2025版標準門面租賃及商業(yè)地產(chǎn)租賃服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版標準門面租賃及商業(yè)地產(chǎn)租賃服務合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物基本信息1.3合同租賃期限2.租賃物交付及驗收2.1租賃物交付時間2.2租賃物驗收標準及程序2.3租賃物瑕疵及處理3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2付款時間及方式3.3違約金及滯納金4.使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制4.3違約責任5.修繕及維護5.1租賃物修繕責任5.2租賃物維護責任5.3修繕及維護費用6.保險6.1保險種類及范圍6.2保險責任及賠償6.3保險費用承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約糾紛解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.遷址及轉租9.1遷址程序9.2轉租條件9.3轉租審批程序10.合同續(xù)簽及終止10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序10.3終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：其他相關文件14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式，住所地。（2）乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式，住所地。1.2合同租賃物基本信息（1）租賃物名稱：具體門面名稱。（2）租賃物地址：具體門面地址。（3）租賃物面積：具體面積（平方米）。（4）租賃物結構：具體結構描述。1.3合同租賃期限（1）租賃起始日期：具體日期。（2）租賃終止日期：具體日期。（3）租賃期限：租賃起始日至租賃終止日的時間長度。第二條租賃物交付及驗收2.1租賃物交付時間（1）甲方應在合同約定的交付時間前將租賃物交付給乙方。（2）如甲方未按時交付，應向乙方支付違約金。2.2租賃物驗收標準及程序（1）乙方應在甲方交付租賃物后3日內(nèi)進行驗收。（2）驗收標準：租賃物應符合合同約定的質(zhì)量標準。（3）驗收程序：乙方應填寫驗收報告，如有異議，應在驗收報告上注明。2.3租賃物瑕疵及處理（1）如租賃物存在瑕疵，乙方應在驗收報告上注明。（2）甲方應在收到乙方通知后3日內(nèi)進行修復。（3）如甲方未按時修復，應向乙方支付違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付方式（1）租金金額：人民幣（大寫）_______元整，小寫：_______元。（2）支付方式：乙方應按月支付租金，每月_______日前支付至甲方指定賬戶。3.2付款時間及方式（1）付款時間：每月_______日前。（2）付款方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。3.3違約金及滯納金（1）如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_______%。（2）如乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日_______元。第四條使用范圍及限制4.1使用范圍（1）乙方可在租賃物內(nèi)開展合法的商業(yè)活動。（2）乙方不得改變租賃物的結構及用途。4.2使用限制（1）乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。（2）乙方不得在租賃物內(nèi)存放危險物品。4.3違約責任（1）如乙方違反使用范圍及限制，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第五條修繕及維護5.1租賃物修繕責任（1）租賃物在租賃期間的自然損耗由甲方承擔。（2）租賃物在租賃期間的非自然損耗由乙方承擔。5.2租賃物維護責任（1）乙方應保持租賃物的整潔，定期進行清潔。（2）乙方不得擅自對租賃物進行改造。5.3修繕及維護費用（1）修繕及維護費用由責任方承擔。（2）如雙方對修繕及維護費用有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。第六條保險6.1保險種類及范圍（1）甲方應購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物價值。（2）乙方應購買人身意外傷害保險。6.2保險責任及賠償（1）保險責任：根據(jù)保險合同約定。（2）賠償：保險事故發(fā)生后，保險公司根據(jù)保險合同約定進行賠償。6.3保險費用承擔（1）保險費用由責任方承擔。（2）如雙方對保險費用有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。第七條違約責任7.1違約情形（1）甲方未按時交付租賃物。（2）乙方未按時支付租金。（3）乙方違反使用范圍及限制。（4）乙方違反修繕及維護責任。7.2違約責任承擔（1）甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金。（2）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。（3）乙方違反使用范圍及限制，應承擔相應的法律責任。（4）乙方違反修繕及維護責任，應承擔相應的法律責任。7.3違約糾紛解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）甲方有正當理由，如房屋需要自用，可提前30日書面通知乙方解除合同。（2）乙方有嚴重違約行為，如拖欠租金超過3個月，甲方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，合同自動解除。