2025版高端住宅社區(qū)聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議書附智能家居系統(tǒng)建設(shè)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端住宅社區(qū)聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議書，附智能家居系統(tǒng)建設(shè)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作方一2.2合作方二3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目目標(biāo)4.合作內(nèi)容4.1合作范圍4.2合作方式4.3合作期限5.投資與資金5.1投資方式5.2資金來源5.3資金使用6.智能家居系統(tǒng)建設(shè)6.1系統(tǒng)功能6.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)6.3系統(tǒng)實(shí)施6.4系統(tǒng)驗(yàn)收7.項(xiàng)目開發(fā)7.1開發(fā)流程7.2開發(fā)進(jìn)度7.3開發(fā)成本8.質(zhì)量與安全8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2安全要求8.3質(zhì)量監(jiān)督9.版權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1版權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版高端住宅社區(qū)聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議書》。1.1.2“合作方一”指甲方，即[甲方全稱]。1.1.3“合作方二”指乙方，即[乙方全稱]。1.1.4“項(xiàng)目”指本合同中約定的住宅社區(qū)聯(lián)建合作開發(fā)項(xiàng)目。1.1.5“智能家居系統(tǒng)”指本項(xiàng)目內(nèi)建設(shè)的智能化家居控制系統(tǒng)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語，按照通用含義進(jìn)行解釋。2.合作雙方2.1合作方一2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2合作方二2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.1.1[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目位置3.2.1[項(xiàng)目具體位置]3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1總建筑面積：[平方米]3.3.2總戶數(shù)：[戶]3.4項(xiàng)目目標(biāo)3.4.1項(xiàng)目定位：[項(xiàng)目定位描述]3.4.2項(xiàng)目特色：[項(xiàng)目特色描述]4.合作內(nèi)容4.1合作范圍4.1.1合作方一負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期策劃、土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作。4.1.2合作方二負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建筑施工、設(shè)備采購、物業(yè)管理等工作。4.2合作方式4.2.1雙方以合資方式成立項(xiàng)目公司，共同投資開發(fā)項(xiàng)目。4.2.2項(xiàng)目公司注冊(cè)資本：[萬元]4.3合作期限4.3.1合作期限自[合作起始日期]起至[合作終止日期]止。5.投資與資金5.1投資方式5.1.1雙方按照出資比例進(jìn)行投資。5.1.2甲方出資比例：[百分比]%，乙方出資比例：[百分比]%。5.2資金來源5.2.1甲方資金來源：[資金來源描述]。5.2.2乙方資金來源：[資金來源描述]。5.3資金使用5.3.1資金使用需經(jīng)雙方同意，并按照項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度進(jìn)行。6.智能家居系統(tǒng)建設(shè)6.1系統(tǒng)功能6.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)6.2.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)滿足用戶需求，并具有可擴(kuò)展性。6.3系統(tǒng)實(shí)施6.3.1系統(tǒng)實(shí)施應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行。6.3.2系統(tǒng)實(shí)施過程中，應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全。6.4系統(tǒng)驗(yàn)收6.4.1系統(tǒng)驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。6.4.2系統(tǒng)驗(yàn)收合格后，由雙方共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.質(zhì)量與安全8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1項(xiàng)目開發(fā)應(yīng)符合國家及地方有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2智能家居系統(tǒng)應(yīng)符合國家智能化標(biāo)準(zhǔn)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定性和安全性。8.2安全要求8.2.1施工現(xiàn)場應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工人員生命財(cái)產(chǎn)安全。8.2.2項(xiàng)目內(nèi)應(yīng)安裝必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行消防檢查。8.3質(zhì)量監(jiān)督8.3.1雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督工作。8.3.2質(zhì)量監(jiān)督人員應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。9.版權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1版權(quán)歸屬9.1.1項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸合作方一所有。9.1.2智能家居系統(tǒng)的軟件著作權(quán)歸合作方二所有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2.1雙方應(yīng)共同保護(hù)項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得泄露給第三方。9.2.2一旦發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，雙方應(yīng)共同采取措施予以制止。