2025版退房時(shí)公共設(shè)施損壞賠償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版退房時(shí)公共設(shè)施損壞賠償合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.2公共設(shè)施范圍3.合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2相關(guān)政策文件4.退房時(shí)公共設(shè)施損壞賠償范圍4.1損壞類型4.2損壞程度劃分5.賠償標(biāo)準(zhǔn)5.1賠償金額計(jì)算方法5.2賠償金額確定依據(jù)6.賠償責(zé)任承擔(dān)6.1責(zé)任主體6.2賠償時(shí)限7.賠償支付方式7.1支付方式7.2支付時(shí)間8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項(xiàng)11.1違約責(zé)任11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：公共設(shè)施清單12.3附件三：賠償金額計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本信息房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]2.2公共設(shè)施范圍公共設(shè)施清單：[列舉所有公共設(shè)施，如電梯、樓梯、走廊、衛(wèi)生間、健身房、游泳池等]3.合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2相關(guān)政策文件依據(jù)國家及地方關(guān)于房屋租賃和公共設(shè)施管理的規(guī)定和政策。4.退房時(shí)公共設(shè)施損壞賠償范圍4.1損壞類型（1）自然損壞（2）意外損壞（3）人為損壞4.2損壞程度劃分根據(jù)損壞程度，分為輕微損壞、一般損壞、嚴(yán)重?fù)p壞三個(gè)等級(jí)。5.賠償標(biāo)準(zhǔn)5.1賠償金額計(jì)算方法賠償金額=損壞程度對(duì)應(yīng)賠償標(biāo)準(zhǔn)×損壞設(shè)施原價(jià)5.2賠償金額確定依據(jù)賠償金額的確定依據(jù)為設(shè)施的原價(jià)及損壞程度評(píng)估報(bào)告。6.賠償責(zé)任承擔(dān)6.1責(zé)任主體甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的管理和維護(hù)，乙方在使用過程中造成公共設(shè)施損壞，承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2賠償時(shí)限乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后立即通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行損壞程度評(píng)估，并在[時(shí)間]內(nèi)向乙方提出賠償要求。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]（2）[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予[時(shí)間]期限仍未改正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方履行完畢所有義務(wù)；（3）根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，合同提前終止。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。11.其他約定事項(xiàng)11.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。11.3合同附件本合同附件如下：（1）附件一：房屋租賃合同（2）附件二：公共設(shè)施清單（3）附件三：賠償金額計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2份數(shù)分配甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份。13.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[日期]。14.合同簽署甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名][甲方代表職務(wù)][日期]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名][乙方代表職務(wù)][日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行或爭(zhēng)議解決；（3）法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。17.第三方介入程序17.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商一致選定第三方，并簽訂《第三方合作協(xié)議》。17.2第三方合作協(xié)議（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方職責(zé)、權(quán)利；（3）第三方報(bào)酬及支付方式；（4）合同期限；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方合作協(xié)議》中約定，并可根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在履行合同過程中，與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.2第三方與乙方的劃分第三方在履行合同過程中，與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方合作協(xié)議》約定，分別向第三方主張權(quán)利。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方僅提供專業(yè)意見或服務(wù)。20.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在《第三方合作協(xié)議》中予以明確。20.3合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，解除合同。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。21.2第三方責(zé)任如第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е聽?zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.本合同其他條款本合同其他條款不變，仍適用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃的基本信息，如租賃雙方信息、房屋詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等。說明：本附件為房屋租賃的基礎(chǔ)合同，是本合同的重要補(bǔ)充。2.附件二：公共設(shè)施清單詳細(xì)要求：列舉房屋內(nèi)的所有公共設(shè)施，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說明：本附件用于明確公共設(shè)施的范圍，便于后續(xù)損壞賠償?shù)拇_定。3.附件三：賠償金額計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出不同損壞程度的賠償標(biāo)準(zhǔn)，包括輕微損壞、一般損壞、嚴(yán)重?fù)p壞的賠償金額計(jì)算方法。說明：本附件為賠償金額計(jì)算的依據(jù)，確保賠償?shù)墓胶侠怼?.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、報(bào)酬及支付方式等。說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，確保第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.附件五：損壞程度評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)公共設(shè)施損壞程度進(jìn)行評(píng)估，提供詳細(xì)的評(píng)估結(jié)果和建議。說明：本附件為賠償金額確定的重要依據(jù)，確保評(píng)估的客觀性和公正性。6.