2024年大型商場(chǎng)租賃合同二零二四年度精細(xì)化管理文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大型商場(chǎng)租賃合同二零二四年度精細(xì)化管理文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物描述2.1租賃物名稱及型號(hào)2.2租賃物數(shù)量及規(guī)格2.3租賃物交付時(shí)間及地點(diǎn)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2支付方式及時(shí)間4.3違約金及滯納金5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍及限制5.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.3使用過(guò)程中的安全管理6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.3免責(zé)條款8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件及程序10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物使用說(shuō)明書10.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3賠償責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊(cè)地址：________1.1.4注冊(cè)資本：________1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊(cè)地址：________1.2.4注冊(cè)資本：________1.2.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________2.租賃物描述2.1租賃物名稱及型號(hào)：________2.2租賃物數(shù)量及規(guī)格：________2.3租賃物交付時(shí)間及地點(diǎn)：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更及提前終止：________4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期：每月____元，支付周期為每月____日4.2支付方式及時(shí)間：銀行轉(zhuǎn)賬，每月____日前支付4.3違約金及滯納金：逾期支付租金，每日按租金金額的____%支付滯納金5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍及限制：租賃物僅限于________用途，不得用于其他非法活動(dòng)5.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用：租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.3使用過(guò)程中的安全管理：承租方需確保租賃物使用過(guò)程中的安全，防止事故發(fā)生6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：如租賃方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____元違約金6.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____元違約金7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失，待不可抗力消除后，及時(shí)恢復(fù)履行合同7.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的合同解除程序：一方提出解除合同的通知后，另一方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)回復(fù)是否同意解除，逾期未回復(fù)的視為同意解除10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物使用說(shuō)明書10.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同附件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同解除及終止12.1合同解除條件：如前所述的合同解除條件12.2合同終止條件：合同期限屆滿或者雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止13.合同解除后的處理13.1租賃物返還：合同解除后，承租方應(yīng)立即將租賃物返還給租賃方13.2租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算，如有未支付租金，承租方應(yīng)在合同解除后立即支付13.3賠償責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方各自在合同中指定的地址14.2合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，租賃方和承租方各執(zhí)____份，各份具有同等法律效力14.3合同簽訂及生效日期：本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（租賃方和承租方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入是指合同履行過(guò)程中，因特定需求或雙方約定，引入第三方參與合同的相關(guān)活動(dòng)。15.2第三方介入的引入15.2.1第三方的引入應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.2.2雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體情況，包括介入時(shí)間、介入方式、介入費(fèi)用及支付方式等。15.3第三方的責(zé)任和權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)自身行為承擔(dān)法律責(zé)任。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方介入不改變合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同雙方的違約責(zé)任。15.4.2第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。15.5.2合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：15.5.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；15.5.1.2第三方因違反合同約定給合同雙方造成的損失；15.5.1.3第三方在履行合同過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致的損失。15.6第三方介入的具體條款15.6.1中介方：15.6.1.1中介方負(fù)責(zé)促成租賃方和承租方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助雙方簽訂本合同。15.6.1.2中介方的責(zé)任限于促成合同簽訂，不對(duì)合同履行過(guò)程中的任何問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。15.6.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在合同簽訂后支付。15.6.2監(jiān)理方：15.6.2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。15.6.2.2監(jiān)理方的責(zé)任限于監(jiān)督范圍，不對(duì)租賃物的質(zhì)量或使用過(guò)程中的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。15.6.2.3監(jiān)理方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在合同簽訂后支付。15.6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：15.6.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于評(píng)估過(guò)程的公正性和準(zhǔn)確性，不對(duì)評(píng)估結(jié)果的使用承擔(dān)責(zé)任。15.6.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在合同簽訂后支付。15.6.4咨詢顧問(wèn)：15.6.4.1咨詢顧問(wèn)負(fù)責(zé)為合同雙方提供專業(yè)咨詢和建議，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。15.6.4.2咨詢顧問(wèn)的責(zé)任限于提供咨詢和建議，不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.6.4.3咨詢顧問(wèn)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在合同簽訂后支付。15.7第三方介入的變更和終止15.7.1雙方可協(xié)商一致變更或終止第三方的介入，并相應(yīng)調(diào)整合同條款。15.7.2第三方的變更或終止不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、產(chǎn)地、購(gòu)買日期、價(jià)格等信息。附件說(shuō)明：作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明書詳細(xì)要求：包含租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)指南、安全注意事項(xiàng)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)租賃物。3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為租賃物維護(hù)狀況的記錄和證明。4.附件四：租賃合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽字確認(rèn)的合同簽訂日期和合同主要條款。附件說(shuō)明：作為合同簽訂的正式文件。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：作為租金支付的有效憑證。6.附件六：租賃物使用狀況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告租賃物的使用狀況，包括使用頻率、維護(hù)情況等。附件說(shuō)明：作為租賃物使用情況的監(jiān)督和記錄。