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1合作方一未按約定完成項(xiàng)目前期工作。10.1.2合作方二未按約定完成項(xiàng)目施工和設(shè)備采購。10.1.3雙方未按約定提供資金或未按時(shí)完成資金使用。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金計(jì)算方式：[計(jì)算方式描述]。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)按照[機(jī)構(gòu)名稱]的規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1項(xiàng)目開發(fā)完成后，合作期限自動(dòng)終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。12.3合同解除12.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并明確解除日期。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自[簽署日期]起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行并提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.2.2第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其服務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4.2第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害本合同的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)，并及時(shí)將第三方服務(wù)情況通報(bào)乙方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害本合同的合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)，并及時(shí)將第三方服務(wù)情況通報(bào)甲方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過[金額]萬元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。18.3第三方與項(xiàng)目公司18.3.1第三方與項(xiàng)目公司之間的關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.3.2項(xiàng)目公司應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.4第三方與其他第三方18.4.1第三方之間如需合作，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議。18.4.2各第三方之間的合作不應(yīng)影響本合同的執(zhí)行。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。19.2第三方退出19.2.1第三方如需退出，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.本合同2.第三方介入服務(wù)協(xié)議3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及說明書4.土地使用權(quán)證5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證6.建設(shè)工程施工許可證7.智能家居系統(tǒng)設(shè)計(jì)文件8.智能家居系統(tǒng)采購合同9.智能家居系統(tǒng)安裝合同10.智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.項(xiàng)目投資預(yù)算及資金使用計(jì)劃12.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃13.項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告14.項(xiàng)目安全檢查報(bào)告15.第三方資質(zhì)證明文件16.第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單17.合同履行過程中的往來函件18.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，與合同內(nèi)容相符。2.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定完成項(xiàng)目前期工作。1.1.2未按約定提供資金或未按時(shí)完成資金使用。1.1.3未按時(shí)提交項(xiàng)目相關(guān)文件和資料。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定完成項(xiàng)目施工和設(shè)備采購。1.2.2未按約定進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和安全管理。1.2.3未按時(shí)提交項(xiàng)目相關(guān)文件和資料。1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定提供服務(wù)。1.3.2因自身原因造成項(xiàng)目損失。1.3.3未按時(shí)完成服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金計(jì)算方式：按合同約定比例或?qū)嶋H損失計(jì)算。2.3賠償損失：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按約定完成項(xiàng)目前期工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方應(yīng)支付違約金[金額]萬元，并賠償乙方因延期造成的損失。3.2乙方未按約定完成項(xiàng)目施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)支付違約金[金額]萬元，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致智能家居系統(tǒng)無法正常運(yùn)行，第三方應(yīng)支付違約金[金額]萬元，并賠償甲乙雙方因系統(tǒng)故障造成的損失。全文完。2024版高端住宅社區(qū)聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議書，附智能家居系統(tǒng)建設(shè)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1合作方A2.1.1法定名稱2.1.2注冊(cè)地址2.1.3法定代表人2.1.4聯(lián)系方式2.2合作方B2.2.1法定名稱2.2.2注冊(cè)地址2.2.3法定代表人2.2.4聯(lián)系方式3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容4.2合作范圍5.合作期限與生效條件5.1合作期限5.2生效條件6.