2025版房屋按揭貸款合同管轄區(qū)域界定協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋按揭貸款合同管轄區(qū)域界定協(xié)議本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2解釋與適用2.雙方基本信息2.1借款人信息2.2貸款人信息3.貸款基本條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率與費(fèi)用3.4還款方式4.管轄區(qū)域界定4.1管轄區(qū)域定義4.2管轄區(qū)域劃分4.3管轄區(qū)域變更5.房屋信息5.1房屋所有權(quán)5.2房屋位置5.3房屋狀況6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立方式6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)變更7.抵押物管理7.1抵押物保管7.2抵押物使用7.3抵押物處置8.貸款發(fā)放與支付8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款發(fā)放程序8.3貸款支付方式9.貸款償還9.1償還期限9.2償還方式9.3償還違約10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2貸款人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“借款人”指在合同中向貸款人申請房屋按揭貸款的個人或單位。1.1.2“貸款人”指提供房屋按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。1.1.3“房屋”指借款人申請貸款用于購買的住宅房產(chǎn)。1.1.4“按揭貸款”指借款人以其購買的房屋作為抵押物，向貸款人申請的貸款。1.1.5“管轄區(qū)域”指借款人房屋所在地的行政區(qū)劃。1.2解釋與適用1.2.1本合同中所有術(shù)語的定義均以本條所列定義為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和貸款人相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名（名稱）2.1.2借款人身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）2.1.3借款人住址2.1.4借款人聯(lián)系電話2.2貸款人信息2.2.1貸款人名稱2.2.2貸款人地址2.2.3貸款人聯(lián)系電話3.貸款基本條款3.1貸款金額3.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣_____元。3.2貸款期限3.2.1本合同約定的貸款期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計_____年。3.3利率與費(fèi)用3.3.1本合同約定的貸款年利率為_____%，貸款期限內(nèi)的利率保持不變。3.3.2本合同約定的貸款費(fèi)用包括但不限于：擔(dān)保費(fèi)、保險費(fèi)、評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。3.4還款方式3.4.1借款人應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款本金及利息。4.管轄區(qū)域界定4.1管轄區(qū)域定義4.1.1管轄區(qū)域指借款人房屋所在地的行政區(qū)劃。4.2管轄區(qū)域劃分4.2.1本合同約定的管轄區(qū)域為借款人房屋所在地的_______（市、區(qū)、縣）。4.3管轄區(qū)域變更4.3.1若借款人房屋所在地的行政區(qū)劃發(fā)生變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同約定的管轄區(qū)域進(jìn)行調(diào)整。5.房屋信息5.1房屋所有權(quán)5.1.1借款人擁有借款房屋的完全所有權(quán)。5.2房屋位置5.2.1借款房屋位于_______（具體地址）。5.3房屋狀況5.3.1借款房屋現(xiàn)狀為_______（新建、二手、翻新等）。6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立方式6.1.1借款人以其房屋為抵押物，向貸款人提供抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)登記6.2.1貸款人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后_______日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)變更6.3.1若借款人房屋所有權(quán)發(fā)生變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同約定的抵押權(quán)進(jìn)行調(diào)整。8.貸款發(fā)放與支付8.1貸款發(fā)放條件8.1.1借款人須按照合同約定，向貸款人提供完整的貸款申請資料。8.1.2借款人須簽訂合同，并支付合同約定的相關(guān)費(fèi)用。8.1.3貸款人審核無誤后，確認(rèn)借款人具備貸款資格。8.2貸款發(fā)放程序8.2.1貸款人應(yīng)在確認(rèn)借款人資格后_______個工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。8.2.2貸款人應(yīng)將貸款發(fā)放情況通知借款人。8.3貸款支付方式8.3.1貸款人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。9.貸款償還9.1償還期限9.1.1借款人應(yīng)在貸款到期前_______個工作日內(nèi)還清全部貸款本金及利息。9.2償還方式9.2.1借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式償還貸款本金及利息。9.2.2借款人應(yīng)在每月約定的還款日償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。9.3償還違約9.3.1借款人未按約定償還貸款，視為違約。9.3.2貸款人有權(quán)依法采取一切必要措施，包括但不限于提前收回貸款、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1借款人未按約定償還貸款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按_____%的日利率計算。10.1.2借款人未按約定償還貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。10.2貸款人違約責(zé)任10.2.1貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按_____%的貸款金額計算。10.2.2貸款人未按約定提供貸款服務(wù)，造成借款人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的_______人民法院。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同解除12.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2.2有下列情形之一的，任何一方可以解除合同：

