2024年版房地產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.1雙方主體2.2協(xié)議背景2.3協(xié)議目的3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目進(jìn)度4.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容4.1補(bǔ)充條款4.2修改內(nèi)容4.3新增條款5.價(jià)款與支付5.1補(bǔ)充協(xié)議價(jià)款5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3交付時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)與過戶7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2產(chǎn)權(quán)證辦理7.3過戶手續(xù)8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保修8.3質(zhì)量糾紛處理9.售后服務(wù)9.1物業(yè)服務(wù)9.2維修服務(wù)9.3咨詢服務(wù)10.變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約糾紛解決12.爭議解決12.1爭議類型12.2解決方式12.3仲裁或訴訟13.合同的生效、終止與解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.3協(xié)議的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與主體1.1雙方主體（1）甲方：（全稱名稱）（2）乙方：（全稱名稱）1.2協(xié)議背景（2）雙方為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。1.3協(xié)議目的（1）明確雙方在原合同外的權(quán)利和義務(wù)。（2）調(diào)整原合同中不適應(yīng)現(xiàn)狀的條款。（3）為項(xiàng)目的順利推進(jìn)和雙方的合作奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：（全稱名稱）2.2項(xiàng)目位置：（具體地址）2.3項(xiàng)目規(guī)模：（項(xiàng)目總體量）2.4項(xiàng)目進(jìn)度：（目前進(jìn)度）第三條補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1補(bǔ)充條款（1）原合同第五條關(guān)于付款方式的補(bǔ)充：乙方同意將原合同約定的付款方式調(diào)整為（調(diào)整后的付款方式）。（2）原合同第八條關(guān)于交付時(shí)間的補(bǔ)充：甲方承諾于（交付日期）前將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。3.2修改內(nèi)容（1）原合同第十一條關(guān)于物業(yè)管理的修改：物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照（費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。（2）原合同第十四條關(guān)于售后服務(wù)的修改：甲方應(yīng)在交付房屋后（時(shí)間）內(nèi)提供免費(fèi)維修服務(wù)，超出該時(shí)間段的維修服務(wù)，乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3新增條款（1）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守物業(yè)管理秩序，維護(hù)公共利益。第四條價(jià)款與支付4.1補(bǔ)充協(xié)議價(jià)款本補(bǔ)充協(xié)議涉及的價(jià)款為（金額），乙方同意按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付。4.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：（具體方式）4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后的（時(shí)間）內(nèi)，將補(bǔ)充協(xié)議價(jià)款支付給甲方。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。（2）水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施齊全并正常使用。（3）室內(nèi)裝修符合原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到甲方通知后（時(shí)間）內(nèi)到現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)交付的房屋有任何異議，應(yīng)書面通知甲方并提出具體的整改要求。5.3交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議第三條約定的交付日期，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。第六條產(chǎn)權(quán)與過戶6.1產(chǎn)權(quán)歸屬甲乙雙方確認(rèn)，本補(bǔ)充協(xié)議涉及的房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2產(chǎn)權(quán)證辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證過程中提供必要的協(xié)助。6.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。過戶手續(xù)應(yīng)在交付房屋后（時(shí)間）內(nèi)完成。第八條質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，滿足居住功能和安全要求。8.2質(zhì)量保修甲方對(duì)交付的房屋提供（保修期限）的保修服務(wù)，保修范圍包括：（1）結(jié)構(gòu)主體（2）設(shè)備設(shè)施（3）室內(nèi)裝修（4）其他：（具體保修內(nèi)容）8.3質(zhì)量糾紛處理如發(fā)生質(zhì)量糾紛，乙方應(yīng)向甲方提出書面維修要求，甲方應(yīng)在收到要求后的（時(shí)間）內(nèi)予以回復(fù)并采取修復(fù)措施。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或乙方對(duì)修復(fù)結(jié)果不滿意，雙方可協(xié)商解決，或按照本合同第十一條的爭議解決方式處理。第九條售后服務(wù)9.1物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供前期物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理秩序和公共利益的維護(hù)。9.2維修服務(wù)如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。保修期外的維修服務(wù)，乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.3咨詢服務(wù)甲方應(yīng)提供關(guān)于房屋使用、維修等方面的咨詢服務(wù)，解答乙方的疑問。第十條變更與解除10.1變更條件任何一方均可書面通知對(duì)方提出變更本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.3變更與解除的程序（1）書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商并簽署書面協(xié)議；（3）按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為：（金額）。11.3違約糾紛解決如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條爭議解決12.1爭議類型本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同的履行、解釋、終止、解除等。12.2解決方式（1）仲裁（2）訴訟12.3仲裁或訴訟如選擇仲裁，爭議應(yīng)提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁；如選擇訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止與解除13.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.2終止條件本補(bǔ)充協(xié)議在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。13.3解除條件本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生解除條件，雙方可協(xié)商解除，并按照本協(xié)議第十條的程序處理后續(xù)事宜。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）事項(xiàng)一：（具體內(nèi)容）（2）事項(xiàng)二：（具體內(nèi)容）（3）事項(xiàng)三：（具體內(nèi)容）14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及效力，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。14.3協(xié)議的修改和補(bǔ)充本補(bǔ)充協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房地產(chǎn)買賣合同》附件二：《項(xiàng)目規(guī)劃許可證》附件三：《建筑工程施工許可證》附件四：《房屋所有權(quán)證》附件五：《物業(yè)服務(wù)合同》附件六：《質(zhì)量保修書》附件七：《付款憑證》附件八：《交付確認(rèn)書》附件九：《過戶登記證明》附件十：《產(chǎn)權(quán)證》附件的詳細(xì)要求和說明：1.《房地產(chǎn)買賣合同》：原合同雙方簽署的房地產(chǎn)買賣合同，作為本補(bǔ)充協(xié)議的基礎(chǔ)文件。2.《項(xiàng)目規(guī)劃許可證》：項(xiàng)目的規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明項(xiàng)目的合法性。3.《建筑工程施工許可證》：建筑工程施工許可證復(fù)印件，證明施工的合法性。4.《房屋所有權(quán)證》：甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。5.《物業(yè)服務(wù)合同》：甲方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，規(guī)定物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。6.《質(zhì)量保修書》：甲方提供的質(zhì)量保修書復(fù)印件，規(guī)定房屋質(zhì)量保修的范圍和期限。7.《付款憑證》：乙方支付補(bǔ)充協(xié)議價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。8.《交付確認(rèn)書》：甲方交付房屋后，乙方簽署的交付確認(rèn)書。9.《過戶登記證明》：房屋過戶登記的證明文件，證明房屋過戶手續(xù)的完成。10.《產(chǎn)權(quán)證》：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的保修條款提供保修服務(wù)。4.乙方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付補(bǔ)充協(xié)議價(jià)款。5.乙方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的方式使用和維護(hù)房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為補(bǔ)充協(xié)議價(jià)款的（百分比）。2.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)房屋的費(fèi)用。3.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為補(bǔ)充協(xié)議價(jià)款的（百分比）。4.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如果甲方未能在2024年12月31日前交付符合約定的房屋，根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為補(bǔ)充協(xié)議價(jià)款的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.買賣合同：指甲方出售房地產(chǎn)給乙方，乙方購買房地產(chǎn)的法律行為。3.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同未盡事宜或者原合同的變更、修改、補(bǔ)充或者完善。4.違