2024年離婚房產(chǎn)調(diào)解協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚房產(chǎn)調(diào)解協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：協(xié)議的背景和目的1.1：甲方和乙方自愿協(xié)商，為了解決雙方離婚后的房產(chǎn)分割問題，達(dá)成一致意見，特制定本協(xié)議。第二條：房產(chǎn)的概況2.1：甲方名下的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號為_______，房屋面積為_______平方米。第三條：房產(chǎn)的歸屬3.1：甲方和乙方同意，離婚后該房產(chǎn)歸甲方所有。第四條：房產(chǎn)的分割方式第五條：房產(chǎn)的支付方式5.1：甲方同意一次性支付給乙方人民幣_______元，作為房產(chǎn)分割的補(bǔ)償。第六條：房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。第七條：房產(chǎn)的交付時間7.1：甲方應(yīng)在離婚手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第八條：房產(chǎn)的尾款支付8.1：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，支付給乙方剩余的房產(chǎn)分割款項(xiàng)。第九條：雙方的義務(wù)和責(zé)任9.1：甲方和乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)和責(zé)任。第十條：爭議解決方式10.1：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：協(xié)議的生效和終止11.1：本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效，至雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)之日終止。第十二條：協(xié)議的修改和補(bǔ)充12.1：本協(xié)議可以根據(jù)雙方的共同意愿進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，并與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：通知和送達(dá)13.1：甲乙雙方的任何通知和文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址，否則對方可以不接受。第十四條：法律適用和爭議解決14.1：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議的背景和目的1.1：甲方（姓名：_______，身份證號：_______）和乙方（姓名：_______，身份證號：_______）自愿協(xié)商，為了解決雙方離婚后的房產(chǎn)分割問題，達(dá)成一致意見，特制定本協(xié)議。1.2：本協(xié)議旨在公平、公正地處理雙方離婚后的房產(chǎn)分割事宜，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。第二條：房產(chǎn)的概況2.1：甲方名下的房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址：_______），房產(chǎn)證號為_______，房屋面積為_______平方米。2.2：該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。2.3：該房產(chǎn)的評估價值為人民幣_______元。第三條：房產(chǎn)的歸屬3.1：甲方和乙方同意，離婚后該房產(chǎn)歸甲方所有。3.2：甲方承諾，自離婚之日起，按照本協(xié)議約定的方式對乙方進(jìn)行房產(chǎn)分割的補(bǔ)償。第四條：房產(chǎn)的分割方式4.2：甲方應(yīng)支付給乙方的房產(chǎn)分割款項(xiàng)為人民幣_______元。第五條：房產(chǎn)的支付方式5.1：甲方同意一次性支付給乙方人民幣_______元，作為房產(chǎn)分割的補(bǔ)償。5.2：甲方應(yīng)在離婚手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)分割款項(xiàng)支付給乙方。第六條：房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。6.2：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向相關(guān)部門提交過戶申請。6.3：甲方應(yīng)確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條：房產(chǎn)的交付時間7.1：甲方應(yīng)在離婚手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。7.2：交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。7.3：交付后，乙方應(yīng)享有房產(chǎn)的居住權(quán)和使用第八條：房產(chǎn)的尾款支付8.1：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，支付給乙方剩余的房產(chǎn)分割款項(xiàng)。8.2：甲方應(yīng)確保尾款的支付符合本協(xié)議約定的金額和時間要求。第九條：雙方的義務(wù)和責(zé)任9.1：甲方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)的義務(wù)。9.2：乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，接受甲方的房產(chǎn)分割補(bǔ)償。9.3：雙方應(yīng)共同努力，配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十條：爭議解決方式10.1：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：協(xié)議的生效和終止11.1：本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效，至雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)之日終止。第十二條：協(xié)議的修改和補(bǔ)充12.1：本協(xié)議可以根據(jù)雙方的共同意愿進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，并與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：通知和送達(dá)13.1：甲乙雙方的任何通知和文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址，否則對方可以不接受。第十四條：法律適用和爭議解決14.1：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1：本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2：第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方的義務(wù)和責(zé)任2.1：第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保本協(xié)議的履行順利進(jìn)行。