投資與資金6.1投資方式6.2投資金額6.3資金使用7.土地使用與規(guī)劃7.1土地使用權(quán)7.2規(guī)劃要求7.3規(guī)劃變更8.建設(shè)與管理8.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.2施工進(jìn)度8.3竣工驗(yàn)收8.4運(yùn)營管理9.智能家居系統(tǒng)建設(shè)9.1系統(tǒng)功能9.2系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)9.3系統(tǒng)實(shí)施9.4系統(tǒng)維護(hù)10.產(chǎn)權(quán)與收益10.1產(chǎn)權(quán)歸屬10.2收益分配11.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任11.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.2責(zé)任劃分12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“合作方”指合作方A和合作方B；1.1.2“項(xiàng)目”指雙方合作開發(fā)的高端住宅社區(qū)；1.1.3“智能家居系統(tǒng)”指為項(xiàng)目提供智能化居住體驗(yàn)的系統(tǒng)；1.1.4“合同”指本2024版高端住宅社區(qū)聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議書。1.2解釋1.2.1本合同中如有專用術(shù)語，其含義應(yīng)按行業(yè)慣例和合同上下文解釋；1.2.2雙方對(duì)合同用語的解釋如有爭議，應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)。2.合作雙方基本信息2.1合作方A2.1.1法定名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；2.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)；2.1.3法定代表人：；2.2合作方B2.2.1法定名稱：智能家居科技有限公司；2.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)；2.2.3法定代表人：；3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：高端住宅社區(qū)；3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)；3.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100萬平方米；3.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、配套設(shè)施。4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容4.1.1合作方A負(fù)責(zé)土地開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售等工作；4.1.2合作方B負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)等工作。4.2合作范圍4.2.1合作方A負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、工程建設(shè)和銷售；4.2.2合作方B負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的集成、調(diào)試、培訓(xùn)等工作。5.合作期限與生效條件5.1合作期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付使用之日起止；5.2生效條件：雙方簽字蓋章后生效。6.投資與資金6.1投資方式6.1.1合作方A以土地、資金投入；6.1.2合作方B以技術(shù)、資金投入。6.2投資金額6.2.1合作方A投入土地價(jià)值人民幣5億元；6.2.2合作方B投入資金人民幣2億元。6.3資金使用6.3.1合作方A投入土地用于項(xiàng)目開發(fā)；6.3.2合作方B投入資金用于智能家居系統(tǒng)建設(shè)。7.土地使用與規(guī)劃7.1土地使用權(quán)7.1.1合作方A獲得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)；7.1.2土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓性質(zhì)，期限為70年。7.2規(guī)劃要求7.2.1項(xiàng)目應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃要求；7.2.2雙方應(yīng)按照規(guī)劃要求進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)和建設(shè)。7.3規(guī)劃變更7.3.1如因國家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е乱?guī)劃變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.3.2規(guī)劃變更不影響本合同約定的合作內(nèi)容與范圍。8.建設(shè)與管理8.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。8.2施工進(jìn)度8.2.1項(xiàng)目建設(shè)周期為自開工之日起三年內(nèi)完成；8.2.2雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。8.3竣工驗(yàn)收8.3.1項(xiàng)目竣工后，由雙方共同組織竣工驗(yàn)收；8.3.2竣工驗(yàn)收合格后，方可交付使用。8.4運(yùn)營管理8.4.1項(xiàng)目交付使用后，由合作方A負(fù)責(zé)日常運(yùn)營管理；8.4.2合作方B提供必要的系統(tǒng)維護(hù)和技術(shù)支持。9.智能家居系統(tǒng)建設(shè)9.1系統(tǒng)功能9.1.1系統(tǒng)應(yīng)具備安全、便捷、舒適、節(jié)能等特點(diǎn)；9.1.2系統(tǒng)功能包括但不限于安防監(jiān)控、智能照明、智能溫控等。9.2系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；9.3系統(tǒng)實(shí)施9.3.1合作方B負(fù)責(zé)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工和調(diào)試；9.3.2系統(tǒng)實(shí)施過程中，雙方應(yīng)保持密切溝通。9.4系統(tǒng)維護(hù)9.4.1合作方B應(yīng)提供系統(tǒng)的長期維護(hù)服務(wù)；9.4.2系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用由合作方B承擔(dān)。10.產(chǎn)權(quán)與收益10.1產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1項(xiàng)目建成后，合作方A享有住宅部分的產(chǎn)權(quán)；10.1.2合作方B享有智能家居系統(tǒng)部分的產(chǎn)權(quán)。