2025年四合院使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓與租后維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓與租后維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方信息1.2.受讓方信息2.合同標(biāo)的物2.1.四合院基本情況2.2.四合院產(chǎn)權(quán)信息3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1.轉(zhuǎn)讓方式3.2.轉(zhuǎn)讓期限3.3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.租后維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容4.1.維護(hù)保養(yǎng)范圍4.2.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.3.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.1.費(fèi)用構(gòu)成5.2.費(fèi)用支付方式5.3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間安排6.1.定期維護(hù)保養(yǎng)6.2.應(yīng)急維護(hù)保養(yǎng)7.違約責(zé)任7.1.出讓方違約責(zé)任7.2.受讓方違約責(zé)任7.3.維護(hù)保養(yǎng)方違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.四合院圖紙及照片10.2.維護(hù)保養(yǎng)方案10.3.其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1.合同變更11.2.合同解除12.合同解除后的處理12.1.費(fèi)用結(jié)算12.2.權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移12.3.其他處理事項(xiàng)13.合同履行及監(jiān)督13.1.履行方式13.2.履行監(jiān)督14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓方信息1.1.1.出讓方名稱：____________________1.1.2.出讓方法定代表人：____________________1.1.3.出讓方住所：____________________1.1.4.出讓方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2.受讓方信息1.2.1.受讓方名稱：____________________1.2.2.受讓方法定代表人：____________________1.2.3.受讓方住所：____________________1.2.4.受讓方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.合同標(biāo)的物2.1.四合院基本情況2.1.1.四合院名稱：____________________2.1.2.四合院地址：____________________2.1.3.四合院面積：____________________平方米2.1.4.四合院建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.2.四合院產(chǎn)權(quán)信息2.2.1.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2.產(chǎn)權(quán)人：____________________2.2.3.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1.轉(zhuǎn)讓方式3.1.1.本合同采用使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式，出讓方將其在四合院擁有的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2.轉(zhuǎn)讓期限3.2.1.轉(zhuǎn)讓期限為____________________年，自本合同生效之日起計(jì)算。3.3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.3.1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元整。3.3.2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：受讓方應(yīng)在本合同生效之日起____________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.租后維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容4.1.維護(hù)保養(yǎng)范圍4.1.1.維護(hù)保養(yǎng)范圍包括但不限于四合院內(nèi)的房屋、院落、附屬設(shè)施等。4.2.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.3.1.出讓方應(yīng)確保四合院在轉(zhuǎn)讓時(shí)符合合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。5.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.1.費(fèi)用構(gòu)成5.1.1.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用包括日常維護(hù)、定期檢修、應(yīng)急搶修等費(fèi)用。5.2.費(fèi)用支付方式5.2.1.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用按年度支付，具體支付方式由雙方另行約定。5.3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用根據(jù)市場價(jià)格變動(dòng)及實(shí)際維護(hù)保養(yǎng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。6.維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間安排6.1.定期維護(hù)保養(yǎng)6.1.1.定期維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間：每月____________________日。6.2.應(yīng)急維護(hù)保養(yǎng)6.2.1.應(yīng)急維護(hù)保養(yǎng)：在發(fā)生緊急情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。7.違約責(zé)任7.1.出讓方違約責(zé)任7.1.1.出讓方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。7.2.受讓方違約責(zé)任7.2.1.受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。7.3.維護(hù)保養(yǎng)方違約責(zé)任7.3.1.維護(hù)保養(yǎng)方未按合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給出讓方或受讓方造成的損失。8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.如協(xié)商不成，任何一方均可向四合院所在地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同終止條件9.2.1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同附件10.1.四合院圖紙及照片10.1.1.本合同附件包括四合院平面圖、立面圖及相關(guān)照片。10.2.維護(hù)保養(yǎng)方案10.2.1.本合同附件包括詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)方案。10.3.其他相關(guān)文件10.3.1.本合同附件包括雙方認(rèn)為必要的其他相關(guān)文件。11.合同變更及解除11.1.合同變更11.1.1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.合同解除11.2.1.合同解除需符合法定解除條件，并書面通知對(duì)方。12.合同解除后的處理12.1.費(fèi)用結(jié)算12.1.1.合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括未付款項(xiàng)、已付款項(xiàng)的利息等。12.2.權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移12.2.1.合同解除后，未履行的權(quán)利義務(wù)不再履行，已履行的部分按合同約定處理。12.3.其他處理事項(xiàng)12.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理四合院及相關(guān)設(shè)施，確保無遺留問題。13.合同履行及監(jiān)督13.1.履行方式13.1.1.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2.履行監(jiān)督13.2.1.雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同約定的各項(xiàng)義務(wù)得到履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1.法律適用14.1.1.本合同適用中華人民共和國法律。14.2.合同份數(shù)14.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同未盡事宜14.3.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的情形15.2.1.第三方介入的情形包括但不限于：評(píng)估、鑒定、咨詢、監(jiān)理、中介、代理等。16.第三方介入的同意16.2.引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨(dú)列出，并作為合同的一部分。18.第三方責(zé)任劃分18.1.第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。18.2.第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獨(dú)立開展工作。19.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其工作。20.第三方義務(wù)20.1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。20.2.第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)。21.第三方介入的具體條款21.1.