附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方提供維修服務(wù)，應(yīng)簽訂維修服務(wù)協(xié)議，明確維修范圍、費(fèi)用、質(zhì)量保證等。說明：本附件為維修服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，確保維修服務(wù)的質(zhì)量和效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a)未按約定支付租金；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)逾期未修復(fù)損壞的公共設(shè)施。乙方違約行為：a)未按約定支付賠償金額；b)故意損壞公共設(shè)施；c)逾期未提供維修服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：a)未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任；c)逾期未修復(fù)損壞的公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償金額。乙方違約責(zé)任：a)未按約定支付賠償金額的，應(yīng)支付滯納金；b)故意損壞公共設(shè)施的，應(yīng)全額賠償；c)逾期未提供維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償金額。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定支付租金，逾期[天數(shù)]，應(yīng)支付每日[金額]的滯納金。乙方故意損壞電梯，造成[金額]的損失，應(yīng)全額賠償甲方。甲方逾期未修復(fù)損壞的衛(wèi)生間，乙方提供維修服務(wù)，維修費(fèi)用為[金額]，甲方應(yīng)支付。全文完。2024版退房時(shí)公共設(shè)施損壞賠償合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號(hào)2.公共設(shè)施損壞賠償原則2.1賠償范圍2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)2.3賠償責(zé)任3.損壞賠償流程3.1報(bào)告損壞情況3.2損壞確認(rèn)3.3賠償金額確定3.4賠償方式3.5賠償時(shí)間4.賠償金額計(jì)算方法4.1直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算4.2間接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算4.3賠償金額調(diào)整5.責(zé)任劃分5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同附件9.1附件一：公共設(shè)施清單9.2附件二：賠償金額明細(xì)表10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除生效日期12.合同解除后的處理12.1乙方退還剩余租金12.2甲方退還押金12.3其他相關(guān)處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行地13.2合同保密條款13.3合同通知方式13.4合同解除通知14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)]1.4合同編號(hào)[合同編號(hào)]2.公共設(shè)施損壞賠償原則2.1賠償范圍（1）房屋內(nèi)的水電設(shè)施損壞；（2）房屋內(nèi)的管道設(shè)施損壞；（3）房屋內(nèi)的家具、電器等損壞；（4）房屋內(nèi)的墻面、地板、天花板等損壞；（5）其他因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的公共設(shè)施。2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)損壞程度及市場(chǎng)修復(fù)成本進(jìn)行確定，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）輕微損壞：修復(fù)成本不超過[金額]元的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（2）中度損壞：修復(fù)成本在[金額]元（含）至[金額]元之間的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及[百分比]%的賠償金；（3）嚴(yán)重?fù)p壞：修復(fù)成本超過[金額]元的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及[百分比]%的賠償金。2.3賠償責(zé)任（1）甲方有責(zé)任在乙方入住前對(duì)房屋及公共設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其完好無損；（2）乙方有責(zé)任在入住期間愛護(hù)公共設(shè)施，不得故意損壞；（3）如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞公共設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.損壞賠償流程3.1報(bào)告損壞情況乙方發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)向甲方報(bào)告，并說明損壞情況。3.2損壞確認(rèn)甲方收到乙方報(bào)告后，應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)對(duì)損壞情況進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)損壞情況。3.3賠償金額確定確認(rèn)損壞情況后，甲方應(yīng)根據(jù)賠償標(biāo)準(zhǔn)確定賠償金額。3.4賠償方式賠償方式為現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)在賠償金額確定后[時(shí)間]內(nèi)收到賠償款。3.5賠償時(shí)間甲方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)完成賠償金額的支付。4.賠償金額計(jì)算方法4.1直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算方法為實(shí)際修復(fù)成本。4.2間接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算間接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算方法為因損壞導(dǎo)致的使用不便或收益減少的部分。4.3賠償金額調(diào)整如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е沦r償金額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新確定賠償金額。5.責(zé)任劃分5.1甲方責(zé)任（1）提供符合合同約定的房屋及公共設(shè)施；（2）對(duì)房屋及公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保其完好；（3）在乙方入住前，對(duì)房屋及公共設(shè)施進(jìn)行清潔。5.2乙方責(zé)任（1）愛護(hù)房屋及公共設(shè)施，不得故意損壞；（2）合理使用房屋及公共設(shè)施；（3）在入住期間，保持房屋及公共設(shè)施的整潔。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期[生效日期]8.3合同終止條件（1）乙方退房；（2）房屋及公共設(shè)施損壞嚴(yán)重，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.4合同終止日期合同終止日期以實(shí)際退房日期為準(zhǔn)。9.合同附件9.1附件一：公共設(shè)施清單附件一詳細(xì)列明了房屋內(nèi)的公共設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、管道設(shè)施、家具、電器等。9.2附件二：賠償金額明細(xì)表附件二列明了因損壞而產(chǎn)生的各項(xiàng)賠償金額及對(duì)應(yīng)的明細(xì)。10.合同變更10.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不影響合同的履行。10.2變更程序（1）提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后[時(shí)間]內(nèi)答復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.3變更生效日期變更協(xié)議簽訂之日起生效。