2024兄妹房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024兄妹房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例3.2分割方式3.3分割時(shí)間4.共有權(quán)變更4.1共有權(quán)的變更方式4.2共有權(quán)的變更時(shí)間4.3共有權(quán)的變更登記5.分割與變更過程中的費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)評估費(fèi)用5.2律師費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)使用與管理6.2房產(chǎn)收益分配6.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決期限8.協(xié)議的生效與終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議解除條件9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充條款13.合同的解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除或終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景房產(chǎn)位于市區(qū)路號，原為兄妹雙方共有，現(xiàn)因家庭財(cái)產(chǎn)分配需求，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本協(xié)議，對房產(chǎn)進(jìn)行分割與共有權(quán)變更。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確房產(chǎn)分割比例、共有權(quán)變更方式，以及雙方在房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更過程中的權(quán)利義務(wù)。1.3協(xié)議原則本協(xié)議遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體門牌號為號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為，登記所有人為兄妹雙方，分別為甲方和乙方。3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例經(jīng)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)分割比例為甲方得%，乙方得%。3.2分割方式房產(chǎn)分割方式為按面積分割，雙方各自擁有相應(yīng)的房產(chǎn)份額。3.3分割時(shí)間房產(chǎn)分割將于本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。4.共有權(quán)變更4.1共有權(quán)的變更方式共有權(quán)的變更采用變更登記方式，雙方需共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理變更手續(xù)。4.2共有權(quán)的變更時(shí)間共有權(quán)的變更手續(xù)將于房產(chǎn)分割完成后的個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。4.3共有權(quán)的變更登記房產(chǎn)分割完成后，雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理共有權(quán)變更登記，變更登記后，房產(chǎn)證上應(yīng)載明各自的產(chǎn)權(quán)份額。5.分割與變更過程中的費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)評估費(fèi)用房產(chǎn)評估費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)，即甲方承擔(dān)元，乙方承擔(dān)元。5.2律師費(fèi)律師費(fèi)由雙方共同承擔(dān)，即甲方承擔(dān)元，乙方承擔(dān)元。5.3其他相關(guān)費(fèi)用分割與變更過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照各自所獲得房產(chǎn)份額的比例分擔(dān)。6.房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)使用與管理房產(chǎn)分割后，雙方各自享有相應(yīng)份額的房產(chǎn)使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。6.2房產(chǎn)收益分配房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)按照各自所獲得房產(chǎn)份額的比例分享房產(chǎn)收益。6.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)責(zé)任，確保房產(chǎn)的正常使用。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過平等協(xié)商解決爭議。8.2爭議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)提交爭議解決請求，逾期視為放棄權(quán)利。9.協(xié)議的生效與終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2協(xié)議終止條件a)房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更已完成；b)雙方一致同意終止本協(xié)議；c)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.3協(xié)議解除條件在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.通知與送達(dá)10.1通知方式a)直接送達(dá)；b)郵寄；c)傳真；d)電子郵件。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號；乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號。10.3送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)之日起生效，如以郵寄方式送達(dá)，以郵件上注明的日期為準(zhǔn)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后年。11.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2房產(chǎn)評估報(bào)告附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告。12.3其他相關(guān)文件附件三：雙方簽字（或蓋章）的房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更協(xié)議。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序本協(xié)議的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入方式16.1介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或合同。16.2介入范圍第三方介入范圍限于本合同約定的房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更事宜，包括但不限于提供咨詢、評估、代理服務(wù)等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，對于因第三方自身原因?qū)е碌倪`約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為萬元人民幣，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行賠償。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議或合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c)第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分a)第三方對于其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任；b)甲乙雙方對于本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更事宜承擔(dān)連帶責(zé)任；c)如第三方因自身原因?qū)е逻`約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2利益分配a)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)；b)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方承擔(dān)；c)第三方提供的服務(wù)成果，歸甲乙雙方共有。20.第三方介入的終止20.1終止條件a)本合同約定的房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更事宜已完成；b)雙方一致同意終止第三方介入；c)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)，并通知第三方。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決原則第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。21.2爭議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。22.