第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括但不限于：21.1.1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；21.1.2.第三方的職責(zé)范圍；21.1.3.第三方的權(quán)利和義務(wù)；21.1.4.第三方的責(zé)任限額；21.1.5.第三方的報(bào)酬及支付方式。22.第三方變更22.1.若第三方在合同履行期間需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。22.2.第三方變更后，其權(quán)利和義務(wù)由變更后的第三方繼承。23.第三方介入的監(jiān)督23.1.甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。23.2.監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：工作進(jìn)度、工作質(zhì)量、工作紀(jì)律等。24.第三方介入的終止24.1.第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確。25.第三方介入的爭議解決25.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。25.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。26.第三方介入的保密26.1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。26.2.保密期限自合同終止之日起計(jì)算，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.四合院產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供四合院的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，確保四合院產(chǎn)權(quán)清晰。2.四合院圖紙及照片要求：提供四合院的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙，以及四合院內(nèi)外景照片。3.維護(hù)保養(yǎng)方案要求：詳細(xì)列出四合院的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括日常維護(hù)、定期檢修、應(yīng)急搶修等內(nèi)容。4.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)要求：列出維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等，并注明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。6.第三方合同要求：提供與第三方簽訂的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出費(fèi)用結(jié)算的金額、時(shí)間、項(xiàng)目等，確保費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性。8.工作報(bào)告要求：第三方在完成工作任務(wù)后，提交工作報(bào)告，包括工作內(nèi)容、工作成果、存在問題等。9.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。10.合同變更協(xié)議要求：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：賠償受讓方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期付款的違約金，并賠償因此給出讓方或第三方造成的損失。3.維護(hù)保養(yǎng)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償因此給出讓方或受讓方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)，或泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：賠償因此給出讓方、受讓方或第三方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給出讓方、受讓方或第三方造成的損失。示例說明：若出讓方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方遭受損失，出讓方應(yīng)賠償受讓方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（如違約金）和間接經(jīng)濟(jì)損失（如因使用權(quán)未轉(zhuǎn)讓而造成的商機(jī)損失）。若第三方在維護(hù)保養(yǎng)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（如商業(yè)秘密價(jià)值損失）和間接經(jīng)濟(jì)損失（如信譽(yù)損失）。全文完。2024年四合院使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓與租后維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1四合院具體位置及面積2.2四合院建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.租后維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)4.1維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容4.2維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)周期4.3維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3違約責(zé)任6.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3違約責(zé)任7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)變更7.1變更程序7.2變更通知7.3變更生效8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效通知13.合同附件13.1附件一：四合院使用說明13.2附件二：維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.合同標(biāo)的物2.1四合院具體位置及面積2.1.1四合院地址：__________2.1.2四合院面積：__________平方米2.1.3四合院建筑結(jié)構(gòu)：__________2.1.4四合院設(shè)施清單：__________3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.1.1本合同項(xiàng)下使用權(quán)轉(zhuǎn)讓為__________轉(zhuǎn)讓。3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自__________起至__________止。3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元。3.3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：__________4.租后維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)4.1維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容4.1.1維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)包括但不限于：__________4.2維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)周期4.2.1維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)周期為__________。4.3維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用4.3.1維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元。4.3.2維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式5.1支付方式5.1.1乙方應(yīng)于__________前向甲方支付全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.1.2支付方式為__________。5.2支付時(shí)間5.2.1支付時(shí)間為__________。5.3違約責(zé)任5.3.1若乙方未按時(shí)支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1支付方式6.1.1乙方應(yīng)于每個(gè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)周期結(jié)束時(shí)向甲方支付當(dāng)期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。6.1.2支付方式為__________。6.2支付時(shí)間6.2.1支付時(shí)間為每個(gè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)周期結(jié)束時(shí)。6.3違約責(zé)任6.3.1若乙方未按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間向乙方交付四合院使用權(quán)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付__________元違約金。8.1.2若甲方未按約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付__________元違約金。8.2.2若乙方未按約定支付維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付__________元違約金。8.2.3若乙方違反合同約定，擅自改變四合院結(jié)構(gòu)或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。10.3解除通知10.3.1解除通知應(yīng)采用書面形式，并加蓋雙方公章。11.合同終止11.1終止條件11.1.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.2終止程序11.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。11.3終止通知11.3.1合同終止通知應(yīng)采用書面形式，并加蓋雙方公章。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同生效日期為__________。12.3生效通知12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知。13.