2024年集體土地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年集體土地租賃合同本合同目錄一覽1.租賃土地的面積和位置1.1土地面積1.2土地位置2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租賃土地的使用目的4.1允許使用的范圍4.2禁止使用的范圍5.租賃土地的維護(hù)和管理5.1承租人的維護(hù)責(zé)任5.2出租人的管理責(zé)任6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)讓的程序7.合同的終止和解除7.1終止和解除的條件7.2終止和解除的程序8.違約責(zé)任8.1承租人的違約責(zé)任8.2出租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.合同的生效和修改10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序11.其他條款11.1環(huán)境保護(hù)11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3法律適用11.4送達(dá)地址12.合同的簽署日期和地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.附件13.1土地權(quán)屬證明13.2租賃土地現(xiàn)狀圖14.雙方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：1.租賃土地的面積和位置1.1土地面積1.1.1本合同租賃的土地面積總計(jì)為_(kāi)___平方米，具體位置和邊界如下：a)北至____路，南至____路，東至____路，西至____路；b)土地的四至界址以附件中的土地現(xiàn)狀圖為準(zhǔn)。1.2土地位置1.2.1土地位于____市____區(qū)（縣）____鎮(zhèn)（街道）____村，地處____地理坐標(biāo)，交通便利，具備適宜發(fā)展的條件。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同到期前____個(gè)工作日雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按年支付租金，租金為每平方米每年人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2租金支付方式3.2.1租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：a)開(kāi)戶行：____銀行____分行____支行；b)戶名：____；c)賬號(hào)：____。3.3租金支付日期3.3.1承租人應(yīng)于每年__月__日前向出租人支付當(dāng)年的租金。4.租賃土地的使用目的4.1允許使用的范圍4.1.1承租人只能將租賃土地用于____（具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)等）。4.2禁止使用的范圍4.2.1承租人不得將租賃土地用于任何法律法規(guī)禁止的活動(dòng)，包括但不限于：a)非法建設(shè)；b)非法排污；c)非法開(kāi)采地下資源；d)其他違反土地管理法規(guī)的活動(dòng)。5.租賃土地的維護(hù)和管理5.1承租人的維護(hù)責(zé)任5.1.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和管理，確保土地的使用符合約定的目的。5.2出租人的管理責(zé)任5.2.1出租人應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并負(fù)責(zé)處理與土地權(quán)屬相關(guān)的任何問(wèn)題。6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓的條件6.1.1承租人在征得出租人書(shū)面同意后，方可將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓的程序6.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供受讓方的相關(guān)信息和資質(zhì)證明，經(jīng)出租人同意后，雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1承租人的違約責(zé)任8.1.1承租人如未按約定用途使用土地，或未按時(shí)支付租金，或違反本合同其他條款的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的__%。8.2出租人的違約責(zé)任8.2.1出租人如未按約定提供土地，或未按約定條件維護(hù)土地，或違反本合同其他條款的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的__%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)（縣）人民法院。10.合同的生效和修改10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自____年__月__日起履行。10.2合同的修改程序10.2.1合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.其他條款11.1環(huán)境保護(hù)11.1.1承租人應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何污染環(huán)境的活動(dòng)。11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.2.1承租人應(yīng)自行辦理租賃土地及地上附著物的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)利益涵蓋出租人的權(quán)益。11.3法律適用11.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.4送達(dá)地址11.4.1雙方的送達(dá)地址為合同中載明的地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.合同的簽署日期和地點(diǎn)12.1簽署日期12.1.1本合同于____年__月__日在____市____區(qū)（縣）簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同于____市____區(qū)（縣）的____地點(diǎn)簽署。13.附件13.1土地權(quán)屬證明13.1.1本合同附件中包含土地權(quán)屬證明，證明土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。13.2租賃土地現(xiàn)狀圖13.2.1本合同附件中包含租賃土地現(xiàn)狀圖，詳細(xì)標(biāo)注了土地的位置、面積和四至界址。14.雙方簽署頁(yè)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入15.1.1本合同所稱(chēng)第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、合同糾紛調(diào)解、租金評(píng)估、環(huán)境保護(hù)監(jiān)管等。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的程序16.1.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，且協(xié)商解決不成時(shí)，任何一方均有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助解決爭(zhēng)議。