2025版中山市二手房買賣合同精簡(jiǎn)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版中山市二手房買賣合同精簡(jiǎn)版本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4付款條件4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1出賣方稅費(fèi)承擔(dān)4.2買受方稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付手續(xù)6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用6.4過戶責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證10.2附件二：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書10.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同變更11.4合同解除12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配12.3份數(shù)保管13.合同簽訂13.1合同簽訂方式13.2合同簽字蓋章13.3合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證14.2附件二：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書14.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點(diǎn)：中山市_______區(qū)_______街道_______號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：中山市_______區(qū)_______街道_______號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：_______產(chǎn)權(quán)，證號(hào)為_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______用途2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：_______3.3支付時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房產(chǎn)過戶后_______日內(nèi)支付；3.3.3其他款項(xiàng)：_______3.4付款條件：_______4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1出賣方稅費(fèi)承擔(dān)：_______4.2買受方稅費(fèi)承擔(dān)：_______4.3稅費(fèi)支付方式：_______5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2交付條件：_______5.3交付方式：_______5.4交付手續(xù)：_______6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間：_______年_______月_______日6.2過戶手續(xù)：_______6.3過戶費(fèi)用：_______6.4過戶責(zé)任：_______7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1出賣方原因：_______7.1.2買受方原因：_______7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣方違約：_______7.2.2買受方違約：_______7.3違約金：_______7.4違約賠償：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向中山市_______人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______8.3爭(zhēng)議解決程序：_______9.合同生效9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。9.2合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日9.3合同生效地點(diǎn)：中山市_______區(qū)_______街道_______號(hào)10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證10.1.1證號(hào)：_______10.1.2房產(chǎn)所有人：_______10.2附件二：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書10.2.1證號(hào)：_______10.2.2他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容：_______10.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明10.3.1繳納稅費(fèi)類型：_______10.3.2繳納稅費(fèi)金額：_______11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。11.2.1郵寄：_______地址11.2.2電子郵件：_______電子郵箱11.2.3其他：_______11.3合同變更：任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.4合同解除：任何一方提出合同解除的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2份數(shù)分配：_______12.3份數(shù)保管：_______13.合同簽訂13.1合同簽訂方式：本合同以書面形式簽訂。13.2合同簽字蓋章：雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。13.3合同生效日期：_______年_______月_______日14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證14.2附件二：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書14.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明14.4附件四：雙方身份證復(fù)印件14.5附件五：合同簽訂當(dāng)天照片第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買賣雙方之間提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1在合同約定范圍內(nèi)，為買賣雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)；15.3.1.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；15.3.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)買賣雙方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，履行中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的義務(wù)；15.3.2.2對(duì)買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；15.3.2.3對(duì)買賣雙方的信息保密；15.3.2.4在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)買賣雙方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同履行。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方，與買賣雙方均為獨(dú)立的合同當(dāng)事人，不承擔(dān)買賣雙方的任何權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方與中介方的劃分說明：15.4.2.1若第三方為中介方，則其權(quán)利義務(wù)應(yīng)遵守中介合同的相關(guān)約定；15.4.2.2中介方在合同履行過程中，若因其自身原因?qū)е沦I賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等；16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和資格；16.1.3甲方應(yīng)配合乙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。