合同附件13.1附件一：四合院使用說明13.2附件二：維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.1.1本合同項(xiàng)下的通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過__________方式進(jìn)行送達(dá)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的必要性15.2.1在合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的資質(zhì)和能力，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定的職責(zé)和權(quán)限開展工作。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不損害乙方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的工作范圍、費(fèi)用及支付方式。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利條件。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元。17.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：__________18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，確保乙方合法權(quán)益不受損害。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受其他各方的影響。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持公正、客觀、專業(yè)的態(tài)度，確保合同履行的順利進(jìn)行。19.第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議19.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂19.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限額等。19.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。19.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容19.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。19.2.2第三方的職責(zé)、權(quán)限及工作范圍。19.2.3第三方的費(fèi)用及支付方式。19.2.4第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任。19.2.5第三方介入的期限及終止條件。19.2.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：四合院使用說明要求：詳細(xì)描述四合院的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等。說明：此附件旨在幫助乙方了解四合院的基本信息和使用要求，確保乙方在租賃期間能夠合理使用和維護(hù)四合院。2.附件二：維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：列出維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的具體項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的詳細(xì)清單，用于明確服務(wù)內(nèi)容和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.附件三：合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本或身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的合法身份證明文件。說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同的簽訂和履行符合法律規(guī)定。4.附件四：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)描述使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓方式、期限、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，確保雙方對(duì)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的過程，確保第三方的介入符合合同要求。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。說明：此附件用于明確爭議解決的具體流程，確保爭議得到公正、高效的解決。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)描述合同變更的內(nèi)容、原因及生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的情況，確保變更后的合同內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序及后果等。說明：此附件用于規(guī)范合同解除的過程，確保雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間向乙方交付四合院使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付__________元違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日交付四合院使用權(quán)，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月5日，甲方應(yīng)支付乙方4天的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付__________元違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年1月1日前支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月5日，乙方應(yīng)支付甲方4天的違約金。3.違約行為：乙方未按約定支付維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付__________元違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在每個(gè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)周期結(jié)束時(shí)支付費(fèi)用，但實(shí)際支付時(shí)間為周期結(jié)束后5天，乙方應(yīng)支付甲方5天的違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方在維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)過程中造成四合院損壞，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定，擅自改變四合院結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變四合院結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。全文完。2024年四合院使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓與租后維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓人信息2.2承受人信息2.3代理人與授權(quán)3.四合院的基本情況3.1四合院位置3.2四合院面積3.3四合院結(jié)構(gòu)3.4四合院設(shè)施4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.4轉(zhuǎn)讓條件5.租后維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)5.1維護(hù)保養(yǎng)范圍5.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容5.3維護(hù)保養(yǎng)周期5.4維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3違約責(zé)任7.租后維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用支付方式7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.3違約責(zé)任8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限8.1轉(zhuǎn)讓期限8.2續(xù)約條件8.3續(xù)約程序9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件9.1使用權(quán)范圍9.2使用權(quán)限制9.3使用權(quán)變更10.租后維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)要求10.1維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)10.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任10.3維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告11.違約責(zé)任11.1出讓人違約責(zé)任11.2承受人違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.其他約定14.1合同生效14.2合同修改14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“四合院”指位于（具體地址）的具有傳統(tǒng)建筑風(fēng)格的房屋，包括院落及其附屬設(shè)施。1.1.2“使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”指出讓人將其對(duì)四合院的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人。1.1.3“維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)”指對(duì)四合院進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)的服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的專業(yè)術(shù)語，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未定義的術(shù)語，按照一般語言習(xí)慣進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出讓人信息2.1.1名稱：（出讓人全稱）2.1.2地址：（出讓人詳細(xì)地址）2.1.3法定代表人：（出讓人法定代表人姓名）2.1.4聯(lián)系方式：（出讓人聯(lián)系電話）2.2承受人信息2.2.1名稱：（承受人全稱）2.2.2地址：（承受人詳細(xì)地址）2.2.3法定代表人：（承受人法定代表人姓名）2.2.4聯(lián)系方式：（承受人聯(lián)系電話）2.3代理人與授權(quán)2.3.1雙方可委托代理人代為簽署本合同。