2024年舒適公寓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年舒適公寓租賃合同本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.使用及管理7.維修責(zé)任8.保險9.轉(zhuǎn)租條款10.提前終止租賃11.違約責(zé)任12.爭議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：【甲方全稱】1.1.1地址：【甲方地址】1.1.2聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人姓名】1.1.3聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（承租方）：【乙方全稱】1.2.1地址：【乙方地址】1.2.2聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人姓名】1.2.3聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址：【物業(yè)具體地址】2.2物業(yè)描述：【物業(yè)的具體描述，包括但不限于面積、戶型、設(shè)施等】2.3物業(yè)照片：【附件：物業(yè)照片】3.租賃期限3.1租賃開始日期：【租賃開始的具體日期】3.2租賃結(jié)束日期：【租賃結(jié)束的具體日期】3.3租賃期限共計：【租賃期限的總月數(shù)】個月。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：【每月租金金額】元。4.2租金支付方式：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】4.3租金支付日期：【每月的具體租金支付日期】4.4租金支付周期：【租金支付的周期，如每月、每季度等】5.押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。5.2合同到期且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。5.3合同到期或提前終止合同的情況下，如有損壞或欠款，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.使用及管理6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理。6.4乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。7.維修責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和結(jié)構(gòu)性維修。7.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修和維護(hù)。7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。7.4因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商解決。8.保險8.1乙方應(yīng)在租賃開始前購買物業(yè)保險，并將保險單副本提交給甲方。8.2保險金額應(yīng)不低于物業(yè)的實際價值。8.3保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.轉(zhuǎn)租條款9.1乙方不得未經(jīng)甲方書面同意將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。9.2如有轉(zhuǎn)租需求，乙方應(yīng)提前【提前通知期限】通知甲方。9.3甲方有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)租請求。10.提前終止租賃10.1乙方提前終止租賃的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方。10.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況要求乙方支付違約金【違約金金額】元。10.3提前終止租賃的情況下，甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為違約金。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約金的計算方式為：【違約金計算方式】11.3違約方應(yīng)賠償對方因此造成的全部損失。12.爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2甲方和乙方同意，任何第三方介入均應(yīng)符合本合同的約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入時，應(yīng)向甲方和乙方出示有效證件和資質(zhì)證明。16.2第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。16.3第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方費(fèi)用17.1第三方介入所需費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付方式：【支付方式，如預(yù)付、后付等】。17.3費(fèi)用支付時間：【支付時間】。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過【責(zé)任限額】。18.2甲方和乙方同意，第三方責(zé)任限額可根據(jù)具體情況在合同中約定。18.3如無特別約定，第三方責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的【百分比】。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方和乙方均為獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。19.2第三方介入不影響甲方和乙方之間的租賃合同關(guān)系。19.3甲方和乙方均有權(quán)對第三方進(jìn)行監(jiān)督和催告，確保其按約履行義務(wù)。20.第三方違約處理20.1第三方如未按合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方立即改正。20.2第三方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償。20.3甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。21.第三方信息披露21.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其業(yè)務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。21.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的全部文件和資料。22.第三方變更22.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)提前【提前通知期限】通知甲方和乙方。22.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用。23.第三方退出23.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方和乙方。23.2第三方退出時，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同權(quán)益的平穩(wěn)過渡。23.3第三方退出不影響其應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。24.第三方評價與監(jiān)督24.1甲方和乙方有權(quán)對第三方進(jìn)行評價和監(jiān)督，第三方應(yīng)積極配合。24.2甲方和乙方有權(quán)向第三方提出改進(jìn)建議，第三方應(yīng)及時采納并改正。25.第三方保密義務(wù)25.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息保密。25.2第三方不得將甲方和乙方信息泄露給任何無關(guān)第三方。26.第三方法律合規(guī)26.1第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。26.2第三方如因違法行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。27.第三方與租賃合同的銜接27.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)與本租賃合同相銜接，不影響租賃合同的履行。27.2第三方如因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致租賃合同無法正常履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片說明：附件中應(yīng)包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀展示物業(yè)實際情況。附件2：物業(yè)保險單副本說明：乙方購買的物業(yè)保險單副本，應(yīng)顯示保險金額、保險期限、保險公司等信息。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。附件4：第三方資質(zhì)證明說明：第三方的有效證件和資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。附件5：租金支付憑證說明：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。附件6：押金收據(jù)說明：乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。附件7：維修服務(wù)記錄說明：記錄物業(yè)維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括維修項目、維修時間、維修費(fèi)用等。附件8：轉(zhuǎn)租同意書說明：如乙方需轉(zhuǎn)租，需提供甲方的書面同意書。附件9：提前終止租賃協(xié)議說明：乙方提前終止租賃時，與甲方簽訂的提前終止租賃協(xié)議。附件10：違約金計算公式說明：用于計算違約金的詳細(xì)公式或標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合合同約定。2.乙方未按約定支付租金、押金或保險費(fèi)。3.乙方未按約定使用和管理物業(yè)，造成物業(yè)損壞或損失。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因未能及時入住產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租給乙方的一方。2.乙方：指承租方，租賃甲方物業(yè)并支付租金的一方。3.第三方：指除甲方和乙方之外，與甲方或乙方簽訂合同，提供服務(wù)或介入合同的一方。4.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限，自租賃開