借款人提供虛假資料，騙取貸款；

貸款人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害借款人利益；

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的貸款期限屆滿；13.1.2借款人提前償還全部貸款本金及利息；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，借款人應(yīng)及時向貸款人提供相關(guān)證明材料。13.2.2貸款人應(yīng)在收到證明材料后_______個工作日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。14.其他14.1通知與送達(dá)14.1.1除非合同另有約定，任何一方以書面形式通知對方，即為有效送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，或者為了滿足甲乙雙方的特定需求。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及與甲乙雙方的關(guān)系。2.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響本合同的其他條款的效力。3.第三方介入后的額外條款3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以確保第三方能夠履行其職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同和第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，原則上不超過第三方介入?yún)f(xié)議約定的金額。5.第三方的責(zé)權(quán)利界定5.1第三方的權(quán)利：

第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。

第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。5.2第三方的義務(wù)：

第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)。

第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方的責(zé)任：

第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：

第三方與甲方的關(guān)系限于第三方介入?yún)f(xié)議的約定，甲方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)。

第三方不得干涉甲方與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與乙方的劃分：

第三方與乙方的關(guān)系限于第三方介入?yún)f(xié)議的約定，乙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)。

第三方不得干涉乙方與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方與貸款人的劃分：

第三方與貸款人的關(guān)系限于第三方介入?yún)f(xié)議的約定，貸款人應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)。

第三方不得干涉貸款人與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的其他條款的效力。8.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件

要求：借款人身份證復(fù)印件，如為外國人需提供護(hù)照復(fù)印件。

說明：用于證明借款人的身份信息。2.房屋所有權(quán)證明文件

要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，如為預(yù)售房需提供預(yù)售許可證復(fù)印件。

說明：用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。3.貸款申請資料

要求：借款人收入證明、財產(chǎn)證明、信用報告等。

說明：用于評估借款人的還款能力。4.貸款合同

要求：正式的貸款合同文本。

說明：本合同的主要法律文件。5.抵押權(quán)設(shè)立文件

要求：抵押權(quán)登記證明文件。

說明：證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。6.評估報告

要求：房屋價值評估報告。

說明：用于確定房屋的價值。7.保險單

要求：房屋保險單。

說明：確保房屋在貸款期間得到保險保障。8.第三方介入?yún)f(xié)議

要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。

說明：明確第三方介入合同關(guān)系的權(quán)利義務(wù)。9.其他相關(guān)文件

要求：根據(jù)合同履行需要提供的其他文件。

說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括貸款人要求的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為

要求：借款人未按合同約定償還貸款本金及利息。

責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付滯納金，滯納金按合同約定的日利率計算。

示例：借款人逾期還款10天，應(yīng)支付滯納金。2.貸款人違約行為

要求：貸款人未按合同約定發(fā)放貸款。

責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。

示例：貸款人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)支付借款人違約金。3.第三方違約行為

要求：第三方未按合同約定履行職責(zé)。

責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

示例：第三方評估報告存在錯誤，導(dǎo)致貸款人損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.房屋所有權(quán)變更違約

要求：借款人未按合同約定辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)。

責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

示例：借款人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)變更，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.保險違約