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體條款，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為第三方介入的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方違約行為未按時(shí)交付租賃物租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定支付租金故意損壞租賃物1.2承租方違約行為未按時(shí)支付租金未按約定使用租賃物故意損壞租賃物未按時(shí)返還租賃物2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方違約責(zé)任未按時(shí)交付租賃物：每逾期一日，支付____元違約金。租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償因此造成的損失。未按約定支付租金：每逾期一日，支付____元滯納金。故意損壞租賃物：租賃方應(yīng)賠償租賃物的實(shí)際損失。2.2承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付____元滯納金。未按約定使用租賃物：承租方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損失。故意損壞租賃物：承租方應(yīng)賠償租賃物的實(shí)際損失。未按時(shí)返還租賃物：每逾期一日，支付____元違約金。3.違約行為示例說(shuō)明：示例一：租賃方未按時(shí)交付租賃物，逾期一日，應(yīng)支付____元違約金。示例二：承租方未按時(shí)支付租金，逾期三日，應(yīng)支付____元滯納金。示例三：承租方在未經(jīng)租賃方同意的情況下，擅自改變租賃物的用途，造成租賃物損壞，承租方應(yīng)賠償租賃物的實(shí)際損失。全文完。2024年大型商場(chǎng)租賃合同二零二四年度精細(xì)化管理文本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處大型商場(chǎng)，為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將商場(chǎng)租賃給乙方使用。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）大型商場(chǎng)：指具有一定規(guī)模、功能完善的商業(yè)綜合體，包括購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)等多種業(yè)態(tài)。（2）租賃期限：指乙方承租甲方商場(chǎng)的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（2）押金：指乙方在簽訂本合同后向甲方支付的一定數(shù)額的保證金，用于確保乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方租賃費(fèi)用。（2）甲方有義務(wù)保障商場(chǎng)設(shè)施的正常使用，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。（3）甲方有義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行安全管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商場(chǎng)。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租賃費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)合理使用商場(chǎng)設(shè)施，不得擅自改動(dòng)商場(chǎng)結(jié)構(gòu)。（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的商場(chǎng)租賃地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租賃費(fèi)用，甲方收到費(fèi)用后，向乙方出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃合同終止手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理商場(chǎng)交接手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基礎(chǔ)租金：指乙方按月支付的固定租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照商場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：指乙方使用商場(chǎng)公共設(shè)施所需支付的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指因商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月的固定日期前，將租賃費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在每月的固定日期前，將租賃費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付至甲方指定地點(diǎn)。7.3支付時(shí)間（1）每月的固定日期前，支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等其他費(fèi)用，應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的一定期限內(nèi)支付。7.4支付章件（1）乙方在支付租賃費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供商場(chǎng)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未能按時(shí)收取租賃費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方擅自改動(dòng)商場(chǎng)結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的確定，應(yīng)參照市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果；（2）賠償金額的支付方式，可采用貨幣支付、實(shí)物賠償?shù)刃问健＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）商場(chǎng)的商業(yè)秘密；（2）租賃雙方的商業(yè)計(jì)劃；（3）租賃合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至租賃期限屆滿后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件；（3）其他不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）洪水災(zāi)害；（3）政府征收土地。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行合同約定的義務(wù)；（2）乙方涉及違法行為；（3）其他法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同租賃物所有權(quán)的權(quán)利，乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商場(chǎng)進(jìn)行檢查或維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，如接受商場(chǎng)管理規(guī)定的檢查。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃商場(chǎng)事宜的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議或附件均構(gòu)成本合同的一部分。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）代表簽字：____________________乙方（承租方）代表簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商場(chǎng)租賃場(chǎng)地平面圖2.商場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)定3.不可抗力事件清單4.乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)目錄5.支付憑證樣本6.保密協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)商記錄9.爭(zhēng)議解決記錄10.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用；乙方擅自改動(dòng)商場(chǎng)結(jié)構(gòu)；乙方違反合同約定的保密義務(wù)；乙方未按照約定使用商場(chǎng)設(shè)施；甲方未能按照合同約定提供商場(chǎng)設(shè)施；甲方未按時(shí)收取租賃費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實(shí)際情況；雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決程序確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：因延遲履行合同而向守約方支付的違約金。5.違約金：因違約行為而向守約方支付的賠償金。6.協(xié)商：雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)的行為。7.仲裁：仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁協(xié)議，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行裁決的活動(dòng)。8.訴訟：人民法院依法審理案件的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付則可按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：商場(chǎng)設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方維修不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)立即安排維修，并盡可能減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。3.問(wèn)題：乙方違反保密義務(wù)，泄露商場(chǎng)商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，要求乙方停止泄露行為，并追究其法律責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件