2025年度辦公樓租賃合同附帶停車場(chǎng)使用管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公樓租賃合同附帶停車場(chǎng)使用管理協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3租賃標(biāo)的物描述1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整1.7使用范圍與限制1.8押金及退還1.9維修與保養(yǎng)責(zé)任1.10水電費(fèi)用承擔(dān)1.11物業(yè)管理費(fèi)用1.12違約責(zé)任1.13合同解除與終止1.14爭(zhēng)議解決1.15其他約定事項(xiàng)1.16附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2本合同租賃甲方擁有的位于__________的辦公樓，乙方同意租賃該辦公樓及附屬停車場(chǎng)用于辦公用途。1.3本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第二條合同雙方基本信息2.1甲方：全稱__________，法定代表人__________，聯(lián)系電話__________，地址__________。2.2乙方：全稱__________，法定代表人__________，聯(lián)系電話__________，地址__________。第三條租賃標(biāo)的物描述3.1租賃標(biāo)的物為位于__________的辦公樓，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____層，具體樓層為____層。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租合同。第五條租金及支付方式5.1本合同租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月，租金總額為人民幣_(tái)___元。5.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為__________。第六條租金調(diào)整6.1租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)政府規(guī)定調(diào)整租金，乙方應(yīng)予以接受。6.2租金調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。第七條使用范圍與限制7.1乙方僅可使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行辦公用途，不得將租賃標(biāo)的物用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)、生產(chǎn)或其他非辦公用途。7.2乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、外觀或功能。7.3乙方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行任何違反法律法規(guī)或社會(huì)公德的活動(dòng)。第八條押金及退還8.1乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，該押金用于保證乙方履行合同義務(wù)。8.2押金在租賃期滿且乙方按照合同約定交付租賃標(biāo)的物后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方。8.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金或賠償金。第九條維修與保養(yǎng)責(zé)任9.1租賃期間，租賃標(biāo)的物的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于：電梯、空調(diào)、照明、消防等設(shè)施的維護(hù)。9.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。9.3重大維修或改造需經(jīng)甲方同意，費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十條水電費(fèi)用承擔(dān)10.1租賃期間，租賃標(biāo)的物內(nèi)的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。10.2乙方應(yīng)按月繳納水電費(fèi)用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取必要措施追繳，并加收滯納金。第十一條物業(yè)管理費(fèi)用11.1租賃期間，租賃標(biāo)的物的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。11.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取必要措施追繳，并加收滯納金。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。12.3乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。第十三條合同解除與終止1.1甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物；1.2乙方未按約定支付租金；1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理租賃標(biāo)的物及有關(guān)事宜。第十四條爭(zhēng)議解決14.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。14.2在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非法院判決中止履行。第十五條其他約定事項(xiàng)15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入的定義與范圍16.1本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供者等。16.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.1提供租賃標(biāo)的物的評(píng)估、鑒定服務(wù)；2.1提供租賃標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)服務(wù)；3.1提供物業(yè)管理服務(wù)；4.1提供合同履行過程中的專業(yè)咨詢或法律支持。第十七條第三方的選擇與授權(quán)17.2甲方和乙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并書面授權(quán)第三方代表其進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。17.3第三方接受授權(quán)后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方的責(zé)任與權(quán)利1.1獲取甲方和乙方提供的必要信息；2.1按照合同約定執(zhí)行服務(wù)；3.1在其專業(yè)范圍內(nèi)提出建議。1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.1對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.1對(duì)其行為給甲方或乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體如下：1.1第三方因提供服務(wù)直接導(dǎo)致的甲方或乙方的損失，其賠償總額不超過____元；2.1第三方因違反合同約定或疏忽大意導(dǎo)致甲方或乙方的損失，其賠償總額不超過____元。19.2第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其職責(zé)與甲方、乙方的責(zé)任范圍。20.2第三方不得以甲方或乙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)，也不得代表甲方或乙方對(duì)外承擔(dān)責(zé)任。20.3甲方和乙方對(duì)第三方的選擇和授權(quán)不構(gòu)成對(duì)第三方行為的擔(dān)保。第二十一條第三方的退出與更換21.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)選擇更換第三方。