2025年度學(xué)校校舍房屋租賃合同(專業(yè)教學(xué)設(shè)備配套版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校校舍房屋租賃合同(專業(yè)教學(xué)設(shè)備配套版)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.交付與接收6.1交付條件6.2接收條件7.租賃房屋維護與管理7.1維護責(zé)任7.2管理責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃房屋平面圖11.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單12.其他約定事項12.1其他條款12.2其他約定13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：學(xué)校1.1.2地址：省市區(qū)街道號1.1.3法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1名稱：教育科技有限公司1.2.2地址：省市區(qū)街道號1.2.3法定代表人：2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：500平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、照明、消防設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)接口等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。3.2租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.3付款方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金每季度支付一次，于每季度第一個月的10日前支付。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：如國家相關(guān)政策或市場行情發(fā)生變化，導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。4.2調(diào)整方式：租金調(diào)整按照國家相關(guān)政策或市場行情變化，以雙方協(xié)商確定的調(diào)整比例進行。5.使用范圍及限制5.1使用范圍：承租方租賃房屋僅用于教育教學(xué)活動，不得用于其他商業(yè)用途。5.2使用限制：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自安裝、拆除、改動房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。6.交付與接收6.1交付條件：租賃房屋應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)交付承租方使用。6.2接收條件：承租方應(yīng)在收到租賃房屋后5個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并書面通知租賃方。7.租賃房屋維護與管理7.1維護責(zé)任：租賃房屋的日常維護由租賃方負(fù)責(zé)，包括房屋的維修、保養(yǎng)和清潔等。7.2管理責(zé)任：租賃房屋的管理由租賃方負(fù)責(zé)，包括房屋的安全、消防和環(huán)境衛(wèi)生等。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按時交付房屋，每延遲一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。8.1.2租賃方未按約定進行房屋維護，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時支付租金，每延遲一日應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用范圍，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，合同終止。11.合同附件11.1附件一：租賃房屋平面圖11.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單11.3附件三：租金支付明細表12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：2024年1月1日13.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同遺失或損壞，應(yīng)立即通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等，其介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)介紹租賃雙方，協(xié)助雙方達成租賃意向，提供市場行情咨詢，但不參與合同的具體履行。15.2.2咨詢顧問：提供專業(yè)意見，如房屋評估、法律咨詢等，但不直接參與合同的履行。15.2.3評估機構(gòu)：對租賃房屋進行價值評估，為租金確定提供依據(jù)。15.2.4監(jiān)理單位：對租賃房屋的施工、維修等過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求租賃雙方提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有權(quán)對租賃房屋進行檢查，確保其符合合同要求。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的意見和服務(wù)的合法性。15.4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入后的工作成果，如評估報告、監(jiān)理意見等，應(yīng)提交給租賃雙方，作為合同履行的依據(jù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同租金總額的10%。18.第三方介入時的額外條款18.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，租賃雙方應(yīng)確保第三方充分了解合同條款和各自的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入后，租賃雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供場地、資料等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與租賃雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與租賃雙方的權(quán)利義務(wù)分配。19.2第三方的責(zé)任不涉及租賃雙方之間的合同責(zé)任，租賃雙方應(yīng)各自承擔(dān)其合同責(zé)任。19.3第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害租賃雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入不改變租賃雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方介入不影響合同的有效性和約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：清晰標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、房間面積、門窗位置、水電接口等詳細信息。說明：平面圖作為租賃房屋的基本情況附件，用于雙方核對房屋的具體情況。2.附件二：租賃房屋設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：設(shè)施清單作為房屋現(xiàn)狀的附件，用于雙方確認(rèn)房屋交付時的設(shè)施狀況。3.附件三：租金支付明細表要求：列出每期租金的金額、支付日期、支付方式等詳細信息。說明：明細表作為租金支付的附件，用于雙方核對租金的支付情況。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：合作協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方與雙方的關(guān)系。5.附件五：房屋維護記錄要求：記錄房屋的維修、保養(yǎng)、檢查等情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：維護記錄作為房屋維護情況的附件，用于雙方監(jiān)督房屋的維護工作。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：租賃方每延遲一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。示例：若租賃方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實際交付時間為1月3日，則租賃方需支付2天的違約金。2.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方每延遲一日應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。示例：若承租方應(yīng)于每個季度第一個月的10日前支付租金，但實際支付時間為11日，則承租方需支付1天的違約金。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用范圍責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若承租方未經(jīng)允許擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，需承擔(dān)修復(fù)費用。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若評估機構(gòu)未按時提供評估報告，導(dǎo)致租賃雙方無法及時確定租金，評估機構(gòu)需承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：一方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若租賃方未按約定進行房屋維護，導(dǎo)致房屋損壞，需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。全文完。2024年度學(xué)校校舍房屋租賃合同(專業(yè)教學(xué)設(shè)備配套版)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、租賃標(biāo)的物1.