要求：借款人未按合同約定購買房屋保險。

責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

示例：借款人未購買房屋保險，導(dǎo)致房屋損失，借款人應(yīng)承擔(dān)損失。全文完。2024版房屋按揭貸款合同管轄區(qū)域界定協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議背景1.4協(xié)議簽訂日期1.5協(xié)議有效期1.6協(xié)議生效條件1.7協(xié)議解除條件二、貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途2.6貸款發(fā)放時間2.7貸款還款時間三、借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份證號碼3.3借款人住址3.4借款人聯(lián)系電話3.5借款人職業(yè)3.6借款人收入狀況四、房屋信息4.1房屋地址4.2房屋面積4.3房屋用途4.4房屋產(chǎn)權(quán)4.5房屋評估價值4.6房屋抵押登記4.7房屋保險五、擔(dān)保信息5.1擔(dān)保人姓名5.2擔(dān)保人身份證號碼5.3擔(dān)保人住址5.4擔(dān)保人聯(lián)系電話5.5擔(dān)保人擔(dān)保方式5.6擔(dān)保人擔(dān)保額度5.7擔(dān)保人擔(dān)保期限六、費(fèi)用與利息6.1貸款利息計算方式6.2預(yù)繳費(fèi)用6.3其他費(fèi)用6.4費(fèi)用支付方式6.5費(fèi)用變更六、違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2擔(dān)保人違約責(zé)任7.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.4協(xié)議解除的違約責(zé)任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議解除程序8.3協(xié)議解除后的處理九、協(xié)議附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋抵押登記證明9.3借款人身份證復(fù)印件9.4擔(dān)保人身份證復(fù)印件9.5其他相關(guān)文件十、其他約定10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解釋10.3協(xié)議適用法律10.4協(xié)議生效十、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.4送達(dá)生效時間十二、協(xié)議解除與終止12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議解除與終止程序12.4協(xié)議解除與終止后的處理十三、不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件發(fā)生時的處理13.3不可抗力事件解除后的處理十四、協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效時間14.2協(xié)議終止時間14.3協(xié)議終止后的處理合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024版房屋按揭貸款合同管轄區(qū)域界定協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋按揭貸款合同中的管轄區(qū)域界定，確保合同執(zhí)行過程中的權(quán)益保護(hù)。1.3協(xié)議背景1.4協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為____年。1.6協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7協(xié)議解除條件1.7.1任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；1.7.2法律法規(guī)變動導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；1.7.3雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。二、貸款信息2.1貸款金額乙方申請的貸款金額為人民幣____元。2.2貸款期限乙方貸款期限為____年。2.3貸款利率乙方貸款利率為____年利率，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。2.4還款方式乙方采用等額本息還款方式。2.5貸款用途乙方貸款用途為購買位于____市的____房屋。2.6貸款發(fā)放時間甲方應(yīng)在收到乙方申請后____個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。2.7貸款還款時間乙方應(yīng)在每月____日償還貸款本息。三、借款人信息3.1借款人姓名乙方姓名為____。3.2借款人身份證號碼乙方身份證號碼為____。3.3借款人住址乙方住址為____。3.4借款人聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話為____。3.5借款人職業(yè)乙方職業(yè)為____。3.6借款人收入狀況乙方月收入為____元。四、房屋信息4.1房屋地址房屋地址為____。4.2房屋面積房屋面積為____平方米。4.3房屋用途房屋用途為____。4.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)為____。4.5房屋評估價值房屋評估價值為____元。4.6房屋抵押登記房屋已辦理抵押登記。4.7房屋保險房屋已購買相應(yīng)保險。五、擔(dān)保信息5.1擔(dān)保人姓名擔(dān)保人姓名為____。5.2擔(dān)保人身份證號碼擔(dān)保人身份證號碼為____。5.3擔(dān)保人住址擔(dān)保人住址為____。5.4擔(dān)保人聯(lián)系電話擔(dān)保人聯(lián)系電話為____。5.5擔(dān)保人擔(dān)保方式擔(dān)保人采用____方式擔(dān)保。5.6擔(dān)保人擔(dān)保額度擔(dān)保人擔(dān)保額度為____元。5.7擔(dān)保人擔(dān)保期限擔(dān)保人擔(dān)保期限為____年。六、費(fèi)用與利息6.1貸款利息計算方式貸款利息按月計息，按年化利率____%計算。6.2預(yù)繳費(fèi)用乙方需預(yù)繳____元費(fèi)用。6.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于____。6.4費(fèi)用支付方式費(fèi)用采用____方式支付。6.5費(fèi)用變更如遇政策變動或其他原因?qū)е沦M(fèi)用發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。七、違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.1.1乙方未按時償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付____元的違約金；7.1.2乙方違反貸款用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.1.3乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2擔(dān)保人違約責(zé)任7.2.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.2.2擔(dān)保人提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.3.1甲方未按約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付____元的違約金；7.3.2甲方違反貸款政策，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4協(xié)議解除的違約責(zé)任7.4.1任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；7.4.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)為____。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。