2025年度安置房物業(yè)管理及服務(wù)合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置房物業(yè)管理及服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條合同標的物及范圍2.1安置房項目名稱2.2物業(yè)管理范圍2.3服務(wù)范圍第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理服務(wù)3.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)3.3安全保衛(wèi)服務(wù)3.4清潔衛(wèi)生服務(wù)3.5綠化養(yǎng)護服務(wù)3.6客戶服務(wù)第四條物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費標準4.2物業(yè)管理費收取方式4.3物業(yè)管理費支付期限4.4違約責(zé)任第五條物業(yè)管理合同期限5.1合同期限5.2合同續(xù)簽5.3合同解除第六條物業(yè)管理責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條合同附件10.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細10.2合同附件二：物業(yè)管理費收費標準10.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十一條其他約定事項11.1保密條款11.2知識產(chǎn)權(quán)條款11.3不可抗力條款11.4合同解除條款第十二條合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署代表第十三條合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更效力第十四條合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：市安置房項目開發(fā)有限公司甲方住所：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息乙方名稱：市物業(yè)管理有限公司乙方住所：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1395678第二條合同標的物及范圍2.1安置房項目名稱市安置房項目2.2物業(yè)管理范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、地下車庫等配套設(shè)施的物業(yè)管理。2.3服務(wù)范圍包括但不限于日常物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)、安全保衛(wèi)服務(wù)、清潔衛(wèi)生服務(wù)、綠化養(yǎng)護服務(wù)、客戶服務(wù)等。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于物業(yè)共用部位的清潔、維護、綠化、秩序維護等。3.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)包括但不限于供水、供電、供氣、電梯、消防等設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)。3.3安全保衛(wèi)服務(wù)包括但不限于24小時巡邏、門衛(wèi)管理、監(jiān)控管理等。3.4清潔衛(wèi)生服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域、電梯、樓道等清潔衛(wèi)生工作。3.5綠化養(yǎng)護服務(wù)包括但不限于綠化帶、草坪、花壇等的養(yǎng)護工作。3.6客戶服務(wù)包括但不限于受理業(yè)主投訴、提供咨詢服務(wù)、協(xié)助業(yè)主辦理入住手續(xù)等。第四條物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費標準根據(jù)《市物業(yè)管理費收費標準》規(guī)定，本項目的物業(yè)管理費標準為每平方米每月元。4.2物業(yè)管理費收取方式乙方每月向甲方收取物業(yè)管理費，業(yè)主應(yīng)在每月的指定日期前繳納。4.3物業(yè)管理費支付期限業(yè)主應(yīng)在每月的指定日期前繳納物業(yè)管理費，逾期未繳納的，乙方有權(quán)按日收取滯納金。4.4違約責(zé)任如業(yè)主逾期未繳納物業(yè)管理費，乙方有權(quán)采取法律手段追討，并追究其違約責(zé)任。第五條物業(yè)管理合同期限5.1合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同續(xù)簽合同期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。5.3合同解除在合同期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第六條物業(yè)管理責(zé)任6.1甲方責(zé)任甲方負責(zé)提供物業(yè)管理所需的設(shè)施設(shè)備、場地等條件，并配合乙方開展工作。6.2乙方責(zé)任乙方負責(zé)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的安全、整潔、有序。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定提供物業(yè)管理所需的設(shè)施設(shè)備、場地等條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費用、鑒定費用等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。9.3合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方喪失履行合同能力，無法履行合同；（3）一方嚴重違約，另一方認為繼續(xù)履行合同無意義。第十條合同附件10.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)項目、服務(wù)標準、服務(wù)時間、服務(wù)人員配備等。10.2合同附件二：物業(yè)管理費收費標準詳細列出物業(yè)管理費的計算方式、收費標準、調(diào)整機制等。10.3合同附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主公約、物業(yè)管理規(guī)章制度等。第十一條其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2知識產(chǎn)權(quán)條款本合同涉及的任何知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)許可，任何一方不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。11.3不可抗力條款因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.4合同解除條款如遇合同解除情況，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理剩余事宜。第十二條合同簽署12.1合同簽署時間本合同于2024年12月31日簽署。12.2合同簽署地點市區(qū)路號。12.3合同簽署代表甲方代表：乙方代表：第十三條合同變更13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得違反法律法規(guī)和合同約定。13.3合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除14.1合同解除條件如遇合同解除情況，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理剩余事宜。14.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。對方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)給予答復(fù)。14.