2.3.2委托代理人須出示授權(quán)委托書。3.四合院的基本情況3.1四合院位置3.1.1地址：（四合院具體地址）3.1.2郵編：（四合院所在郵編）3.2四合院面積3.2.1總面積：（四合院總面積）3.2.2建筑面積：（四合院建筑面積）3.3四合院結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：（四合院結(jié)構(gòu)類型）3.3.2建筑年代：（四合院建筑年代）3.4四合院設(shè)施3.4.1設(shè)施列表：（四合院設(shè)施列表）4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.1.1本合同采用（具體轉(zhuǎn)讓方式，如：一次性支付、分期支付等）。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（具體金額）元整。4.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.3.1轉(zhuǎn)讓時(shí)間為（具體日期）。4.4轉(zhuǎn)讓條件4.4.1雙方應(yīng)確保四合院及附屬設(shè)施完好無損。4.4.2出讓人應(yīng)向受讓人提供四合院的相關(guān)權(quán)屬證明文件。5.租后維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)5.1維護(hù)保養(yǎng)范圍5.1.1維護(hù)保養(yǎng)范圍包括但不限于四合院的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。5.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容5.2.1定期檢查四合院的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施運(yùn)行狀況。5.2.2及時(shí)維修四合院損壞的設(shè)施。5.2.3保持四合院環(huán)境衛(wèi)生，包括綠化、清潔等。5.3維護(hù)保養(yǎng)周期5.3.1維護(hù)保養(yǎng)周期為（具體時(shí)間，如：每月、每季度等）。5.4維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.4.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣（具體金額）元整。6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1費(fèi)用支付方式6.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式為（具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間為（具體日期）。6.3違約責(zé)任6.3.1若受讓人未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向出讓人支付違約金。7.租后維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用支付方式7.1.1維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用支付方式為（具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.2.1維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為（具體日期）。7.3違約責(zé)任7.3.1若受讓人未按約定時(shí)間支付維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向出讓人支付違約金。8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限8.1轉(zhuǎn)讓期限8.1.1本合同約定的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為（具體期限，如：五年、十年等）。8.1.2轉(zhuǎn)讓期限自（具體日期）起計(jì)算。8.2續(xù)約條件8.2.1在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)約意向。8.2.2續(xù)約條件與原合同條款一致，但轉(zhuǎn)讓期限可協(xié)商調(diào)整。8.3續(xù)約程序8.3.1雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前（具體時(shí)間，如：三個(gè)月）書面通知對(duì)方續(xù)約意向。8.3.2續(xù)約合同應(yīng)在本合同到期前（具體時(shí)間，如：一個(gè)月）簽訂。9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件9.1使用權(quán)范圍9.1.1受讓人獲得四合院的使用權(quán)，包括居住、辦公等。9.1.2受讓人不得改變四合院的結(jié)構(gòu)和用途。9.2使用權(quán)限制9.2.1受讓人不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2.2受讓人不得進(jìn)行任何可能損害四合院安全或美觀的改動(dòng)。9.3使用權(quán)變更9.3.1如有特殊情況需要變更使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.租后維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)要求10.1維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)10.1.1維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。10.1.2維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到四合院原有使用狀態(tài)。10.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任10.2.1出讓人負(fù)責(zé)提供必要的維護(hù)保養(yǎng)資料和技術(shù)指導(dǎo)。10.2.2承受人負(fù)責(zé)落實(shí)維護(hù)保養(yǎng)工作，確保四合院安全、舒適。10.3維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告10.3.1承受人應(yīng)定期向出讓人提交維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告，內(nèi)容包括維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、結(jié)果、費(fèi)用等。11.違約責(zé)任11.1出讓人違約責(zé)任11.1.1如出讓人未按約定提供四合院或相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2如出讓人未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承受人違約責(zé)任11.2.1如承受人未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2如承受人未按約定使用四合院，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3第三方違約責(zé)任11.3.1如第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，可向（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）。12.3爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在（具體時(shí)間，如：一個(gè)月內(nèi)）內(nèi)協(xié)商解決。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2如四合院因不可抗力原因無法使用，雙方可協(xié)商解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理四合院及合同相關(guān)事宜。13.3解除責(zé)任13.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改14.2.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同附件14.3.1.1四合院權(quán)屬證明文件；14.3.1.2維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)方案；14.3.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂過程中或履行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。15.3.1.2獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和必要支持。15.3.1.3在合同約定范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的費(fèi)用支付權(quán)利。15.3.2第三方在合同中的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成相關(guān)工作。15.3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.3.2.3對(duì)工作中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并提出解決方案。15.3.3第三方在合同中的責(zé)任：15.3.3.1對(duì)因自身原因造成的工作失誤或損害，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3.2對(duì)因違反合同約定或保密義務(wù)造成甲乙雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容16.2.1第三方介入的目的和范圍。16.2.2第三方的責(zé)任限額和賠償方式。16.2.3第三方的費(fèi)用和支付方式。16.2.4第三方的保密義務(wù)。16.2.5第三方與其他各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分。17.第三方與其他各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.1.2甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，