2024年版寧波商品房成交合同重點內(nèi)容更新版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版寧波商品房成交合同重點內(nèi)容更新版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同簽訂地點和時間第二條商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房價格第三條付款方式及進度3.1首付款3.2貸款額度及銀行3.3付款時間及方式3.4付款違約責任第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4交付違約責任第五條質量及保修5.1商品房質量標準5.2質量保修范圍5.3保修期限5.4質量違約責任第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)服務內(nèi)容6.4物業(yè)違約責任第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序7.4變更和解除的法律后果第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟管轄法院第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力10.3合同附件效力第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾12.2買受人聲明及承諾第十三條其他約定13.1配套設施13.2產(chǎn)權登記13.3裝修標準13.4環(huán)保要求第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.2注冊地址：_______1.1.3法人代表：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2買受人信息1.2.2注冊地址：_______1.2.3法人代表：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______1.3合同簽訂地點和時間1.3.1合同簽訂地點：_______1.3.2合同簽訂時間：_______第二條商品房基本信息2.1商品房坐落：_______2.2商品房面積：_______平方米2.3商品房戶型：_______2.4商品房價格：_______元/平方米，總金額為_______元（大寫：_______元整）。第三條付款方式及進度3.1首付款：買受人應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付人民幣_______元作為首付款（大寫：_______元整）。3.2貸款額度及銀行：買受人應自行向銀行申請貸款，貸款額度為人民幣_______元，貸款銀行：_______。3.3付款時間及方式：買受人應按照貸款銀行的要求，將貸款金額劃轉至出賣人指定賬戶。3.4付款違約責任：買受人未按照本合同約定支付款項的，應當按照逾期金額的_______%支付違約金。第四條交付及驗收4.1交付時間：出賣人應按照合同約定的交付條件，在_______年_______月_______日前，將商品房交付給買受人。4.2交付條件：商品房交付時，應符合國家關于建筑工程質量的標準和約定，具備_______等條件。4.3驗收程序：買受人在收到商品房后，應按照合同約定的驗收程序進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，買受人應立即通知出賣人。4.4交付違約責任：出賣人未按照本合同約定交付商品房的，應當按照逾期交付部分的房價的_______%支付違約金。第五條質量及保修5.1商品房質量標準：商品房的質量應符合國家關于建筑工程質量的標準和約定。5.2質量保修范圍：本合同商品房的質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程。5.3保修期限：商品房的保修期限自商品房交付之日起計算，為_______年。5.4質量違約責任：出賣人未按照本合同約定保證商品房質量的，應當按照買受人損失的金額的_______%支付違約金。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司：_______6.2物業(yè)管理費用：_______元/月·平方米，總金額為_______元（大寫：_______元整）。6.3物業(yè)服務內(nèi)容：包括但不限于_______等。6.4物業(yè)違約責任：物業(yè)管理公司未按照約定提供服務的，應當按照違約部分的物業(yè)費用的_______%支付違約金。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3變更和解除的程序：合同變更或解除應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。7.4變更和解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權利和義務。第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付商品房的，應按照逾期交付部分的房價的_______%支付違約金，且買受人仍有權解除本合同。8.1.2出賣人未能按照本合同約定保證商品房質量的，應承擔修復責任，并按照買受人損失的金額的_______%支付違約金。8.1.3出賣人未能按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未能按照本合同約定支付款項的，應按照逾期金額的_______%支付違約金，且出賣人仍有權解除本合同。8.2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應承擔的違約金、損害賠償金和其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，應一次性支付給對方。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如果雙方同意通過仲裁解決爭議，應提交至_______仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3訴訟管轄法院9.3.1本合同引起的訴訟，應由合同簽訂地人民法院管轄。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權利義務履行完畢之日終止。10.3合同附件效力10.3.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止之日起_______年。11.3泄密責任11.3.1如果一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾12.1.1出賣人保證所提供的商品房符合國家關于建筑工程質量的標準和約定。12.1.2出賣人保證按照本合同約定交付商品房及履行其他義務。12.2買受人聲明及承諾12.2.1買受人保證按照本合同約定支付款項及履行其他義務。12.2.2買受人保證所提供的資料真實、準確、完整。第十三條其他約定13.1配套設施13.1.1商品房所在小區(qū)的配套設施包括但不限于：_______。13.2產(chǎn)權登記13.2.1買受人應按照國家的相關規(guī)定，辦理商品房的產(chǎn)權登記手續(xù)。13.3裝修標準13.3.1商品房的裝修標準應符合雙方約定的標準，具體詳見附件。13.4環(huán)保要求13.4.1出賣人應保證商品房的建設和使用符合國家的環(huán)保要求。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1本合同在履行完畢后終止。14.3合同解除條件14.3.1合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房坐落位置示意圖附件二：商品房戶型圖附件三：商品房裝修標準說明附件四：物業(yè)管理服務協(xié)議附件五：商品房質量保證書附件六：商品房交付確認書附件七：付款憑證附件八：貸款批準證明附件九：房屋產(chǎn)權證復印件附件十：其他雙方約定的附件附件一：商品房坐落位置示意圖本附件應詳細標明商品房的具體位置，包括建筑編號、樓層、房間號等信息。示意圖應由出賣人提供，并經(jīng)雙方確認。附件二：商品房戶型圖本附件應詳細展示商品房的內(nèi)部布局，包括各功能區(qū)域的尺寸、位置關系等。戶型圖應由出賣人提供，并經(jīng)雙方確認。附件三：商品房裝修標準說明本附件應詳細描述商品房的裝修標準，包括使用的材料、品牌、施工工藝等。裝修標準應由出賣人提供，并經(jīng)雙方確認。附件四：物業(yè)管理服務協(xié)議本附件應詳細規(guī)定物業(yè)管理的服務內(nèi)容、服務標準、服務費用等。物業(yè)管理服務協(xié)議應由物業(yè)管理公司提供，并經(jīng)雙方確認。附件五：商品房質量保證書本附件應詳細列明出賣人對商品房質量的保證范圍和保修期限。質量保證書應由出賣人提供，并經(jīng)雙方確認。附件六：商品房交付確認書本附件應詳細記錄商品房的交付時間、交付條件等信息。交付確認書應由出賣人提供，并經(jīng)雙方確認。附件七：付款憑證本附件應詳細記錄買受人支付款項的金額、時間、方式等信息。付款憑證應由出賣人提供，并經(jīng)雙方確認。附件八：貸款批準證明本附件應詳細記錄買受人貸款申請的批準情況，包括貸款金額、貸款銀行等信息。貸款批準證明應由貸款銀行提供，并經(jīng)雙方確認。附件九：房屋產(chǎn)權證復印件本附件應提供商品房的房屋產(chǎn)權證復印件。房屋產(chǎn)權證應由相關部門頒發(fā)，并經(jīng)雙方確認。附件十：其他雙方約定的附件本附件應包含雙方約定的其他附件，內(nèi)容應由雙方商定，并經(jīng)雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照約定時間交付商品房。2.出賣人未能保證商品房的質量符合約定標準。3.出賣人未能履行合同約定的其他義務。4.買受人未能按照約定時間支付款項。5.買受人未能履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應按照逾期金額的_______%支付違約金。2.損害賠償金：違約方應承擔因違約導致的對方損失的賠償責任。3.合同解除：違約方未能履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權解除合同。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定在_______年_______月_______日前交付商品房，買受人可以選擇解除合同，并要求出賣人支付違約金和損害賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指在城市建設用地上建設的，用于銷售的住宅建筑。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。3.違約金：指違約方因違約行為應支付給守