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于物業(yè)管理費的結(jié)算、物業(yè)移交等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、技術(shù)支持機構(gòu)、保險機構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進行技術(shù)支持；（3）提供保險保障；（4）進行合同履行的監(jiān)督和評估；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的相關(guān)事務(wù)。2.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定；（4）第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）獲得甲乙雙方提供的必要信息；（2）要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；（3）按照合同約定收取服務(wù)費用；（4）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同事務(wù)而造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定（1）雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額；（2）如合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。4.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額無法履行，雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）任何一方要求調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不代替甲方行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不代替乙方行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。5.3第三方與業(yè)主的關(guān)系第三方在介入本合同事務(wù)時，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主的利益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請，包括介入理由、服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)證明等。6.2第三方介入的批準甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請后15日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.3第三方介入的實施第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）甲乙雙方協(xié)商一致終止。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止報告，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細詳細列出物業(yè)管理服務(wù)項目，包括但不限于：日常物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)、安全保衛(wèi)服務(wù)、清潔衛(wèi)生服務(wù)、綠化養(yǎng)護服務(wù)、客戶服務(wù)等。列出各項服務(wù)的具體標準、服務(wù)時間、服務(wù)人員配備等。2.合同附件二：物業(yè)管理費收費標準詳細列出物業(yè)管理費的計算方式、收費標準、調(diào)整機制等。包括不同類型物業(yè)的收費標準，以及物業(yè)管理費包含的服務(wù)內(nèi)容。3.合同附件三：業(yè)主公約明確業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：遵守物業(yè)管理規(guī)定、維護公共秩序、合理使用物業(yè)設(shè)施等。4.合同附件四：物業(yè)管理規(guī)章制度列出物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，包括但不限于：人員管理制度、財務(wù)管理制度、設(shè)備管理制度等。5.合同附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細規(guī)定甲方與乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)管理費、合同期限、違約責(zé)任等。6.合同附件六：第三方資質(zhì)證明文件第三方介入合同事務(wù)時，需提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。7.合同附件七：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。8.合同附件八：不可抗力證明文件如發(fā)生不可抗力事件，第三方需提供相關(guān)證明文件，以證明其無法履行合同。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方違約行為：（1）未按時支付物業(yè)管理費；（2）未按照合同約定提供物業(yè)管理所需的設(shè)施設(shè)備、場地等條件；（3）違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。乙方違約行為：（1）未按時提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。第三方違約行為：（1）未按時提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）違反合同約定，造成損失。2.責(zé)任認定標準違約行為的認定標準依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。違約責(zé)任認定標準：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接損失和合理費用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按時支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并追究其違約責(zé)任；乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度安置房物業(yè)管理及服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（物業(yè)管理方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（業(yè)主方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方在2025年度對安置房項目進行物業(yè)管理及服務(wù)工作，乙方作為安置房項目的業(yè)主，為了確保物業(yè)管理及服務(wù)工作的順利進行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度安置房物業(yè)管理及服務(wù)工作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保安置房項目的正常運營，提高業(yè)主的生活質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）安置房：指政府為解決低收入家庭住房困難問題，按照國家有關(guān)政策建設(shè)的住房。（2）物業(yè)管理：指甲方對安置房項目進行的管理和服務(wù)，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全保障等。（3）物業(yè)服務(wù)費：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的管理和服務(wù)費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同的有效期限，自雙方簽字之日起至2025年12月31日止。（2）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：指甲方在本合同期限內(nèi)應(yīng)向乙方提供的物業(yè)管理及服務(wù)項目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，對安置房項目進行物業(yè)管理及服務(wù)工作。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費。