2.2：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1：除本協(xié)議另有約定外，第三方對甲乙雙方的任何損失不承擔(dān)責(zé)任。3.2：第三方在履行本協(xié)議過程中，因故意或者重大過失造成甲乙雙方的損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方介入的程序和條件4.1：甲方和乙方同意，在本協(xié)議履行過程中，需要第三方介入的，應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。第五條：第三方費(fèi)用5.1：甲乙雙方應(yīng)按照公平合理的原則，分擔(dān)第三方產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2：如本協(xié)議另有約定，從其約定。第六條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1：第三方僅負(fù)責(zé)履行本協(xié)議中約定的特定職責(zé)，不取代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2：甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條：第三方信息的保密7.1：第三方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。7.2：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：第三方退出機(jī)制8.1：如第三方不能履行其職責(zé)，甲方和乙方可以協(xié)商一致，解除與第三方的合同。8.2：第三方退出時，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保本協(xié)議的履行不受影響。第九條：第三方違約的處理9.1：第三方違反本協(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2：甲方和乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方予以賠償。第十條：第三方介入對合同其他條款的影響10.1：本協(xié)議其他條款對本協(xié)議的履行具有同等效力，第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的其他約定。第十一條：爭議解決11.1：甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：過戶申請書附件五：過戶證明復(fù)印件附件六：支付憑證復(fù)印件附件七：房產(chǎn)分割款項(xiàng)支付確認(rèn)書附件八：第三方服務(wù)合同附件九：第三方資質(zhì)證明文件附件十：保密協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房產(chǎn)所占土地的使用權(quán)。甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：房產(chǎn)評估報告說明：本附件為房產(chǎn)評估報告的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的市場價值。評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。附件四：過戶申請書說明：本附件為過戶申請書的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方申請房產(chǎn)過戶的正式文件。過戶申請書應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章。附件五：過戶證明復(fù)印件說明：本附件為過戶證明的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已經(jīng)完成。過戶證明應(yīng)由相關(guān)部門出具。附件六：支付憑證復(fù)印件說明：本附件為支付憑證的復(fù)印件，用于證明甲方已經(jīng)支付給乙方房產(chǎn)分割款項(xiàng)。支付憑證應(yīng)由銀行或其他支付機(jī)構(gòu)出具。附件七：房產(chǎn)分割款項(xiàng)支付確認(rèn)書說明：本附件為房產(chǎn)分割款項(xiàng)支付確認(rèn)書的復(fù)印件，用于證明甲方已經(jīng)按照約定支付給乙方房產(chǎn)分割款項(xiàng)。房產(chǎn)分割款項(xiàng)支付確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章。附件八：第三方服務(wù)合同說明：本附件為第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，用于規(guī)定第三方在房產(chǎn)分割過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。第三方服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。附件九：第三方資質(zhì)證明文件說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，用于證明第三方具有履行本協(xié)議所需的專業(yè)資質(zhì)和能力。第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。附件十：保密協(xié)議說明：本附件為保密協(xié)議的復(fù)印件，用于規(guī)定第三方在履行本協(xié)議過程中對甲乙雙方信息的保密義務(wù)。保密協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為：1.未按照約定支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)。2.未按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.未按照約定交付房產(chǎn)給乙方。乙方違約行為：1.未按照約定接受甲方的房產(chǎn)分割補(bǔ)償。2.未按照約定配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.未按照約定支付給甲方應(yīng)得的房產(chǎn)分割款項(xiàng)。第三方違約行為：1.未按照約定履行第三方服務(wù)合同中的職責(zé)。2.干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.未按照約定保密甲乙雙方的信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此受到的損失。2.違約方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.違約方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，對方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方未按照約定支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)得的款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。房產(chǎn)分割：指離婚時對夫妻共同房產(chǎn)進(jìn)行劃分的行為。過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。違約：指當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。第三方：指除甲方和乙