2024年物業(yè)門禁工程constructorcontract

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)門禁工程constructorcontract本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同各方1.2物業(yè)門禁工程1.3施工范圍與內(nèi)容1.4工程進(jìn)度1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.6工程保修第二條合同價(jià)格與支付2.1合同總價(jià)2.2支付方式與進(jìn)度2.3價(jià)款調(diào)整2.4發(fā)票開具與報(bào)銷第三條施工與驗(yàn)收3.1施工組織與人員3.2施工計(jì)劃與進(jìn)度3.3質(zhì)量管理與控制3.4工程驗(yàn)收3.5工程移交第四條技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)4.1技術(shù)文件4.2技術(shù)培訓(xùn)與支持4.3技術(shù)更新與升級(jí)第五條合同的履行與變更5.1合同的履行期限5.2合同的變更程序5.3合同的解除與終止第六條違約責(zé)任6.1承包商的違約行為6.2業(yè)主的違約行為6.3違約責(zé)任的具體處理第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第八條合同的生效、暫停與恢復(fù)8.1合同的生效條件8.2合同的暫停與恢復(fù)條件第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)與期限9.3違約保密條款的后果第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的方式第十一條其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的附件11.3合同的修訂與補(bǔ)充第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期與地點(diǎn)12.2合同的生效日期第十三條合同的終止與解除13.1合同終止的條件13.2合同解除的程序第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的完整性與獨(dú)立性14.3合同的中文與英文版本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同各方1.1.3工程師：指由業(yè)主指定的，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的專業(yè)人員。1.2物業(yè)門禁工程1.2.2工程地點(diǎn)：位于市區(qū)路號(hào)，包括但不限于棟樓、個(gè)單元、個(gè)門禁點(diǎn)。1.2.3工程內(nèi)容：包括但不限于門禁系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)、售后服務(wù)等。1.3施工范圍與內(nèi)容1.3.1施工范圍：包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、施工、調(diào)試、驗(yàn)收等。1.3.2施工內(nèi)容：按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行。1.4工程進(jìn)度1.4.1開工日期：雙方確認(rèn)后書面通知。1.4.2竣工日期：按照雙方確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，如因特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商解決。1.4.3工程進(jìn)度報(bào)告：承包商每月向工程師提供工程進(jìn)度報(bào)告，工程師有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如有特殊要求，雙方另行約定。1.5.2質(zhì)量保證：承包商對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包商應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。1.6工程保修1.6.1保修期限：自工程驗(yàn)收合格之日起，不少于1年。1.6.2保修范圍：包括但不限于門禁系統(tǒng)的硬件、軟件及安裝工程。1.6.3保修服務(wù)：承包商提供電話、現(xiàn)場(chǎng)等技術(shù)支持，如需要維修，承包商應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)。第八條合同的生效、暫停與恢復(fù)8.1合同的生效條件8.1.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2審批手續(xù)：合同生效前，需完成相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于業(yè)主內(nèi)部審批、政府部門審批等。8.2合同的暫停與恢復(fù)條件8.2.1暫停條件：如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以暫停合同的履行。8.2.2暫停期間：暫停期間，雙方不履行合同義務(wù)，但承包商應(yīng)保持工程現(xiàn)場(chǎng)的安全、整潔。8.2.3恢復(fù)條件：暫停原因消除后，雙方協(xié)商一致，可以恢復(fù)合同的履行。第九條保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息：包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等雙方未公開的信息。9.1.2保密信息的形式：書面、口頭、電子或其他形式。9.2保密義務(wù)與期限9.2.1保密義務(wù)：雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)獲得的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止或解除之日起2年內(nèi)。9.3違約保密條款的后果9.3.1違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3.2違約賠償：賠償金額根據(jù)泄露的秘密的重要性和實(shí)際損失確定。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2如法律規(guī)定與本合同約定不一致，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。10.2爭(zhēng)議解決的方式10.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的附件11.2.1本合同附件包括：施工圖紙、技術(shù)規(guī)格書、采購(gòu)清單等。11.2.2附件與合同具有同等法律效力，如有沖突，以合同為準(zhǔn)。11.3合同的修訂與補(bǔ)充11.3.1合同履行過(guò)程中，如需修訂或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3.2修訂或補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期與地點(diǎn)12.1.1本合同于年月日簽署，地點(diǎn)位于市區(qū)路號(hào)。12.2合同的生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的終止與解除13.1合同終止的條件13.1.1工程驗(yàn)收合格：工程達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，雙方簽署驗(yàn)收合格證書。13.1.2合同解除：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2合同解除的程序13.2.1雙方協(xié)商確定解除合同的事宜，簽署解除合同的協(xié)議。13.2.2解除合同后，雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程結(jié)算、資料歸檔等。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的完整性與獨(dú)立性14.2.1本合同的各條款相互獨(dú)立，如某一條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。14.2.2本合同附件與具有同等法律效力，構(gòu)成合同的完整內(nèi)容。14.3合同的中文與英文版本14.3.1本合同采用中文書寫，如有英文翻譯，雙方確認(rèn)翻譯的一致性。14.3.2中文版本與英文版本如有沖突，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入：指第三方在合同履行過(guò)程中，因合同約定或法律規(guī)定，參與到甲乙雙方的交易中，對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響。