2025版商業(yè)地產(chǎn)租賃與招商代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃與招商代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.商業(yè)地產(chǎn)租賃2.1租賃物概述2.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明2.3租賃期限2.4租賃費用2.5租金支付方式2.6租金調(diào)整機制3.招商代理服務(wù)3.1招商代理服務(wù)內(nèi)容3.2招商代理服務(wù)期限3.3招商代理服務(wù)費用3.4招商代理服務(wù)成果3.5招商代理服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)4.2承租方權(quán)利義務(wù)4.3招商代理方權(quán)利義務(wù)4.4服務(wù)方權(quán)利義務(wù)5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任5.3招商代理方違約責(zé)任5.4服務(wù)方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同續(xù)簽8.1合同續(xù)簽條件8.2合同續(xù)簽程序8.3合同續(xù)簽期限9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：招商代理服務(wù)方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署地點12.2簽署人員12.3簽署日期13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息a)出租方名稱：___________b)出租方地址：___________c)出租方法定代表人：___________d)承租方名稱：___________e)承租方地址：___________f)承租方法定代表人：___________1.2合同訂立日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日，自雙方簽署之日起生效。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃2.1租賃物概述a)租賃物名稱：___________b)租賃物地址：___________c)租賃物面積：___________平方米d)租賃物用途：___________2.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明a)出租方應(yīng)提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：1.土地使用權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.其他相關(guān)證明文件2.3租賃期限a)租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。b)租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽____年。2.4租賃費用a)租金總額為人民幣___________元整。b)租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶。2.5租金調(diào)整機制a)租金可根據(jù)市場行情和物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。b)調(diào)整后的租金應(yīng)在合同中予以明確。3.招商代理服務(wù)3.1招商代理服務(wù)內(nèi)容a)招商代理方負(fù)責(zé)租賃物的招商工作，包括但不限于：1.制定招商方案2.發(fā)布招商信息3.接待潛在承租方4.協(xié)助簽訂租賃合同3.2招商代理服務(wù)期限a)招商代理服務(wù)期限自合同生效之日起____年。3.3招商代理服務(wù)費用a)招商代理服務(wù)費用為人民幣___________元整，一次性支付。3.4招商代理服務(wù)成果a)招商代理方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成租賃物的招商工作，確保租賃率達(dá)到____%。3.5招商代理服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)a)招商代理方需按照合同約定，定期向出租方報告招商工作進(jìn)展情況。b)出租方將根據(jù)招商代理方的工作表現(xiàn)和租賃成果進(jìn)行考核。4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)a)出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。b)出租方有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理使用、收益和處分。c)出租方應(yīng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2承租方權(quán)利義務(wù)a)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。b)承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。c)承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。4.3招商代理方權(quán)利義務(wù)a)招商代理方有權(quán)要求出租方提供必要的協(xié)助和支持。b)招商代理方應(yīng)按照合同約定完成招商工作。c)招商代理方應(yīng)保守租賃物的商業(yè)秘密。4.4服務(wù)方權(quán)利義務(wù)a)服務(wù)方有權(quán)要求出租方提供必要的協(xié)助和支持。b)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供招商代理服務(wù)。c)服務(wù)方應(yīng)保守租賃物的商業(yè)秘密。5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任a)如出租方未按時提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____%。b)如出租方未按合同約定調(diào)整租金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____%。5.2承租方違約責(zé)任a)如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的____%。b)如承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3招商代理方違約責(zé)任a)如招商代理方未按合同約定完成招商工作，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為招商代理服務(wù)費用的____%。b)如招商代理方泄露租賃物的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4服務(wù)方違約責(zé)任a)如服務(wù)方未按合同約定提供招商代理服務(wù)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為招商代理服務(wù)費用的____%。b)如服務(wù)方泄露租賃物的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)a)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。6.3爭議解決程序a)雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)和材料。b)爭議解決機構(gòu)將依法審理并作出裁決。7.合同解除7.1合同解除條件a)出租方或承租方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。