2025年度智能社區(qū)項(xiàng)目模板安置房買(mǎi)賣合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能社區(qū)項(xiàng)目模板安置房買(mǎi)賣合同規(guī)范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣方基本信息3.安置房基本情況3.1安置房位置3.2安置房面積3.3安置房結(jié)構(gòu)3.4安置房配套設(shè)施4.合同標(biāo)的物4.1安置房具體信息4.2合同標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款期限6.合同履行與交付6.1履行期限6.2交付方式6.3交付條件7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用7.3登記期限8.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與瑕疵責(zé)任8.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)8.2瑕疵責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：安置房詳細(xì)資料13.2附件二：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“智能社區(qū)”指具備智能化管理、智能安防、智能能源、智能家居等功能的居住社區(qū)。1.1.2“安置房”指由政府或開(kāi)發(fā)商提供，用于解決特定群體住房問(wèn)題的房屋。1.1.3“合同雙方”指本合同中的買(mǎi)方和賣方。1.1.4“買(mǎi)賣價(jià)格”指本合同約定的購(gòu)買(mǎi)安置房的價(jià)格。1.1.5“付款方式”指本合同約定的支付買(mǎi)賣價(jià)格的支付方式。1.1.6“交付方式”指本合同約定的安置房交付給買(mǎi)方的方式。1.1.7“登記手續(xù)”指安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需辦理的手續(xù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.1.1買(mǎi)方全稱：_________________________2.1.2買(mǎi)方法定代表人：____________________2.1.3買(mǎi)方住所地：_________________________2.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：_______________________2.2賣方基本信息2.2.1賣方全稱：_________________________2.2.2賣方法定代表人：____________________2.2.3賣方住所地：_________________________2.2.4賣方聯(lián)系電話：_______________________3.安置房基本情況3.1安置房位置3.1.1安置房所在城市：_____________________3.1.2安置房所在區(qū)域：_____________________3.1.3安置房具體地址：_____________________3.2安置房面積3.2.1安置房建筑面積：_____________________3.2.2安置房套內(nèi)面積：_____________________3.3安置房結(jié)構(gòu)3.3.1安置房結(jié)構(gòu)類型：_____________________3.3.2安置房建筑年代：_____________________3.4安置房配套設(shè)施3.4.1供水供電：___________________________3.4.2供暖供氣：___________________________3.4.3電梯：_______________________________3.4.4綠化：_______________________________4.合同標(biāo)的物4.1安置房具體信息4.1.1安置房編號(hào)：_________________________4.1.2安置房戶型：_________________________4.1.3安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________4.2合同標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2.1賣方保證安置房所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2.2合同生效后，賣方應(yīng)將安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。5.買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣價(jià)格5.1.1本合同約定的買(mǎi)賣價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整。5.2付款方式5.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付買(mǎi)賣價(jià)格。5.2.2付款方式為：_________________________5.3付款期限5.3.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起________________天內(nèi)支付全部買(mǎi)賣價(jià)格。6.合同履行與交付6.1履行期限6.1.1合同履行期限為：____________________天。6.2交付方式6.2.1賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將安置房交付給買(mǎi)方。6.3交付條件6.3.1安置房應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：6.3.1.1安置房所有權(quán)清晰；6.3.1.2安置房無(wú)權(quán)利瑕疵；6.3.1.3安置房已辦理相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)。8.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1登記手續(xù)8.1.1賣方應(yīng)在本合同生效之日起________________天內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.1.2買(mǎi)方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，提交必要的文件和資料。8.2登記費(fèi)用8.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。8.2.2買(mǎi)方應(yīng)在辦理登記手續(xù)前，預(yù)付登記費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元。8.3登記期限8.3.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起________________天內(nèi)完成安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)方未按合同約定支付買(mǎi)賣價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________________%。9.1.2賣方未按合同約定交付安置房的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為買(mǎi)賣價(jià)格的_________________%。9.2違約責(zé)任9.2.1雙方違約責(zé)任按照違約情形的規(guī)定執(zhí)行。9.2.2因違約造成的損失，雙方應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可解除。11.1.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2生效日期12.2.1本合同自________________年________________月________________日起生效。13.合同附件13.1附件一：安置房詳細(xì)資料13.1.1安置房平面圖13.1.2安置房配套設(shè)施清單13.1.3安置房產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：付款憑證13.2.1付款憑證應(yīng)包含付款日期、付款金額、付款方式等信息。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2“中介方”指在買(mǎi)賣雙方之間提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.3“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指對(duì)安置房?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.4“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”指對(duì)安置房建設(shè)或維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定，并在合同中明確約定。15.2.2第三方的責(zé)任限額最高不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方的責(zé)任限額在合同中應(yīng)具體列出，包括但不限于：15.2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額；15.2.3.2中介方的責(zé)任限額；15.2.