生的變更，包括變更原因、變更內容、變更金額等。說明：工程變更記錄是合同履行過程中的重要文件，應確保變更的合法性和合理性。9.附件九：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體內容、職責、費用、期限等。說明：第三方介入協議是明確第三方角色和責任的文件，應確保第三方行為的合法性和規(guī)范性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定的時間節(jié)點完成工程。責任認定標準：每延遲一天，違約方應向守約方支付合同總價款千分之二的違約金。示例：若合同約定工程應在2026年6月30日前完成，但實際完成時間為2026年7月15日，則違約方應支付違約金。2.違約行為：工程質量不符合合同約定或國家相關標準。責任認定標準：修復至合格，并賠償因此造成的損失。示例：若合同約定房屋墻體厚度為240mm，但實際施工厚度為200mm，則違約方需進行修復并賠償損失。3.違約行為：未按合同約定支付工程款。責任認定標準：每延遲一天，違約方應向守約方支付合同總價款千分之二的違約金。示例：若合同約定某階段工程款應在2026年6月30日前支付，但實際支付時間為2026年7月15日，則違約方應支付違約金。4.違約行為：未按時提供施工條件。責任認定標準：每延遲一天，違約方應向守約方支付合同總價款千分之二的違約金。示例：若合同約定拆遷方應在2026年6月30日前提供施工場地，但實際提供時間為2026年7月15日，則違約方應支付違約金。5.違約行為：泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方在履行職責過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應承擔法律責任并賠償損失。全文完。2025年度二零二五年度房屋拆遷工程承包與歷史街區(qū)保護協議1合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議雙方1.3協議簽訂日期1.4協議生效日期1.5協議目的二、項目背景2.1項目背景介紹2.2項目重要性2.3項目實施條件三、工程承包內容3.1工程范圍3.2工程規(guī)模3.3工程質量要求3.4工程進度要求四、拆遷工程實施4.1拆遷范圍4.2拆遷方式4.3拆遷補償標準4.4拆遷進度安排五、歷史街區(qū)保護措施5.1保護范圍5.2保護原則5.3保護措施5.4保護責任六、協議雙方權利與義務6.1承包方權利與義務6.2業(yè)主方權利與義務七、合同價款及支付方式7.1合同價款7.2支付方式7.3付款時間7.4付款條件八、工期及延誤處理8.1工期安排8.2延誤責任8.3延誤處理九、質量保證及驗收9.1質量保證措施9.2驗收標準9.3驗收程序9.4驗收責任十、違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點十二、協議解除與終止12.1協議解除條件12.2協議終止條件12.3協議解除或終止程序十三、協議附件13.1相關文件13.2其他附件十四、其他約定14.1協議未盡事宜14.2協議解釋權14.3協議生效條件合同編號_________一、協議概述1.1協議名稱：2025年度二零二五年度房屋拆遷工程承包與歷史街區(qū)保護協議1.2協議雙方：1.2.1承包方：[承包方全稱]1.2.2業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]1.3協議簽訂日期：[協議簽訂日期]1.4協議生效日期：[協議生效日期]1.5協議目的：明確雙方在2025年度房屋拆遷工程承包與歷史街區(qū)保護工作中的權利、義務和責任，確保工程順利進行并保護好歷史街區(qū)。二、項目背景2.1項目背景介紹：[項目背景詳細介紹]2.2項目重要性：[項目重要性說明]2.3項目實施條件：[項目實施所需條件說明]三、工程承包內容3.1工程范圍：[工程具體范圍說明]3.2工程規(guī)模：[工程具體規(guī)模說明]3.3工程質量要求：[工程質量標準及要求]3.4工程進度要求：[工程進度安排及要求]四、拆遷工程實施4.1拆遷范圍：[拆遷具體范圍說明]4.2拆遷方式：[拆遷具體方式說明]4.3拆遷補償標準：[拆遷補償具體標準說明]4.4拆遷進度安排：[拆遷進度具體安排說明]五、歷史街區(qū)保護措施5.1保護范圍：[歷史街區(qū)保護具體范圍說明]5.2保護原則：[歷史街區(qū)保護原則說明]5.3保護措施：[歷史街區(qū)保護具體措施說明]5.4保護責任：[歷史街區(qū)保護責任說明]六、協議雙方權利與義務6.1承包方權利與義務：6.1.1[承包方權利]6.1.2[承包方義務]6.2業(yè)主方權利與義務：6.2.1[業(yè)主方權利]6.2.2[業(yè)主方義務]七、合同價款及支付方式7.1合同價款：[合同總價款及支付方式說明]7.2支付方式：7.2.1[支付方式一]7.2.2[支付方式二]7.3付款時間：[付款具體時間安排]7.4付款條件：[付款具體條件說明]八、工期及延誤處理8.1工期安排：[詳細說明工程各階段的工期安排]8.2延誤責任：[因承包方原因導致的工期延誤責任承擔]8.3延誤處理：[延誤處理的具體措施和程序]九、質量保證及驗收9.1質量保證措施：[承包方采取的質量保證措施]9.2驗收標準：[工程質量驗收的具體標準]9.3驗收程序：[工程質量驗收的具體程序]9.4驗收責任：[驗收過程中的責任劃分]十、違約責任10.1違約情形：[列舉可能發(fā)生的違約情形]10.2違約責任：[針對每種違約情形的責任承擔]10.3違約處理：[違約處理的具體措施和程序]十一、爭議解決11.1爭議解決方式：[爭議解決的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟]11.2爭議解決程序：[爭議解決的具體程序和步驟]11.3爭議解決地點：[爭議解決的具體地點]十二、協議解除與終止12.1協議解除條件：[協議解除的具體條件]12.2協議終止條件：[協議終止的具體條件]12.3協議解除或終止程序：[解除或終止協議的具體程序]十三、協議附件13.1相關文件：[協議附件的相關文件清單]13.2其他附件：[其他需要作為協議附件的文件]十四、其他約定14.1協議未盡事宜：[協議中未涉及的其他事項的約定]14.2協議解釋權：[協議解釋權的歸屬]14.3協議生效條件：[協議生效的具體條件]____________________承包方代表（簽字）：[日期]____________________業(yè)主方代表（簽字）：[日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方決策權甲方在工程承包與歷史街區(qū)保護過程中擁有最終決策權，包括但不限于工程變更、進度調整、資金撥付等重大事項。