10.2收益分配10.2.1住宅部分的銷售收益按雙方約定比例分配；10.2.2智能家居系統(tǒng)部分的收益按雙方約定比例分配。11.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任11.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1.1項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)由合作雙方共同承擔(dān)；11.1.2智能家居系統(tǒng)建設(shè)過程中的風(fēng)險(xiǎn)由合作方B承擔(dān)。11.2責(zé)任劃分11.2.1項(xiàng)目建設(shè)過程中，因合作方A原因造成損失，由合作方A承擔(dān)；11.2.2項(xiàng)目建設(shè)過程中，因合作方B原因造成損失，由合作方B承擔(dān)。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2一方嚴(yán)重違約；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同解除。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；13.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址；14.1.2通知送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1合作協(xié)議；14.2.1.2投資協(xié)議；14.2.1.3土地使用權(quán)證；14.2.1.4規(guī)劃許可證；14.2.1.5施工合同；14.2.1.6智能家居系統(tǒng)建設(shè)合同。14.3合同生效與修改14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3.2本合同任何修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及劃分1.1第三方定義1.1.1第三方指除合作方A、合作方B以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類1.2.1中介方：在合同履行過程中，提供咨詢、協(xié)調(diào)、評(píng)估等服務(wù)的第三方；1.2.2專業(yè)機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)的第三方，如監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；1.2.3其他第三方：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的任何第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額設(shè)定2.2.1中介方責(zé)任限額：根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定；2.2.2專業(yè)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，由專業(yè)機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)；2.2.3其他第三方責(zé)任限額：根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商確定。3.第三方介入的條款及說明3.1第三方介入條件3.1.1雙方協(xié)商一致；3.1.2合同履行需要；3.1.3法律法規(guī)規(guī)定。3.2第三方介入程序3.2.1雙方共同確定第三方介入；3.2.2雙方簽訂與第三方相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議；3.2.3第三方履行合同義務(wù)。3.3第三方介入內(nèi)容3.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、溝通、監(jiān)督等；3.3.2專業(yè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等；3.3.3其他第三方：根據(jù)合同履行需要，提供相關(guān)服務(wù)。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明4.1額外條款4.1.1雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)；4.1.2雙方應(yīng)明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；4.1.3雙方應(yīng)就第三方介入的費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商。4.2額外說明4.2.1第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則；4.2.2第三方介入不得損害合作方A、合作方B的合法權(quán)益；4.2.3第三方介入不得影響合同履行的正常進(jìn)行。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與合作方A5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行合作方A委托的任務(wù)；5.1.2第三方有權(quán)獲取合作方A提供的必要信息；5.1.3第三方有權(quán)向合作方A提出合理化建議。5.2第三方與合作方B5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行合作方B委托的任務(wù)；5.2.2第三方有權(quán)獲取合作方B提供的必要信息；5.2.3第三方有權(quán)向合作方B提出合理化建議。5.3第三方與雙方5.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益；5.3.2第三方有權(quán)要求雙方提供履行合同所需的協(xié)助；5.3.3第三方有權(quán)要求雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含雙方合作的基本原則、合作內(nèi)容、合作期限、投資比例、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。2.投資協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確雙方投資的具體金額、投資方式、投資回報(bào)、退出機(jī)制等內(nèi)容。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：證明合作方A擁有項(xiàng)目用地土地使用權(quán)的有效文件。4.規(guī)劃許可證詳細(xì)要求和說明：證明項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃要求的官方文件。5.施工合同詳細(xì)要求和說明：明確施工單位的責(zé)任、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。6.智能家居系統(tǒng)建設(shè)合同詳細(xì)要求和說明：明確合作方B在智能家居系統(tǒng)建設(shè)中的責(zé)任、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施進(jìn)度、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。