8.2合同解除程序（1）甲方解除合同，需書面通知乙方，并說明解除理由。（2）乙方解除合同，需提前60日書面通知甲方，并說明解除理由。8.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）合同解除后，合同效力終止。第九條遷址及轉租9.1遷址程序（1）乙方如需遷址，需提前30日書面通知甲方。（2）甲方同意遷址后，雙方簽訂補充協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。9.2轉租條件（1）乙方需征得甲方書面同意后方可轉租。（2）轉租后，乙方仍需承擔原合同約定的責任。9.3轉租審批程序（1）乙方擬轉租時，應提交轉租申請及轉租人相關資料。（2）甲方應在收到轉租申請后15日內(nèi)予以答復。第十條合同續(xù)簽及終止10.1續(xù)簽條件（1）合同到期前，雙方均可提出續(xù)簽意向。（2）續(xù)簽條件應與原合同基本一致。10.2續(xù)簽程序（1）雙方達成續(xù)簽意向后，應在合同到期前30日內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。（2）續(xù)簽協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽，合同終止。（2）合同解除，合同終止。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構（1）爭議解決機構：合同簽訂地仲裁委員會。11.3爭議解決程序（1）仲裁申請應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出。（2）仲裁委員會應在收到仲裁申請后60日內(nèi)作出仲裁裁決。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）本合同未盡事宜，適用相關法律法規(guī)。12.2管轄法院（1）因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單（1）租賃物名稱及規(guī)格。（2）租賃物數(shù)量及型號。13.2附件二：租賃物使用規(guī)則（1）租賃物使用規(guī)定。（2）租賃物維護保養(yǎng)要求。13.3附件三：其他相關文件（1）租賃物產(chǎn)權證明文件。（2）租賃物租賃憑證。第十四條合同生效及修改14.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，合同生效。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起30日后生效。14.2合同修改程序（1）修改合同需雙方協(xié)商一致。（2）修改內(nèi)容需以書面形式記錄，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解釋權（1）本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行或爭議解決過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介方：指在本合同簽訂過程中提供中介服務的機構或個人。（2）咨詢方：指在本合同履行過程中提供專業(yè)咨詢服務的機構或個人。（3）評估方：指對本合同租賃物進行評估的機構或個人。（4）擔保方：指為本合同提供擔保服務的機構或個人。（5）保險方：指為本合同提供保險服務的機構或個人。第二條第三方責任及權利2.1第三方責任（1）中介方：對提供的中介服務真實性、有效性負責，對因中介服務引起的糾紛承擔相應的法律責任。（2）咨詢方：對其提供的咨詢服務負責，但不對因咨詢意見引起的損失承擔責任。（3）評估方：對評估結果的真實性、準確性負責，但不對評估結果引起的損失承擔責任。（4）擔保方：在擔保范圍內(nèi)對乙方的債務承擔連帶責任。（5）保險方：在保險責任范圍內(nèi)，按照保險合同約定承擔賠償責任。2.2第三方權利（1）中介方：有權根據(jù)中介服務協(xié)議收取中介費用。（2）咨詢方：有權根據(jù)咨詢服務協(xié)議收取咨詢費用。（3）評估方：有權根據(jù)評估服務協(xié)議收取評估費用。（4）擔保方：有權根據(jù)擔保協(xié)議收取擔保費用。（5）保險方：有權根據(jù)保險合同收取保險費用。第三條第三方介入程序3.1中介方介入（1）甲方或乙方在合同簽訂過程中，可邀請中介方提供中介服務。（2）中介方應按照中介服務協(xié)議的約定履行職責。3.2咨詢方介入（1）甲方或乙方在合同履行過程中，可邀請咨詢方提供咨詢服務。（2）咨詢方應按照咨詢服務協(xié)議的約定履行職責。3.3評估方介入（1）甲方或乙方在合同簽訂或履行過程中，可邀請評估方進行評估。（2）評估方應按照評估服務協(xié)議的約定履行職責。3.4擔保方介入（1）甲方或乙方在合同簽訂過程中，可邀請擔保方提供擔保服務。（2）擔保方應按照擔保協(xié)議的約定履行職責。3.5保險方介入（1）甲方或乙方在合同簽訂或履行過程中，可邀請保險方提供保險服務。（2）保險方應按照保險合同的約定履行職責。第四條第三方責任限額4.1中介方責任限額（1）中介方因提供的中介服務引起的損失，賠償總額不超過中介費用的5倍。（2）中介方對甲方和乙方之間的爭議不承擔直接責任。4.2咨詢方責任限額（1）咨詢方因提供的咨詢服務引起的損失，賠償總額不超過咨詢費用的3倍。（2）咨詢方不對因咨詢意見引起的損失承擔責任。4.3評估方責任限額（1）評估方因評估結果引起的損失，賠償總額不超過評估費用的2倍。（2）評估方不對評估結果引起的損失承擔責任。4.4擔保方責任限額（1）擔保方在擔保范圍內(nèi)的責任，以擔保金額為限。（2）擔保方不對擔保范圍外的損失承擔責任。4.5保險方責任限額（1）保險方在保險責任范圍內(nèi)的賠償責任，以保險金額為限。（2）保險方不對保險責任范圍外的損失承擔責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系限于提供相關服務的合同關系，甲方不得要求第三方承擔超出合同約定的責任。