2025合同樣例新建商品房買賣合同范本

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于（地址：），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積等）1.2該房屋的規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），土地使用權(quán)性質(zhì)為（國有/集體/其他），土地使用權(quán)類型為（出讓/劃撥/其他）。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號，分期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，每期支付時間為年__月__日前。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)（詳細描述交付時的房屋條件）3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前天書面通知對方。4.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力、有權(quán)處分房屋等。解決方案：雙方應(yīng)提供有效的身份證明、戶籍證明等文件，以證明其主體資格合法。2.房屋信息真實準(zhǔn)確，包括但不限于房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等。解決方案：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，以證明房屋信息的真實準(zhǔn)確性。3.確保交易資金安全，避免出現(xiàn)資金風(fēng)險。解決方案：雙方可以約定將交易資金存入第三方銀行托管賬戶，待過戶手續(xù)辦理完成后，再進行資金支付。4.過戶手續(xù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的順利進行。解決方案：雙方應(yīng)共同配合，提供所需的證件和資料，以便順利完成過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決方案：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者根據(jù)法律規(guī)定具有完全行為能力的自然人。2.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)商投資建設(shè)，用于銷售的住宅。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的登記手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同成交價格的一定比例。6.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種方式。7.第三方銀行托管賬戶：指由雙方共同選擇的一家銀行，將交易資金存入該銀行賬戶，待過戶手續(xù)辦理完成后，再進行資金支付。應(yīng)用場合：1.新建商品房的買賣雙方之間。2.雙方為明確權(quán)利和義務(wù)，保護自身合法權(quán)益。3.購房者在購買新建商品房時使用。補充條款：1.房屋交付時間及條件：詳細描述房屋交付的具體時間和需滿足的條件。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對房屋質(zhì)量的承諾及保修范圍。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：雙方對房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求的約定。4.配套設(shè)施與服務(wù)：甲方承諾提供的配套設(shè)施和服務(wù)。5.物業(yè)費用及其他相關(guān)費用：雙方對物業(yè)費用、公共維修基金等費用的約定。6.合同的變更與解除條件：詳細描述合同變更和解除的條件及程序。7.爭議解決方式：雙方對合同爭議解決