房屋基本情況2.專業(yè)教學(xué)設(shè)備清單3.房屋及設(shè)備權(quán)屬證明三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更及續(xù)租四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.逾期支付及滯納金五、房屋及設(shè)備使用1.使用范圍及用途2.使用規(guī)范及注意事項3.使用過程中產(chǎn)生的問題處理六、維修與保養(yǎng)1.房屋及設(shè)備維修責(zé)任2.維修費用承擔(dān)3.保養(yǎng)責(zé)任及費用七、房屋及設(shè)備驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)2.驗收程序3.驗收不合格的處理八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理九、違約責(zé)任1.違約情形及處理2.違約金及賠償3.違約責(zé)任的承擔(dān)十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、其他約定1.不可抗力條款2.通知及送達3.合同附件及補充條款十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理十三、合同附件1.房屋及設(shè)備清單2.使用規(guī)范及注意事項3.爭議解決協(xié)議十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署人3.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度學(xué)校校舍房屋租賃合同（專業(yè)教學(xué)設(shè)備配套版）2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：出租方：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：承租方：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：5.合同簽訂地點：_______二、租賃標(biāo)的物1.房屋基本情況：房屋位置：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋裝修情況：2.專業(yè)教學(xué)設(shè)備清單：設(shè)備名稱：設(shè)備型號：設(shè)備數(shù)量：設(shè)備規(guī)格：設(shè)備狀態(tài)：3.房屋及設(shè)備權(quán)屬證明：出租方提供的權(quán)屬證明文件：承租方提供的驗收合格證明：三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限變更及續(xù)租：租賃期限變更需提前_______天書面通知對方。租賃期限屆滿前_______個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：月租金：_______元年租金：_______元2.租金支付方式：每月_______日支付當(dāng)月租金。首次支付租金期限：_______3.逾期支付及滯納金：逾期支付租金，每日按_______%支付滯納金。滯納金總額不得超過_______元。五、房屋及設(shè)備使用1.使用范圍及用途：房屋僅用于_______教學(xué)活動。專業(yè)教學(xué)設(shè)備僅用于_______教學(xué)用途。2.使用規(guī)范及注意事項：使用過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。愛護房屋及設(shè)備，不得損壞。3.使用過程中產(chǎn)生的問題處理：出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。無法協(xié)商解決的，可按合同約定或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。六、維修與保養(yǎng)1.房屋及設(shè)備維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。承租方負(fù)責(zé)專業(yè)教學(xué)設(shè)備的日常保養(yǎng)。2.維修費用承擔(dān)：因房屋主體結(jié)構(gòu)故障產(chǎn)生的維修費用由出租方承擔(dān)。因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)備損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。3.保養(yǎng)責(zé)任及費用：承租方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常保養(yǎng)，保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)。七、房屋及設(shè)備驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及設(shè)備應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收程序：驗收前，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)備。驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。3.驗收不合格的處理：驗收不合格的，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)進行修復(fù)。修復(fù)后重新驗收，直至合格。八、合同解除及終止1.合同解除條件：出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。2.合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致，同意終止合同。3.合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，由出租方收回。九、違約責(zé)任1.違約情形及處理：逾期支付租金，按約定支付滯納金。損壞房屋或設(shè)備，照價賠償。2.違約金及賠償：違約金為_______元。賠償金額根據(jù)實際情況確定。3.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。3.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交仲裁申請。十一、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.通知及送達：通知應(yīng)以書面形式進行。送達方式包括郵寄、專人遞送等。3.合同附件及補充條款：本合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除、終止。3.合同解除或終止后的處理：雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，由出租方收回。十三、合同附件1.房屋及設(shè)備清單：列明房屋及設(shè)備的具體信息。2.使用規(guī)范及注意事項：詳細說明使用規(guī)則和注意事項。3.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的具體條款。十四、合同簽署1.合同簽署日期：_______2.合同簽署人：出租方簽字：承租方簽字：3.合同簽署地點：_______出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽字：簽字：日期：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：說明：本條款旨在明確甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位，確保租賃活動的順利進行。a.甲方有權(quán)對租賃房屋進行必要的裝修和改造，但需提前_______天通知乙方，并取得乙方書面同意。b.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護和管理，確保房屋及設(shè)備處于良好狀態(tài)。c.甲方有權(quán)對乙方使用房屋及設(shè)備的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)使用，有權(quán)要求乙方立即停止并賠償損失。2.租賃用途變更條款：a.甲方需提前_______天書面通知乙方，說明租賃用途變更的原因及具體內(nèi)容。b.乙方應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)甲方，若不同意變更，甲方有權(quán)解除合同，并按照合同約定支付違約金。3.租金調(diào)整條款：說明：本條款允許甲方在特定條件下調(diào)整租金。a.因市場行情變化或政策調(diào)整，甲方有權(quán)在_______天后調(diào)整租金，并提前_______天通知乙方。b.乙方有權(quán)在收到租金調(diào)整通知后_______日內(nèi)書面回復(fù)甲方，若不同意調(diào)整，甲方有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：說明：本條款旨在明確乙方在租賃過程中的主導(dǎo)地位，保障乙方權(quán)益。a.乙方有權(quán)對租賃房屋進行必要的裝修和改造，但需提前_______天通知甲方，并取得甲方書面同意。b.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護和管理，確保房屋及設(shè)備處于良好狀態(tài)。c.乙方有權(quán)對甲方使用房屋及設(shè)備的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違規(guī)使用，有權(quán)要求甲方立即停止并賠償損失。2.租賃用途變更條款：a.乙方需提前_______天書面通知甲方，說明租賃用途變更的原因及具體內(nèi)容。b.甲方應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)乙方，若不同意變更，乙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定支付違約金。3.租金調(diào)整條款：說明：本條款允許乙方在特定條件下調(diào)整租金。a.因市場行情變化或政策調(diào)整，乙方有權(quán)在_______天后調(diào)整租金，并提前_______天通知甲方。b.