7.監(jiān)理合同詳細(xì)要求和說明：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、監(jiān)理范圍、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費(fèi)用等內(nèi)容。8.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)報(bào)告。9.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的項(xiàng)目價(jià)值評(píng)估報(bào)告。10.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：由相關(guān)政府部門出具的，對(duì)項(xiàng)目竣工質(zhì)量的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。11.運(yùn)營管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確合作方A在項(xiàng)目運(yùn)營管理中的責(zé)任、運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營費(fèi)用等內(nèi)容。12.智能家居系統(tǒng)維護(hù)合同詳細(xì)要求和說明：明確合作方B在智能家居系統(tǒng)維護(hù)中的責(zé)任、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)費(fèi)用等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為合作方A未按約定提供土地使用權(quán)；合作方B未按約定提供智能家居系統(tǒng)技術(shù)支持；雙方未按約定履行投資義務(wù)；雙方未按約定履行收益分配；項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的全部損失；違約方應(yīng)支付違約金；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的額外損失。3.違約示例說明示例一：合作方A未按約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目延遲開工，合作方B因此遭受損失，合作方A應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償合作方B的額外損失。示例二：合作方B未按約定提供智能家居系統(tǒng)技術(shù)支持，導(dǎo)致系統(tǒng)故障，影響項(xiàng)目正常運(yùn)營，合作方B應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償合作方A的額外損失。示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償合作方A和合作方B的額外損失。全文完。2024版高端住宅社區(qū)聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議書，附智能家居系統(tǒng)建設(shè)2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目的背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.2項(xiàng)目內(nèi)容4.合作模式及分工4.1合作模式4.2雙方分工5.投資及資金安排5.1投資金額5.2資金來源5.3資金使用計(jì)劃6.土地使用權(quán)及規(guī)劃審批6.1土地使用權(quán)6.2規(guī)劃審批7.項(xiàng)目進(jìn)度安排7.1項(xiàng)目啟動(dòng)7.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.智能家居系統(tǒng)建設(shè)8.1系統(tǒng)建設(shè)目標(biāo)8.2系統(tǒng)功能要求8.3系統(tǒng)實(shí)施進(jìn)度8.4系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1合作雙方的權(quán)利9.2合作雙方的義務(wù)10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)10.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分11.盈利分配及稅收11.1盈利分配比例11.2稅收承擔(dān)12.合同的變更、解除及終止12.1變更條件12.2解除條件12.3終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同的生效及終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱1.1.1開發(fā)方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2合作方：智能家居科技有限公司1.2雙方地址1.2.1開發(fā)方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2合作方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1開發(fā)方聯(lián)系人：1.3.1.1聯(lián)系電話：1381.3.2合作方聯(lián)系人：1.3.2.1聯(lián)系電話：13956782.合作項(xiàng)目的背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.1.1隨著城市化進(jìn)程的加快，高端住宅市場潛力巨大。2.2項(xiàng)目目的2.2.1通過合作開發(fā)，打造高品質(zhì)、智能化的高端住宅社區(qū)。2.2.2提升雙方在高端住宅市場的競爭力。3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.1.1項(xiàng)目占地面積：100畝3.1.2項(xiàng)目總建筑面積：30萬平方米3.2項(xiàng)目內(nèi)容3.2.1高端住宅建設(shè)：包括別墅、洋房、高層住宅等。3.2.2公共配套設(shè)施：包括商業(yè)、教育、醫(yī)療、休閑娛樂等。4.合作模式及分工4.1合作模式4.1.1本項(xiàng)目采用聯(lián)合開發(fā)模式，由雙方共同出資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營。4.2雙方分工4.2.1開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售推廣等。4.2.2合作方負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的研發(fā)、設(shè)計(jì)、安裝、維護(hù)等。5.投資及資金安排5.1投資金額5.1.1開發(fā)方投資比例：60%5.1.2合作方投資比例：40%5.2資金來源5.2.1開發(fā)方：自籌資金5.2.2合作方：自籌資金5.3資金使用計(jì)劃5.3.1土地購置：20%5.3.2規(guī)劃設(shè)計(jì)：5%5.3.3工程建設(shè)：50%5.3.4銷售推廣：15%5.3.5智能家居系統(tǒng)建設(shè)：10%6.