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量和進度符合協議要求。甲方監(jiān)督人員有權進入施工現場進行檢查。1.3甲方協調權甲方負責協調工程涉及的政府部門、社區(qū)居民及其他相關方，確保工程順利進行。1.4甲方信息發(fā)布權甲方負責對外發(fā)布工程進展、歷史街區(qū)保護情況等信息公開。1.5甲方補償責任甲方應對因自身原因導致工程延誤或質量不合格承擔相應補償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方施工自主權乙方在保證工程質量和安全的前提下，有權根據實際情況調整施工方案和進度。2.2乙方材料采購權乙方有權自主選擇材料供應商，但需保證材料質量符合協議要求。2.3乙方施工組織權乙方有權組建施工團隊，并對施工人員進行管理。2.4乙方技術支持權乙方有權對施工過程中遇到的技術問題進行咨詢和解決。2.5乙方索賠權乙方有權因不可抗力、甲方原因或其他合理原因向甲方提出索賠。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責中介機構負責對工程承包與歷史街區(qū)保護過程中的合同履行情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。3.2中介機構權利中介機構有權進入施工現場進行檢查，有權查閱相關文件和資料。3.3中介機構費用中介機構費用由甲方承擔，具體費用在協議中明確。3.4中介機構保密義務中介機構應對在履行職責過程中獲取的甲方、乙方和其他相關方的信息保密。3.5中介機構責任中介機構在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲方、乙方或其他相關方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.6中介機構更換如中介機構無法履行職責或甲方、乙方對中介機構不滿意，經協商一致后可更換中介機構。3.7中介機構終止3.8中介機構責任追究中介機構在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲方、乙方或其他相關方損失的，甲方、乙方有權追究中介機構的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.工程設計方案3.拆遷補償方案4.歷史街區(qū)保護方案5.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.合同雙方法定代表人身份證明7.合同雙方授權委托書8.中介機構資質證明9.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成工程；乙方施工質量不符合約定標準；甲方未按約定時間支付工程款項；甲方未按約定提供施工條件；任何一方未履行保密義務；任何一方未履行爭議解決義務。2.違約行為認定：違約行為的發(fā)生經雙方確認或第三方中介機構認定；違約行為的認定需有書面證據支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決。3.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理并作出判決。4.保密義務：指雙方在合同履行過程中對獲取的對方信息負有保密責任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內容或履行方式發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：雙方協商調整工期，甲方提供必要的支持。2.問題：施工質量不符合標準。解決辦法：乙方采取措施改進施工質量，甲方監(jiān)督并要求乙方進行整改。3.問題：資金支付不及時。解決辦法：雙方協商解決支付方式，確保資金及時到位。4.問題：歷史街區(qū)保護措施不到位。解決辦法：乙方采取措施加強保護，甲方監(jiān)督并協助乙方。五、所有應用場景：1.房屋拆遷工程承包；2.歷史街區(qū)保護；3.合同雙方權利義務關系；4.爭議解決機制；5.法律法規(guī)遵守。全文完。2025年度二零二五年度房屋拆遷工程承包與歷史街區(qū)保護協議2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的加快，許多老舊房屋和街區(qū)面臨拆遷和改造。為保障人民群眾的利益，提高城市形象，甲方決定對特定歷史街區(qū)進行拆遷和改造。為實現該目標，甲方特委托乙方承擔2025年度房屋拆遷工程承包與歷史街區(qū)保護任務。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房屋拆遷：指在特定區(qū)域內，因城市規(guī)劃、公共設施建設等原因，對房屋進行拆除和搬遷的行為。（2）歷史街區(qū)：指具有一定歷史、文化、藝術價值，具有代表性的街區(qū)。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指委托乙方承擔房屋拆遷工程承包與歷史街區(qū)保護任務的單位。（2）乙方：本合同中指接受甲方委托，承擔房屋拆遷工程承包與歷史街區(qū)保護任務的單位。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式完成房屋拆遷工程承包與歷史街區(qū)保護任務。（2）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，確保工程質量和進度。（3）甲方應按照合同約定向乙方支付工程款項。