第三方介入的生效日期本合同關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息完整、清晰。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、折舊情況等。3.雙方簽字（或蓋章）的房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：本協(xié)議是雙方就房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更達(dá)成的一致意見，具有法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)如何解決，減少糾紛。6.通知與送達(dá)確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)記錄通知送達(dá)的時(shí)間、方式、內(nèi)容等。說明：用于證明通知已送達(dá)，確保雙方及時(shí)了解相關(guān)信息。7.第三方費(fèi)用結(jié)算單要求：結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的費(fèi)用、支付時(shí)間等。說明：用于記錄第三方服務(wù)費(fèi)用的支付情況，確保費(fèi)用透明。8.房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更登記證明要求：登記證明應(yīng)載明房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更的登記時(shí)間、登記結(jié)果等。說明：用于證明房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更已正式生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)分割費(fèi)用。乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)分割費(fèi)用。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方或乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)分割費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)分割費(fèi)用元，應(yīng)向乙方支付違約金元。第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)退還乙方已支付的評估費(fèi)用元，并賠償乙方因此遭受的損失元。全文完。2024兄妹房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)3.房產(chǎn)共有權(quán)變更3.1共有權(quán)的變更原因3.2變更后的共有權(quán)比例3.3變更后的共有權(quán)形式4.房產(chǎn)分割方式4.1分割方式4.2分割比例4.3分割時(shí)間5.房產(chǎn)分割費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方5.2費(fèi)用明細(xì)5.3費(fèi)用支付方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理方6.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.3過戶手續(xù)費(fèi)用7.房產(chǎn)貸款及債務(wù)處理7.1貸款情況7.2債務(wù)情況7.3貸款及債務(wù)處理方式8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)支付方式9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1維修及保養(yǎng)責(zé)任9.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用9.3維修及保養(yǎng)方式10.房產(chǎn)租賃及收益分配10.1租賃情況10.2收益分配比例10.3收益分配方式11.房產(chǎn)爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.房產(chǎn)繼承與贈與12.1繼承情況12.2贈與情況12.3繼承與贈與方式13.房產(chǎn)合同解除條件13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（哥哥）姓名：，乙方（妹妹）姓名：1.2雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：5619900101，乙方身份證號碼：561990020223451.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第0001號2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.房產(chǎn)共有權(quán)變更3.1共有權(quán)的變更原因：因雙方家庭實(shí)際情況變化，需對房產(chǎn)共有權(quán)進(jìn)行變更3.2變更后的共有權(quán)比例：甲方占房產(chǎn)總共有權(quán)的60%，乙方占40%3.3變更后的共有權(quán)形式：按份共有4.房產(chǎn)分割方式4.1分割方式：按變更后的共有權(quán)比例進(jìn)行分割4.2分割比例：甲方分割得房產(chǎn)面積為72平方米，乙方分割得房產(chǎn)面積為48平方米4.3分割時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割5.房產(chǎn)分割費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方：分割費(fèi)用由雙方按照共有權(quán)比例承擔(dān)5.2費(fèi)用明細(xì)：分割費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、測繪費(fèi)、過戶稅費(fèi)等5.3費(fèi)用支付方式：分割費(fèi)用自合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性支付6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理方：過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理6.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自本合同簽訂之日起60日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3過戶手續(xù)費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.房產(chǎn)貸款及債務(wù)處理7.1貸款情況：房產(chǎn)目前存在尚未還清的貸款，貸款金額為50萬元7.2債務(wù)情況：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)貸款及債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還7.3貸款及債務(wù)處理方式：甲方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)貸款及債務(wù)全部還清，并辦理相關(guān)手續(xù)8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等8.2稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)按照共有權(quán)比例由甲方和乙方各自承擔(dān)8.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)在辦理過戶手續(xù)時(shí)一并支付9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1維修及保養(yǎng)責(zé)任：房產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由甲方和乙方共同承擔(dān)9.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用：維修及保養(yǎng)費(fèi)用按照共有權(quán)比例分擔(dān)9.3維修及保養(yǎng)方式：甲方和乙方應(yīng)共同制定維修及保養(yǎng)計(jì)劃，并按計(jì)劃執(zhí)行10.房產(chǎn)租賃及收益分配10.1租賃情況：房產(chǎn)可用于租賃，租賃事宜由甲方和乙方協(xié)商決定10.2收益分配比例：租賃收益按照甲方和乙方的共有權(quán)比例分配10.3收益分配方式：租賃收益每月結(jié)算，甲方和乙方按照約定比例各自領(lǐng)取11.房產(chǎn)爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定12.房產(chǎn)繼承與贈與12.1繼承情況：房產(chǎn)繼承事宜按照《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定執(zhí)行12.2贈與情況：房產(chǎn)贈與事宜由甲方和乙方協(xié)商決定，并依法辦理相關(guān)手續(xù)12.3繼承與贈與方式：繼承與贈與方式包括但不限于遺囑繼承、法定繼承、贈與等13.房產(chǎn)合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，且導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效13.3解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)分割、貸款及債務(wù)、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2.1合同約定的解除條件成就；14.2.2房產(chǎn)全部或部分被征收、征用；14.2.3房產(chǎn)滅失；14.