（3）甲方應(yīng)保證物業(yè)管理及服務(wù)工作的質(zhì)量和效率，確保安置房項目的正常運營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供合格的物業(yè)管理及服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，配合甲方開展物業(yè)管理及服務(wù)工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同約定的物業(yè)管理及服務(wù)地點為：_________________________5.3合同履行方式（1）定期進行房屋維修和保養(yǎng)；（2）保持環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾；（3）維護公共設(shè)施，確保正常運行；（4）加強安全保障，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知后15日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費：包括小區(qū)內(nèi)的日常維護、綠化、保潔、安保等服務(wù)費用；（2）公共設(shè)施維護費：包括小區(qū)內(nèi)道路、路燈、消防設(shè)施、電梯等公共設(shè)施的維護費用；（3）物業(yè)服務(wù)費：包括小區(qū)內(nèi)的水電費、網(wǎng)絡(luò)費等公共服務(wù)費用；（4）其他費用：包括本合同約定外的其他必要費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息，將物業(yè)服務(wù)費轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在甲方指定的時間地點，以現(xiàn)金形式支付物業(yè)服務(wù)費。7.3支付時間（1）物業(yè)服務(wù)費應(yīng)于每月______日前支付；（2）如遇特殊情況，甲方可提前通知乙方調(diào)整支付時間。7.4支付條款（1）乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)按日向甲方支付______‰的滯納金；（2）乙方在支付物業(yè)服務(wù)費時，應(yīng)確保支付金額準確無誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未能按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于催告、滯納金等；（2）如乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為物業(yè)服務(wù)費的______%；（2）違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方簽訂的合同文本；（2）雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（3）雙方的財務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止后______年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然原因或社會原因，雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題；（2）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延長合同期限或解除合同。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情導(dǎo)致的疫情防控措施；（2）自然災(zāi)害導(dǎo)致的電力中斷、交通封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商無果，雙方可選擇第三方進行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解失敗，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本合同約定的特定服務(wù)內(nèi)容，如個人護理等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，雙方均予以保留；（2）甲方保留對物業(yè)管理及服務(wù)標準的調(diào)整權(quán)，但需提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇緊急情況，甲方有權(quán)采取必要措施，但應(yīng)及時通知乙方；（2）乙方在發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理及服務(wù)存在問題時，有權(quán)向甲方提出，甲方應(yīng)及時處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護安置房項目的正常運營；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方開展物業(yè)管理及服務(wù)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決物業(yè)管理及服務(wù)中的問題；（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)管理及服務(wù)事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：代表（簽字）：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（業(yè)主方）：代表（簽字）：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）代表（簽字）：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.乙方業(yè)主身份證明復(fù)印件；3.物業(yè)管理及服務(wù)標準；4.物業(yè)服務(wù)費收費標準；5.不可抗力事件清單；6.爭議解決程序；7.合同修改和補充記錄；8.其他雙方協(xié)商一致的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供物業(yè)管理及服務(wù)，認定違約；未按照約定調(diào)整物業(yè)服務(wù)費，認定違約；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付物業(yè)服務(wù)費，認定違約；違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指由于自然原因或社會原因，雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.物業(yè)管理：指對房屋及配套設(shè)施設(shè)備進行維護、管理，保障房屋及配套設(shè)施設(shè)備的使用安全、正常使用，以及提供相關(guān)服務(wù)的行為。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務(wù)費收取困難。解決辦法：加強溝通，明確繳費方式和時間，提供多種繳費渠道，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.問題：物業(yè)管理及服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：加強員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量，設(shè)立投訴渠道，及時處理業(yè)主反映的問題。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識教育，設(shè)立保密制度，對泄露保密信息的行為進行處罰。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，尋求公正、合理的解決方案。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_________________________4.第三方聯(lián)系電話：_________________________第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理及服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守甲乙雙方的約定。