2025年度城市綜合體物業(yè)增值服務與品牌合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體物業(yè)增值服務與品牌合作合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1物業(yè)服務方2.2品牌合作方3.服務內(nèi)容3.1物業(yè)增值服務3.2品牌合作服務4.服務期限4.1合同起止日期4.2服務期限變更5.服務費用5.1服務費用總額5.2付款方式5.3付款時間6.物業(yè)增值服務細則6.1服務項目6.2服務標準6.3服務執(zhí)行7.品牌合作服務細則7.1合作內(nèi)容7.2合作形式7.3合作期限8.服務質(zhì)量與監(jiān)督8.1質(zhì)量標準8.2監(jiān)督機制8.3質(zhì)量整改9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的責任13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責任14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“物業(yè)增值服務”是指物業(yè)服務方根據(jù)城市綜合體物業(yè)的實際情況，提供的除常規(guī)物業(yè)管理服務外的，旨在提升物業(yè)價值、增加業(yè)主便利性和舒適度的服務項目。1.2術語解釋（1）“城市綜合體”指集商業(yè)、辦公、居住、休閑等多功能于一體的綜合性建筑群。（2）“品牌合作”指物業(yè)服務方與品牌合作方在物業(yè)增值服務領域內(nèi)進行的合作，包括但不限于廣告投放、活動贊助、商品銷售等。2.合同雙方2.1物業(yè)服務方（1）名稱：物業(yè)管理有限公司（2）地址：省市區(qū)路號2.2品牌合作方（1）名稱：品牌管理有限公司（2）地址：省市區(qū)路號3.服務內(nèi)容3.1物業(yè)增值服務（1）定期舉辦社區(qū)活動，包括但不限于節(jié)日慶典、親子活動、健康講座等。（2）提供綠化養(yǎng)護、清潔保潔、維修保養(yǎng)等常規(guī)物業(yè)管理服務。（3）引入便民服務，如家政服務、快遞收發(fā)、餐飲配送等。3.2品牌合作服務（1）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設置品牌合作方的廣告位，包括但不限于電梯廣告、公共區(qū)域廣告等。（2）參與品牌合作方的營銷活動，提供場地支持、活動策劃等。4.服務期限4.1合同起止日期本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2服務期限變更如因特殊情況需要變更服務期限，雙方應提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。5.服務費用5.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣萬元整。5.2付款方式（1）物業(yè)服務方應在每月末向品牌合作方提供上月服務費用清單。（2）品牌合作方應在收到費用清單后的5個工作日內(nèi)支付當月服務費用。5.3付款時間每月服務費用應在每月5日前支付完畢。6.物業(yè)增值服務細則6.1服務項目（1）定期舉辦社區(qū)活動，每年至少12場。（2）提供24小時在線客服，及時響應業(yè)主需求。（3）定期對物業(yè)設施設備進行維護保養(yǎng)。6.2服務標準（1）社區(qū)活動需提前一個月策劃，確?；顒淤|(zhì)量。（2）在線客服需保證24小時在線，響應時間不超過30分鐘。（3）設施設備維護保養(yǎng)需按照國家相關標準執(zhí)行。6.3服務執(zhí)行（1）物業(yè)服務方負責組織實施物業(yè)增值服務。（2）品牌合作方負責監(jiān)督物業(yè)增值服務的執(zhí)行情況。7.品牌合作服務細則7.1合作內(nèi)容（1）物業(yè)服務方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)為品牌合作方提供廣告位。（2）品牌合作方提供一定數(shù)量的廣告物料。7.2合作形式（1）電梯廣告：在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有電梯內(nèi)設置品牌合作方的廣告。（2）公共區(qū)域廣告：在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域設置品牌合作方的廣告。7.3合作期限本合作期限與合同期限一致，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。8.服務質(zhì)量與監(jiān)督8.1質(zhì)量標準（1）物業(yè)增值服務應滿足國家標準、行業(yè)規(guī)范和合同約定的服務標準。（2）品牌合作服務應保證廣告內(nèi)容的合法性、合規(guī)性，不得侵犯他人合法權益。8.2監(jiān)督機制（1）物業(yè)服務方應設立專門的服務質(zhì)量監(jiān)督小組，負責監(jiān)督物業(yè)增值服務的實施。（2）品牌合作方有權對廣告位的設置、使用情況進行監(jiān)督。8.3質(zhì)量整改（1）如發(fā)現(xiàn)服務質(zhì)量不符合合同約定，物業(yè)服務方應在接到通知后5個工作日內(nèi)進行整改。（2）整改期間，若因服務質(zhì)量問題導致業(yè)主投訴，物業(yè)服務方應承擔相應責任。9.違約責任9.1違約情形（1）物業(yè)服務方未按合同約定提供物業(yè)增值服務或品牌合作服務。（2）品牌合作方未按合同約定支付服務費用。（3）一方違反合同約定的保密條款。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金按合同服務費用總額的%計算。9.3違約賠償（1）違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為省市仲裁委員會。