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系限于提供相關服務的合同關系，乙方不得要求第三方承擔超出合同約定的責任。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，不對甲乙雙方的合同履行結果承擔責任。第三方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單（1）詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號、品牌等信息。（2）租賃物清單需由甲乙雙方簽字確認。2.附件二：租賃物使用規(guī)則（1）詳細規(guī)定租賃物的使用范圍、使用限制、維護保養(yǎng)要求等。（2）使用規(guī)則需由甲乙雙方簽字確認。3.附件三：合同簽訂證明（1）證明合同已簽訂，包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。（2）合同簽訂證明需由甲乙雙方簽字確認。4.附件四：租金支付憑證（1）記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。（2）租金支付憑證需由甲乙雙方簽字確認。5.附件五：租賃物驗收報告（1）記錄租賃物驗收的時間、結果、存在問題等信息。（2）驗收報告需由甲乙雙方簽字確認。6.附件六：租賃物修繕及維護記錄（1）記錄租賃物修繕及維護的時間、內(nèi)容、費用等信息。（2）修繕及維護記錄需由甲乙雙方簽字確認。7.附件七：合同解除及終止證明（1）證明合同解除或終止的時間、原因等信息。（2）合同解除及終止證明需由甲乙雙方簽字確認。8.附件八：爭議解決協(xié)議（1）記錄爭議解決的時間、方式、結果等信息。（2）爭議解決協(xié)議需由甲乙雙方簽字確認。9.附件九：第三方服務協(xié)議（1）記錄第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等信息。（2）第三方服務協(xié)議需由甲乙雙方及第三方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃物責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_______%。示例：甲方應在合同約定的交付時間前將租賃物交付給乙方，如未按時交付，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的10%。2.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_______%。示例：乙方應按月支付租金，每月_______日前支付至甲方指定賬戶，如未按時支付，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的5%。3.違約行為：乙方違反使用范圍及限制責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，如賠償甲方損失等。示例：乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，如違反此規(guī)定，乙方應承擔相應的法律責任，包括賠償甲方損失。4.違約行為：乙方違反修繕及維護責任責任認定：乙方應承擔相應的責任，如修復租賃物、賠償損失等。示例：乙方應保持租賃物的整潔，定期進行清潔，如違反此規(guī)定，乙方應承擔修復租賃物或賠償損失的責任。5.違約行為：第三方服務不符合約定責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。示例：中介方提供的中介服務不符合中介服務協(xié)議的約定，中介方應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應的責任。全文完。2024版標準門面租賃及商業(yè)地產(chǎn)租賃服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物的基本信息2.1門面地址2.2面積2.3建筑結構2.4設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約責任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整周期5.3調(diào)整幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修及保養(yǎng)責任8.1租賃方維修保養(yǎng)責任8.2出租方維修保養(yǎng)責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2地址：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2地址：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.租賃物的基本信息2.1門面地址：___________2.2面積：___________平方米2.3建筑結構：___________2.4設施設備：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限的延長：如需延長租賃期限，雙方應提前__個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣___________元/月4.2支付時間：每月__日支付上一個月的租金4.3支付方式：銀行轉賬，賬戶信息如下：4.3.1銀行名稱：___________4.3.2賬戶名稱：___________4.3.3賬號：___________4.4違約責任：如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金__%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情和租金定價機制，租金每年調(diào)整一次。