2025年度學(xué)生校外住宿安全協(xié)議及配套設(shè)施租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)生校外住宿安全協(xié)議及配套設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2相關(guān)術(shù)語定義2.合同標的2.1住宿設(shè)施概況2.2配套設(shè)施租賃內(nèi)容3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付期限4.3支付方式5.安全責(zé)任與義務(wù)5.1學(xué)生安全責(zé)任5.2租賃方安全責(zé)任5.3安全管理措施6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔7.保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費用承擔9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃房屋清單12.2附件二：配套設(shè)施清單13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2相關(guān)術(shù)語定義1.2.1住宿設(shè)施：指租賃方提供的用于學(xué)生居住的房屋、宿舍等。1.2.2配套設(shè)施：指租賃方提供的與住宿設(shè)施相關(guān)的廚房、衛(wèi)生間、陽臺、儲藏室等設(shè)施。1.2.3安全協(xié)議：指本合同中關(guān)于學(xué)生校外住宿安全責(zé)任和義務(wù)的條款。2.合同標的2.1住宿設(shè)施概況2.1.1房屋地址：[具體地址]2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]2.1.3房屋面積：[具體面積]2.2配套設(shè)施租賃內(nèi)容2.2.1廚房：提供基本烹飪設(shè)施，包括但不限于爐灶、水池、櫥柜等。2.2.2衛(wèi)生間：提供獨立衛(wèi)生間，包括洗浴設(shè)施。2.2.3陽臺：提供足夠空間的陽臺，用于晾曬衣物。2.2.4儲藏室：提供一定面積的儲藏室，用于存放學(xué)生物品。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年[具體日期]3.2租賃終止日期：2025年[具體日期]4.租金及支付方式4.1租金金額：每月[具體金額]元人民幣。4.2支付期限：每月[具體日期]前支付當月租金。4.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給租賃方。5.安全責(zé)任與義務(wù)5.1學(xué)生安全責(zé)任5.1.1學(xué)生應(yīng)遵守住宿地的管理規(guī)定，確保自身安全。5.1.2學(xué)生應(yīng)妥善保管個人物品，防止被盜、損壞。5.2租賃方安全責(zé)任5.2.1租賃方應(yīng)保證住宿設(shè)施及配套設(shè)施的安全、衛(wèi)生。5.2.2租賃方應(yīng)定期檢查住宿設(shè)施及配套設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。5.3安全管理措施5.3.1學(xué)生入住前，租賃方應(yīng)向?qū)W生提供住宿安全須知。5.3.2學(xué)生入住后，租賃方應(yīng)定期對學(xué)生進行安全教育和培訓(xùn)。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1學(xué)生未按時支付租金。6.1.2租賃方未按時提供或提供不符合約定的住宿設(shè)施及配套設(shè)施。6.1.3雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔6.2.1學(xué)生未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金。6.2.2租賃方未按時提供或提供不符合約定的住宿設(shè)施及配套設(shè)施，應(yīng)向?qū)W生支付違約金。6.2.3雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.保險8.1保險種類8.1.1學(xué)生個人意外傷害保險：由學(xué)生自行購買，保障學(xué)生在校外住宿期間的人身安全。8.1.2住宿設(shè)施及配套設(shè)施財產(chǎn)保險：由租賃方購買，保障住宿設(shè)施及配套設(shè)施的財產(chǎn)安全。8.2保險金額8.2.1學(xué)生個人意外傷害保險金額：[具體金額]元。8.2.2住宿設(shè)施及配套設(shè)施財產(chǎn)保險金額：[具體金額]元。8.3保險期限8.3.1學(xué)生個人意外傷害保險期限：自2024年[具體日期]至2025年[具體日期]。8.3.2住宿設(shè)施及配套設(shè)施財產(chǎn)保險期限：與租賃期限一致。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1學(xué)生在使用過程中對住宿設(shè)施及配套設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.1.2住宿設(shè)施及配套設(shè)施的日常維修由租賃方負責(zé)，但人為損壞除外。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1學(xué)生應(yīng)保持住宿設(shè)施的整潔，定期進行日常保養(yǎng)。9.2.2租賃方應(yīng)定期對住宿設(shè)施及配套設(shè)施進行專業(yè)保養(yǎng)。9.3維修費用承擔9.3.1學(xué)生造成的損壞維修費用由學(xué)生承擔。9.3.2租賃方負責(zé)的維修費用，由租賃方承擔。10.合同解除10.1解除條件10.1.1學(xué)生因故需提前終止租賃關(guān)系的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知租賃方。10.1.2租賃方因住宿設(shè)施及配套設(shè)施存在重大安全隱患，經(jīng)學(xué)生要求仍未整改的。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2任何一方解除合同，應(yīng)提前通知對方，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3解除后的處理10.3.1學(xué)生提前解除租賃關(guān)系的，應(yīng)支付至解除之日止的租金。10.3.2租賃方應(yīng)退還學(xué)生已支付租金中超出解除日至租賃終止日期的租金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)，提交仲裁解決爭議。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2學(xué)生支付首月租金。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。13.合同附件13.1附件一：租賃房屋清單13.1.1房屋具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。13.2附件二：配套設(shè)施清單13.2.1配套設(shè)施具體信息，包括廚房、衛(wèi)生間、陽臺、儲藏室等。