2025版存量房屋買賣合同范本：房產交易創(chuàng)新模式合同指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版存量房屋買賣合同范本：房產交易創(chuàng)新模式合同指南合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：_________________________聯系電話：_______________________2.乙方：名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：_________________________聯系電話：_______________________3.其他相關方：名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：_________________________聯系電話：_______________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產市場的不斷發(fā)展，存量房屋買賣已成為一種重要的交易方式。為規(guī)范存量房屋買賣行為，保障交易雙方的合法權益，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房屋買賣過程中的權利義務，確保交易安全、順利進行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.存量房屋：指已辦理產權登記，尚未售出的房屋。2.房產證：指證明房屋所有權的法律文件。3.產權過戶：指將房屋的所有權從一方轉移至另一方。4.交易稅費：指在房屋買賣過程中，按照國家規(guī)定需要繳納的各項稅費。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指買賣合同中的賣方。2.乙方：指買賣合同中的買方。3.房屋：指甲方擁有的、需轉讓給乙方的存量房屋。4.交易價格：指甲乙雙方協(xié)商一致確定的房屋買賣價格。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.享有房屋的所有權，有權將房屋轉讓給乙方。2.按照合同約定，及時辦理房屋產權過戶手續(xù)。3.協(xié)助乙方辦理交易稅費繳納等相關事宜。4.2乙方的權利和義務：1.享有房屋的所有權，有權使用、收益、處分房屋。2.按照合同約定，支付房屋交易價格。3.辦理房屋產權過戶手續(xù)，繳納交易稅費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：房屋交易雙方應在甲方所在地辦理合同履行手續(xù)。5.3合同履行方式：1.甲乙雙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成房屋產權過戶手續(xù)。2.乙方應在合同約定的期限內支付房屋交易價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.房屋交易雙方在合同履行過程中，如出現一方違約行為，另一方有權解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.合同終止后，雙方應及時辦理相關手續(xù)，確保房屋交易安全、順利進行。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，承擔相應的法律責任。2.房屋交易雙方應按照國家規(guī)定，繳納相應的稅費。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋交易價格：指甲方同意出售給乙方的存量房屋的價格，具體金額為人民幣____元整。2.交易稅費：指根據國家相關法律法規(guī)，在房屋交易過程中乙方應繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.其他費用：指在房屋交易過程中可能產生的其他費用，如評估費、中介費、公證費等。7.2支付方式1.房屋交易價格：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交易價格全額支付至甲方指定的銀行賬戶。2.交易稅費：乙方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)前，將交易稅費支付至甲方指定的銀行賬戶。3.其他費用：乙方應在產生其他費用后____個工作日內，按照甲方的要求支付相應費用。7.3支付時間1.房屋交易價格支付時間：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付房屋交易價格。2.交易稅費支付時間：乙方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)前支付交易稅費。3.其他費用支付時間：乙方應在產生其他費用后____個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的房屋交易價格后，向乙方提供房屋產權過戶所需的全部文件和資料。2.甲方應在收到乙方支付的交易稅費后，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。3.甲方應在收到乙方支付的其他費用后，按照乙方的要求提供相應的服務或完成相應的工作。八、違約責任8.1甲方違約1.向乙方支付房屋交易價格的____%作為違約金。2.賠償乙方因此遭受的實際損失。8.2乙方違約若乙方未按合同約定支付房屋交易價格或交易稅費，甲方有權解除合同，并要求乙方支付房屋交易價格的____%作為違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應在違約行為發(fā)生后____個工作日內支付違約金。2.實際損失：違約方應在違約行為發(fā)生后____個工作日內，按照守約方的要求支付實際損失。九、保密條款9.1保密內容1.雙方的商業(yè)秘密。2.房屋交易的具體細節(jié)。3.交易過程中的談判信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露或使用保密內容進行任何商業(yè)活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策變動、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應采取措施減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)交易。2.政府政策變動，導致房屋交易無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，或向合同簽訂地有管轄權的人民仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形2.本合同項下的交易存在爭議未解決。3.法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權和使用權，直至乙方支付完畢房屋交易價格。2.乙方保留在房屋交易過程中，對交易價格和交易條件的最終決定權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行合理維護和修繕的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.乙方協(xié)助甲方提供房屋交易所需的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.定期溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。2.