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，確保物業(yè)管理及服務(wù)工作的順利進行。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理及服務(wù)工作。（2）第三方應(yīng)確保物業(yè)管理及服務(wù)工作的質(zhì)量和效率，提高業(yè)主的生活質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合標準的物業(yè)管理及服務(wù)。（2）乙方有權(quán)參與物業(yè)管理及服務(wù)的決策過程，對物業(yè)管理及服務(wù)提出意見和建議。（3）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方和第三方的物業(yè)管理及服務(wù)工作。2.乙方利益條款：（1）乙方享有物業(yè)服務(wù)費減免的權(quán)利，如因特殊原因?qū)е乱曳綗o法繳納物業(yè)服務(wù)費，甲方應(yīng)予以減免。（2）乙方享有公共設(shè)施維護及更新?lián)Q代的權(quán)利，如公共設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方有權(quán)要求甲方及時修復(fù)或更換。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未提供符合標準的物業(yè)管理及服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得限制乙方的合法權(quán)益，如乙方有權(quán)自由選擇第三方進行物業(yè)管理及服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理及服務(wù)的規(guī)章制度。（3）甲方有權(quán)對乙方提出的意見和建議進行審核，并在合理范圍內(nèi)予以采納。2.甲方的利益條款：（1）甲方享有物業(yè)服務(wù)費的收益權(quán)，如乙方未能按時支付物業(yè)服務(wù)費，甲方有權(quán)采取催告、滯納金等措施。（2）甲方享有公共設(shè)施的維護權(quán)，如公共設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違反合同約定，未按時支付物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得損害甲方的合法權(quán)益，如甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理及服務(wù)的規(guī)章制度。全文完。2025年度安置房物業(yè)管理及服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標的物及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)管理費4.1物業(yè)管理費標準4.2物業(yè)管理費繳納方式4.3物業(yè)管理費調(diào)整機制5.物業(yè)管理服務(wù)標準5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準5.2物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范5.3物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護標準6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.物業(yè)使用與管理規(guī)定8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2物業(yè)管理規(guī)定8.3物業(yè)安全保障規(guī)定9.維修保養(yǎng)9.1日常維修保養(yǎng)9.2緊急維修處理9.3維修費用承擔(dān)10.財務(wù)與審計10.1財務(wù)管理10.2審計要求11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2違約責(zé)任賠償14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：X安置房開發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)街道號1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：X物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)街道號1.2.3乙方法定代表人：2.合同標的物及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)管理范圍包括但不限于：安置房住宅樓、地下車庫、公共設(shè)施等。2.1.2乙方負責(zé)上述范圍內(nèi)的物業(yè)管理與服務(wù)工作。2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1日常保潔、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護與管理。2.2.2安全保衛(wèi)、消防管理、電梯管理等。2.2.3業(yè)主公共事務(wù)管理、業(yè)主大會召集與組織。3.合同期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同終止日期：2029年12月31日4.物業(yè)管理費4.1物業(yè)管理費標準4.1.1物業(yè)管理費按每平方米建筑面積每月人民幣1.5元計算。4.1.2物業(yè)管理費包含日常物業(yè)服務(wù)費用、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費用等。4.2物業(yè)管理費繳納方式4.2.1業(yè)主應(yīng)于每月1日至10日內(nèi)繳納物業(yè)管理費。4.2.2繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3物業(yè)管理費調(diào)整機制4.3.1物業(yè)管理費調(diào)整需提前三個月通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會表決通過。5.物業(yè)管理服務(wù)標準5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準5.1.1保潔服務(wù)：保持公共區(qū)域清潔，每日至少2次，垃圾每日清運。5.1.2綠化養(yǎng)護：保持綠化帶整潔，每月至少修剪一次。5.1.3安全保衛(wèi)：24小時巡邏，確保小區(qū)安全。5.2物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范5.2.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供規(guī)范的服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)建立健全各項管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.3物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護標準5.3.1定期檢查、維護公共設(shè)施設(shè)備，確保正常運行。5.3.2及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，保障業(yè)主正常使用。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方改進服務(wù)質(zhì)量，提高管理水平。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按時足額繳納物業(yè)管理費。6.2.2甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理活動，維護小區(qū)秩序。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，配合物業(yè)管理工作。7.1.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，提高服務(wù)質(zhì)量。