14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸租賃方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意參與合同事務(wù)的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險代理等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同事務(wù)，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事宜和責(zé)任范圍，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及市場慣例確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方共同確認。15.3.3如第三方責(zé)任限額低于合同要求，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整，確保合同的有效性。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，包括但不限于：中介方：協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供市場信息，促成合同簽訂。評估機構(gòu)：對租賃設(shè)施進行評估，提供評估報告。監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)督租賃設(shè)施的建設(shè)或維修過程，確保工程質(zhì)量。保險代理：協(xié)助甲乙雙方購買保險，處理保險理賠事宜。15.5第三方與其他方的劃分說明15.5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立于甲乙雙方，公正、客觀地履行職責(zé)。15.5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。15.5.3第三方不得利用其地位謀取不正當利益。15.6第三方介入時的額外條款及說明15.6.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入合同事務(wù)時，其行為不違反法律法規(guī)和合同約定。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。15.6.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責(zé)任。15.6.4第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由相關(guān)方根據(jù)合作協(xié)議承擔。15.6.5第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按第11條爭議解決方式處理。15.7第三方變更及退出15.7.1如第三方需變更或退出合同事務(wù)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新評估合同履行情況，必要時調(diào)整合同條款。15.7.3第三方變更或退出后，原由第三方承擔的責(zé)任和費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單詳細要求：包含房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施列表、維修記錄等。說明：此清單作為租賃設(shè)施的基本描述，是合同的重要組成部分。2.附件二：配套設(shè)施清單詳細要求：列出廚房、衛(wèi)生間、陽臺、儲藏室等配套設(shè)施的詳細信息，包括設(shè)備品牌、型號、數(shù)量等。說明：此清單用于明確租賃方提供的配套設(shè)施，保障學(xué)生的住宿需求。3.附件三：安全協(xié)議詳細要求：包括學(xué)生和租賃方的安全責(zé)任、義務(wù)、管理措施、緊急處理程序等。說明：此協(xié)議是合同中關(guān)于安全的專門條款，旨在保障學(xué)生的住宿安全。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：包括租金支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：此憑證作為租金支付的證明，是合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：保險單詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險人信息等。說明：此保險單是合同中保險條款的證明，保障合同雙方的權(quán)益。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用、責(zé)任人等。說明：此記錄用于跟蹤租賃設(shè)施的狀況，保障設(shè)施的完好。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的事宜、責(zé)任范圍、費用分攤等。說明：此協(xié)議是第三方介入合同事務(wù)的依據(jù)，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：學(xué)生未按時支付租金。租賃方未按時提供或提供不符合約定的住宿設(shè)施及配套設(shè)施。學(xué)生在使用過程中造成住宿設(shè)施及配套設(shè)施的損壞。第三方在介入過程中違反合作協(xié)議，造成合同履行障礙。2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。違約責(zé)任的具體認定標準，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例：學(xué)生未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計算。租賃方未按時提供符合約定的設(shè)施，應(yīng)向?qū)W生支付違約金，違約金按每日租金的[具體比例]計算。學(xué)生造成設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費用或賠償金額根據(jù)實際情況確定。全文完。2024年度學(xué)生校外住宿安全協(xié)議及配套設(shè)施租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息第二章住宿安全協(xié)議2.1安全責(zé)任2.2安全措施2.3應(yīng)急預(yù)案2.4安全監(jiān)督第三章住宿設(shè)施租賃3.1租賃房屋概況3.2租賃設(shè)施清單3.3租賃期限3.4租金及支付方式第四章租賃條件及要求4.1租賃房屋使用規(guī)范4.2租賃房屋維護責(zé)任4.3租賃房屋損壞賠償4.4租賃房屋退租手續(xù)第五章附件及補充協(xié)議5.1附件一：房屋租賃合同5.2附件二：配套設(shè)施清單5.3補充協(xié)議一：水電費繳納協(xié)議5.4補充協(xié)議二：物業(yè)費繳納協(xié)議第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決期限第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔7.3違約賠償標準第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1合同附件一：房屋租賃合同10.2合同附件二：配套設(shè)施清單10.3合同附件三：水電費繳納協(xié)議10.4合同附件四：物業(yè)費繳納協(xié)議第十一章合同簽署11.1合同簽署主體11.2合同簽署時間11.3合同簽署地點第十二章合同保管12.1合同保管責(zé)任12.2合同保管方式12.3合同保管期限第十三章合同其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止第十四章合同附件14.1合同附件一：房屋租賃合同14.2合同附件二：配套設(shè)施清單14.3合同附件三：水電費繳納協(xié)議14.4合同附件四：物業(yè)費繳納協(xié)議合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）同意將位于_________的房屋及其配套設(shè)施出租給乙方（承租方）用于學(xué)生校外住宿。