房屋買(mǎi)賣(mài)代理合同2025年

精選房屋買(mǎi)賣(mài)代理合同2025年通用合同編號(hào)：__________精選房屋買(mǎi)賣(mài)代理合同（2025年通用）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為出售/購(gòu)買(mǎi)房屋的所有權(quán)人/買(mǎi)受人，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出售/購(gòu)買(mǎi)房屋事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.2房屋的具體情況如下：房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋樓層：__________建造年份：__________產(chǎn)權(quán)期限：__________第二條代理權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方作為其出售/購(gòu)買(mǎi)房屋的獨(dú)家代理，代理期限自本合同簽訂之日起至__________日止。2.2乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義對(duì)外進(jìn)行房屋出售/購(gòu)買(mǎi)的各項(xiàng)談判、簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.3乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，全力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保房屋交易順利進(jìn)行。第三條代理費(fèi)用3.1乙方在代理期限內(nèi)成功促成甲方出售/購(gòu)買(mǎi)房屋的，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交價(jià)的__________%。3.2代理費(fèi)用支付方式：（1）甲方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的__________%。（2）剩余的代理費(fèi)用，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)支付。3.3如因乙方原因?qū)е路课萁灰孜茨艹晒ν瓿傻模曳綉?yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整、有效的信息，并配合乙方進(jìn)行房屋出售/購(gòu)買(mǎi)的各項(xiàng)事宜。4.2甲方應(yīng)按照乙方的建議，合理調(diào)整房屋售價(jià)/購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，確保房屋交易的順利進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)積極尋找潛在買(mǎi)家/賣(mài)家，并努力促成甲方出售/購(gòu)買(mǎi)房屋的成功。4.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，不得泄露甲方的個(gè)人信息。4.5乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，全力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保房屋交易安全、順利進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的__________%支付違約金。5.3乙方未按照約定時(shí)間促成甲方出售/購(gòu)買(mǎi)房屋的，應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________日止。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方授權(quán)委托書(shū)

5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板

6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

7.代理費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，屬于違約行為。

2.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，屬于違約行為。

3.乙方未按照約定時(shí)間促成甲方出售/購(gòu)買(mǎi)房屋，屬于違約行為。

4.乙方泄露甲方個(gè)人信息，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的所有權(quán)人/買(mǎi)受人。

2.乙方：指專業(yè)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)。

3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

4.獨(dú)家代理：指甲方授權(quán)乙方在其代理期限內(nèi)作為其出售/購(gòu)買(mǎi)房屋的獨(dú)家代理。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其支付代理費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.問(wèn)題：甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；如已支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方退還。

3.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間促成甲方出售/購(gòu)買(mǎi)房屋。

解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明原因，如因乙方原因?qū)е潞贤茨艹晒ν瓿傻模曳綉?yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。

4.問(wèn)題：乙方泄露甲方個(gè)人信息。

解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并向甲方道歉；如造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為出售房屋的所有權(quán)人，委托乙方作為其獨(dú)家代理出售房屋。

2.甲方為購(gòu)買(mǎi)房