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2.2乙方應(yīng)建立健全各項管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標準。8.物業(yè)使用與管理規(guī)定8.1物業(yè)使用規(guī)定8.1.1業(yè)主應(yīng)合理使用房屋及公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.1.2業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得從事危害公共安全、違反社會公德的活動。8.2物業(yè)管理規(guī)定8.2.1業(yè)主應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費，不得拖欠。8.2.2業(yè)主應(yīng)愛護公共設(shè)施，不得損壞或擅自占用。8.3物業(yè)安全保障規(guī)定8.3.1乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保小區(qū)安全。8.3.2業(yè)主應(yīng)配合乙方進行安全檢查，不得阻撓。9.維修保養(yǎng)9.1日常維修保養(yǎng)9.1.1乙方應(yīng)定期對公共設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)，確保正常運行。9.1.2業(yè)主提出維修請求，乙方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)響應(yīng)。9.2緊急維修處理9.2.1發(fā)生緊急情況，乙方應(yīng)在接到通知后立即進行處理。9.2.2緊急維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。9.3維修費用承擔(dān)9.3.1日常維修費用由物業(yè)管理費中列支。9.3.2因業(yè)主使用不當造成的損壞，維修費用由業(yè)主承擔(dān)。10.財務(wù)與審計10.1財務(wù)管理10.1.1乙方應(yīng)設(shè)立專門賬戶，用于管理物業(yè)管理費。10.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報表，接受審計。10.2審計要求10.2.1甲方有權(quán)委托審計機構(gòu)對乙方進行審計。10.2.2審計結(jié)果應(yīng)作為合同履行的依據(jù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出書面協(xié)商請求。11.2.2協(xié)商無果，可提交仲裁委員會，仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后60日內(nèi)作出裁決。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿，合同自動終止。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2違約責(zé)任賠償13.2.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會裁決。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同，并經(jīng)甲方蓋章確認后生效。14.2合同終止條件14.2.1合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1在本合同履行過程中，如遇需要專業(yè)第三方介入的情況，包括但不限于審計、評估、維修、法律咨詢等，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.第三方介入的選定與授權(quán)16.1第三方的選定應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2雙方應(yīng)簽署授權(quán)書，明確授權(quán)第三方代表甲方或乙方執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方介入過程中，如因第三方原因造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的保險范圍和合同約定進行確定，具體限額由雙方在合同中明確。18.第三方與甲乙方的責(zé)任劃分18.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，其行為應(yīng)視為甲方或乙方的行為，第三方對甲方或乙方的責(zé)任不超出合同約定的責(zé)任限額。18.2甲方或乙方對第三方的指示應(yīng)明確，第三方對因指示不清或錯誤造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、材料費等，由相關(guān)方按照合同約定承擔(dān)。19.2如合同未明確費用承擔(dān)，則由甲方或乙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的具體合同應(yīng)由甲方或乙方與第三方另行簽訂，合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。20.2第三方介入的合同應(yīng)與本合同不沖突，如存在沖突，以本合同為準。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方或乙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會或人民法院解決。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在介入過程中獲取的甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。22.2保密期限自合同終止之日起計算，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1第三方介入的期限、工作進度等應(yīng)在合同中明確約定。23.2第三方應(yīng)按照甲方或乙方的指示和要求，按時完成工作任務(wù)。23.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.物業(yè)管理服務(wù)合同5.物業(yè)管理費繳納明細6.物業(yè)管理服務(wù)標準及規(guī)范7.物業(yè)使用與管理規(guī)定8.維修保養(yǎng)記錄9.財務(wù)報表及審計報告10.爭議解決協(xié)議11.第三方介入合同12.保密協(xié)議13.甲方、乙方及第三方授權(quán)書14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細要求和說明：1.附件13：提供最新有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明甲乙雙方的合法身份。2.附件4：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、費用等。3.附件5：記錄物業(yè)管理費的繳納情況，包括繳納時間、金額、繳費人等信息。4.附件6：明確物業(yè)管理服務(wù)的標準及規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。5.附件7：詳細說明物業(yè)使用與管理規(guī)定，包括業(yè)主行為規(guī)范、公共設(shè)施使用規(guī)定等。6.附件8：記錄維修保養(yǎng)的具體情況，包括維修時間、原因、費用等。7.附件9：提供財務(wù)報表及審計報告，以證明財務(wù)狀況的真實性。8.附件10：明確爭議解決的方式和程序。9.附件11：詳細列出第三方介入的具體合同內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。10.附件12：規(guī)定保密內(nèi)容，確保商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的安全。11.附件13：證明甲方、乙方及第三方授權(quán)代表有權(quán)簽訂本合同。12.附件14：包括所有與本合同相關(guān)的文件和資料，以備查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時足額繳納物業(yè)管理費。1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4任何一方未遵守合同約定的保密條款。