農(nóng)場住宅售房的合同范本2025年

農(nóng)場住宅售房的合同范本2025年通用合同編號：__________甲方（出賣人）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

法定代表人：__________乙方（買受人）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

法定代表人：__________鑒于甲方是農(nóng)場住宅的所有權人，愿意將其擁有的農(nóng)場住宅出售給乙方，乙方愿意購買甲方的農(nóng)場住宅，雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的農(nóng)場住宅位于__________（具體地址），房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。

1.2房屋的規(guī)劃用途為__________（住宅/商業(yè)等），房屋結構為__________（框架/磚混等），房屋面積為__________平方米。

1.3甲方應當保證出售的房屋符合國家和地方關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定，具備合法的居住條件。第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方約定農(nóng)場住宅的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方支付房價的方式如下：

（1）乙方應在簽署本合同時支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣__________元支付至甲方指定的賬戶。

（3）甲方應在收到乙方全部房款后____個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。第三條交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，確認無誤后簽字生效。

3.2甲方應在交付房屋時，將房屋的水、電、燃氣、供暖等戶號及密碼告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關戶號的過戶手續(xù)。

3.3乙方應按照合同約定的用途合理使用房屋，并愛護公共設施，不得損害房屋及附屬設施。第四條售后服務

4.1甲方應在交付房屋后，提供____個月的售后服務，期間內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導致的故障，甲方負責免費維修或更換。

4.2售后服務期滿后，房屋的維修、養(yǎng)護等費用由乙方承擔。第五條合同的變更和解除

5.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守合同條款。如一方要求變更或解除合同，應提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

5.2甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

5.3乙方未按照合同約定支付房款，甲方有權要求解除合同，并有權要求乙方支付違約金。第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.房屋平面圖

3.房屋質(zhì)量檢測報告

4.付款憑證

5.交付確認書

6.售后服務記錄表

7.房屋維修養(yǎng)護記錄表二、違約行為及認定：

1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，構成違約。

2.甲方未按照合同約定提供售后服務，構成違約。

3.乙方未按照合同約定時間支付房款，構成違約。

4.乙方未按照合同約定的用途使用房屋，構成違約。

5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，構成違約。三、法律名詞及解釋：

1.合同：雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。

2.定金：一方當事人為了保證債務的履行，預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。

3.售后服務：甲方在交付房屋后，提供一定期限的免費維修或更換服務。

4.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的民事責任。

5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按時交付房屋。

解決辦法：乙方有權要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：乙方未能按時支付房款。

解決辦法：甲方有權要求解除合同，并有權要求乙方支付違約金。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：甲方負責免費維修或更換，直至符合合同約定。4.問題：售后服務期滿后，房屋出現(xiàn)問題。

解決辦法：乙方承擔維修、養(yǎng)護費用。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.甲方為農(nóng)場住宅所有權人，愿意出售房屋。

2.