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任。15.3.3第三方的責(zé)任：15.3.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.4.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方與中介方的關(guān)系：15.4.2.1如果第三方是中介方，則其與甲乙雙方的關(guān)系為中介關(guān)系。15.4.2.2中介方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，并收取相應(yīng)的中介費(fèi)用。15.4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的關(guān)系：15.4.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)安置房的價(jià)值、建設(shè)或維修過(guò)程進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)在第三方介入前，與乙方協(xié)商確定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)在第三方介入前，與甲方協(xié)商確定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：安置房詳細(xì)資料要求：包含安置房平面圖、戶型圖、配套設(shè)施清單、產(chǎn)權(quán)證明文件等。說(shuō)明：此附件用于明確安置房的具體情況和權(quán)屬狀況。2.附件二：付款憑證要求：包含付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)方已按合同約定支付款項(xiàng)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：明確合同履行過(guò)程中雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)和變更事項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買(mǎi)方未按合同約定支付買(mǎi)賣價(jià)格。賣方未按合同約定交付安置房。第三方未按合同約定提供服務(wù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按照合同約定的比例計(jì)算。損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。合同解除：一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，另一方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例示例一：買(mǎi)方未按合同約定支付買(mǎi)賣價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。示例二：賣方未按合同約定交付安置房，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為買(mǎi)賣價(jià)格的5%。示例三：第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的20%。示例四：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度智能社區(qū)項(xiàng)目模板安置房買(mǎi)賣合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣方信息1.3項(xiàng)目信息2.合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物權(quán)屬2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物位置3.買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款責(zé)任4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過(guò)戶稅費(fèi)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付6.3保證金退還7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3法律適用14.合同附件14.1附件一：房屋買(mǎi)賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：_________________________買(mǎi)方法定代表人：___________________買(mǎi)方住所：_________________________買(mǎi)方聯(lián)系電話：______________________1.2賣方信息賣方名稱：_________________________賣方法定代表人：___________________賣方住所：_________________________賣方聯(lián)系電話：______________________1.3項(xiàng)目信息項(xiàng)目名稱：2024年度智能社區(qū)項(xiàng)目項(xiàng)目地址：_________________________項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：_______________________第二條合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述標(biāo)的物類型：住宅標(biāo)的物面積：______________________平方米標(biāo)的物戶型：_______________________標(biāo)的物朝向：_______________________2.2標(biāo)的物權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：___________________土地使用權(quán)證號(hào)：___________________2.3標(biāo)的物面積實(shí)際建筑面積：______________________平方米戶型圖及尺寸：見(jiàn)附件一2.4標(biāo)的物位置樓棟號(hào)：_________________________樓層：_________________________房號(hào)：_________________________第三條買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣價(jià)格總價(jià)：人民幣_(tái)_____________________元整付款方式：分階段付款3.2付款方式首付款：人民幣_(tái)_____________________元整，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付余款：人民幣_(tái)_____________________元整，于房屋交付前支付3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：______________________余款支付時(shí)間：______________________3.4逾期付款責(zé)任買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：______________________4.2交付方式賣方將房屋交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方接收房屋4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以房屋買(mǎi)賣合同附件中的房屋狀況說(shuō)明及實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序買(mǎi)方在接到賣方交付通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)第五條過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2登記手續(xù)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢5.3過(guò)戶稅費(fèi)過(guò)戶稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)第六條履約保證金6.1保證金金額履約保證金：人民幣_(tái)_____________________元整6.2保證金交付買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付履約保證金6.3保證金退還在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，賣方應(yīng)在合同終止后__個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：_________________________仲裁地點(diǎn)：_________________________8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)一方通知另一方，合同可以解除。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。