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.3爭議解決程序（1）申請仲裁前，雙方應將爭議事項提交仲裁委員會。（2）仲裁委員會受理后，按照法定程序進行審理。11.合同變更與解除11.1合同變更（1）合同任何條款的變更，均需雙方書面同意。（2）變更內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除（1）合同解除需雙方書面同意。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，合同可依法解除。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）合同解除。12.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應清理債權債務。（2）合同終止后，雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的順利交接。12.3合同終止后的責任（1）合同終止后，雙方應各自承擔相應的責任。（2）合同終止不影響雙方在合同履行期間已發(fā)生的權利和義務。13.保密條款13.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）合同內(nèi)容及其相關文件。13.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后年止。13.3違約責任（1）違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的，應承擔違約責任。（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于服務費用清單、服務質(zhì)量監(jiān)督報告、保密協(xié)議等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸物業(yè)服務方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術服務提供方、法律顧問等。1.2介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入應有利于合同的履行，提高服務質(zhì)量，或解決合同履行中的特定問題。2.第三方責權利2.1第三方責任（1）第三方在合同履行過程中應遵守甲乙雙方簽訂的合同條款。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應責任。2.2第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用或報酬。（2）第三方有權參與合同履行過程中的相關會議和討論。2.3第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系由本合同及相關協(xié)議約定。3.2第三方與業(yè)主之間的權利義務關系由第三方與業(yè)主簽訂的協(xié)議約定。3.3第三方與其他相關方之間的權利義務關系由第三方與該相關方簽訂的協(xié)議約定。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額（1）第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，其責任限額為本合同服務費用總額的%。（2）第三方責任限額不包括因不可抗力導致?lián)p失的賠償。4.2責任限額計算（1）第三方責任限額的計算以實際損失為基礎，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。（2）第三方責任限額的計算應扣除甲乙雙方已采取的補救措施所減少的損失。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的書面同意（1）甲乙雙方同意第三方介入時，需書面通知對方。（2）書面通知應包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、介入原因和預期效果。5.2第三方介入的協(xié)議（1）甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。（2）書面協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入的費用（1）第三方介入的費用由第三方承擔，但甲乙雙方另有約定的除外。（2）第三方介入的費用應在書面協(xié)議中明確約定。5.4第三方介入的監(jiān)督（1）甲乙雙方有權對第三方介入的履行情況進行監(jiān)督。（2）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供必要的資料和報告。5.5第三方介入的變更與解除（1）第三方介入的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入的變更或解除不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務費用清單詳細要求：包含服務項目、服務內(nèi)容、服務費用、支付日期等信息。說明：服務費用清單是甲乙雙方確認服務費用的重要依據(jù)，每月由物業(yè)服務方提供。2.服務質(zhì)量監(jiān)督報告詳細要求：包含服務質(zhì)量檢查結果、整改措施、整改效果等信息。說明：服務質(zhì)量監(jiān)督報告是監(jiān)督物業(yè)服務方服務質(zhì)量的重要文件，每年由第三方監(jiān)督機構提供。3.品牌合作協(xié)議詳細要求：包含合作內(nèi)容、合作形式、合作期限、雙方權利義務等信息。說明：品牌合作協(xié)議是明確品牌合作雙方權利義務的重要文件。4.保密協(xié)議詳細要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等信息。