1.2合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在學(xué)生校外住宿安全及配套設(shè)施租賃方面的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方在校外住宿期間的人身和財產(chǎn)安全。1.3合同有效期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同雙方基本信息甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二章住宿安全協(xié)議2.1安全責(zé)任2.1.1甲方負責(zé)提供符合安全標準的住宿設(shè)施，并確保房屋及其配套設(shè)施在租賃期間不存在安全隱患。2.1.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、學(xué)校規(guī)章制度及甲方制定的住宿安全規(guī)定，確保自身安全。2.2安全措施2.2.1甲方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)安裝必要的安全設(shè)施，如煙霧報警器、滅火器等。2.2.2乙方應(yīng)定期檢查房屋內(nèi)設(shè)施的安全性，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。2.3應(yīng)急預(yù)案2.3.1甲乙雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。2.3.2甲方應(yīng)定期組織乙方進行安全培訓(xùn)，提高乙方應(yīng)對突發(fā)事件的能力。2.4安全監(jiān)督2.4.1甲方應(yīng)設(shè)立安全監(jiān)督小組，對租賃房屋及其配套設(shè)施進行定期檢查。2.4.2乙方應(yīng)積極配合甲方安全監(jiān)督小組的工作，共同維護住宿安全。第三章住宿設(shè)施租賃3.1租賃房屋概況3.1.1租賃房屋位于_________，建筑面積為____平方米。3.1.2租賃房屋內(nèi)設(shè)施包括：床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等。3.2租賃設(shè)施清單詳見附件二：配套設(shè)施清單。3.3租賃期限3.3.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。3.4租金及支付方式3.4.1租金為每月____元，共計____元。3.4.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章租賃條件及要求4.1租賃房屋使用規(guī)范4.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.1.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃易爆物品。4.2租賃房屋維護責(zé)任4.2.1乙方負責(zé)租賃房屋內(nèi)的日常清潔和維護。4.2.2乙方在使用過程中造成房屋及其配套設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.3租賃房屋損壞賠償4.3.1乙方應(yīng)按照實際損壞情況，對租賃房屋及其配套設(shè)施進行賠償。4.4租賃房屋退租手續(xù)4.4.1租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)提前____天通知甲方。4.4.2乙方應(yīng)將租賃房屋及其配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。第五章附件及補充協(xié)議5.1附件一：房屋租賃合同詳見附件一：房屋租賃合同。5.2附件二：配套設(shè)施清單詳見附件二：配套設(shè)施清單。5.3補充協(xié)議一：水電費繳納協(xié)議詳見補充協(xié)議一：水電費繳納協(xié)議。5.4補充協(xié)議二：物業(yè)費繳納協(xié)議詳見補充協(xié)議二：物業(yè)費繳納協(xié)議。第六章爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決期限甲乙雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決要求。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按時支付租金。7.1.2乙方違反租賃房屋使用規(guī)范，造成房屋及其配套設(shè)施損壞。7.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動。7.2違約責(zé)任承擔7.2.1乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。7.2.2乙方違反租賃房屋使用規(guī)范，造成房屋及其配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責(zé)任。7.3違約賠償標準7.3.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____元的滯納金。7.3.2乙方違反租賃房屋使用規(guī)范，造成房屋及其配套設(shè)施損壞，賠償標準按照實際損失計算。7.3.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方因房屋出售、拆遷等原因需要解除合同時，應(yīng)提前____個月通知乙方。8.1.2乙方因個人原因需要解除合同時，應(yīng)提前____個月通知甲方。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2一方單方面解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及其配套設(shè)施恢復(fù)原狀。8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的剩余部分。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿。9.2.2合同解除。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的剩余部分。