16.2乙方的額外條款：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和資格；16.2.3乙方應(yīng)配合甲方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1.1提供虛假信息；17.1.2未履行中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的義務(wù)；17.1.3未遵守合同約定，泄露買賣雙方信息；17.1.4因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式：17.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金；17.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，向受損方支付賠償金；17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)其他法律責(zé)任。17.3第三方責(zé)任的追償17.3.1買受方或出賣方因第三方原因遭受損失，有權(quán)向第三方追償；17.3.2買受方或出賣方應(yīng)在本合同約定的追償期限內(nèi)向第三方提出追償請(qǐng)求；17.3.3追償請(qǐng)求未在規(guī)定期限內(nèi)提出的，視為放棄追償權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證要求：房產(chǎn)所有權(quán)證須為原件，證號(hào)、房產(chǎn)所有人信息與合同中一致。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書要求：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書須為原件，證號(hào)、他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容與合同中一致。說明：證明房產(chǎn)存在他項(xiàng)權(quán)利，如抵押、租賃等，影響房產(chǎn)買賣。3.附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明須為原件，繳納稅費(fèi)類型、金額與合同中一致。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納，為房產(chǎn)過戶的必要條件。4.附件四：雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件須清晰，身份證號(hào)碼與合同中一致。說明：證明買賣雙方身份，為合同簽訂和履行提供身份證明。5.附件五：合同簽訂當(dāng)天照片要求：照片清晰，顯示買賣雙方、房產(chǎn)及合同簽訂場(chǎng)景。說明：證明合同簽訂的真實(shí)性，為日后糾紛提供證據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議須為原件，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)，為合同履行提供保障。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議須為原件，包含變更內(nèi)容、生效日期等。說明：證明合同變更的真實(shí)性，為日后糾紛提供依據(jù)。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議須為原件，包含解除原因、生效日期等。說明：證明合同解除的真實(shí)性，為日后糾紛提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，金額為交易價(jià)格的_______%。示例：若約定交付時(shí)間為_______年_______月_______日，出賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)支付_______元違約金。2.違約行為：買受方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為未支付房款總額的_______%。示例：若約定支付時(shí)間為_______年_______月_______日，買受方未按時(shí)支付房款，則應(yīng)支付_______元違約金。3.違約行為：出賣方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，向買受方支付_______元賠償金。示例：若因出賣方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致買受方遭受損失，則出賣方應(yīng)支付_______元賠償金。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，金額為_______元。示例：若第三方未履行中介服務(wù)義務(wù)導(dǎo)致買賣雙方損失，則第三方應(yīng)支付_______元違約金。5.違約行為：合同一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，金額為_______元。示例：若一方泄露另一方信息導(dǎo)致?lián)p失，則違約方應(yīng)支付_______元違約金。全文完。2025版中山市二手房買賣合同精簡(jiǎn)版1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.買賣雙方基本信息5.房屋基本信息二、房屋所有權(quán)及權(quán)屬證書1.房屋權(quán)屬證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.土地證4.其他相關(guān)權(quán)屬證書三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)2.付款方式3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付地點(diǎn)3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收期限及爭(zhēng)議處理五、房屋稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式六、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約情形及責(zé)任2.爭(zhēng)議解決方式3.仲裁或訴訟七、合同解除條件及程序1.合同解除條件2.合同解除程序3.解除合同后的處理八、合同附件及補(bǔ)充條款1.合同附件2.補(bǔ)充條款九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、合同變更及轉(zhuǎn)讓1.合同變更條件2.合同轉(zhuǎn)讓條件3.合同變更及轉(zhuǎn)讓后的處理十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)期限十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理十四、其他1.合同簽訂方簽署2.合同附件及補(bǔ)充條款3.合同附件及補(bǔ)充條款的效力合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同編號(hào)：_______2.合同簽訂日期：_______3.合同簽訂地點(diǎn)：_______4.買賣雙方基本信息：買方名稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系人：_______買方聯(lián)系電話：_______賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系人：_______賣方聯(lián)系電話：_______5.房屋基本信息：房屋坐落地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋土地證號(hào)：_______房屋建筑面積：_______房屋用途：_______二、房屋所有權(quán)及權(quán)屬證書1.房屋權(quán)屬證明：買方需在合同簽訂前取得房屋權(quán)屬證明。