說明：保密協(xié)議是保護甲乙雙方商業(yè)秘密的重要文件。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中發(fā)生爭議的重要文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方名稱、介入原因、介入內(nèi)容、雙方權利義務等信息。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中責任的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務方違約行為及責任認定（1）未按合同約定提供物業(yè)增值服務責任認定：物業(yè)服務方應承擔違約責任，支付違約金，賠償業(yè)主損失。示例：物業(yè)服務方未按約定舉辦社區(qū)活動，應支付違約金，并賠償業(yè)主因未舉辦活動造成的損失。（2）未按合同約定提供品牌合作服務責任認定：物業(yè)服務方應承擔違約責任，支付違約金，賠償品牌合作方損失。示例：物業(yè)服務方未按約定提供廣告位，應支付違約金，并賠償品牌合作方因未提供廣告位造成的損失。2.品牌合作方違約行為及責任認定（1）未按合同約定支付服務費用責任認定：品牌合作方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償物業(yè)服務方損失。示例：品牌合作方未按約定支付服務費用，應支付違約金，并賠償物業(yè)服務方因未收到費用造成的損失。（2）泄露甲方商業(yè)秘密責任認定：品牌合作方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方損失。示例：品牌合作方泄露甲方商業(yè)秘密，應支付違約金，并賠償甲方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。全文完。2025年度城市綜合體物業(yè)增值服務與品牌合作合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期二、服務內(nèi)容1.物業(yè)增值服務1.1管理咨詢服務1.2運營優(yōu)化服務1.3營銷推廣服務1.4投資增值服務2.品牌合作內(nèi)容2.1品牌引入2.2品牌推廣2.3品牌聯(lián)合活動2.4品牌形象塑造三、服務標準與要求1.物業(yè)增值服務標準1.1服務質(zhì)量1.2服務效率1.3服務范圍2.品牌合作要求2.1品牌知名度2.2品牌形象2.3合作模式四、服務費用及支付方式1.服務費用構成1.1物業(yè)增值服務費用1.2品牌合作費用2.支付方式2.1預付款2.2按月付款2.3按項目付款五、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.違約責任六、知識產(chǎn)權歸屬1.物業(yè)增值服務成果2.品牌合作成果3.知識產(chǎn)權糾紛解決七、違約責任1.物業(yè)增值服務違約2.品牌合作違約3.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更通知十一、合同附件1.物業(yè)增值服務方案2.品牌合作方案3.其他相關附件十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期十三、其他約定1.法律適用2.通知方式3.合同份數(shù)十四、簽署與蓋章合同編號2025年度城市綜合體物業(yè)增值服務與品牌合作合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市綜合體物業(yè)增值服務與品牌合作合同2.合同雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[生效日期]至[終止日期]二、服務內(nèi)容1.物業(yè)增值服務1.1管理咨詢服務提供物業(yè)管理相關的政策咨詢定期進行物業(yè)管理培訓1.2運營優(yōu)化服務制定并實施運營優(yōu)化方案提高物業(yè)運營效率1.3營銷推廣服務設計并執(zhí)行營銷推廣計劃提升物業(yè)品牌知名度1.4投資增值服務提供物業(yè)投資分析優(yōu)化物業(yè)資產(chǎn)配置2.品牌合作內(nèi)容2.1品牌引入引入符合物業(yè)定位的品牌協(xié)助品牌入駐與運營2.2品牌推廣聯(lián)合舉辦品牌活動通過多種渠道進行品牌宣傳2.3品牌聯(lián)合活動組織品牌間的聯(lián)合活動提升品牌合作效果2.4品牌形象塑造維護品牌形象一致性提升品牌美譽度三、服務標準與要求1.物業(yè)增值服務標準1.1服務質(zhì)量物業(yè)服務質(zhì)量達到行業(yè)領先水平定期進行客戶滿意度調(diào)查1.2服務效率提供快速響應的物業(yè)服務優(yōu)化服務流程1.3服務范圍覆蓋物業(yè)管理的各個方面根據(jù)甲方需求提供定制化服務2.品牌合作要求2.1品牌知名度合作品牌需具有較高的市場知名度乙方負責品牌市場調(diào)研2.2品牌形象保持品牌形象的一致性甲方提供必要的品牌宣傳材料2.3合作模式明確合作雙方的權利與義務確保合作項目的順利進行四、服務費用及支付方式1.服務費用構成1.1物業(yè)增值服務費用包括但不限于管理費、服務費等1.2品牌合作費用包括品牌推廣費、活動費用等2.支付方式2.1預付款甲方在合同簽訂后支付預付款2.2按月付款甲方每月支付約定的服務費用2.3按項目付款根據(jù)項目完成情況支付相應費用五、保密條款1.保密信息范圍包括但不限于商業(yè)秘密、技術信息等2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年3.違約責任違反保密義務的，應承擔相應的法律責任六、知識產(chǎn)權歸屬1.物業(yè)增值服務成果物業(yè)增值服務過程中產(chǎn)生的成果歸甲方所有2.品牌合作成果品牌合作過程中產(chǎn)生的成果歸合作雙方共同所有3.