第二條第三方介入的情況與處理2.1情況列舉：包括但不限于審批、監(jiān)管、質(zhì)量檢查、調(diào)解、仲裁等。2.2處理方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，配合第三方完成相關(guān)事務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)以第三方自身的承諾和法律規(guī)定為限。3.2責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其介入費(fèi)用。3.3責(zé)任證明：甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明損失與第三方介入行為之間的直接因果關(guān)系。第四條第三方介入的額外條款與說(shuō)明4.1額外條款：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，簽訂相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.2說(shuō)明：第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方介入時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與工程師：工程師在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)第三方負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)第三方的責(zé)任。5.3第三方與業(yè)主：業(yè)主對(duì)第三方介入的行為，應(yīng)給予必要的配合和支持，但不對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降纳矸?、介入的事由和預(yù)期影響。6.2甲乙雙方應(yīng)定期告知對(duì)方第三方介入的最新情況，確保對(duì)方了解合同履行的情況。第七條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通7.1甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同履行不受影響。第八條第三方介入的記錄與歸檔8.1甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的情況，包括但不限于介入時(shí)間、地點(diǎn)、事項(xiàng)等。8.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的相關(guān)文件進(jìn)行歸檔，以備后續(xù)查閱和審計(jì)。第九條第三方介入的解除與終止9.1第三方介入的解除：當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖掠上Ш螅滓译p方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方介入的終止：當(dāng)合同履行完畢后，第三方介入即終止。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違約：如第三方未按照合同約定或法律規(guī)定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理第三方違約行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：施工圖紙附件2：技術(shù)規(guī)格書附件3：采購(gòu)清單附件4：工程量清單附件5：施工組織設(shè)計(jì)附件6：安全文明施工措施附件7：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件8：保修條款附件9：變更協(xié)議附件10：審批文件附件11：監(jiān)管文件附件12：質(zhì)量檢查報(bào)告附件13：安全事故報(bào)告附件14：合同履行情況記錄附件1：施工圖紙施工圖紙是本合同的重要組成部分，包括門禁系統(tǒng)的布局、安裝位置、線路走向、設(shè)備安裝細(xì)節(jié)等。圖紙應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)圖號(hào)，并標(biāo)明施工要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件2：技術(shù)規(guī)格書技術(shù)規(guī)格書詳細(xì)說(shuō)明了門禁系統(tǒng)的技術(shù)性能、設(shè)備參數(shù)、系統(tǒng)配置、操作維護(hù)要求等。甲乙雙方應(yīng)按照技術(shù)規(guī)格書的要求進(jìn)行施工和驗(yàn)收。附件3：采購(gòu)清單采購(gòu)清單列出了本合同項(xiàng)下所需材料的名稱、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。甲乙雙方應(yīng)按照清單進(jìn)行采購(gòu)，并保證材料的質(zhì)量符合合同要求。附件4：工程量清單工程量清單明確了工程項(xiàng)目的具體工程量、工程內(nèi)容和工程要求。甲乙雙方應(yīng)按照清單進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量。附件5：施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì)包括了施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置、施工安全管理等。甲乙雙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。附件6：安全文明施工措施安全文明施工措施明確了施工過(guò)程中的安全防護(hù)、環(huán)境保護(hù)、文明施工等要求。甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)措施，確保施工安全。附件7：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了工程驗(yàn)收的條件、程序、驗(yàn)收內(nèi)容和合格標(biāo)準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程驗(yàn)收。附件8：保修條款保修條款詳細(xì)說(shuō)明了保修期限、保修范圍和保修服務(wù)等內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)按照條款提供保修服務(wù)。附件9：變更協(xié)議變更協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中雙方同意的變更事項(xiàng)，包括工程內(nèi)容、進(jìn)度、費(fèi)用等方面的調(diào)整。附件10：審批文件審批文件包括合同履行所需的政府審批文件、許可證書等。甲乙雙方應(yīng)按照文件要求進(jìn)行合同履行。附件11：監(jiān)管文件監(jiān)管文件包含了合同履行過(guò)程中的監(jiān)管規(guī)定、監(jiān)管要求等。甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)監(jiān)管文件的要求。附件12：質(zhì)量檢查報(bào)告質(zhì)量檢查報(bào)告記錄了工程質(zhì)量檢查的結(jié)果，包括檢查時(shí)間、檢查部位、檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和處理措施等。附件13：安全事故報(bào)告安全事故報(bào)告記錄了施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故的詳細(xì)情況，包括事故時(shí)間、地點(diǎn)、原因、傷亡情況等。附件14：合同履行情況記錄合同履行情況記錄詳細(xì)記錄了合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、違約行為等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.甲乙雙方未按照技術(shù)規(guī)格書、施工圖紙等要求進(jìn)行施工的行為。3.甲乙雙方未按照工程量清單、采購(gòu)清單等要求進(jìn)行采購(gòu)的行為。4.甲乙雙方未按照施工組織設(shè)計(jì)、安全文明施工措施等要求進(jìn)行施工的行為。5.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，未遵守相關(guān)法律法規(guī)、審批文件、監(jiān)管文件的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，承包商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.違約行為導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，承包商應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失確定。