甲方有權(quán)在收到租金調(diào)整通知后_______日內(nèi)書面回復(fù)乙方，若不同意調(diào)整，乙方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：說明：本條款明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利。a.第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成租賃手續(xù)。b.第三方中介有權(quán)收取中介服務(wù)費，費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。c.第三方中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.中介責(zé)任條款：說明：本條款確保第三方中介在履行職責(zé)過程中，對雙方負(fù)責(zé)。a.第三方中介應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性。b.第三方中介在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。3.中介費用支付條款：說明：本條款明確中介費用的支付方式和時間。a.中介服務(wù)費在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。b.中介服務(wù)費支付方式為_______。c.若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介服務(wù)費不予退還。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋及設(shè)備清單2.使用規(guī)范及注意事項3.爭議解決協(xié)議4.甲方權(quán)屬證明文件5.乙方權(quán)屬證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金損壞房屋或設(shè)備未按合同約定使用房屋或設(shè)備未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)未履行合同約定的驗收義務(wù)違反合同約定的租賃用途2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如無約定，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機構(gòu)，對爭議進行審理并作出裁決。3.違約金：指合同中約定的，因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢。4.滯納金：指逾期支付租金或其他款項而應(yīng)支付的違約金。5.補充協(xié)議：指雙方在合同基礎(chǔ)上，就某些事項達成一致意見后簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋或設(shè)備出現(xiàn)故障，影響使用。解決辦法：及時通知出租方或設(shè)備供應(yīng)商進行維修，維修期間可協(xié)商使用替代設(shè)備。2.問題：租賃用途變更，需調(diào)整租金。解決辦法：雙方協(xié)商確定租金調(diào)整方案，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。3.問題：租賃期限屆滿，合同終止。解決辦法：雙方結(jié)清所有費用，辦理合同終止手續(xù)，如有續(xù)租意向，可重新簽訂合同。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校與教育機構(gòu)之間的校舍租賃。2.學(xué)校與專業(yè)教學(xué)設(shè)備供應(yīng)商之間的設(shè)備租賃。3.學(xué)校與第三方中介機構(gòu)之間的租賃服務(wù)。4.學(xué)校與個人之間的校舍租賃。全文完。2024年度學(xué)校校舍房屋租賃合同(專業(yè)教學(xué)設(shè)備配套版)2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同所指專業(yè)屬于教育教學(xué)設(shè)施及配套設(shè)備，具體包括但不限于教室、實驗室、圖書館、辦公室、學(xué)生宿舍等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方房屋的時間。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于補償甲方房屋的出租成本。（3）維修責(zé)任：指在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的房屋及配套設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用房屋進行必要的監(jiān)督檢查。（3）甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的完好，并在租賃期間對房屋進行必要的修繕。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋及配套設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時繳納相關(guān)費用。（3）乙方應(yīng)愛護房屋及配套設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方租賃的房屋地址為：____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)辦理房屋返還手續(xù)。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好地返還給甲方。（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋租賃費：按照租賃面積和租賃期限計算，具體金額為____元/平方米/年。（2）物業(yè)管理費：按照物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費，具體金額為____元/月。（3）公共事業(yè)費：包括水、電、暖、氣等費用，按照實際使用量結(jié)算。（4）維修基金：按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納維修基金。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項費用匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，直接向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間：（1）房屋租賃費：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月房屋租賃費。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。（3）公共事業(yè)費：乙方應(yīng)于每月____日前支付上月公共事業(yè)費。（4）維修基金：乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定繳納。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費用時，注明付款用途和合同編號。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。（2）甲方未按約定修繕房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或其他費用的，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。（2）乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按照上述條款計算，一次性支付。（2）賠償責(zé)任按照實際損失計算，一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方房屋的地理位置、租賃條件、租金價格等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）根據(jù)本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋出租、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓渡使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋及配套設(shè)施的維修、翻新和改造權(quán)利。（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進入房屋進行必要的管理和維修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護房屋及配套設(shè)施的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開展教育教學(xué)活動。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋及配套設(shè)施。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事項的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款：任何增減條款均應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽名：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：代表簽名：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：代表簽名：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件2.房屋租賃面積測量報告3.房屋及配套設(shè)施現(xiàn)狀描述4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明6.乙方授權(quán)委托書（如有）7.修改和補充協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或其他費用。乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及配套設(shè)施。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋出租、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓渡使用權(quán)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的證據(jù)或第三方證明，認(rèn)定