21.2第三方退出或更換時(shí)，應(yīng)按照合同約定提前通知甲方和乙方，并確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第二十二條第三方的保密義務(wù)22.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十三條第三方的法律適用與爭(zhēng)議解決23.1第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。23.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況，并附上清晰的照片。2.附件二：租賃標(biāo)的物平面圖要求：提供租賃標(biāo)的物的平面圖，標(biāo)注樓層、房間號(hào)、設(shè)施位置等信息。說明：用于明確租賃標(biāo)的物的空間布局，便于雙方了解和使用。3.附件三：租賃標(biāo)的物設(shè)備清單要求：列出租賃標(biāo)的物內(nèi)的所有設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：用于確認(rèn)租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)備情況，便于雙方進(jìn)行維護(hù)和管理。4.附件四：租賃標(biāo)的物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于跟蹤租賃標(biāo)的物的維護(hù)情況，確保其正常運(yùn)行。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：用于證明乙方已按約定支付租金，作為合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，包括收據(jù)、發(fā)票等。說明：用于證明乙方已按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，確保物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行。7.附件七：水電費(fèi)用支付憑證要求：提供水電費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，包括水電費(fèi)發(fā)票、收據(jù)等。說明：用于證明乙方已按約定支付水電費(fèi)用，確保租賃標(biāo)的物的正常使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說明：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，如逾期未支付，則每逾期一日需支付____元的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃標(biāo)的物用于倉(cāng)儲(chǔ)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付____元的違約金，并賠償因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，其違約責(zé)任按照與甲方或乙方的合同約定執(zhí)行。示例說明：第三方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付____元的違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2025年度辦公樓租賃合同附帶停車場(chǎng)使用管理協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1租賃雙方的權(quán)利2.2租賃雙方的義務(wù)2.3違約責(zé)任第三章租賃標(biāo)的物描述3.1辦公樓的基本信息3.2停車場(chǎng)的使用范圍3.3租賃期限第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付的處理第五章押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及流程第六章交付及驗(yàn)收6.1辦公樓的交付時(shí)間6.2辦公樓的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3停車場(chǎng)的交付及使用第七章維修及保養(yǎng)7.1辦公樓的維修責(zé)任7.2停車場(chǎng)的維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約賠償及處理第九章合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除及終止后的處理第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同生效及終止11.3合同變更及補(bǔ)充第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署人簽字或蓋章第十三章附件13.1辦公樓租賃合同13.2停車場(chǎng)使用管理協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第十四章合同附件清單14.1辦公樓租賃合同附件清單14.2停車場(chǎng)使用管理協(xié)議附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度辦公樓租賃合同附帶停車場(chǎng)使用管理協(xié)議1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.4合同簽訂地點(diǎn)：__________________第二章租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1租賃雙方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理管理和維護(hù)。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物。乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，但不得改變其結(jié)構(gòu)。2.2租賃雙方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。乙方應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用租賃物。乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得造成損壞。第三章租賃標(biāo)的物描述3.1辦公樓的基本信息：地址：__________________面積：__________________結(jié)構(gòu)：__________________配套設(shè)施：__________________3.2停車場(chǎng)的使用范圍：地址：__________________停車位數(shù)量：__________________使用時(shí)間：__________________3.3租賃期限：租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日第四章租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前支付下一個(gè)月的租金。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3逾期支付的處理：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同。第五章押金及退還5.1押金金額及支付方式：押金金額：人民幣_(tái)___元支付方式：與租金支付方式相同。5.2押金退還條件及流程：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。乙方需提供合同解除證明或租賃期滿證明。第六章交付及驗(yàn)收6.1辦公樓的交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年__月__日前將辦公樓交付乙方使用。6.2辦公樓的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：乙方應(yīng)在交付后____日內(nèi)對(duì)辦公樓進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.3停車場(chǎng)的交付及使用：甲方應(yīng)于____年__月__日前將停車場(chǎng)交付乙方使用。乙方應(yīng)按照停車場(chǎng)的規(guī)定使用停車設(shè)施。