7.2合同解除程序a)一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方。b)雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。7.3合同解除后的處理a)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃物、租金及其他相關(guān)事宜。b)合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.合同續(xù)簽8.1合同續(xù)簽條件a)合同期滿前，雙方均有權(quán)提出續(xù)簽意向。b)雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，并在合同期滿前____日達(dá)成書面協(xié)議。8.2合同續(xù)簽程序a)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署補充協(xié)議，作為原合同的附件。b)補充協(xié)議應(yīng)明確續(xù)簽的期限、租金、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。8.3合同續(xù)簽期限a)續(xù)簽期限不得超過____年。9.不可抗力9.1不可抗力定義a)不可抗力是指合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理a)當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知另一方，并提供有關(guān)不可抗力的證明。b)在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行可以中止，合同履行期限可以相應(yīng)順延。9.3不可抗力通知a)通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)發(fā)出。10.保密條款10.1保密內(nèi)容a)本合同內(nèi)容、租賃物的商業(yè)秘密、招商代理服務(wù)方案等均為保密信息。10.2保密期限a)本保密條款自合同簽訂之日起____年。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任a)如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單a)詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等。11.2附件二：招商代理服務(wù)方案a)詳細(xì)說明招商代理服務(wù)的具體內(nèi)容、實施步驟、預(yù)期目標(biāo)等。11.3附件三：其他相關(guān)文件a)包括但不限于：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件、租金支付憑證等。12.合同簽署12.1簽署地點a)合同簽署地為雙方協(xié)商一致確定的地點。12.2簽署人員a)雙方授權(quán)代表或法定代表人簽字或蓋章。12.3簽署日期a)合同簽署日期為雙方簽字或蓋章之日起。13.合同生效13.1合同生效條件a)雙方簽署合同，并完成合同附件的簽署。13.2合同生效日期a)合同自雙方簽署之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除條件1.合同雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同約定的其他解除條件。14.2合同終止條件a)合同期滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。14.3合同解除與終止后的處理a)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃物、租金及其他相關(guān)事宜。b)合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形a)在本合同履行過程中，如甲乙雙方同意，可邀請第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見或進(jìn)行相關(guān)評估。b)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義a)第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過本合同約定金額的____%。16.2責(zé)任限額計算a)責(zé)任限額的計算基礎(chǔ)為本合同約定的總金額。b)如本合同未約定總金額，責(zé)任限額的計算基礎(chǔ)為第三方提供服務(wù)的實際費用。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方責(zé)任a)第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方按照本合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議約定。b)甲方應(yīng)確保第三方在履行合作協(xié)議過程中，不侵犯乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議約定。b)乙方應(yīng)確保第三方在履行合作協(xié)議過程中，不侵犯甲方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的劃分a)第三方在履行本合同過程中，產(chǎn)生的任何費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。b)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，按照本合同及合作協(xié)議約定承擔(dān)。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入通知a)甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)提前____日書面通知對方。19.2第三方介入費用a)第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。b)第三方介入費用包括但不限于：咨詢費、評估費、中介費等。19.3第三方介入期限a)第三方介入期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過____年。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入合同解除條件a)如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。20.2第三方介入合同解除程序a)甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同。b)第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等。租賃物清單應(yīng)與租賃物實際情況相符，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：招商代理服務(wù)方案詳細(xì)說明招商代理服務(wù)的具體內(nèi)容、實施步驟、預(yù)期目標(biāo)等。服務(wù)方案應(yīng)包括市場分析、目標(biāo)客戶群體、招商策略等。3.附件三：租賃合同明確租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。租賃合同應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）簽字或蓋章。4.附件四：招商代理合作協(xié)議約定甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。合作協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。6.附件六：第三方服務(wù)報告第三方在提供服務(wù)過程中形成的報告，包括市場調(diào)研報告、招商進(jìn)度報告等。7.附件七：租金支付憑證租金支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、收款人等信息。