2025鄭州市中心商鋪?zhàn)赓U合同

?合同編號：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子：承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址：1.2商鋪面積：平方米1.3商鋪用途：1.4租賃期限：自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：每月租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2租金支付方式：承租方每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：租金調(diào)整方式按照雙方約定的%逐年遞增。第三條押金3.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向出租方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2合同到期或提前解除合承租方按照本合同約定將商鋪交還給出租方，出租方在確認(rèn)商鋪無損壞、無欠款的情況下，__日內(nèi)退還承租方押金。第四條合同的提前解除4.1除非本合同另有約定，任何一方提前解除本合同均需提前__個(gè)月書面通知對方。4.2提前解除本合同的，承租方應(yīng)按照租賃期限未完成部分的租金的__%支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2出租方未按照約定提供商鋪的，承租方有權(quán)拒絕支付租金，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3承租方未按照約定用途使用商鋪的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。6.2遭受不可抗力一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，核實(shí)對方的主體資格。2.明確商鋪的交付時(shí)間、狀態(tài)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中約定具體的交付時(shí)間，以及商鋪交付時(shí)的狀態(tài)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.租金、押金及違約金的支付時(shí)間和方式要明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租金、押金及違約金的支付時(shí)間和方式。4.租賃期滿或提前解除合商鋪的返還及押金退還問題。解決辦法：合同中應(yīng)明確租賃期滿或提前解除合商鋪的返還及押金退還的相關(guān)條款。5.合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪出租權(quán)的一方。解釋：出租方是商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方，有權(quán)獲得租金并按照合同約定提供商鋪。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃商鋪的一方，有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并支付租金。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照合同約定，為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方為保證履行合同，按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的違約賠償。解釋：違約金是一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力是不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過一定的程序和方法解決爭議。解釋：爭議解決是當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序和方法解決爭議。應(yīng)用場合：1.鄭州市中心商鋪的租賃。2.適用于商鋪?zhàn)赓U雙方為法人或其他合法組織的情況。3.用于規(guī)范商鋪?zhàn)赓U雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.商鋪保險(xiǎn)：承租方應(yīng)在租賃開始前購買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。2.商鋪維修：租賃期間，商鋪的正常維護(hù)和維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。3.變更條款：如合同一方發(fā)生變更，需及時(shí)通知對方并辦理合同變更手續(xù)。4.知識產(chǎn)權(quán)：承租方在使用商鋪時(shí)，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。5.環(huán)境保護(hù)：承租方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得從事違法排污行為。附件列表：1