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定的時間、地點、方式完成房屋拆遷工程承包與歷史街區(qū)保護任務。（2）乙方應確保工程質量和安全，不得損害人民群眾的利益。（3）乙方應按照甲方要求，定期向甲方匯報工程進度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房屋拆遷工程承包與歷史街區(qū)保護任務完成之日止。5.2合同履行地點本合同涉及的房屋拆遷工程承包與歷史街區(qū)保護任務，具體地點以甲方提供的《房屋拆遷工程承包與歷史街區(qū)保護任務清單》為準。5.3合同履行方式乙方應按照甲方要求，采用分期分批的方式進行房屋拆遷工程承包與歷史街區(qū)保護任務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的房屋拆遷工程承包與歷史街區(qū)保護任務完成。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協商。（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照約定將房屋拆遷工程承包與歷史街區(qū)保護任務完成。（2）合同終止后，雙方應按照約定進行工程款項結算。（3）合同終止后，雙方應按照約定處理相關遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋拆遷工程承包費用：包括拆遷工程的設計、施工、監(jiān)理、驗收等費用。（2）歷史街區(qū)保護費用：包括歷史街區(qū)保護規(guī)劃、修繕、維護、展示等費用。（3）其他相關費用：包括但不限于土地征用、搬遷安置、臨時過渡、臨時設施搭建等費用。7.2支付方式（1）甲方應按照合同約定，采用銀行轉賬方式向乙方支付費用。（2）支付時，乙方應提供合法的發(fā)票和收據。7.3支付時間（1）房屋拆遷工程承包費用：根據工程進度分期支付，具體支付節(jié)點和比例由雙方協商確定。（2）歷史街區(qū)保護費用：在歷史街區(qū)保護規(guī)劃、修繕、維護等階段，根據實際完成情況支付。7.4支付條款（1）甲方應在合同約定的支付時間內，按照約定的支付方式支付費用。（2）如因乙方原因導致工程延期，甲方有權根據實際情況調整支付時間。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的千分之五計算。（2）甲方未按合同約定提供相關資料的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成房屋拆遷工程承包與歷史街區(qū)保護任務的，應向甲方支付違約金，違約金按合同總價款的千分之五計算。（2）乙方在工程過程中出現重大質量問題的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應以人民幣計算。（2）賠償金額的支付方式同合同約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內容（1）房屋拆遷工程承包與歷史街區(qū)保護的相關技術資料、設計方案、施工圖紙等。（2）合同履行過程中的商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同涉及的保密內容。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例（1）因地震、洪水等自然災害導致工程無法正常進行。（2）因政策調整、法律法規(guī)變化導致工程無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益等特殊情況的。（2）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋拆遷工程承包與歷史街區(qū)保護項目的監(jiān)督權和驗收權。（2）乙方保留對工程進度、質量、安全等方面的管理權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行過程中，如遇重大變更或緊急情況，雙方均有權采取必要的措施，確保合同目標的實現。（2）任何一方未經對方同意，不得將合同中的權利和義務轉讓給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內容應作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽字蓋章的修改和補充協議，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充協議的生效不影響本合同的繼續(xù)履行。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應就房屋拆遷工程承包與歷史街區(qū)保護項目進行充分溝通，確保信息暢通。（2）雙方應相互協助，共同解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式（1）定期召開項目協調會議，討論項目進展和存在的問題。（2）通過書面或口頭形式及時通報項目進展和相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，取代了之前所有關于本項目的口頭或書面協議。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據實際情況協商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋拆遷工程承包與歷史街區(qū)保護任務清單2.房屋拆遷工程承包合同3.歷史街區(qū)保護規(guī)劃方案4.工程進度表5.工程質量驗收報告6.工程款項支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充協議10.協助與配合記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付費用的；b.未按合同約定提供相關資料的；c.未按合同約定進行監(jiān)督和驗收的。乙方違約：a.未按合同約定完成房屋拆遷工程承包與歷史街區(qū)保護任務的；b.在工程過程