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方未按時足額繳納物業(yè)管理費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳物業(yè)管理費的1%。2.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的1%。2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為實際損失金額的1%。2.4任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方未按時繳納物業(yè)管理費，導(dǎo)致乙方無法按時支付員工工資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按時清理小區(qū)垃圾，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，業(yè)主投訴，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方在維修過程中損壞公共設(shè)施，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度安置房物業(yè)管理及服務(wù)合同4合同編號_________一、合同主體1.1甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，安置房建設(shè)成為解決住房困難群眾的重要途徑。為保障安置房小區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量，提高居民生活質(zhì)量，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方在2025年度對安置房小區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)責(zé)任，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完善、安全有序，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的生活服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）安置房：指政府為解決住房困難群眾而建設(shè)的住房，包括經(jīng)濟適用房、限價房、公共租賃房等。（2）物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定，對安置房小區(qū)的房屋、設(shè)施、環(huán)境等進行管理、維護、服務(wù)等活動。（3）物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理企業(yè)為業(yè)主提供的生活服務(wù)，包括清潔、綠化、安保、維修等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。（2）物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的費用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)費用。（3）維修基金：指乙方按照本合同約定，向甲方繳納的費用，用于小區(qū)公共設(shè)施的維修和更新。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，對安置房小區(qū)進行物業(yè)管理和服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完善、安全有序。（3）甲方應(yīng)定期對乙方進行物業(yè)管理和服務(wù)滿意度調(diào)查，及時改進服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理和服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度，愛護公共設(shè)施，維護小區(qū)環(huán)境。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)管理費和維修基金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方管理的安置房小區(qū)。5.3合同履行方式：甲方按照本合同約定，對安置房小區(qū)進行物業(yè)管理和服務(wù)，乙方按照本合同約定，支付物業(yè)管理費和維修基金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方退還剩余的維修基金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理費：根據(jù)安置房小區(qū)的實際情況，甲方將按照國家相關(guān)標準和市場行情，制定合理的物業(yè)管理費收費標準，該費用用于支付物業(yè)管理人員的工資、辦公費用、公共設(shè)施維護費用等。（2）維修基金：乙方需按照國家規(guī)定和小區(qū)管理規(guī)約，繳納維修基金，用于小區(qū)公共設(shè)施的維修和更新。（3）其他費用：如因乙方個人原因產(chǎn)生的費用，如水電費、垃圾處理費等，乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定自行支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付物業(yè)管理費和維修基金。7.3支付時間：（1）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的一個工作日前，支付下一個月的物業(yè)管理費。（2）維修基金：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個月內(nèi)，支付首期維修基金；此后，乙方應(yīng)按照合同約定的比例和頻率繳納維修基金。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在支付費用時，注明款項用途，以便甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標準，乙方有權(quán)要求甲方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方因自身原因?qū)е滦^(qū)公共設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費和維修基金，甲方有權(quán)要求乙方補繳，并按日計收滯納金。（2）若乙方違反小區(qū)規(guī)章制度，造成小區(qū)環(huán)境惡化或他人權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理維權(quán)費用。（2）賠償方式可以是貨幣賠償、實物賠償或其他約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：如新冠疫情、洪水災(zāi)害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方，但不得影響乙方權(quán)益。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同尚未履行完畢；（2）存在違約行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留其所有權(quán)利。（2）甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對物業(yè)管理和服務(wù)進行調(diào)整。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對小區(qū)公共設(shè)施的維修、更新和改造權(quán)。（2）甲方保留對小區(qū)安全、衛(wèi)生、環(huán)境等方面的管理權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)，就修改或補充內(nèi)容達成一致意見。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方書面同意的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的履行。（2）在合同履行過程中，雙方應(yīng)就相關(guān)問題進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進行溝通和協(xié)商。