承包合同個(gè)人承包物業(yè)合同2025年

承包合同個(gè)人承包物業(yè)合同2025年通用合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于乙方愿意承包該物業(yè)的日常管理與維護(hù)工作；甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承包該物業(yè)的管理與維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包范圍與內(nèi)容1.1乙方承包的范圍包括：該物業(yè)的整體管理與維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)、綠化保潔、安全保衛(wèi)等工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，全面了解物業(yè)的基本情況，確保各項(xiàng)管理與維護(hù)工作的順利進(jìn)行。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的管理與維護(hù)計(jì)劃，并將計(jì)劃報(bào)甲方審批。1.4乙方應(yīng)確保在承包期間，該物業(yè)的安全、環(huán)境、服務(wù)等方面的質(zhì)量達(dá)到甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。二、承包期限2.1本合同的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非甲乙雙方提前終止本合同，否則合同期滿后，乙方有權(quán)按照本合同的約定繼續(xù)承包該物業(yè)。三、承包費(fèi)用3.1乙方承包該物業(yè)的管理與維護(hù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前，將當(dāng)月的承包費(fèi)用支付給甲方。3.3乙方應(yīng)確保承包費(fèi)用的支付符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理制度等。4.1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行管理與維護(hù)職責(zé)。4.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方承包費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理與維護(hù)工作。4.2.2乙方應(yīng)確保管理與維護(hù)工作的質(zhì)量，滿足甲方的要求。4.2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害物業(yè)及他人的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，賠償因違約給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)相關(guān)資料：包括設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理制度等。2.管理與維護(hù)計(jì)劃：乙方制定的詳細(xì)的管理與維護(hù)計(jì)劃。3.合同履行證明：包括但不限于付款憑證、服務(wù)質(zhì)量報(bào)告等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用。未向乙方提供完整的物業(yè)相關(guān)資料。對(duì)乙方的工作進(jìn)行不當(dāng)干預(yù)或監(jiān)督不力。2.乙方違約行為：未按約定履行管理與維護(hù)職責(zé)。未確保管理與維護(hù)工作的質(zhì)量達(dá)到甲方要求。違反國家相關(guān)法律法規(guī)，損害物業(yè)及他人合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.承包范圍：指乙方承包的物業(yè)管理與維護(hù)工作的具體內(nèi)容。2.承包費(fèi)用：乙方承包物業(yè)管理與維護(hù)工作所應(yīng)得的報(bào)酬。4.管理與維護(hù)計(jì)劃：乙方根據(jù)甲方要求制定的關(guān)于物業(yè)管理與維護(hù)的工作計(jì)劃。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其履行付款義務(wù)。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)依法采取措施。2.問題：乙方未按約定履行管理與維護(hù)職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)依法解除合同。3.問題：管理與維護(hù)工作質(zhì)量未達(dá)到甲方要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如乙方仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)依法解除合同。4.問題：合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人承包物業(yè)的管理與維護(hù)。2.物業(yè)所