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.3協(xié)議附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、貸款合同、稅費(fèi)繳納憑證等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及任何被甲乙雙方共同授權(quán)參與本合同履行過程的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更、過戶手續(xù)等合同履行過程中的相關(guān)事宜。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)獨(dú)立選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)事宜的資質(zhì)和能力。16.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其進(jìn)行必要的溝通、簽署文件等行為。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在授權(quán)協(xié)議中明確約定，但不得低于法律規(guī)定。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)事宜；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；17.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方授權(quán)的代表，其行為視為甲方行為，甲方對第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方授權(quán)的代表，其行為視為乙方行為，乙方對第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，并應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照共有權(quán)比例承擔(dān)。19.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂授權(quán)協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、費(fèi)用、責(zé)任等。19.3第三方介入期限：第三方介入的期限應(yīng)與合同履行期限相一致，或根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為第三方所在地的人民法院。21.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行相關(guān)事宜。23.第三方介入的其他約定23.1本合同中未涉及第三方介入的其他事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。23.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，不得擅自修改或放棄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)的市場價(jià)值、折舊情況等。說明：評估報(bào)告作為房產(chǎn)分割的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬。3.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，測繪報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)的面積、位置等。說明：測繪報(bào)告作為房產(chǎn)分割面積計(jì)算的依據(jù)。4.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)貸款合同的復(fù)印件，包括貸款金額、期限、利率等。說明：貸款合同復(fù)印件用于確定房產(chǎn)貸款及債務(wù)的處理方式。5.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。說明：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件用于證明已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.評估機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書要求：由甲乙雙方共同簽署，授權(quán)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估。說明：授權(quán)委托書是評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估工作的法律依據(jù)。7.律師事務(wù)所授權(quán)委托書要求：由甲乙雙方共同簽署，授權(quán)律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。說明：授權(quán)委托書是律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的法律依據(jù)。8.會計(jì)師事務(wù)所授權(quán)委托書要求：由甲乙雙方共同簽署，授權(quán)會計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行會計(jì)審計(jì)。說明：授權(quán)委托書是會計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行會計(jì)審計(jì)的法律依據(jù)。9.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：身份證復(fù)印件用于證明甲方身份。10.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：身份證復(fù)印件用于證明乙方身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)分割價(jià)值的1%。示例：若房產(chǎn)分割價(jià)值為100萬元，甲方違約金為1萬元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)分割價(jià)值的1%。示例：若房產(chǎn)分割價(jià)值為100萬元，乙方違約金為1萬元。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)過戶價(jià)值的1%。示例：若房產(chǎn)過戶價(jià)值為100萬元，甲方違約金為1萬元。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)過戶價(jià)值的1%。示例：若房產(chǎn)過戶價(jià)值為100萬元，乙方違約金為1萬元。5.違約行為：甲方未按約定時(shí)間償還房產(chǎn)貸款及債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為貸款及債務(wù)總額的1%。示例：若貸款及債務(wù)總額為50萬元，甲方違約金為5000元。6.違約行為：乙方未按約定時(shí)間償還房產(chǎn)貸款及債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為貸款及債務(wù)總額的1%。示例：若貸款及債務(wù)總額為50萬元，乙方違約金為5000元。7.違約行為：第三方未按約定完成相關(guān)工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金，違約金金額為第三方介入費(fèi)用的1%。示例：若第三方介入費(fèi)用為10萬元，第三方違約金為1000元。全文完。2024兄妹房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)分割方式及比例2.1房產(chǎn)分割原則2.2房產(chǎn)分割比例2.3房產(chǎn)分割實(shí)施時(shí)間3.房產(chǎn)共有權(quán)變更3.1共有權(quán)變更方式3.2共有權(quán)變更比例3.3共有權(quán)變更實(shí)施時(shí)間4.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更后的權(quán)屬登記4.1登記機(jī)關(guān)4.2登記時(shí)間4.3登記費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更后的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理糾紛解決6.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更后的維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修糾紛解決7.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更后的稅務(wù)處理7.1稅務(wù)處理原則7.2稅務(wù)費(fèi)用承擔(dān)7.3稅務(wù)糾紛解決8.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更后的使用權(quán)及收益權(quán)8.1使用權(quán)及收益權(quán)分配8.2使用權(quán)及收益權(quán)爭議解決9.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更后的債務(wù)承擔(dān)9.1債務(wù)清償責(zé)任9.2債務(wù)清償方式9.3債務(wù)清償糾紛解決10.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更后的違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.爭議解決方式12.1爭議解決原則12.2爭議解決途徑12.3爭議解決費(fèi)用13.合同附件13.