九、協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件9.1.1借款人連續(xù)____個月未償還貸款本息；9.1.2借款人未按照貸款用途使用貸款；9.1.3擔(dān)保人喪失擔(dān)保能力；9.1.4甲方依據(jù)法律法規(guī)或本協(xié)議約定解除合同。9.2協(xié)議終止條件9.2.1貸款期限屆滿，貸款本息結(jié)清；9.2.2協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；9.2.3本協(xié)議約定的其他終止條件。9.3協(xié)議解除與終止程序9.3.1協(xié)議解除與終止應(yīng)提前____日通知對方；9.3.2協(xié)議解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。十、協(xié)議附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋抵押登記證明10.3借款人身份證復(fù)印件10.4擔(dān)保人身份證復(fù)印件10.5其他相關(guān)文件十一、其他約定11.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2協(xié)議解釋本協(xié)議的條款如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。11.3協(xié)議適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.4協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式通知可采用書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址借款人送達(dá)地址為____；擔(dān)保人送達(dá)地址為____。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式按照雙方約定的通知方式執(zhí)行。12.4送達(dá)生效時間送達(dá)后____個工作日視為送達(dá)生效。十三、不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力事件發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減少損失。13.3不可抗力事件解除后的處理不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行，并協(xié)商處理因不可抗力造成的損失。十四、協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議終止時間本協(xié)議的終止時間按照第九章的約定執(zhí)行。借款人（簽字）：擔(dān)保人（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1貸款審批權(quán)限甲方保留對乙方貸款申請的最終審批權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的資料和市場情況，決定是否批準(zhǔn)貸款申請。說明：此條款確保甲方在貸款審批過程中的主導(dǎo)地位，保障甲方對貸款風(fēng)險的控制。1.2貸款利率調(diào)整權(quán)甲方保留在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率的權(quán)利，但調(diào)整幅度應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。說明：此條款允許甲方根據(jù)市場利率變動調(diào)整貸款利率，以應(yīng)對市場風(fēng)險。1.3貸款額度調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)乙方貸款用途和還款能力，調(diào)整貸款額度。說明：此條款賦予甲方在貸款額度方面的靈活調(diào)整權(quán)，以適應(yīng)乙方實(shí)際情況。1.4貸款還款計劃調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)乙方還款情況，調(diào)整貸款還款計劃。說明：此條款允許甲方在乙方還款能力發(fā)生變化時，調(diào)整還款計劃，以降低貸款風(fēng)險。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1貸款用途自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定貸款用途，但需確保貸款用途符合國家法律法規(guī)和貸款合同約定。說明：此條款保障乙方在貸款用途方面的自主權(quán)，以滿足乙方的實(shí)際需求。2.2貸款利率協(xié)商權(quán)乙方有權(quán)與甲方協(xié)商貸款利率，但協(xié)商結(jié)果需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。說明：此條款賦予乙方在貸款利率方面的協(xié)商權(quán)，以維護(hù)乙方利益。2.3貸款還款方式選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇合適的貸款還款方式，如等額本息、等額本金等。說明：此條款保障乙方在還款方式方面的選擇權(quán)，以滿足乙方的還款需求。2.4貸款額度追加權(quán)在貸款期限內(nèi)，若乙方有正當(dāng)理由需要追加貸款，經(jīng)甲方同意后，乙方有權(quán)追加貸款額度。說明：此條款賦予乙方在貸款額度追加方面的權(quán)利，以應(yīng)對突發(fā)情況。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求本協(xié)議涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)和業(yè)務(wù)許可。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性，降低交易風(fēng)險。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任界定中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免產(chǎn)生糾紛。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露乙方個人信息和商業(yè)秘密。說明：此條款保障乙方的隱私權(quán)和商業(yè)秘密，維護(hù)乙方利益。3.5中介機(jī)構(gòu)變更通知如中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)提前____日通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)變更的透明度，降低交易風(fēng)險。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋抵押登記證明3.借款人身份證復(fù)印件4.擔(dān)保人身份證復(fù)印件5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.貸款合同7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時償還貸款本息。認(rèn)定：根據(jù)貸款合同約定的還款時間，借款人未按時償還貸款本息，經(jīng)催告后仍未履行還款義務(wù)。2.違約行為：借款人未按照貸款用途使用貸款。認(rèn)定：借款人使用貸款資金超出合同約定的用途，經(jīng)甲方核實(shí)后認(rèn)定。3.違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。認(rèn)定：擔(dān)保人未按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方貸款權(quán)益受損。4.違約行為：甲方未按約定提供貸款。認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，經(jīng)借款人催告后仍未履行貸款發(fā)放義務(wù)。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露乙方個人信息和商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，未經(jīng)乙方同意泄露其個人信息和商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.貸款利率：指貸款本金在貸款期限內(nèi)所應(yīng)支付的利息比率。3.等額本息還款方式：指每月償還相同金額的貸款本息，其中本金和利息的比例逐月遞減。4.等額本金還款方式：指每月償還相同金額的本金，利息按剩余本金計算，每月還款金額逐月遞減。