11.合同解除11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在[時(shí)間]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到解除通知后[時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)；（3）雙方應(yīng)在確認(rèn)解除后[時(shí)間]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除生效日期解除協(xié)議簽訂之日起生效。12.合同解除后的處理12.1乙方退還剩余租金合同解除后，乙方應(yīng)退還剩余租金。12.2甲方退還押金合同解除后，甲方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)退還乙方押金。12.3其他相關(guān)處理（1）損壞賠償事宜按照本合同約定執(zhí)行；（2）雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行地本合同履行地為[履行地]。13.2合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同通知方式本合同的通知方式為書面形式，可以采取郵寄、傳真、電子郵件等方式。13.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明合同解除事由。14.合同附件清單14.1附件一：公共設(shè)施清單14.2附件二：賠償金額明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入原因（1）需要第三方進(jìn)行專業(yè)鑒定或評(píng)估；（2）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或解決方案；（3）需要第三方作為調(diào)解人或仲裁人解決爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同職責(zé)而產(chǎn)生的任何直接或間接損失、責(zé)任或費(fèi)用，其最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、專業(yè)水平、合同約定等因素綜合考慮；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則默認(rèn)為[金額]元。16.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的損失、責(zé)任或費(fèi)用超過責(zé)任限額，超出部分應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或解決方案；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方之間不存在雇傭或勞動(dòng)關(guān)系，雙方的權(quán)利和義務(wù)由合同約定。18.2乙方與第三方的關(guān)系乙方與第三方之間不存在雇傭或勞動(dòng)關(guān)系，雙方的權(quán)利和義務(wù)由合同約定。18.3甲方、乙方與第三方的責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償；（2）乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，乙方有權(quán)向甲方追償；（3）若第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求；（2）雙方協(xié)商確定第三方及其職責(zé)；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（4）第三方開始履行職責(zé)。19.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由合同約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同約定的第三方介入目的實(shí)現(xiàn)；（3）甲方或乙方單方面終止第三方介入。20.2第三方介入終止的程序（1）甲方或乙方提出第三方介入終止的需求；（2）雙方協(xié)商確定終止第三方介入的具體事宜；（3）簽訂第三方介入終止協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭(zhēng)議的解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公共設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的公共設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、管道設(shè)施、家具、電器等，并注明每個(gè)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量及損壞情況。說明：此清單作為合同附件，用于明確賠償范圍和賠償金額的計(jì)算依據(jù)。2.附件二：賠償金額明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明因損壞而產(chǎn)生的各項(xiàng)賠償金額，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及賠償金，并注明計(jì)算方法和依據(jù)。說明：此明細(xì)表作為合同附件，用于明確賠償金額的具體內(nèi)容。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用承擔(dān)方式。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。4.附件四：第三方介入終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入終止的原因、程序以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入終止的具體事宜。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的途徑、期限以及費(fèi)用承擔(dān)方式。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的程序。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、生效日期以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體事宜。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除的原因、程序以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付租金的[百分比]%計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)支付租金為1000元，逾期未支付，則需支付違約金100元。（2）房屋及公共設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因損壞而遭受的損失。示例：若房屋內(nèi)公共設(shè)施損壞，甲方未在[時(shí)間]內(nèi)修復(fù)，則需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)退房：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按剩余租期的[百分比]%計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于2024年6月30日退房，但實(shí)際退房日期為2024年7月10日，則需支付違約金。（2）損壞房屋及公共設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因損壞而遭受的損失。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)公共設(shè)施，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未能提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的損失。示例：若第三方未能按約定提供專業(yè)鑒定服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)因其泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私而產(chǎn)生的損失。