第十章合同附件10.1合同附件一：房屋租賃合同詳見附件一：房屋租賃合同。10.2合同附件二：配套設(shè)施清單詳見附件二：配套設(shè)施清單。10.3合同附件三：水電費繳納協(xié)議詳見補充協(xié)議一：水電費繳納協(xié)議。10.4合同附件四：物業(yè)費繳納協(xié)議詳見補充協(xié)議二：物業(yè)費繳納協(xié)議。第十一章合同簽署11.1合同簽署主體本合同由甲方代表__________與乙方代表__________簽署。11.2合同簽署時間____年____月____日11.3合同簽署地點____________________第十二章合同保管12.1合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。12.2合同保管方式雙方應(yīng)將本合同原件各自保存，并備份電子版。12.3合同保管期限本合同自合同終止之日起，雙方應(yīng)至少保存____年。第十三章合同其他約定13.1合同變更任何對本合同的變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2合同解除任何對本合同的解除，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章合同附件14.1合同附件一：房屋租賃合同詳見附件一：房屋租賃合同。14.2合同附件二：配套設(shè)施清單詳見附件二：配套設(shè)施清單。14.3合同附件三：水電費繳納協(xié)議詳見補充協(xié)議一：水電費繳納協(xié)議。14.4合同附件四：物業(yè)費繳納協(xié)議詳見補充協(xié)議二：物業(yè)費繳納協(xié)議。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1房屋裝修與改造1.1.1甲方有權(quán)對租賃房屋進行必要的裝修與改造，以符合出租要求。1.1.2任何裝修與改造均需提前____個月通知乙方，并取得乙方書面同意。1.1.3裝修與改造期間，甲方應(yīng)確保乙方的人身和財產(chǎn)安全，并提供臨時住宿或相應(yīng)補償。2.2租金調(diào)整2.2.1在合同有效期內(nèi)，如市場租金波動較大，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。2.2.2租金調(diào)整需提前____個月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。2.2.3乙方有權(quán)拒絕不合理租金調(diào)整，并有權(quán)要求解除合同。3.3房屋維護責(zé)任3.3.1甲方負責(zé)租賃房屋及其配套設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。3.3.2甲方應(yīng)定期對房屋進行安全檢查，確保無安全隱患。3.3.3甲方應(yīng)在接到乙方報告的____小時內(nèi)對房屋損壞進行修復(fù)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明4.1租賃用途限制4.1.1乙方承諾僅將租賃房屋用于學(xué)生校外住宿，不得用于任何商業(yè)活動。4.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及其配套設(shè)施。5.2租賃期間房屋使用5.2.1乙方在租賃期間，應(yīng)保持租賃房屋的整潔和完好。5.2.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓給他人。5.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、學(xué)校規(guī)章制度及甲方制定的住宿安全規(guī)定。6.3租賃期滿后的處理6.3.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及其配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。6.3.2乙方未按約定恢復(fù)原狀或損壞房屋的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明7.1中介服務(wù)費用7.1.1中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介服務(wù)合同約定。7.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供中介服務(wù)費用的支付憑證。8.2中介責(zé)任8.2.1中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實、準確和完整。8.2.2中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3中介爭議解決9.3.1若中介機構(gòu)與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向中介機構(gòu)所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.4中介保密條款10.4.1中介機構(gòu)及其工作人員應(yīng)對甲方和乙方的個人信息保密，不得泄露給任何第三方。10.4.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃合同2.附件二：配套設(shè)施清單3.補充協(xié)議一：水電費繳納協(xié)議4.補充協(xié)議二：物業(yè)費繳納協(xié)議5.甲方提供的房屋安全檢查報告6.乙方提供的身份證明及學(xué)生證明7.甲方提供的房屋維修記錄8.乙方提供的租金支付憑證9.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方在約定的支付期限內(nèi)未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方違反租賃房屋使用規(guī)范，造成房屋及其配套設(shè)施損壞。認定：乙方在使用過程中損壞房屋或配套設(shè)施，經(jīng)甲方確認后認定為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后認定為違約。4.違約行為：甲方未按時修復(fù)房屋損壞。認定：甲方在接到乙方報告的合理期限內(nèi)未修復(fù)房屋損壞，經(jīng)乙方確認后認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指合同當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指合同當事人通過法院進行訴訟解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前催告乙方，如乙方仍不支付，可采取法律手段追討租金。2.問題：房屋損壞維修不及時。解決辦法：甲方應(yīng)建立維修記錄，確保及時修復(fù)房屋損壞，必要時可委托第三方維修機構(gòu)。3.問題：中介服務(wù)存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介機構(gòu)所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)生校外住宿租賃。2.房屋及配套設(shè)施租賃。3.住宅小區(qū)租賃。4.商業(yè)地產(chǎn)租賃。5.辦公室租賃。