遵守合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于存量房屋買賣的全部協(xié)議，任何修改和補充均應以書面形式進行，并作為本合同的附件。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋交易稅費繳納憑證3.房屋評估報告4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.合同修改和補充協(xié)議6.協(xié)議書、聲明書等相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)。提供虛假信息，導致乙方遭受損失。未按合同約定提供房屋維修保養(yǎng)記錄。2.乙方違約：未按合同約定支付房屋交易價格或交易稅費。故意拖延或阻礙房屋產權過戶手續(xù)的辦理。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已辦理產權登記，尚未售出的房屋。2.房產證：指證明房屋所有權的法律文件。3.產權過戶：指將房屋的所有權從一方轉移至另一方。4.交易稅費：指在房屋買賣過程中，按照國家規(guī)定需要繳納的各項稅費。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費計算不準確。解決辦法：雙方應依據國家相關法律法規(guī)，共同核對交易稅費的計算，確保準確無誤。2.問題：房屋產權過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應積極協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)，如遇特殊情況，應及時溝通協(xié)商，尋求解決方案。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：甲乙雙方應就房屋質量問題進行協(xié)商，如存在質量問題，甲方應負責修復或退還部分房款。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯系人：_______________________4.第三方主體聯系電話：_____________________1.第三方責任：第三方作為交易中介，應保證提供的信息真實、準確、完整。第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)，確保交易順利進行。第三方應監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務，確保合同目的的實現。2.第三方權利：第三方有權根據合同約定收取中介服務費用。第三方有權在甲乙雙方違約時，按照合同約定采取必要措施，保護自身合法權益。3.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供房屋的詳細信息和真實產權證明。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成房屋產權過戶手續(xù)。乙方有權要求甲方承擔因房屋質量問題造成的損失。2.乙方的利益條款：乙方有權在房屋交易過程中，要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。乙方有權在房屋交易過程中，要求甲方提供房屋的合法用途證明。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋信息或產權證明，乙方有權解除合同并要求賠償。若甲方未在合同約定的期限內完成房屋產權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內支付房屋交易價格。甲方可要求乙方在辦理房屋產權過戶手續(xù)時，提供相關資料和證明。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交易過程中，承擔部分交易稅費。甲方可要求乙方在房屋交易過程中，承擔因乙方原因造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付房屋交易價格，甲方有權解除合同并要求賠償。若乙方未在合同約定的期限內辦理房屋產權過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金。全文完。2025版存量房屋買賣合同范本：房產交易創(chuàng)新模式合同指南2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房產基本信息1.2買方信息1.3賣方信息2.房產交易價格及支付方式2.1房產交易價格2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點2.4逾期付款責任3.房產過戶及產權轉移3.1過戶手續(xù)3.2產權轉移登記3.3產權轉移費用4.房產交付及驗收4.1房產交付條件4.2房產交付時間4.3房產驗收標準4.4驗收不合格的處理5.房產稅費承擔5.1稅費種類及金額5.2稅費承擔方式5.3稅費支付時間6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3解除合同后的處理7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決規(guī)則8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件及補充條款9.1附件內容9.2補充條款10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更及解除程序12.合同解除后的處理12.1財產返還12.2賠償責任12.3其他處理事項13.合同爭議管轄13.1管轄法院13.2管轄范圍14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房產基本信息1.1.1房產坐落地址：_________1.1.2房產產權證號：_________1.1.3房產建筑面積：_________平方米1.1.4房產用途：_________1.1.5房產權屬情況：_________1.2買方信息1.2.1買方名稱：_________1.2.2買方法定代表人：_________1.2.3買方住所地：_________1.2.4聯系電話：_________1.3賣方信息1.3.1賣方名稱：_________1.3.2賣方法定代表人：_________1.3.3賣方住所地：_________1.3.4聯系電話：_________2.房產交易價格及支付方式2.1房產交易價格：人民幣_________元整2.2付款方式：2.2.1買方應于合同簽訂之日起_________個工作日內支付總價款的_________%，即人民幣_________元整；2.2.2剩余總價款的_________%，即人民幣_________元整，買方應于_________前支付；2.2.3逾期付款的，買方應按每日_________%的比例支付滯納金。2.3付款時間節(jié)點：2.3.1第一次付款：合同簽訂之日起_________個工作日內；2.3.2第二次付款：第一次付款后_________個工作日內；2.3.3第三次付款：第二次付款后_________個工作日內。3.房產過戶及產權轉移3.1過戶手續(xù)：3.1.1賣方應配合買方辦理房產過戶手續(xù)；3.1.2買方應按照相關法律法規(guī)及政策要求，按時足額繳納房產過戶稅費。3.2產權轉移登記：3.2.1房產過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應及時將房產產權證及相關文件交付給買方；3.2.2買方應于房產過戶登記之日起_________個工作日內，向相關部門申請辦理產權轉移登記。