5.貸款額度：指借款人可獲得的貸款金額上限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方收入不穩(wěn)定，還款能力可能發(fā)生變化。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方提供穩(wěn)定的收入證明，并定期評估乙方的還款能力。2.問題：房屋價值可能因市場波動而降低。解決辦法：甲方應(yīng)定期對抵押房屋進(jìn)行評估，以降低貸款風(fēng)險。3.問題：中介機(jī)構(gòu)可能存在不正當(dāng)行為。解決辦法：甲方應(yīng)選擇具備良好信譽(yù)和資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并加強(qiáng)對中介機(jī)構(gòu)的管理。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋按揭貸款合同簽訂。2.房屋抵押登記。3.貸款發(fā)放及還款。4.違約行為的處理。5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)的提供。全文完。2024版房屋按揭貸款合同管轄區(qū)域界定協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款銀行）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬向乙方申請房屋按揭貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“房屋按揭貸款”是指甲方以其所購房屋作為抵押物，向乙方申請的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款本金：指甲方向乙方借取的款項本金。（2）貸款利率：指乙方向甲方收取的貸款利息的比率。（3）貸款期限：指甲方向乙方償還貸款本金及利息的期限。（4）抵押物：指甲方以其所購房屋作為抵押物，向乙方提供的擔(dān)保物。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方申請房屋按揭貸款。（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定按時、足額償還貸款本金及利息。（3）甲方有義務(wù)保持抵押物的完好，不得擅自處置抵押物。（4）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行貸款審查、抵押物評估等相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方發(fā)放房屋按揭貸款。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定向甲方收取貸款本金及利息。（3）乙方有義務(wù)對甲方提供的抵押物進(jìn)行評估，確保抵押物的價值。（4）乙方有義務(wù)在甲方違約時，依法采取必要的法律措施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，按時、足額償還貸款本金及利息。乙方應(yīng)在約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的貸款利率向甲方發(fā)放貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，本合同生效。6.2終止條件（1）貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本金及利息；（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算。6.4終止后果本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算，甲方應(yīng)向乙方支付全部貸款本金及利息。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：指甲方按照約定的貸款利率向乙方支付的利息。（2）抵押物評估費(fèi)：指乙方對甲方提供的抵押物進(jìn)行評估所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）保險費(fèi)：指甲方為抵押物購買的保險費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在約定的支付時間前，將應(yīng)支付的費(fèi)用轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)在約定的支付時間前，將應(yīng)支付的費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給乙方。7.3支付時間（1）貸款利息：甲方應(yīng)在每月約定的還款日支付當(dāng)月貸款利息。（2）抵押物評估費(fèi)、保險費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照乙方的要求支付。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的時間支付。7.4支付章件（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證，以證明已支付的費(fèi)用。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收據(jù)，以證明已收到費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時償還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方未按照本合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方擅自處置抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方法：違約金=應(yīng)支付金額×違約天數(shù)×違約金比例。（2）賠償金額的支付方式：違約金和賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給受損方。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至本合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府行為、政策調(diào)整；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同選定的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：提交雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（3）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)保留各自的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。（2）乙方保留對房屋按揭貸款合同的修改和補(bǔ)充權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如發(fā)生法律、法規(guī)變更，影響合同履行，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況解除合同，并保留各自的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字）____________________（日期）____________________乙方（貸款銀行）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________附件：1.房屋按揭貸款合同2.抵押物評估報告3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋按揭貸款合同2.抵押物評估報告3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.個人身份證明復(fù)印件5.其他相關(guān)文件，如收入證明、婚姻狀況證明等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時償還貸款本金及利息，認(rèn)定為準(zhǔn)時還款日后的第一個工作日。未按照合同約定支付費(fèi)用，如抵押物評估費(fèi)、保險費(fèi)等。擅自處置抵押物，認(rèn)定為未經(jīng)乙方書面同意。2.乙方違約：未按時發(fā)放貸款，認(rèn)定為準(zhǔn)時放貸日后的第一個工作日。未按照合同約定履行其他義務(wù)，如提供貸款服務(wù)、維