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：賣方需在合同簽訂前提供房屋產(chǎn)權(quán)證。3.土地證：賣方需在合同簽訂前提供土地證。4.其他相關(guān)權(quán)屬證書：賣方需在合同簽訂前提供其他相關(guān)權(quán)屬證書。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：_______2.付款方式：首付款：_______（人民幣）尾款：_______（人民幣）3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______4.付款方式變更：任何一方要求變更付款方式，需經(jīng)對(duì)方同意，并簽訂書面協(xié)議。四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：_______2.房屋交付地點(diǎn)：_______3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全設(shè)施設(shè)備齊全無重大質(zhì)量問題4.驗(yàn)收期限及爭(zhēng)議處理：驗(yàn)收期限：_______爭(zhēng)議處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。五、房屋稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：契稅：_______（按房屋總價(jià)計(jì)算）土地增值稅：_______（按房屋總價(jià)計(jì)算）其他稅費(fèi)：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)方：買方承擔(dān)：_______賣方承擔(dān)：_______3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：繳納時(shí)間：_______繳納方式：_______六、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約情形及責(zé)任：買方逾期付款：_______賣方逾期交付：_______雙方其他違約行為：_______2.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決仲裁訴訟3.仲裁或訴訟：仲裁機(jī)構(gòu)：_______訴訟法院：_______七、合同解除條件及程序1.合同解除條件：買方或賣方違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致2.合同解除程序：提出解除合同一方書面通知對(duì)方雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜簽訂解除合同協(xié)議3.解除合同后的處理：房屋及款項(xiàng)的退還稅費(fèi)的處理違約責(zé)任的承擔(dān)八、合同附件及補(bǔ)充條款1.合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地證復(fù)印件房屋交易稅費(fèi)繳納憑證其他相關(guān)文件2.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成2.合同終止條件：合同約定的解除條件成就房屋買賣雙方協(xié)商一致3.合同終止后的處理：房屋及款項(xiàng)的退還稅費(fèi)的處理違約責(zé)任的承擔(dān)十、合同變更及轉(zhuǎn)讓1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)的規(guī)定2.合同轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)對(duì)方同意符合法律法規(guī)的規(guī)定3.合同變更及轉(zhuǎn)讓后的處理：簽訂變更或轉(zhuǎn)讓協(xié)議辦理相關(guān)登記手續(xù)十一、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密2.保密期限：本合同有效期及合同終止后_______年3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失十二、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知傳真電子郵件2.送達(dá)地址：買方地址：_______賣方地址：_______3.送達(dá)期限：書面通知：_______日內(nèi)傳真、電子郵件：_______日內(nèi)十三、合同解除與終止1.合同解除條件：合同約定的解除條件成就因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致2.合同終止條件：合同約定的終止條件成就雙方協(xié)商一致3.合同解除與終止后的處理：房屋及款項(xiàng)的退還稅費(fèi)的處理違約責(zé)任的承擔(dān)十四、其他1.合同簽訂方簽署：買方代表簽字：賣方代表簽字：2.合同附件及補(bǔ)充條款：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：土地證復(fù)印件附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證附件四：其他相關(guān)文件合同簽訂日期：_______買方簽字：賣方簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：說明：若乙方在合同簽訂后，將房屋再次出售，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。甲方應(yīng)在接到乙方出售通知之日起_______日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則視為放棄。2.甲方提供房屋信息真實(shí)性的承諾條款：說明：甲方承諾提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方房屋維修責(zé)任條款：說明：合同簽訂前，甲方應(yīng)確保房屋無重大質(zhì)量問題。合同簽訂后，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.甲方配合辦理過戶手續(xù)條款：說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.甲方房屋租賃權(quán)處理?xiàng)l款：說明：若房屋存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)在合同簽訂前明確告知乙方，并確保在合同履行期間，乙方購(gòu)買房屋后，甲方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付定金條款：說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______元作為定金，該定金在房屋過戶后轉(zhuǎn)為房款的一部分。2.乙方房屋驗(yàn)收合格條款：說明：乙方在收到房屋后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。3.乙方房屋裝修要求條款：說明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但應(yīng)確保裝修不改變房屋結(jié)構(gòu)，不影響房屋安全。裝修完畢后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。4.乙方房屋使用限制條款：說明：乙方在使用房屋過程中，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得影響他人正常生活。5.乙方房屋權(quán)屬變更通知條款：說明：若乙方在合同履行期間，對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并確保甲方權(quán)益不受影響。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體金額及支付方式在合同中明確。2.中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。3.中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成交易，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金退還條款：說明：若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。