5.2調(diào)整周期：每年__月__日5.3調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情，租金調(diào)整幅度不超過__%。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣___________元6.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，租賃方無違約行為，租賃物符合合同約定的狀態(tài)，出租方應在__日內(nèi)退還押金。6.3押金退還時間：租賃期滿或合同解除后，租賃方應在__日內(nèi)提出退還押金申請，出租方在收到申請后__日內(nèi)退還押金。7.使用范圍及限制7.1使用范圍：租賃物僅用于___________。7.2.1違反國家法律法規(guī)的活動；7.2.2產(chǎn)生噪音、氣味、廢水等污染環(huán)境的活動；7.2.3從事與租賃物用途不符的經(jīng)營活動。8.維修及保養(yǎng)責任8.1租賃方維修保養(yǎng)責任8.1.1租賃期間，租賃物內(nèi)部設施的日常維修和保養(yǎng)由租賃方負責。8.1.2租賃方應確保租賃物的使用安全，不得擅自改動或破壞租賃物的結構。8.2出租方維修保養(yǎng)責任8.2.1租賃物外部設施的維修和保養(yǎng)由出租方負責。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1租賃方有嚴重違約行為，如拖欠租金超過__個月。9.1.2出租方因故需要收回租賃物，且已提前__個月通知租賃方。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，租賃合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。9.3解除或終止后的處理9.3.1租賃合同解除或終止后，租賃方應立即搬離租賃物。9.3.2出租方應在收到租賃方搬離后的__日內(nèi)，對租賃物進行驗收。10.違約責任10.1租賃方違約責任10.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金__%的違約金。10.1.2如租賃方擅自改動租賃物結構或設施，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。10.2出租方違約責任10.2.1如出租方未按時維修租賃物，應承擔維修費用。10.2.2如出租方單方面解除合同，未提前__個月通知租賃方，應向租賃方支付相當于一個月租金的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為___________。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：租賃物清單、押金收據(jù)等。14.合同簽署日期及地點14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期：____年__月__日14.3合同簽署地點：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助，以實現(xiàn)合同目的的行為。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、監(jiān)督、評估、調(diào)解等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的引入16.1.1甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下引入第三方介入。16.1.2引入第三方介入應經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責、權限及費用。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應提前__天向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾?，并提供第三方的相關資質(zhì)和背景材料。16.2.2雙方應共同確定第三方的介入范圍、時間及工作方式。16.2.3第三方介入的協(xié)議應在甲乙雙方共同參與下簽訂，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。17.第三方的責權利17.1責任17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，對因其工作失誤或違反合同約定而產(chǎn)生的損失，第三方應承擔相應的法律責任。17.2權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作任務。17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。17.3義務17.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3.2第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工作任務。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額不得超過合同總金額的__%。18.2超額責任18.2.1若第三方因履行合同而產(chǎn)生的責任超過合同約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何利益沖突，第三方應客觀、公正地履行職責。19.1.2第三方的工作成果應經(jīng)甲乙雙方確認后，方可作為合同履行的依據(jù)。19.2第三方與租賃物19.2.1第三方對租賃物的評估、監(jiān)督等工作，應不影響租賃物的正常使用。19.2.2第三方在履行職責過程中，如需對租賃物進行必要的檢查或維護，應征得甲乙雙方的同意。20.第三方介入的終止20.1第三