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方介入的條件為甲乙雙方均同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議確認(rèn)第三方介入。17.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方介入的權(quán)利17.1.1第三方介入有權(quán)對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估和調(diào)解，并給出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。17.2第三方介入的義務(wù)17.2.1第三方介入應(yīng)保持中立，公正地協(xié)助解決甲乙雙方的爭(zhēng)議，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用18.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。18.2費(fèi)用支付方式18.2.1費(fèi)用支付方式按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行，可以是預(yù)付、后付或按服務(wù)進(jìn)度支付。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入的責(zé)任限額19.1.1第三方介入在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（大寫(xiě)：____萬(wàn)元整）。19.2責(zé)任限額的適用19.2.1第三方介入的責(zé)任限額適用于其在本合同項(xiàng)下的一切行為和疏忽。20.第三方介入的退出20.1第三方介入的退出20.1.1第三方介入在完成其職責(zé)后，或甲乙雙方達(dá)成一致解除第三方介入的，第三方介入即可退出。20.2退出程序20.2.1第三方介入退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交退出報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入與其他各方的關(guān)系21.1第三方介入與其他各方21.1.1第三方介入與其他各方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。21.2劃分說(shuō)明21.2.1第三方介入在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和義務(wù)與其他各方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和義務(wù)相互獨(dú)立，互不干擾。22.第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方介入的違約責(zé)任22.1.1如果第三方介入未能履行其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)，或未能遵守本合同的約定，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2違約責(zé)任的確定22.2.1違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)第三方介入的違約程度和本合同的約定進(jìn)行。23.第三方介入的變更23.1第三方介入的變更23.1.1如果甲乙雙方同意變更第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.2變更的程序23.2.1變更的程序應(yīng)遵循本合同的約定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。24.第三方介入的終止24.1第三方介入的終止24.1.1第三方介入在本合同項(xiàng)下的職責(zé)完成后，或甲乙雙方解除第三方介入的，第三方介入即終止。24.2終止的程序24.2.1第三方介入終止時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交終止報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。25.第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓25.1第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓25.1.1第三方介入在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得繼承和轉(zhuǎn)讓?zhuān)羌滓译p方另有約定。25.2繼承和轉(zhuǎn)讓的條件25.2.1第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。26.第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明1.1證明土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.2附件格式：政府頒發(fā)的土地使用權(quán)證書(shū)或其他權(quán)屬證明文件。2.租賃土地現(xiàn)狀圖2.1詳細(xì)標(biāo)注了土地的位置、面積和四至界址。2.2附件格式：圖紙或電子文件，標(biāo)明土地利用現(xiàn)狀。3.租金支付記錄3.1記錄承租人的租金支付情況。3.2附件格式：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.租賃土地使用規(guī)劃4.1承租人對(duì)租賃土地的使用規(guī)劃。4.2附件格式：規(guī)劃圖紙或規(guī)劃說(shuō)明書(shū)。5.環(huán)境保護(hù)措施證明5.1證明承租人遵守國(guó)家的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)。5.2附件格式：環(huán)境保護(hù)部門(mén)的審批文件或合規(guī)證明。6.保險(xiǎn)單據(jù)6.1證明承租人已辦理租賃土地及地上附著物的保險(xiǎn)。6.2附件格式：保險(xiǎn)合同、保單等。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1雙方與第三方介入簽訂的協(xié)議。7.2附件格式：書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定用途使用土地1.1違約金計(jì)算：租金的__%。1.2示例：承租人未經(jīng)出租人同意，在土地上進(jìn)行建筑施工。2.承租人未按時(shí)支付租金2.1違約金計(jì)算：租金的__%。2.2示例：承租人逾期__個(gè)月未支付租金。3.出租人未按約定提供土地3.1違約金計(jì)算：租金的__%。3.2示例：出租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間提供完整土地。4.第三方介入未履行職責(zé)4.1違約金計(jì)算：第三方介入費(fèi)用的__%。4.2示例：第三方介入在調(diào)解爭(zhēng)議過(guò)程中存在失職行為。5.第三方介入未能保持中立5.1違約金計(jì)算：第三方介入費(fèi)用的__%。5.2示例：第三方介入在調(diào)解爭(zhēng)議時(shí)明顯偏袒一方。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.集體土地：指農(nóng)村集體所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。2.租賃合同：指出