全文完。2024年度學(xué)生校外住宿安全協(xié)議及配套設(shè)施租賃合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范校外住宿安全管理，保障學(xué)生的人身和財產(chǎn)安全，為學(xué)生提供一個安全、舒適、便利的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：1.校外住宿：指學(xué)生在學(xué)校規(guī)定的宿舍外租住房屋及其配套設(shè)施；2.安全設(shè)施：指房屋及其配套設(shè)施中用于保障學(xué)生人身和財產(chǎn)安全的設(shè)備、設(shè)施；3.配套設(shè)施：指與房屋共同使用的設(shè)備、設(shè)施，如電梯、樓梯、衛(wèi)生間等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“本合同”指本《2024年度學(xué)生校外住宿安全協(xié)議及配套設(shè)施租賃合同》；2.“甲方”指房屋所有者，負責(zé)提供租賃房屋及其配套設(shè)施；3.“乙方”指租賃房屋及其配套設(shè)施的使用者，為學(xué)生；4.“租賃期限”指本合同約定的乙方使用房屋及其配套設(shè)施的時間段；5.“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，保障房屋及其配套設(shè)施的安全；2.甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定的行為進行制止，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；3.甲方應(yīng)保證房屋及其配套設(shè)施符合安全標準，并提供必要的安全保障措施；4.甲方應(yīng)按時收取租金，并按照約定將租金用于房屋及其配套設(shè)施的維護和改善。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供安全、舒適的居住環(huán)境；2.乙方應(yīng)遵守本合同約定，合理使用房屋及其配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.乙方應(yīng)愛護房屋及其配套設(shè)施，不得損壞或擅自拆除；4.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠或違約；5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點乙方在校外住宿房屋及其配套設(shè)施內(nèi)。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定提供房屋及其配套設(shè)施；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；3.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；3.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；2.因違反本合同約定導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其配套設(shè)施交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租金及相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金，租金包括房屋使用費、物業(yè)管理費等。3.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、維修費等，由乙方根據(jù)實際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及保證金。具體支付賬戶信息如下：7.3支付時間3.其他費用支付：乙方應(yīng)按照實際使用情況在規(guī)定時間內(nèi)支付。7.4支付條款2.乙方未按時支付保證金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰退房屋；3.乙方未按時支付其他費用的，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其配套設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.乙方違反本合同約定的其他行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額支付違約金，賠償方式為一次性現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；3.政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責(zé)任；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政治事件：如戰(zhàn)爭、動亂等；3.政府行為：如政策調(diào)整、征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢；2.乙方在校外住宿期間發(fā)生安全事故；3.乙方存在違反本合同約定的行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋及其配套設(shè)施的所有權(quán)；2.乙方在租賃期間，不得將房屋及其配套設(shè)施進行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反本合同約定時，解除本合同的權(quán)利；2.甲方保留在房屋及其配套設(shè)施需要維修或進行改造時，提前通知乙方騰退的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協(xié)議自簽訂之日起生效，對甲乙雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護房屋及其配套設(shè)施的安全和完好；2.雙方應(yīng)相互配合，及時解決租賃期間出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式溝通，及時解決問題；2.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整協(xié)議，取代了之前雙方就本合同事項達成的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的其他條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議；2.任何一方不得未經(jīng)對方同意擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.甲方提供的房屋及配套設(shè)施清單3.乙方提供的個人信息及身份證復(fù)印件4.房屋租賃保證金收據(jù)5.房屋租賃押金收據(jù)6.房屋租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用收據(jù)7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或保證金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房