3.3產權轉移費用：3.3.1房產過戶稅費由買方承擔；3.3.2其他相關費用，雙方另有約定的，從其約定。4.房產交付及驗收4.1房產交付條件：4.1.1房產過戶手續(xù)辦理完畢；4.1.2房產產權證及相關文件交付給買方；4.1.3房產交付時無法律糾紛。4.2房產交付時間：_________年_________月_________日；4.3房產驗收標準：4.3.1房產交付時應符合國家相關法律法規(guī)及建設標準；4.3.2房產交付時應符合買賣雙方約定的交付條件；4.3.3房產交付時應無質量問題。4.4驗收不合格的處理：4.4.1買方應在_________個工作日內對房產進行驗收；4.4.2如驗收不合格，賣方應在_________個工作日內進行整改；4.4.3整改后，買方應在_________個工作日內重新進行驗收。5.房產稅費承擔5.1稅費種類及金額：5.1.1房產過戶稅費：人民幣_________元整；5.1.2其他稅費：人民幣_________元整；5.2稅費承擔方式：5.2.1房產過戶稅費由買方承擔；5.2.2其他稅費，雙方另有約定的，從其約定。5.3稅費支付時間：5.3.1房產過戶稅費應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付；5.3.2其他稅費，按照雙方約定的支付時間支付。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現的；6.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；6.2違約責任：6.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.2.2違約金金額為合同總價款的_________%，最高不超過人民幣_________元整；6.3解除合同后的處理：6.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜；6.3.2如有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：8.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決規(guī)則：8.3.1爭議解決應遵循誠實信用原則，依法公平合理地解決爭議。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；9.1.2合同經公證機關公證；9.2生效日期：9.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.2.2合同經公證后，自公證之日起生效。9.3終止條件：9.3.1合同約定的期限屆滿；9.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3因不可抗力導致合同無法履行；9.4終止后的處理：9.4.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及事務；9.4.2如有爭議，應按照第八條約定的爭議解決方式解決。10.合同附件及補充條款10.1附件內容：10.1.1房產所有權證書復印件；10.1.2房產測繪報告復印件；10.1.3其他雙方認為需要作為合同附件的材料。10.2補充條款：10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期：11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.1.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起，視為雙方已充分了解合同內容。11.2生效日期：11.2.1本合同自簽署之日起生效；11.2.2本合同自公證之日起生效。12.合同變更及解除12.1變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2解除條件：12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2因不可抗力導致合同無法履行。12.3變更及解除程序：12.3.1變更或解除合同應書面通知對方；12.3.2變更或解除合同應經雙方簽字或蓋章確認。13.合同解除后的處理13.1財產返還：13.1.1解除合同后，雙方應按照合同約定返還已支付款項；13.1.2如有爭議，應按照第八條約定的爭議解決方式解決。13.2賠償責任：13.2.1因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的賠償責任；13.2.2賠償金額應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。13.3其他處理事項：13.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及事務；13.3.2如有爭議，應按照第八條約定的爭議解決方式解決。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.4本合同適用中華人民共和國法律；14.5本合同自簽署之日起，視為雙方已充分了解合同內容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、法律服務等服務的機構或個人。1.2介入目的：第三方介入本合同，旨在提高交易效率、保障交易安全、提供專業(yè)服務。1.3第三方類型：包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構、擔保公司等。2.第三方責任限額2.1第三方責任：第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。2.2責任限額：第三方的責任限額為人民幣_________元整，超出部分由甲乙雙方按照本合同的約定承擔。3.第三方介入條款3.1第三方介入同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方提供相關服務。3.2第三方介入程序：3.2.1雙方應書面同意第三方介入；3.2.2第三方介入前，雙方應就第三方服務內容、費用、責任等事項達成一致；3.2.3雙方應將第三方服務內容納入本合同附件。4.第三方權利義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據合同約定，收取服務費用；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權根據合同約定，參與合同履行過程。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的服務合同，由第三方與甲方另行簽訂；5.1.2第三方在提供服務過程中，如需與甲方協(xié)商或決定事項，應通知乙方；5.1.3第三方在提供服務過程中，如涉及甲方利益，應征得甲乙雙方同意。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的服務合同，由第三方與乙方另行簽訂；5.2.2第三方在提供服務過程中，如需與乙方協(xié)商或決定事項，應通知甲方；5.2.3第三方在提供服務過程中，如涉及乙方利益，應征得甲乙雙方同意。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失的，應由第三方承擔；5.3.2第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方的原因導致第三方損失的，由甲乙雙方承擔。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更：如第三方介入導致合同內容需變更的，甲乙雙方應書面確認變