第七章維修及保養(yǎng)7.1辦公樓的維修責(zé)任：日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。7.2停車場(chǎng)的維修責(zé)任：日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。7.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用：辦公樓及停車場(chǎng)的保養(yǎng)責(zé)任由雙方協(xié)商確定，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未履行維修義務(wù)，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2違約賠償及處理：任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。第九章合同解除及終止9.1合同解除的條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止的條件：租賃期滿，合同自然終止。合同解除后，租賃關(guān)系終止。9.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)清理租賃物，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章其他約定11.1合同附件：合同附件包括但不限于租賃物清單、維修保養(yǎng)記錄等。11.2合同生效及終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。11.3合同變更及補(bǔ)充：合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。第十二章合同簽署12.1合同簽署日期：____年__月__日12.2合同簽署人簽字或蓋章：甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽字：__________________乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽字：__________________第十三章附件13.1辦公樓租賃合同附件清單：辦公樓租賃合同停車場(chǎng)使用管理協(xié)議其他相關(guān)文件13.2停車場(chǎng)使用管理協(xié)議附件清單：停車場(chǎng)使用規(guī)則停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)其他相關(guān)文件第十四章合同附件清單14.1辦公樓租賃合同附件清單：辦公樓租賃合同停車場(chǎng)使用管理協(xié)議其他相關(guān)文件14.2停車場(chǎng)使用管理協(xié)議附件清單：停車場(chǎng)使用規(guī)則停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽字：__________________乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽字：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的用途進(jìn)行審查，確保其符合甲方設(shè)定的使用標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方作為出租方，對(duì)租賃物的使用有最終決定權(quán)，以保障租賃物的整體利益和形象。1.2甲方應(yīng)提供租賃物的詳細(xì)使用手冊(cè)，指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃物。說明：提供使用手冊(cè)有助于乙方更好地了解和使用租賃物，減少因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。1.3甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，確保其符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。說明：安全檢查有助于預(yù)防安全事故的發(fā)生，保障乙方和甲方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行不定期的現(xiàn)場(chǎng)檢查，以確保乙方遵守合同約定。說明：現(xiàn)場(chǎng)檢查有助于甲方了解租賃物的實(shí)際使用情況，確保合同條款得到有效執(zhí)行。1.5甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化對(duì)租賃物進(jìn)行必要的調(diào)整，以保持其競(jìng)爭(zhēng)力。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的維修服務(wù)，確保租賃物的正常使用。說明：乙方作為承租方，有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)，保障其正常使用租賃物。2.2乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改造，但需事先征得甲方同意。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)租賃物進(jìn)行適當(dāng)改造，但需確保不違反合同約定。2.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)調(diào)整租賃物的使用方式，但需提前通知甲方。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展調(diào)整使用方式，但需確保不影響甲方利益。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備，以滿足其業(yè)務(wù)需求。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備，以保障其業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其后續(xù)的再租賃。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介方作為合同簽訂的見證人，有權(quán)監(jiān)督合同雙方的履行情況。說明：中介方作為第三方，其監(jiān)督作用有助于保障合同雙方的權(quán)益。3.2中介方有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說明，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。說明：中介方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，其解釋和說明有助于雙方更好地理解合同內(nèi)容。3.3中介方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。說明：中介方對(duì)合同履行情況的評(píng)估有助于雙方發(fā)現(xiàn)潛在問題，并及時(shí)進(jìn)行改進(jìn)。3.4中介方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行合同的情況。說明：中介方要求提供證明材料有助于確保合同雙方的履行情況真實(shí)可靠。3.5中介方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)違約方進(jìn)行警告和處罰。說明：中介方對(duì)違約方的警告和處罰有助于維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.辦公樓租賃合同2.停車場(chǎng)使用管理協(xié)議3.辦公樓使用手冊(cè)4.停車場(chǎng)使用規(guī)則5.停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.租賃物清單7.維修保養(yǎng)記錄8.合同附件清單9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：認(rèn)定為違約行為，甲方有權(quán)要求支付滯納金。2.乙方違反租賃物使用規(guī)定：認(rèn)定為違約行為，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未按時(shí)交付租賃物：認(rèn)定為違約行為，甲方需向乙方支付違約金。4.甲方未履行維修義務(wù)：認(rèn)定為違約行為，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：認(rèn)定為違約行為，違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.