（2）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得引用其他文件或協(xié)議作為本合同的補充。16.3增減條款：（1）任何一方不得單方面增加或減少本合同的內(nèi)容。（2）經(jīng)雙方書面同意的增減條款，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：（簽字）（蓋章）乙方（業(yè)主方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.安置房小區(qū)管理規(guī)約2.物業(yè)管理費收費標準3.維修基金繳納標準4.不可抗力事件證明材料5.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件6.合同修改和補充的書面文件7.雙方簽字、日期、蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準。未按時繳納公共維修基金。未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)損壞的公共設(shè)施。乙方違約：未按時支付物業(yè)管理費和維修基金。違反小區(qū)規(guī)章制度，造成他人權(quán)益受損。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定和實際情況為依據(jù)。雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機構(gòu)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.調(diào)解：指在第三方調(diào)解人的參與下，雙方就爭議事項進行協(xié)商，達成和解協(xié)議的過程。3.仲裁：指雙方將爭議提交仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)作出具有法律效力的裁決。4.訴訟：指一方將爭議提交人民法院，由人民法院依法審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付物業(yè)管理費和維修基金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催繳，并按日計收滯納金；若逾期未支付，可向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方反映，甲方應(yīng)立即整改；若整改不到位，乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；合同應(yīng)暫停履行，直至不可抗力事件消除。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在2025年度安置房物業(yè)管理及服務(wù)合同中，由甲方或乙方委托或引入的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理和服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定標準。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對物業(yè)管理和服務(wù)工作進行監(jiān)督和檢查。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成合同約定的物業(yè)管理和服務(wù)工作。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護小區(qū)環(huán)境。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供透明、公開的物業(yè)管理信息。乙方有權(quán)參與小區(qū)公共事務(wù)的決策和管理。乙方有權(quán)對物業(yè)管理和服務(wù)提出意見和建議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。乙方有權(quán)獲得合理的物業(yè)管理費減免或補貼。乙方有權(quán)在小區(qū)內(nèi)享受舒適、安全的生活環(huán)境。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得擅自提高物業(yè)管理費標準，未經(jīng)乙方同意不得改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。甲方應(yīng)確保小區(qū)公共設(shè)施的正常運行和維護。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)小區(qū)實際情況，制定物業(yè)管理和服務(wù)方案。甲方可對違反小區(qū)規(guī)章制度的行為進行處罰。甲方可對乙方提出的意見和建議進行評估和采納。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的物業(yè)管理費收入。甲方可通過物業(yè)管理服務(wù)，提升小區(qū)的知名度和品牌形象。甲方可通過物業(yè)管理服務(wù)，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的雙豐收。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得在小區(qū)內(nèi)從事違法活動或損害他人合法權(quán)益。乙方不得無理要求減免物業(yè)管理費，不得干擾物業(yè)管理工作的正常進行。全文完。2025年度安置房物業(yè)管理及服務(wù)合同5合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同適用范圍二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務(wù)標準3.物業(yè)管理服務(wù)項目4.物業(yè)管理服務(wù)時間5.物業(yè)管理服務(wù)費用三、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理責(zé)任范圍2.物業(yè)管理責(zé)任劃分3.物業(yè)管理責(zé)任追究4.物業(yè)管理責(zé)任賠償5.物業(yè)管理責(zé)任保險四、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費用構(gòu)成2.物業(yè)管理費用收取方式3.物業(yè)管理費用調(diào)整4.物業(yè)管理費用使用監(jiān)督5.物業(yè)管理費用結(jié)算五、物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備1.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護3.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備更新4.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定5.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備費用六、物業(yè)管理服務(wù)合同履行1.物業(yè)管理服務(wù)合同履行期限2.物業(yè)管理服務(wù)合同履行方式3.物業(yè)管理服務(wù)合同履行監(jiān)督4.物業(yè)管理服務(wù)合同履行變更5.物業(yè)管理服務(wù)合同履行終止七、物業(yè)管理糾紛處理1.物業(yè)管理糾紛處理原則2.物業(yè)管理糾紛處理程序3.物業(yè)管理糾紛處理機構(gòu)4.物業(yè)管理糾紛處理費用5.物業(yè)管理糾紛處理結(jié)果八、物業(yè)管理合同終止1.物業(yè)管理合同終止條件2.物業(yè)管理合同終止程序3.物業(yè)管理合同終止通知4.物業(yè)管理合同終止費用5.物業(yè)管理合同終止后的責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約責(zé)任認定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任賠償4.違約責(zé)任減免5.違約責(zé)任訴訟十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除費用5.合同解除后的責(zé)任十一、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決結(jié)果十二、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理費用構(gòu)成明細4.