2025標(biāo)準(zhǔn)版團(tuán)體購房合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（購房方）：名稱（蓋章）：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商）：名稱（蓋章）：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意購買乙方開發(fā)的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：（具體地址）1.2房屋性質(zhì)：（住宅、商業(yè)等）1.3房屋面積：（平方米）1.4房屋規(guī)劃用途：（住宅、商業(yè)等）1.5房屋預(yù)售許可證號：第二條房屋價格與支付2.1本合同約定房屋的總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2甲方應(yīng)按照下列付款方式向乙方支付房價款：（1）預(yù)訂款：甲方應(yīng)在簽署本合支付人民幣元作為預(yù)訂款；（2）首付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付房屋總價款的%作為首付款；（3）貸款款：甲方應(yīng)按照銀行貸款政策申請貸款，貸款額度為房屋總價款的%；（4）尾款：甲方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后日內(nèi)支付剩余款項。2.3甲方支付的房價款均不計利息。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1乙方應(yīng)按照合同約定的交付時間將具備下列條件的房屋交付給甲方：（1）房屋符合規(guī)劃設(shè)計要求及房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施齊全；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。3.2乙方如不能按照本合同約定的時間交付房屋，應(yīng)按照下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：（1）每逾期交付一日，乙方應(yīng)向甲方支付房價款總額的%作為違約金；（2）逾期交付超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.3甲方對交付的房屋如有異議，應(yīng)在接收房屋后日內(nèi)向乙方提出，并書面說明具體質(zhì)量問題。乙方應(yīng)在接到甲方書面異議后日內(nèi)進(jìn)行核實并處理。第四條產(chǎn)權(quán)過戶與登記4.1甲方應(yīng)按照乙方提供的辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。4.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書交付給乙方。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。5.3本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解與乙方提供的解釋一致。如有疑問，應(yīng)及時提出，由雙方共同澄清。解決辦法：雙方通過溝通協(xié)商，對合同條款進(jìn)行解釋和澄清，確保雙方對合同的理解一致。2.確認(rèn)合同各方身份的真實性和合法性，確保與有授權(quán)的當(dāng)事人簽署合同。解決辦法：核實乙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件，確保與其有合法授權(quán)的代表簽署合同。3.確保所提供的個人信息真實準(zhǔn)確，如有變更，應(yīng)及時通知對方。解決辦法：合同各方應(yīng)保證提供的個人信息真實有效，如有變更，應(yīng)立即通知對方，并按照對方要求提供更新后的信息。4.按照合同約定的付款方式和時間支付房價款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：甲方按照合同約定的付款方式和時間支付房價款，如有逾期，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。5.如有房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時向乙方提出，并按照合同約定處理。解決辦法：甲方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向乙方提出，并提供書面說明。乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進(jìn)行核實并處理。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指購買房屋的一方，也稱為購房方。解釋：甲方是購買房屋的一方，通常為個人或企業(yè)，是合同的一方當(dāng)事人。2.乙方：指開發(fā)商，即提供房屋的一方。解釋：乙方是房屋的開發(fā)商，負(fù)責(zé)提供符合合同約定的房屋，是合同的一方當(dāng)事人。3.預(yù)售許可證：指開發(fā)商在房屋建設(shè)前，取得的允許對外銷售的許可證書。解釋：預(yù)售許可證是開發(fā)商在進(jìn)行房屋銷售前，依法向政府部門申請取得的許可證書，允許其對外銷售尚未建成的房屋。4.首付款：指購房方在購買房屋時，一次性支付的房屋總價款的一部分。解釋：首付款是購房方在購買房屋時，按照合同約定支付的房屋總價款的一部分，通常用于支付房屋的一部分價款和作為購房方的貸款本金。5.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。解釋：違約金是合同一方在履行合同過程中，因不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，用于彌補對方因違約所造成的損失。應(yīng)用場合：1.團(tuán)體購房：適用于多個購房者共同購買同一開發(fā)商開發(fā)的房屋。2.新房購買：適用于購買新建住宅小區(qū)的房屋。3.商業(yè)房產(chǎn)購買：適用于購買商業(yè)用途的房產(chǎn)。補充條款：1.房屋交付時間及條件：具體明確房屋交付的時間和應(yīng)達(dá)到的條件。2.質(zhì)量保修條款：詳細(xì)描述房屋質(zhì)量保修的范圍、期限和責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)過戶費用：明確雙方承擔(dān)的產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費用。4.貸款辦理：詳細(xì)說明貸款辦理的流程、所需材料和責(zé)任分配。5.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和地點，如仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸。2.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：描述房屋內(nèi)部的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.付款憑證：包括付款的銀