示例：若第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版退房時(shí)公共設(shè)施損壞賠償合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3簽署日期1.4簽署地點(diǎn)1.5簽署雙方1.6合同有效期2.退房流程2.1退房通知2.2驗(yàn)房時(shí)間及流程2.3驗(yàn)房人員及職責(zé)2.4驗(yàn)房結(jié)果確認(rèn)3.公共設(shè)施損壞賠償3.1損壞范圍及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.2賠償金額計(jì)算方法3.3賠償支付方式3.4賠償期限4.責(zé)任承擔(dān)4.1房東責(zé)任4.2房客責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.糾紛解決5.1糾紛處理方式5.2糾紛解決機(jī)構(gòu)5.3糾紛解決期限6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同生效8.1生效條件8.2生效時(shí)間8.3生效地點(diǎn)9.通知及送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)確認(rèn)10.合同附件10.1公共設(shè)施清單10.2損壞照片及記錄10.3其他相關(guān)文件11.合同修改11.1修改程序11.2修改生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1合同解除的補(bǔ)償13.2合同解除后的結(jié)算13.3合同解除后的資產(chǎn)處理14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決期限第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：20240011.2合同名稱：2024版退房時(shí)公共設(shè)施損壞賠償合同1.3簽署日期：2024年1月1日1.4簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)1.5簽署雙方：1.5.1房東方：甲方（姓名或名稱）1.5.2房客方：乙方（姓名或名稱）1.6合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日2.退房流程2.1退房通知：乙方應(yīng)在退房前10個(gè)工作日以書面形式向甲方發(fā)出退房通知。2.2驗(yàn)房時(shí)間及流程：甲方應(yīng)在收到退房通知后3個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)房，乙方應(yīng)配合。2.3驗(yàn)房人員及職責(zé)：驗(yàn)房由甲方指定的專業(yè)人員進(jìn)行，負(fù)責(zé)檢查公共設(shè)施損壞情況。2.4驗(yàn)房結(jié)果確認(rèn)：驗(yàn)房結(jié)束后，雙方應(yīng)在驗(yàn)房報(bào)告中簽字確認(rèn)。3.公共設(shè)施損壞賠償3.1損壞范圍及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：損壞范圍包括但不限于房屋內(nèi)的公共設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施等。損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照甲方制定的《公共設(shè)施損壞標(biāo)準(zhǔn)》。3.2賠償金額計(jì)算方法：賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。3.3賠償支付方式：賠償金額以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付日期為驗(yàn)房結(jié)果確認(rèn)之日起15個(gè)工作日內(nèi)。3.4賠償期限：賠償期限自驗(yàn)房結(jié)果確認(rèn)之日起30日內(nèi)。4.責(zé)任承擔(dān)4.1房東責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)和維修，確保其正常使用。4.2房客責(zé)任：乙方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任：如公共設(shè)施損壞系第三方原因造成，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.糾紛解決5.1糾紛處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。5.2糾紛解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3糾紛解決期限：糾紛解決期限自收到起訴狀之日起6個(gè)月內(nèi)。6.合同解除6.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。6.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并退還剩余租金。8.通知及送達(dá)8.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等。8.2送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址為：市區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)；乙方送達(dá)地址為：[乙方詳細(xì)地址]。8.3送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后保留送達(dá)憑證，并在送達(dá)后的第2個(gè)工作日內(nèi)通知收達(dá)方已送達(dá)。9.合同附件9.1公共設(shè)施清單：本合同附件一為公共設(shè)施清單，詳細(xì)列明了房屋內(nèi)的公共設(shè)施種類及數(shù)量。9.2損壞照片及記錄：本合同附件二為公共設(shè)施損壞的照片及記錄，由驗(yàn)房人員制作。9.3其他相關(guān)文件：本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于維修報(bào)價(jià)單、維修合同等。10.合同修改10.1修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署修改協(xié)議。10.2修改生效：修改協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有同等約束力。11.合同解除11.1解除條件：合同解除條件包括但不限于違約行為、不可抗力等。11.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并退還剩余租金或押金。12.其他約定12.1合同解除的補(bǔ)償：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。12.2合同解除后的結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)在解除之日起30日內(nèi)完成結(jié)算。12.3合同解除后的資產(chǎn)處理：合同解除后，公共設(shè)施損壞的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決期限：自一方提出爭(zhēng)議之日起60日內(nèi)解決。14.合同生效14.1生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。14.2生效時(shí)間：2024年1月1日。14.3生效地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。2.第三方的介入條件2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方的介入應(yīng)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確具體，包括但不限于賠償金額、賠償期限等。3.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和表達(dá)意見權(quán)。4.3利益：第三方在合同履行過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其與甲方之間的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方所需服務(wù)的提供者，其與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行中的協(xié)作關(guān)系。6.第三方介入的具體條款6.1.1明確第三方介入的必要性；