合同解除后，已履行部分的合同權(quán)利義務(wù)終止，未履行部分的合同權(quán)利義務(wù)隨之終止。9.3合同解除后果合同解除后，因合同解除產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。第十條合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期合同生效日期：______________________第十一條合同變更11.1變更程序合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2變更內(nèi)容合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容，包括但不限于標(biāo)的物、價(jià)格、交付時(shí)間、支付方式等。第十二條合同終止12.1終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致、解除或法律規(guī)定的事由終止。12.2終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余權(quán)利義務(wù)。第十三條其他約定13.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。13.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同附件14.1附件一：房屋買(mǎi)賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方類型中介機(jī)構(gòu)：提供交易媒介服務(wù)的第三方；評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)的第三方；擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；代理機(jī)構(gòu)：代表一方或多方進(jìn)行合同履行的第三方；咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的限額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書(shū)面確認(rèn)。2.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。第三條第三方介入程序3.1第三方介入條件甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)合同約定，允許第三方介入本合同。3.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。3.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書(shū)面確認(rèn)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地提供服務(wù)；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性；第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的保密信息。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系受本合同約束，第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系受本合同約束，第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約行為第三方未履行合同約定的義務(wù)，或因自身原因造成甲乙雙方損失的，屬于違約行為。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、支付違約金、賠償損失等。6.3違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約，甲乙雙方可向第三方主張違約責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件合同履行完畢或合同解除；第三方提供的服務(wù)已達(dá)到合同約定的目標(biāo)；第三方不再符合合同約定的條件。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方；第三方應(yīng)在接到終止通知后__個(gè)工作日內(nèi)，完成相關(guān)服務(wù)交接工作。7.3第三方介入終止后果第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣合同要求：詳細(xì)列明買(mǎi)賣雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、房屋的具體信息、買(mǎi)賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件是合同主體，是買(mǎi)賣雙方權(quán)利義務(wù)的完整體現(xiàn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供賣方房屋的所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，證明賣方對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬。說(shuō)明：本附件作為合同附件，是標(biāo)的物權(quán)屬合法性的重要證明。3.附件三：房屋狀況說(shuō)明及實(shí)測(cè)面積要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等，并附實(shí)測(cè)面積表。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確房屋的具體狀況。4.附件四：付款憑證要求：買(mǎi)方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)。5.附件五：交付確認(rèn)書(shū)要求：買(mǎi)方在接收房屋后，填寫(xiě)并簽字確認(rèn)的交付確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明房屋已交付給買(mǎi)方。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體操作。8.附件八：不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至付款完畢。2.違約行為：賣方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至房屋交付完畢。3.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。4.違約行為：賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢。5.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付首付款，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。全文完。2024年度智能社區(qū)項(xiàng)目模板安置房買(mǎi)賣合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣方基本信息1.3第三方信息（如有）2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.安置房基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房流程5.4交房責(zé)任6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果處理7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬登記7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用7.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間8.交付使用及入住8.1房屋交付使用條件8.2入住手續(xù)8.3入住時(shí)間8.4入住責(zé)任9.使用年限及維修責(zé)任9.1使用年限9.2房屋維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱：_____________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：_____________________1.1.3買(mǎi)方住所：_____________________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話：_____________________，郵箱：_____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_____________________1.2.2賣方法定代表人：_____________________1.2.3賣方住所：_____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話：_____________________，郵箱：_____________________1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名稱：_____________________1.3.2第三方負(fù)責(zé)人：_____________________1.3.3第三方住所：_____________________1.3.4第三方聯(lián)系方式：電話：_____________________，郵箱：_____________________2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年度智能社區(qū)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_____________________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：安置房建設(shè)項(xiàng)目2.4項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積為_(kāi)____________________平方米3.