滯納金：指因逾期付款而向債權(quán)人支付的違約金。4.違約金：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時(shí)間、方式和金額。2.問題：維修責(zé)任劃分不清晰。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任，包括維修范圍、維修費(fèi)用及維修期限。3.問題：爭(zhēng)議解決途徑不明確。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解和訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃辦公樓用于企業(yè)辦公。2.租賃辦公樓用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租賃辦公樓用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。4.租賃停車場(chǎng)用于車輛停放。5.租賃停車場(chǎng)用于商業(yè)設(shè)施配套。全文完。2025年度辦公樓租賃合同附帶停車場(chǎng)使用管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于____________________的辦公樓及停車場(chǎng)，乙方需要租賃該辦公樓及停車場(chǎng)用于辦公及停車，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的辦公樓租賃關(guān)系，以及乙方在停車場(chǎng)內(nèi)的使用權(quán)利與義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.辦公樓：指甲方所擁有的位于____________________的建筑物，包括但不限于辦公區(qū)域、會(huì)議室、休息室等。2.停車場(chǎng)：指甲方所擁有的位于____________________的停車區(qū)域，包括但不限于地面停車場(chǎng)、地下停車場(chǎng)等。3.租賃期限：指乙方租賃甲方辦公樓及停車場(chǎng)的有效期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付辦公樓及停車場(chǎng)的租賃費(fèi)用。2.使用費(fèi)：指乙方在停車場(chǎng)內(nèi)停車時(shí)，按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.維修費(fèi)用：指乙方在使用辦公樓及停車場(chǎng)過程中，因乙方原因造成的維修費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，收取乙方支付的租金及使用費(fèi)。2.甲方應(yīng)保證辦公樓及停車場(chǎng)的安全、整潔，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)和管理。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供必要的辦公設(shè)施及停車場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方提供的辦公樓及停車場(chǎng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金及使用費(fèi)。3.乙方應(yīng)愛護(hù)甲方提供的辦公設(shè)施及停車場(chǎng)，不得擅自改變其用途或損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)辦公樓及停車場(chǎng)地址：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金及使用費(fèi)，并按照甲方要求使用辦公樓及停車場(chǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除本合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離辦公樓及停車場(chǎng)，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算剩余租金及使用費(fèi)；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理與本合同相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付辦公樓及停車場(chǎng)的租金。租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________租金支付方式：__________________2.使用費(fèi)：乙方在使用停車場(chǎng)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________使用費(fèi)支付方式：__________________3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額支付。7.2支付方式1.租金及使用費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2.其他費(fèi)用支付方式：按照實(shí)際發(fā)生額及甲方要求的方式支付。7.3支付時(shí)間1.租金及使用費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前支付當(dāng)期租金及使用費(fèi)。2.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按實(shí)際發(fā)生額及甲方要求的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t或錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合合同約定的辦公樓及停車場(chǎng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。2.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用辦公樓及停車場(chǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金及使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金及使用費(fèi)的萬分之五。2.乙方擅自改變辦公樓及停車場(chǎng)的用途或損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的計(jì)算方法：按實(shí)際損失及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減少損失，并盡力履行合同義務(wù)。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)、使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將辦公樓及停車場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)辦公樓及停車場(chǎng)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分其租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入辦公樓及停車場(chǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期滿或合同解除后收回辦公樓及停車場(chǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：_____________日期：____年____月____日附件：1.辦公樓及停車場(chǎng)租賃清單2.停車場(chǎng)使用管理規(guī)則3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公樓及停車場(chǎng)租賃清單2.停車場(chǎng)使用管理規(guī)則3.其他相關(guān)文件（如：維修保養(yǎng)記錄、費(fèi)用結(jié)算單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合合同約定的辦公樓及停車場(chǎng)，認(rèn)定違約。未履行合同約定的維修