8.附件八：其他相關(guān)文件包括但不限于：不可抗力證明、合同解除通知、爭議解決文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時提供租賃物：支付違約金，違約金為每日租金的____%。未按合同約定調(diào)整租金：支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付租金：支付違約金，違約金為每日租金的____%。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.招商代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定完成招商工作：支付違約金，違約金為招商代理服務(wù)費用的____%。泄露租賃物的商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供招商代理服務(wù)：支付違約金，違約金為招商代理服務(wù)費用的____%。泄露租賃物的商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違反合作協(xié)議：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若出租方未按時提供租賃物，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的0.5%。若招商代理方未按合同約定完成招商工作，導(dǎo)致出租方遭受損失，招商代理方應(yīng)支付違約金，違約金為招商代理服務(wù)費用的10%。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃與招商代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.商業(yè)地產(chǎn)租賃與招商代理服務(wù)內(nèi)容2.1租賃范圍2.2招商代理范圍2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費用及支付方式3.租賃合同條款3.1租賃物描述3.2租賃用途3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5租金調(diào)整3.6租金押金3.7使用規(guī)則3.8維修保養(yǎng)責(zé)任4.招商代理合同條款4.1招商目標(biāo)4.2招商方式4.3招商費用及支付方式4.4招商成果考核4.5招商服務(wù)期限5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用調(diào)整6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1法律適用11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽訂12.1簽訂時間12.2簽訂地點12.3簽訂方式13.合同附件13.1租賃合同13.2招商代理合同13.3服務(wù)費用明細(xì)14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方聯(lián)系電話]1.4住所地甲方：[甲方住所地]乙方：[乙方住所地]2.商業(yè)地產(chǎn)租賃與招商代理服務(wù)內(nèi)容2.1租賃范圍甲方將其位于[租賃物業(yè)地址]的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用。2.2招商代理范圍乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行[招商物業(yè)地址]的招商代理工作。2.3服務(wù)期限租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，招商代理期限自[招商起始日期]起至[招商終止日期]止。2.4服務(wù)費用及支付方式服務(wù)費用為人民幣[服務(wù)費用金額]元，支付方式為[支付方式，如分期支付、一次性支付等]。3.租賃合同條款3.1租賃物描述租賃物為位于[租賃物業(yè)地址]的[租賃物業(yè)類型]，具體面積及結(jié)構(gòu)詳見附件。3.2租賃用途租賃物僅用于[租賃用途，如零售、餐飲、辦公等]。3.3租賃期限租賃期限為[租賃期限，如5年]。3.4租金及支付方式租金為人民幣[租金金額]元/月，支付方式為[支付方式，如每月支付、每季度支付等]。3.5租金調(diào)整租金可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。3.6租金押金乙方需支付人民幣[押金金額]元作為租金押金，租賃期滿后無違約行為，押金全額退還。3.7使用規(guī)則乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.招商代理合同條款4.1招商目標(biāo)乙方需在[招商代理期限]內(nèi)完成[招商目標(biāo)，如招滿[招商面積]平方米]的招商任務(wù)。4.2招商方式乙方可通過[招商方式，如線上線下推廣、行業(yè)展會等]進(jìn)行招商。4.3招商費用及支付方式招商費用為人民幣[招商費用金額]元，支付方式為[支付方式，如分期支付、一次性支付等]。4.4招商成果考核招商成果以實際簽約面積為準(zhǔn)，每簽約一平方米支付[招商傭金金額]元。4.5招商服務(wù)期限招商服務(wù)期限自[招商起始日期]起至[招商終止日期]止。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成服務(wù)費用包括租賃代理費和招商代理費。5.2服務(wù)費用支付方式服務(wù)費用支付方式為[支付方式，如分期支付、一次性支付等]。5.3服務(wù)費用調(diào)整服務(wù)費用可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、租賃物信息、招商信息等負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或招商代理期滿后[保密期限，如2年]。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、押金、服務(wù)費用；違反租賃用途；違反保密義務(wù)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金違約金為人民幣[違約金金額]元，如違約行為導(dǎo)致甲方損失的，違約方還應(yīng)賠償甲方實際損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)[仲裁機構(gòu)名稱]8.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在[合理期限]內(nèi)糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，且合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并確保租賃物的完好；（2）雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用，包括但不限于租金、押金、服務(wù)費用等；（3）如因解除合同導(dǎo)致一方損失的，應(yīng)依法賠償對方損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同因期滿、解除或其他原因終止。10.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并確保租賃物的完好；（2）雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用，包括但不限于租金、押金、服務(wù)費用等；（3）如因合同終止導(dǎo)致一方損失的，應(yīng)依法賠償對方損失。11.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃合同、招商代理合同、服務(wù)費用明細(xì)等。11.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同簽訂12.1簽訂時間[簽訂日期]12.2簽訂地點[簽訂地點]12.3簽訂方式本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1租賃合同詳見附件一：《租賃合同》。