5.中介爭(zhēng)議解決條款：說明：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋買賣合同5.買賣雙方身份證明6.房屋租賃合同（如有）7.房屋裝修合同（如有）8.中介服務(wù)合同（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款賣方逾期交付房屋甲方提供虛假房屋信息乙方未按時(shí)支付定金或房款中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)未協(xié)助完成交易2.違約行為的認(rèn)定：買方未按約定時(shí)間支付房款，視為逾期付款賣方未按約定時(shí)間交付房屋，視為逾期交付甲方提供虛假信息，經(jīng)核實(shí)后確認(rèn)乙方未按時(shí)支付定金或房款，經(jīng)催告后仍未支付中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息，經(jīng)證實(shí)中介機(jī)構(gòu)未協(xié)助完成交易，經(jīng)雙方確認(rèn)三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地證：證明土地使用權(quán)歸屬的證書。3.過戶登記：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的登記手續(xù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：賣方負(fù)責(zé)維修或賠償損失2.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤解決辦法：重新計(jì)算并補(bǔ)繳或退還多余稅費(fèi)3.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商或更換中介4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于中山市二手房買賣交易2.適用于買賣雙方均符合購(gòu)房條件3.適用于房屋權(quán)屬清晰、無抵押或查封情況4.適用于買賣雙方對(duì)交易流程和費(fèi)用有明確約定5.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)合同全文完。2025版中山市二手房買賣合同精簡(jiǎn)版2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，二手房交易已成為購(gòu)房者的主要選擇之一。為規(guī)范二手房交易行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且未辦理抵押、查封等權(quán)利限制的房屋。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的行為。4.查封：指人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)等依法對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取強(qiáng)制措施，限制其處分的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售二手房的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購(gòu)買二手房的當(dāng)事人。3.交易價(jià)格：指甲方出售二手房的金額。4.交易稅費(fèi)：指在二手房交易過程中，應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)。5.交付時(shí)間：指乙方支付交易價(jià)格并完成房屋交付的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證。3.甲方有義務(wù)保證房屋不存在抵押、查封等權(quán)利限制。4.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價(jià)格。3.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋。4.乙方有義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付交易價(jià)格。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.一方違約，另一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知違約方。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.交易價(jià)格：指甲方出售二手房的金額，由乙方支付。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、房屋維修基金等，由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金，定金金額為交易價(jià)格的_____%。2.乙方應(yīng)在合同約定的交付房屋日前支付剩余交易價(jià)格。3.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.交易價(jià)格支付時(shí)間：合同約定的交付房屋日前____個(gè)工作日內(nèi)。3.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：辦理過戶手續(xù)前____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間、方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款憑證，并妥善保管。3.若因乙方原因?qū)е卵舆t支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_____%。2.甲方提供的房屋存在虛假信息或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付部分交易價(jià)格的_____%。2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_____%。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為每日違約金金額乘以實(shí)際違約天數(shù)。2.甲方、乙方任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可要求違約方賠償因違約造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在交易過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋無法交付。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若協(xié)商、調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方、乙方均可將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為自然人的，其合同權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的占有權(quán)，直至乙方支付完所有款項(xiàng)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修、改建或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同相抵觸的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容與雙方其他合同、協(xié)議等文件無關(guān)。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.交易稅費(fèi)明細(xì)3.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.交易稅費(fèi)明細(xì)3.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。提供的房屋存在虛假信息或權(quán)利瑕疵。未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.乙方違約：未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且未辦理抵押、查封等權(quán)利限制的房屋。2.房屋所有