土地使用權(quán)及規(guī)劃審批6.1土地使用權(quán)6.1.1開發(fā)方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目土地使用權(quán)。6.2規(guī)劃審批6.2.1開發(fā)方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目規(guī)劃審批手續(xù)。8.智能家居系統(tǒng)建設(shè)8.1系統(tǒng)建設(shè)目標(biāo)8.1.1實(shí)現(xiàn)住宅社區(qū)的智能化管理，提高居住舒適度。8.1.2通過智能家居系統(tǒng)，提升社區(qū)的安全性和便捷性。8.2系統(tǒng)功能要求8.2.1家庭安防系統(tǒng)：包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控?cái)z像頭、報(bào)警系統(tǒng)等。8.2.2家居控制系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)燈光、溫度、濕度、窗簾等家居設(shè)備的遠(yuǎn)程控制。8.2.3能源管理系統(tǒng)：監(jiān)控家庭用電、用水、用氣情況，實(shí)現(xiàn)節(jié)能管理。8.2.4通信與娛樂系統(tǒng)：提供高速互聯(lián)網(wǎng)接入、語音視頻通話、在線娛樂等功能。8.3系統(tǒng)實(shí)施進(jìn)度8.3.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成。8.3.2系統(tǒng)設(shè)備采購階段：自系統(tǒng)設(shè)計(jì)完成之日起2個(gè)月內(nèi)完成。8.3.3系統(tǒng)安裝調(diào)試階段：自設(shè)備采購?fù)瓿芍掌?個(gè)月內(nèi)完成。8.3.4系統(tǒng)驗(yàn)收階段：自系統(tǒng)安裝調(diào)試完成之日起1個(gè)月內(nèi)完成。8.4系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4.1系統(tǒng)功能齊全，性能穩(wěn)定，符合設(shè)計(jì)要求。8.4.2系統(tǒng)操作簡便，用戶界面友好。8.4.3系統(tǒng)安全可靠，無重大安全隱患。9.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1合作雙方的權(quán)利9.1.1開發(fā)方有權(quán)監(jiān)督合作方智能家居系統(tǒng)的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量。9.1.2合作方有權(quán)要求開發(fā)方提供必要的支持和配合。9.2合作雙方的義務(wù)9.2.1開發(fā)方有義務(wù)確保智能家居系統(tǒng)與住宅社區(qū)的整體規(guī)劃相協(xié)調(diào)。9.2.2合作方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)完成智能家居系統(tǒng)的建設(shè)任務(wù)。10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)10.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.1.1市場風(fēng)險(xiǎn)：房地產(chǎn)市場波動(dòng)可能導(dǎo)致項(xiàng)目收益下降。10.1.2技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：智能家居系統(tǒng)可能存在技術(shù)難題或更新?lián)Q代風(fēng)險(xiǎn)。10.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分10.2.1市場風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)，具體責(zé)任根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.2.2技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)由合作方承擔(dān)，開發(fā)方提供必要的協(xié)助。11.盈利分配及稅收11.1盈利分配比例11.1.1開發(fā)方：60%11.1.2合作方：40%11.2稅收承擔(dān)11.2.1項(xiàng)目相關(guān)稅收按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2.2雙方各自承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅款。12.合同的變更、解除及終止12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2解除條件12.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3終止條件12.3.1項(xiàng)目完成并交付使用。12.3.2雙方協(xié)商一致，終止合同。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交市仲裁委員會(huì)仲裁。14.合同的生效及終止14.1生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自即日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3終止條件14.3.1合同約定的終止條件成就。14.3.2雙方協(xié)商一致，終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，非甲乙雙方但與合同執(zhí)行有直接或間接利益關(guān)系，或因提供特定服務(wù)而介入合同執(zhí)行的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方可能介入的服務(wù)包括但不限于：建筑設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、設(shè)備供應(yīng)、系統(tǒng)集成、市場推廣、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的審批與選擇16.1第三方介入的審批16.1.1任何第三方介入均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限應(yīng)在合同中明確。16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由其中一方根據(jù)專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量推薦。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍，超出該范圍的責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出該范圍的權(quán)利由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義19.1.1責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失，甲乙雙方同意的第三方承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定19.2.1