物業(yè)管理責(zé)任劃分明細5.其他相關(guān)附件十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效后的權(quán)利義務(wù)5.合同生效后的變更十四、其他約定1.合同未盡事宜2.合同解釋3.合同附件效力4.合同變更5.合同解除合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度安置房物業(yè)管理及服務(wù)合同2.合同雙方：甲方（物業(yè)管理方）名稱：__________乙方（業(yè)主方）名稱：__________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同適用范圍：適用于甲方管理的安置房小區(qū)內(nèi)所有物業(yè)及設(shè)施二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)所有房屋、公共設(shè)施、綠化、道路、停車場等2.物業(yè)管理服務(wù)標準：符合國家及地方物業(yè)管理相關(guān)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)3.物業(yè)管理服務(wù)項目：清潔、綠化、安保、維修、設(shè)備維護、公共秩序維護等4.物業(yè)管理服務(wù)時間：全天候服務(wù)，具體工作時間根據(jù)實際情況調(diào)整5.物業(yè)管理服務(wù)費用：按相關(guān)規(guī)定及收費標準執(zhí)行三、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理責(zé)任范圍：確保小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備正常運行，維護小區(qū)公共秩序2.物業(yè)管理責(zé)任劃分：明確甲方、乙方在物業(yè)管理中的責(zé)任，責(zé)任到人3.物業(yè)管理責(zé)任追究：對違反合同規(guī)定的行為進行追究，確保合同履行4.物業(yè)管理責(zé)任賠償：因甲方原因造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任5.物業(yè)管理責(zé)任保險：甲方應(yīng)購買物業(yè)管理責(zé)任保險，以保障乙方權(quán)益四、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費用構(gòu)成：包括物業(yè)管理服務(wù)費、設(shè)施設(shè)備維護費、綠化養(yǎng)護費、安保費等2.物業(yè)管理費用收取方式：按月或季度收取，具體收費方式由雙方協(xié)商確定3.物業(yè)管理費用調(diào)整：根據(jù)物價變動、服務(wù)成本等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整4.物業(yè)管理費用使用監(jiān)督：設(shè)立物業(yè)管理委員會，對物業(yè)管理費用使用進行監(jiān)督5.物業(yè)管理費用結(jié)算：每月或每季度結(jié)算一次，雙方簽字確認五、物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備1.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單：詳細列明小區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等2.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護：定期對設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)、維修，確保正常運行3.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備更新：根據(jù)設(shè)施設(shè)備老化程度，及時進行更新4.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：制定設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定，保障設(shè)施設(shè)備安全使用5.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備費用：設(shè)施設(shè)備維護、更新費用由物業(yè)管理費用中支出六、物業(yè)管理服務(wù)合同履行1.物業(yè)管理服務(wù)合同履行期限：自合同簽訂之日起至合同到期日止2.物業(yè)管理服務(wù)合同履行方式：按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量3.物業(yè)管理服務(wù)合同履行監(jiān)督：設(shè)立物業(yè)管理委員會，對合同履行情況進行監(jiān)督4.物業(yè)管理服務(wù)合同履行變更：因特殊原因需要變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行5.物業(yè)管理服務(wù)合同履行終止：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同七、物業(yè)管理糾紛處理1.物業(yè)管理糾紛處理原則：公平、公正、公開、合法2.物業(yè)管理糾紛處理程序：雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等3.物業(yè)管理糾紛處理機構(gòu)：物業(yè)管理委員會、仲裁機構(gòu)、人民法院等4.物業(yè)管理糾紛處理費用：由責(zé)任方承擔(dān)，雙方協(xié)商解決5.物業(yè)管理糾紛處理結(jié)果：以法律為準繩，保障雙方合法權(quán)益八、物業(yè)管理合同終止1.合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等2.合同終止程序：提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方確認后終止合同3.合同終止通知：以書面形式通知對方，并留有送達憑證4.合同終止費用：合同終止后的相關(guān)費用按實際發(fā)生計算，由雙方承擔(dān)5.合同終止后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約責(zé)任認定：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，對違約行為進行認定2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)損失程度確定，雙方協(xié)商一致4.違約責(zé)任減免：根據(jù)具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商可適當減免違約責(zé)任5.違約責(zé)任訴訟：違約方不履行違約責(zé)任時，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟十、合同解除1.合同解除條件：合同簽訂后，如出現(xiàn)不可抗力、合同主體變更等情況，可解除合同2.合同解除程序：提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方確認后解除合同3.合同解除通知：以書面形式通知對方，并留有送達憑證4.合同解除費用：合同解除后的相關(guān)費用按實際發(fā)生計算，由雙方承擔(dān)5.合同解除后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任十一、合同爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等2.爭議解決機構(gòu)：物業(yè)管理委員會、仲裁機構(gòu)、人民法院等3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行4.爭議解決費用：由責(zé)任方承擔(dān)，雙方協(xié)商解決5.爭議解決結(jié)果：以法律為準繩，保障雙方合法權(quán)益十二、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理費用構(gòu)成明細4.物業(yè)管理責(zé)任劃分明細5.其他相關(guān)附件十三、合同生效1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起生效3.合同生效通知：以書面形式通知對方，并留有送達憑證4.合