2024年電商產(chǎn)業(yè)園租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年電商產(chǎn)業(yè)園租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.經(jīng)營(yíng)范圍及條件3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.2經(jīng)營(yíng)條件4.租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利4.2租賃方的義務(wù)5.出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)6.合同的變更和終止6.1合同變更6.2合同終止7.違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任7.2出租方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除10.其他條款10.1物業(yè)管理10.2維修責(zé)任10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1租賃方的轉(zhuǎn)讓11.2出租方的轉(zhuǎn)讓12.附件12.1租賃物清單12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章13.2出租方簽字蓋章14.合同日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市的電商產(chǎn)業(yè)園，具體包括但不限于辦公區(qū)域、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域、公共區(qū)域等，租賃物狀況良好，符合租賃方的經(jīng)營(yíng)需求。1.2租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)10年。租賃期滿后，租賃方有權(quán)按照租賃物的現(xiàn)狀續(xù)租，具體續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣萬(wàn)元整，租金按年度支付。2.2租金支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至出租方指定的收款人。2.3租金支付時(shí)間租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前30日內(nèi)支付當(dāng)年的租金。3.經(jīng)營(yíng)范圍及條件3.1經(jīng)營(yíng)范圍租賃方在租賃物內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，不得從事違法、違規(guī)、危險(xiǎn)、污染等活動(dòng)。3.2經(jīng)營(yíng)條件（1）具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)；（2）具備健全的財(cái)務(wù)制度和安全生產(chǎn)管理制度；（3）具備符合經(jīng)營(yíng)需求的辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等場(chǎng)所；（4）具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)和經(jīng)營(yíng)管理人員。4.租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用、經(jīng)營(yíng)租賃物，并享受出租方提供的相關(guān)服務(wù)。4.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)履行合同約定的付款義務(wù)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，不得損害出租方的合法權(quán)益。5.出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)檢查租賃方的經(jīng)營(yíng)狀況，以確保租賃方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。5.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用、經(jīng)營(yíng)條件，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)。6.合同的變更和終止6.1合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止合同終止的情形如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）租賃方提前解除合同的；（3）出租方提前解除合同的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任租賃方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2出租方的違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為市，上述爭(zhēng)議解決的訴訟地點(diǎn)亦為市。9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方同意解除合同的；（2）租賃方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租方，并支付違約金；（3）出租方提前解除合同的，應(yīng)提前六個(gè)月通知租賃方，并支付違約金；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.其他條款10.1物業(yè)管理租賃期間，物業(yè)管理由出租方負(fù)責(zé)，租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理方的管理。10.2維修責(zé)任租賃期間，租賃物及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；租賃方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、裝修的，應(yīng)在合同中約定，并經(jīng)出租方同意。10.3保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)按約定向保險(xiǎn)公司投保，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。如租賃方未按約定投保，出租方有權(quán)代為投保，相關(guān)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1租賃方的轉(zhuǎn)讓租賃方如需將合同權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。11.2出租方的轉(zhuǎn)讓出租方如需將合同權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)書面通知租賃方。12.附件12.1租賃物清單附件中列明租賃物的詳細(xì)清單，包括房屋、設(shè)施、設(shè)備等。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件中包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同中未盡事宜進(jìn)行約定。13.簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.合同日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備等。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同中未盡事宜進(jìn)行約定，包括但不限于租賃物的改動(dòng)、裝修事宜，保險(xiǎn)購(gòu)買等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金；2.租賃方未按照約定使用租賃物，從事違法、違規(guī)、危險(xiǎn)、污染等活動(dòng)；3.出租方未按照約定提供租賃物及附屬設(shè)施；4.出租方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)；5.租賃方提前解除合同未提前通知對(duì)方；6.出租方提前解除合同未提前通知對(duì)方；7.租賃方未按照約定投保；8.租賃方未按照約定進(jìn)行租賃物的改動(dòng)、裝修。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金；2.租賃方未按照約定使用租賃物，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.出租方未按照約定提供租賃物及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.出租方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.租賃方提前解除合同未提前通知對(duì)方的，應(yīng)支付違約金；6.出租方提前解除合同未提前通知對(duì)方的，應(yīng)支付違約金；7.租賃方未按照約定投保的，出租方有權(quán)代為投保，相關(guān)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；8.租賃方未按照約定進(jìn)行租賃物的改動(dòng)、裝修的，出租方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀或者賠償損失。示例說(shuō)明：如租賃方未按時(shí)支付租金，根據(jù)附件二中的補(bǔ)充協(xié)議，每逾期一日，租賃方需支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。若租賃方逾期支付租金超過(guò)三十日，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方提供的供租賃方使用的物業(yè)、設(shè)施和設(shè)備等。2.租金：指租賃方按照合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的期間。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。5.滯納金：指租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付的逾期費(fèi)用。6.保險(xiǎn)：指租賃方按