安置房基本信息3.1房屋位置：_____________________3.2房屋面積：_____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________3.4房屋用途：居住3.5房屋權(quán)屬證明：_____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)____________________元整4.2付款方式：分期付款4.2.1首付款：人民幣_(tái)____________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.2尾款：人民幣_(tái)____________________元整，于房屋交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)支付4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_____________________4.4逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款額的_____%作為違約金5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：_____________________5.2交房條件：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)已封頂5.2.2外墻及屋面防水工程已完成5.2.3室內(nèi)主要管道安裝完畢5.2.4消防設(shè)施已安裝完畢5.3交房流程：5.3.1賣方通知買(mǎi)方交房5.3.2買(mǎi)方在接到交房通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收5.3.3驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方簽署交房確認(rèn)書(shū)5.3.4賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.4交房責(zé)任：因賣方原因?qū)е聼o(wú)法按期交房的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付已付款額的_____%作為違約金6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行6.2驗(yàn)收時(shí)間：_____________________6.3驗(yàn)收程序：6.3.1賣方提供房屋驗(yàn)收資料6.3.2買(mǎi)方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收6.3.3雙方共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.4驗(yàn)收結(jié)果處理：驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬登記：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：_____________________7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：_____________________7.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：_____________________8.交付使用及入住8.1房屋交付使用條件：8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全8.1.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全8.1.3房屋內(nèi)外裝修符合合同約定8.1.4房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議8.2入住手續(xù)：8.2.1買(mǎi)方需攜帶身份證、購(gòu)房合同等材料8.2.2賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等證明文件8.2.3雙方共同到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理入住手續(xù)8.3入住時(shí)間：_____________________8.4入住責(zé)任：8.4.1賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付8.4.2買(mǎi)方應(yīng)在收到入住通知后____個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)9.使用年限及維修責(zé)任9.1使用年限：_____________________9.2房屋維修責(zé)任：9.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)在保修期內(nèi)的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)9.2.2房屋使用過(guò)程中的日常維修責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)9.2.3保修期滿后，房屋維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1賣方未按約定時(shí)間交房10.1.2買(mǎi)方未按約定支付房款10.1.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1賣方未按約定時(shí)間交房的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付已付款額的_____%作為違約金10.2.2買(mǎi)方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款額的_____%作為違約金10.2.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_____________________11.3爭(zhēng)議解決程序：按照國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)及司法解釋執(zhí)行12.合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2發(fā)生不可抗力12.1.3違約方嚴(yán)重違約12.2解除程序：雙方應(yīng)在解除合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)12.3解除后果：解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)仍需支付13.合同生效及終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2生效日期：_____________________13.3終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除13.4終止日期：_____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：本合同所述不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等14.2合同附件：_____________________14.3其他補(bǔ)充條款：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議15.2.3增強(qiáng)合同履行的透明度和公正性15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)工作的能力和資質(zhì)。15.3.3第三方介入合同關(guān)系前，需取得甲乙雙方的書(shū)面授權(quán)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。15.5第三方責(zé)任界定15.5.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。17.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，不影響其與乙方的合同關(guān)系。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。17.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，不影響其與甲方的合同關(guān)系。17.3第三方與其他第三方的劃分：17.3.1第三方與其他第三方之間的合作關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，并明確各方責(zé)任和義務(wù)。17.3.2第三方與其他第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)解決。1