知識產(chǎn)權糾紛解決發(fā)生知識產(chǎn)權糾紛時，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟七、違約責任1.物業(yè)增值服務違約乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金2.品牌合作違約乙方未按約定執(zhí)行品牌合作內(nèi)容的，應向甲方支付違約金3.違約賠償任何一方違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任八、爭議解決1.爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構無3.爭議解決程序雙方應自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同解除與終止1.合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。在不可抗力事件發(fā)生，且影響合同履行時，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)約意愿。因一方違約導致合同無法履行。3.合同解除與終止程序提出解除或終止合同的一方應提前三十日書面通知對方。雙方應共同確認合同解除或終止的日期。十、合同變更1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。2.變更程序變更內(nèi)容應以書面形式簽署，并作為合同附件。3.變更通知變更內(nèi)容生效前，雙方應以書面形式通知對方。十一、合同附件1.物業(yè)增值服務方案2.品牌合作方案3.其他相關附件十二、合同生效與終止1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除。3.合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。十三、其他約定1.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。2.通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式通過掛號信或快遞送達對方。3.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。十四、簽署與蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款1.1甲方?jīng)Q策權甲方對物業(yè)增值服務和品牌合作的整體決策擁有最終決定權。乙方需遵守甲方的決策，并執(zhí)行甲方的指示。1.2物業(yè)管理權甲方保留對物業(yè)管理的最終管理權，包括但不限于物業(yè)服務、設施維護、安全管理等。乙方需配合甲方進行物業(yè)管理活動。1.3費用調(diào)整權在合同執(zhí)行期間，如物價上漲或其他因素導致費用增加，甲方有權調(diào)整服務費用。調(diào)整幅度和頻率需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。2.甲方責任條款2.1甲方提供資料甲方需及時向乙方提供物業(yè)相關資料，包括但不限于物業(yè)規(guī)劃、設施清單、運營數(shù)據(jù)等。乙方有權要求甲方提供必要的支持以完成其職責。2.2甲方保障權益甲方應保障乙方在合作中的合法權益，包括但不限于品牌形象、商業(yè)秘密等。如第三方侵犯乙方權益，甲方應協(xié)助乙方維權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款1.1乙方?jīng)Q策權乙方對物業(yè)增值服務和品牌合作的整體決策擁有最終決定權。甲方需遵守乙方的決策，并執(zhí)行乙方的指示。1.2服務執(zhí)行權乙方有權根據(jù)自身專業(yè)能力和市場經(jīng)驗，對物業(yè)增值服務和品牌合作的具體實施進行安排。甲方需配合乙方的工作，并提供必要的資源和支持。1.3費用調(diào)整權在合同執(zhí)行期間，如乙方因市場變化或其他因素需要調(diào)整服務費用，乙方有權提出調(diào)整方案。調(diào)整幅度和頻率需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.乙方責任條款2.1乙方提供服務乙方需按照合同約定提供物業(yè)增值服務和品牌合作服務。乙方應確保服務質(zhì)量，滿足甲方和業(yè)主的需求。2.2乙方保密義務乙方在合作過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和業(yè)主信息，應嚴格保密，不得泄露給第三方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款1.1中介機構職責中介機構應協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行及爭議解決等事宜。中介機構應保持中立，不得偏袒任何一方。1.2中介費用中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機構應在合同履行過程中提供必要的服務，并按時收取費用。2.中介責任條款2.1中介責任中介機構應對其提供的服務質(zhì)量負責，如因中介機構原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構應承擔相應責任。2.2中介保密義務中介機構在服務過程中獲取的雙方商業(yè)秘密和隱私信息，應嚴格保密，不得泄露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)增值服務方案2.品牌合作方案3.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本4.合同雙方法定代表人身份證明5.合同雙方授權委托書（如有）6.甲方提供的物業(yè)相關資料7.