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劇院抵押合同融資租賃合同合同編號:__________甲方(抵押人):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________乙方(抵押權(quán)人):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲方為籌集資金,擬將劇院進行抵押融資租賃,乙方愿意提供資金租賃支持,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條抵押物的描述1.2抵押物地址:________________1.3抵押物所有權(quán)證號:________________1.4抵押物現(xiàn)狀:________________第二條融資租賃金額及用途2.1甲方同意將劇院抵押給乙方,向乙方申請融資租賃金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。2.2甲方承諾融資租賃資金將用于劇院的運營、維修、更新及發(fā)展等合法用途。第三條融資租賃期限3.1本合同融資租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后,甲方有權(quán)按照乙方的合理要求續(xù)租。第四條租金及支付方式4.1甲方應(yīng)按本合同約定的租金標準和支付方式,向乙方支付租金。4.2租金支付方式如下:(1)租金每期支付日期為合同生效后的第一個月、第三個月、第六個月、第九個月和第十二個月的首個工作日。租金標準:人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與行使5.1本合同簽訂后,甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù),將劇院抵押給乙方。5.2抵押權(quán)設(shè)立后,甲方未經(jīng)乙方書面同意,不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。5.3甲方逾期未支付租金的,乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán),優(yōu)先受償甲方欠付的租金及違約金等。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定,未按時支付租金的,應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。6.2乙方未按約定提供租賃資金的,應(yīng)向甲方支付合同金額的____%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(抵押人):_______________乙方(抵押權(quán)人):_______________簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.劇院所有權(quán)證2.劇院使用權(quán)證3.劇院資產(chǎn)評估報告4.融資租賃申請書5.融資租賃合同6.抵押登記申請書7.抵押登記證明8.租金支付明細表9.違約金計算公式10.法律意見書二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間支付租金2.甲方未經(jīng)乙方同意,提前解除合同3.甲方未經(jīng)乙方同意,將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制4.乙方未按約定時間提供租賃資金5.乙方未按約定數(shù)額提供租賃資金6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋:1.抵押人:指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人:指擁有抵押物抵押權(quán)的債權(quán)人。3.融資租賃:指租賃人將租賃物出租給承租人,并在租賃期滿后有權(quán)以約定價格購買該租賃物的租賃方式。4.抵押登記:指抵押權(quán)人將其對抵押物的抵押權(quán)依法登記,以便在債務(wù)人不履行債務(wù)時優(yōu)先受償?shù)男袨椤?.租金:指承租人為使用租賃物支付給租賃人的費用。6.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方逾期支付租金:乙方可以依法行使抵押權(quán),優(yōu)先受償甲方欠付的租金及違約金。2.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押物:乙方可以解除合同,并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間提供租賃資金:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付合同金額的違約金。4.合同履行過程中發(fā)生爭議:雙方可以協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.劇院所有者需要大量資金進行劇院的運營、維修、更新及發(fā)展等。2.劇院所有者希望通過抵押劇院的方式獲得融資。3.金融機構(gòu)愿意提供資金支持,但要求劇院所有者將劇院抵押給自己。4.劇院所有
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