13.2招商代理合同詳見附件二：《招商代理合同》。13.3服務(wù)費用明細(xì)詳見附件三：《服務(wù)費用明細(xì)》。14.合同簽署14.1簽署時間[簽署日期]14.2簽署地點[簽署地點]14.3簽署方式本合同由甲方法定代表人[姓名]和乙方法定代表人[姓名]或授權(quán)代表[姓名]簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）需要第三方進(jìn)行評估、咨詢或監(jiān)理；（3）需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議；（4）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持造成的損失，責(zé)任限額為人民幣[金額]元；（2）第三方因評估、咨詢或監(jiān)理造成的損失，責(zé)任限額為人民幣[金額]元；（3）第三方因協(xié)助解決爭議造成的損失，責(zé)任限額為人民幣[金額]元。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）根據(jù)合同約定，獲得甲方或乙方的配合和支持；（3）根據(jù)合同約定，獲得甲方或乙方的保密承諾。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方義務(wù)范圍（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（4）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方對租賃物和招商物業(yè)負(fù)有管理責(zé)任；（2）乙方對租賃物的使用和招商物業(yè)的招商負(fù)有責(zé)任；（3）第三方對其提供的服務(wù)負(fù)有責(zé)任。15.6.2義務(wù)劃分第三方在履行本合同過程中，其義務(wù)僅限于其服務(wù)范圍，與甲乙雙方義務(wù)劃分如下：（1）甲方有義務(wù)為第三方提供必要的配合和支持；（2）乙方有義務(wù)為第三方提供必要的配合和支持；（3）第三方有義務(wù)按照合同約定履行其服務(wù)義務(wù)。15.7第三方變更15.7.1第三方變更條件如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。15.7.2第三方變更程序變更第三方時，應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確變更后的第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.8第三方退出15.8.1第三方退出條件如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式通知甲乙雙方。15.8.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)妥善處理與甲乙雙方相關(guān)的遺留問題，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.9第三方介入費用15.9.1費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。15.9.2費用支付第三方介入費用支付方式為[支付方式，如分期支付、一次性支付等]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃物描述、租賃用途、租賃期限、租金及支付方式、租金調(diào)整、租金押金、使用規(guī)則等條款。說明：租賃合同是本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.招商代理合同詳細(xì)要求：包括招商目標(biāo)、招商方式、招商費用及支付方式、招商成果考核、招商服務(wù)期限等條款。說明：招商代理合同是本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了乙方作為招商代理方的權(quán)利和義務(wù)。3.服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)要求：包括服務(wù)費用構(gòu)成、服務(wù)費用支付方式、服務(wù)費用調(diào)整等條款。說明：服務(wù)費用明細(xì)是本合同的重要組成部分，詳細(xì)列明了甲乙雙方應(yīng)支付的費用項目和金額。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款。說明：保密協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等條款。說明：爭議解決協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于規(guī)定解決合同履行中爭議的途徑和程序。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方定義、第三方介入情形、第三方責(zé)任限額、第三方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更條件、合同變更程序等條款。說明：合同變更協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于規(guī)定合同變更的流程和條件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除條件、合同解除程序、合同解除后的處理等條款。說明：合同解除協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于規(guī)定合同解除的流程和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，未按時支付租金或押金的行為構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定每月5日前支付租金，乙方于每月6日支付，則構(gòu)成違約。2.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃物使用用途與合同約定不符，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定租賃物僅用于辦公，乙方將租賃物用于倉儲，則構(gòu)成違約。3.未按約定進(jìn)行招商責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：招商代理方未按合同約定完成招商目標(biāo)，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定乙方需在一年內(nèi)招滿5000平方米，但實際招商面積為4000平方米，則構(gòu)成違約。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)時泄露甲方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。5.未能妥善處理爭議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：爭議解決方未能按照合同約定妥善處理爭議，構(gòu)成違約。示例說明：若爭議解決方在爭議解決過程中故意拖延，未能及時作出裁決，則構(gòu)成違約。6.未能按約定退出責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同約定退出條件滿足時，未能按約定程序退出，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定第三方在服務(wù)期限屆滿后退出，但第三方未按約定時間退出，則構(gòu)成違約。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃與招商代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.租賃物概述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.