乙方提供的品牌相關資料8.中介機構服務協(xié)議（如有）9.其他與合同履行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)增值服務或品牌合作服務。甲方未按約定支付服務費用。雙方未按約定履行保密義務。任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生需有充分證據(jù)證明。雙方應協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權：指權利人對其智力成果所享有的專有權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。5.法院管轄權：指法院對特定案件有審判權的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務費用調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的調(diào)整機制和程序進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。2.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識，完善保密措施，對泄露行為進行追責。3.問題：第三方侵權。解決辦法：及時通知對方，共同采取法律措施維權。五、所有應用場景：1.城市綜合體物業(yè)增值服務。2.品牌合作與推廣。3.物業(yè)管理咨詢與運營優(yōu)化。4.投資增值與資產(chǎn)配置。5.中介機構服務。全文完。2025年度城市綜合體物業(yè)增值服務與品牌合作合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（服務提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（服務接受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，城市綜合體作為一種新型的城市空間形態(tài)，逐漸成為城市發(fā)展的主流趨勢。為滿足城市綜合體業(yè)主的需求，甲方特提供物業(yè)增值服務，旨在提升城市綜合體整體品質(zhì)，增強業(yè)主滿意度。2.2目的：本合同旨在明確甲方為乙方提供物業(yè)增值服務的具體內(nèi)容、權利義務、履行方式、生效及終止條件等，確保雙方在合作過程中權益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“物業(yè)增值服務”是指甲方在乙方城市綜合體項目內(nèi)，針對業(yè)主需求提供的超出常規(guī)物業(yè)服務范圍的服務，包括但不限于：品牌合作、活動策劃、營銷推廣、設施設備維護等。3.2關鍵詞解釋：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑、娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群。（2）物業(yè)增值服務：指在常規(guī)物業(yè)服務基礎上，為滿足業(yè)主個性化需求，提供的高附加值服務。（3）品牌合作：指甲方與乙方合作，引入知名品牌入駐城市綜合體，提升項目品質(zhì)和知名度。（4）活動策劃：指甲方為乙方策劃各類活動，如開業(yè)慶典、節(jié)日慶典、品牌活動等，以增強項目活力。（5）營銷推廣：指甲方為乙方提供營銷推廣方案，協(xié)助乙方提升項目知名度和市場競爭力。（6）設施設備維護：指甲方對乙方城市綜合體內(nèi)的設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設施設備正常運行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權根據(jù)本合同約定，向乙方提供物業(yè)增值服務；（2）甲方有義務按照合同約定，保證服務質(zhì)量，確保業(yè)主滿意度；（3）甲方有義務在合同履行過程中，積極配合乙方工作，共同提升項目品質(zhì)；（4）甲方有義務按照國家法律法規(guī)和政策，履行相關社會責任。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供物業(yè)增值服務；（2）乙方有義務配合甲方工作，為甲方提供必要的支持；（3）乙方有義務按照合同約定，支付物業(yè)增值服務費用；（4）乙方有義務在合同履行過程中，監(jiān)督甲方服務質(zhì)量，確保權益得到保障。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本合同約定的物業(yè)增值服務履行地點為乙方城市綜合體項目所在地。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定，向乙方提供物業(yè)增值服務，乙方按照合同約定支付服務費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期，雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議，明確雙方權利義務；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟；（4）一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，如退還押金、移交資料等；（2）合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的未履行完畢的權利義務；（3）合同終止后，如因違約導致?lián)p失，違約方應承擔相應責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本服務費：指甲方為乙方提供的基本物業(yè)增值服務費用；（2）增值服務費：指甲方為乙方提供的超出基本服務范圍的其他增值服務費用；（3）品牌合作費