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更協(xié)議附件一13.2房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更協(xié)議附件二14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號1.1.2房產(chǎn)證號：房權(quán)證字第號1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.1.4房產(chǎn)面積：100平方米1.1.5房產(chǎn)用途：居住1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證1.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證1.2.3房產(chǎn)契稅完稅證明2.房產(chǎn)分割方式及比例2.1房產(chǎn)分割原則2.1.1公平、合理分割房產(chǎn)2.1.2尊重雙方意愿2.1.3符合相關(guān)法律法規(guī)2.2房產(chǎn)分割比例2.2.1兄：60%2.2.2妹：40%2.2.3分割后房產(chǎn)面積：兄60平方米，妹40平方米2.3房產(chǎn)分割實(shí)施時(shí)間2.3.1房產(chǎn)分割于本合同簽訂之日起60日內(nèi)完成3.房產(chǎn)共有權(quán)變更3.1共有權(quán)變更方式3.1.1房產(chǎn)分割后，兄妹雙方各自享有房產(chǎn)的獨(dú)立所有權(quán)3.1.2房產(chǎn)分割后，原共有權(quán)自動解除3.2共有權(quán)變更比例3.2.1兄：60%3.2.2妹：40%3.3共有權(quán)變更實(shí)施時(shí)間3.3.1共有權(quán)變更于房產(chǎn)分割完成后30日內(nèi)完成4.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更后的權(quán)屬登記4.1登記機(jī)關(guān)：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心4.2登記時(shí)間：房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更完成后30日內(nèi)4.3登記費(fèi)用承擔(dān)4.3.1兄承擔(dān)60%的登記費(fèi)用4.3.2妹承擔(dān)40%的登記費(fèi)用5.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更后的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責(zé)任5.1.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更后，各自享有物業(yè)管理的權(quán)利和義務(wù)5.1.2兄妹雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.2.1兄妹各自承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理糾紛解決5.3.1雙方協(xié)商解決物業(yè)管理糾紛5.3.2協(xié)商不成，提交物業(yè)管理相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解6.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更后的維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分6.1.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更后，各自承擔(dān)房屋的維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1兄妹各自承擔(dān)房屋維修費(fèi)用6.3維修糾紛解決6.3.1雙方協(xié)商解決維修糾紛6.3.2協(xié)商不成，提交物業(yè)管理相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解7.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更后的稅務(wù)處理7.1稅務(wù)處理原則7.1.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更后的稅務(wù)處理，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)7.2稅務(wù)費(fèi)用承擔(dān)7.2.1兄妹各自承擔(dān)房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更后的稅務(wù)費(fèi)用7.3稅務(wù)糾紛解決7.3.1雙方協(xié)商解決稅務(wù)糾紛7.3.2協(xié)商不成，提交稅務(wù)主管機(jī)關(guān)解決8.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更后的使用權(quán)及收益權(quán)8.1使用權(quán)及收益權(quán)分配8.1.1兄妹雙方對分割后的房產(chǎn)享有獨(dú)立的使用權(quán)8.1.2房產(chǎn)分割后的收益（如租金、增值等）按分割比例分配8.2使用權(quán)及收益權(quán)爭議解決8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決使用權(quán)及收益權(quán)的爭議8.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更后的債務(wù)承擔(dān)9.1債務(wù)清償責(zé)任9.1.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更不影響原債務(wù)的存在9.1.2兄妹雙方繼續(xù)承擔(dān)各自的債務(wù)9.2債務(wù)清償方式9.2.1按照債務(wù)合同約定的方式清償9.2.2如債務(wù)合同未約定，協(xié)商確定清償方式9.3債務(wù)清償糾紛解決9.3.1雙方協(xié)商解決債務(wù)清償糾紛9.3.2協(xié)商不成，提交人民法院訴訟10.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更后的違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)履行房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更相關(guān)義務(wù)10.1.2未按約定支付費(fèi)用10.1.3損壞或擅自處分房產(chǎn)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失10.2.2違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定10.3違約糾紛解決10.3.1雙方協(xié)商解決違約糾紛10.3.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更完成11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更目的實(shí)現(xiàn)11.2.2合同約定的終止條件成就11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致11.3.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.爭議解決方式12.1爭議解決原則12.1.1尊重事實(shí)，公平合理12.1.2依法依約解決爭議12.2爭議解決途徑12.2.1雙方協(xié)商12.2.2提交仲裁委員會仲裁12.2.3提交人民法院訴訟12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定13.合同附件13.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更協(xié)議附件一13.1.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更協(xié)議13.2房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更協(xié)議附件二13.2.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更過程中，為協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方不包括合同簽訂雙方及其家庭成員、關(guān)聯(lián)企業(yè)或利益相關(guān)者。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入主要包括但不限于提供咨詢、評估、代理、見證等服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1雙方同意并簽署書面協(xié)議邀請第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。16.2第三方介入程序16.2.1雙方共同與第三方協(xié)商，明確介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。16.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)，并按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額17.1.2.1第三方責(zé)任限額為合同總金額的10%。17.1.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1雙方責(zé)任18.1.1雙方在房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更過程中，應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。18.1.2雙方對第三方的選擇、監(jiān)督及管理負(fù)有責(zé)任。18.2第三方與雙方責(zé)任劃分18.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，