保證金及押金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件5.4押金金額5.5押金退還條件6.使用權(quán)及限制6.1使用權(quán)范圍6.2使用權(quán)限制6.3違約責(zé)任7.費用承擔(dān)7.1水電費7.2物業(yè)費7.3維修保養(yǎng)費7.4其他費用8.交付與驗收8.1交付時間8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收程序9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同修改與補充14.4合同解除與終止14.5合同爭議解決14.6合同解釋14.7合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃與招商代理服務(wù)合同”。1.2合同雙方：甲方（出租方）為__________，乙方（承租方）為__________。1.3合同簽訂日期：__________年__________月__________日。1.4合同簽訂地點：__________市__________區(qū)__________街道__________號。2.租賃物概述2.1租賃物名稱：__________商業(yè)地產(chǎn)。2.2租賃物位置：__________市__________區(qū)__________街道__________號。2.3租賃物面積：__________平方米。2.4租賃物用途：用于商業(yè)經(jīng)營。3.租賃期限3.1租賃起止日期：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期限：__________年。3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前__________個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣__________元。4.2租金支付時間：每月__________日前支付上一個月的租金。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。4.4租金調(diào)整：租金在租賃期內(nèi)保持不變。5.保證金及押金5.1保證金金額：人民幣__________元。5.2保證金支付時間：簽訂合同當(dāng)日支付。5.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在__________日內(nèi)退還保證金。5.4押金金額：人民幣__________元。5.5押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在__________日內(nèi)退還押金。6.使用權(quán)及限制6.1使用權(quán)范圍：乙方獲得租賃物合法使用權(quán)，可自主經(jīng)營。6.2使用權(quán)限制：乙方不得改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。6.3違約責(zé)任：若乙方違反使用權(quán)限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.費用承擔(dān)7.1水電費：租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)支付租賃物內(nèi)的水電費。7.2物業(yè)費：租賃期內(nèi)，乙方按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。7.3維修保養(yǎng)費：租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)。7.4其他費用：租賃期內(nèi)，因乙方原因產(chǎn)生的其他費用由乙方承擔(dān)。8.交付與驗收8.1交付時間：甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前__________日將租賃物交付給乙方。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到租賃物后__________日內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方。8.3驗收程序：驗收時，雙方應(yīng)共同到場，對租賃物的狀況進(jìn)行記錄，并簽署驗收報告。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金__________%的違約金。9.2出租方違約責(zé)任：若甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金__________%的違約金。9.3違約賠償：除支付違約金外，任何一方違約造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：__________仲裁委員會。11.合同解除11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后__________日內(nèi)未采取補救措施；11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3合同目的無法實現(xiàn)。11.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。12.合同終止12.1合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，并簽署終止協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：__________年__________月__________日。14.3合同修改與補充：本合同的修改與補充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.4合同解除與終止：合同解除或終止后，不影響雙方因本合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。14.5合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.6合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、法律顧問、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件：任何一方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入程序：雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體方式、費用及責(zé)任。16.3第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由提出方承擔(dān)，除非雙方另有約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定：第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對因其專業(yè)服務(wù)產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方對本合同產(chǎn)生的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險。18.甲乙雙方責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任：18.1.1對第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果進(jìn)行充分評估，確保第三方介入符合本合同目的。18.1.2對第三方介入的費用承擔(dān)進(jìn)行合理分配。18.1.3對第三方介入過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行控制和監(jiān)督。18.2乙方責(zé)任：18.2.1對第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果進(jìn)行充分評估，確保第三方介