：指甲方引入知名品牌入駐城市綜合體所產(chǎn)生的費用；（4）活動策劃與執(zhí)行費：指甲方為乙方策劃和執(zhí)行各類活動所產(chǎn)生的費用；（5）設施設備維護費：指甲方對乙方城市綜合體內(nèi)的設施設備進行維護所產(chǎn)生的費用；（6）其他費用：指合同中未明確列明的其他相關費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應在約定的支付時間內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費用支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：如經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）基本服務費：乙方應在合同簽訂后第一個月內(nèi)支付；（2）增值服務費：乙方應在增值服務開始實施后的第一個月內(nèi)支付；（3）品牌合作費：乙方應在品牌合作協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)支付；（4）活動策劃與執(zhí)行費：乙方應在活動策劃方案確定后五個工作日內(nèi)支付；（5）設施設備維護費：乙方應在設施設備維護工作完成后五個工作日內(nèi)支付；（6）其他費用：雙方另行約定支付時間。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時，向甲方提供支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應在五個工作日內(nèi)向乙方開具相應的發(fā)票；（3）如乙方逾期支付費用，應向甲方支付按日計算的滯納金，滯納金利率為同期銀行貸款利率。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供物業(yè)增值服務，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；（2）如甲方提供的物業(yè)增值服務質(zhì)量不符合約定，應承擔相應的修復責任，直至符合約定標準；（3）如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付金額的5%；（2）如乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金；（2）如違約行為造成守約方經(jīng)濟損失，違約方應賠償守約方實際損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）本合同的具體內(nèi)容；（3）雙方在合作過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密信息泄露給任何第三方；（3）雙方應遵守國家有關保密法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）在不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同；（4）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致城市綜合體受損，無法正常運營；（2）政府政策變動，導致城市綜合體項目無法繼續(xù)；（3）罷工導致城市綜合體運營中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的知識產(chǎn)權；（3）合同中約定的其他具有特定性的事項。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對物業(yè)增值服務內(nèi)容的修改和調(diào)整權利，但需提前通知乙方；（2）甲方保留對品牌合作項目的引入和調(diào)整權利，但需與乙方協(xié)商一致。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對城市綜合體項目整體運營策略的決策權；（2）甲方保留對設施設備維護標準的制定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應就物業(yè)增值服務、品牌合作等事項進行密切溝通，確保合作順利進行；（2）雙方應相互提供必要的協(xié)助和配合，共同推動項目發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論項目進展和問題；（2）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方就物業(yè)增值服務與品牌合作事項達成的完整協(xié)議，具有獨立性，任何與本合同相抵觸的協(xié)議或條款均無效。16.3增減條款本合同的增減條款應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（服務提供方）：（簽字處）________________日期：____年____月____日乙方（服務接受方）：（簽字處）________________日期：____年____月____日甲方（服務提供方）蓋章：________________乙方（服務接受方）蓋章：________________附件：1.物業(yè)增值服務內(nèi)容清單2.品牌合作項目清單3.其他相關附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)增值服務內(nèi)容清單2.品牌合作項目清單3.其他相關附件（如保密協(xié)議、付款憑證等）二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供物業(yè)增值服務：認定甲方違約，應支付違約金。提供的物業(yè)增值服務質(zhì)量不符合約定：認定甲方違約，應承擔修復責任。泄露乙方商業(yè)秘密：認定甲方違約，應承擔法律責任。2.乙方違約：未按合同約定支付費用：認定乙方違約，