2024年特色民宿物業(yè)托管服務(wù)合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色民宿物業(yè)托管服務(wù)合同示范本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的和依據(jù)1.3合同期限2.民宿物業(yè)的基本情況2.1民宿物業(yè)的位置和面積2.2民宿物業(yè)的設(shè)施和設(shè)備2.3民宿物業(yè)的使用性質(zhì)3.托管服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1日常運(yùn)營(yíng)管理3.2客戶服務(wù)3.3市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣3.4財(cái)務(wù)管理4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1托管方的權(quán)利和義務(wù)4.2民宿主的權(quán)利和義務(wù)5.費(fèi)用及支付方式5.1托管服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間5.3違約責(zé)任6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3解除和終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用和管轄10.1合同適用法律10.2合同管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同生效12.合同附件12.1民宿物業(yè)清單12.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3費(fèi)用明細(xì)13.合同簽訂和生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效時(shí)間14.合同解除和終止后的處理14.1民宿物業(yè)的歸還14.2費(fèi)用的結(jié)算14.3違約責(zé)任的承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1托管方：[托管方名稱]，住所地：[托管方住所]，法定代表人：[托管方法定代表人]，聯(lián)系電話：[托管方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[托管方電子郵箱]。1.1.2民宿主：[民宿主名稱]，住所地：[民宿主住所]，法定代表人：[民宿主法定代表人]，聯(lián)系電話：[民宿主聯(lián)系電話]，電子郵箱：[民宿主電子郵箱]。1.2合同目的和依據(jù)1.2.1本合同旨在明確托管方對(duì)民宿物業(yè)的托管服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)，確保民宿物業(yè)的合理運(yùn)營(yíng)。1.2.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]年。2.民宿物業(yè)的基本情況2.1民宿物業(yè)的位置和面積2.1.1民宿物業(yè)位于[民宿物業(yè)位置]，占地面積為[民宿物業(yè)面積]平方米。2.2民宿物業(yè)的設(shè)施和設(shè)備2.3民宿物業(yè)的使用性質(zhì)2.3.1民宿物業(yè)的使用性質(zhì)為[民宿物業(yè)使用性質(zhì)]。3.托管服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1日常運(yùn)營(yíng)管理3.1.1托管方負(fù)責(zé)民宿物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：[日常運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容]。3.2客戶服務(wù)3.2.1托管方負(fù)責(zé)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括但不限于：[客戶服務(wù)內(nèi)容]。3.3市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣3.3.1托管方負(fù)責(zé)民宿物業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣，包括但不限于：[市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣內(nèi)容]。3.4財(cái)務(wù)管理3.4.1托管方負(fù)責(zé)民宿物業(yè)的財(cái)務(wù)管理，包括但不限于：[財(cái)務(wù)管理內(nèi)容]。4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1托管方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1托管方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)民宿物業(yè)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理。4.1.2托管方有義務(wù)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。4.1.3托管方有義務(wù)按照本合同約定，進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣。4.2民宿主的權(quán)利和義務(wù)4.2.1民宿主有權(quán)監(jiān)督托管方履行本合同約定的義務(wù)。4.2.2民宿主有義務(wù)按照本合同約定，支付托管服務(wù)費(fèi)用。4.2.3民宿主有義務(wù)配合托管方進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理。5.費(fèi)用及支付方式5.1托管服務(wù)費(fèi)用5.1.1托管服務(wù)費(fèi)用為每月[托管服務(wù)費(fèi)用]元。5.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間5.2.1民宿主應(yīng)于每月[支付時(shí)間]前，將托管服務(wù)費(fèi)用支付至托管方的指定賬戶。5.3違約責(zé)任5.3.1如民宿主未按時(shí)支付托管服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向托管方支付[違約金比例]%的違約金。6.保密條款6.1保密信息的定義6.1.1本合同中的保密信息是指雙方在履行本合同過程中知悉的，涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他需要保密的信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義a)托管方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容；b)民宿主未按約定支付費(fèi)用；c)雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；d)任何一方違反保密條款；e)任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)a)支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額一定比例的違約金；b)恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)采取必要措施，恢復(fù)合同履行前的狀態(tài)；c)賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失；d)民事責(zé)任：違約方若構(gòu)成侵權(quán)或損害他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算方法如下：a)違約金按違約金額的一定比例計(jì)算，比例由合同約定；b)若違約金額難以確定，違約金按守約方因違約行為遭受的直接損失的一定比例計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的管轄法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。10.法律適用和管轄10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同管轄法院10.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為[合同管轄法院名稱]。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：[附件清單]。11.2合同解釋11.2.1本合同的解釋以文字為準(zhǔn)，除非雙方另有書面約定。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1民宿物業(yè)清單12.1.1[民宿物業(yè)清單內(nèi)容]12.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2.1[服務(wù)內(nèi)容明細(xì)內(nèi)容]12.3費(fèi)用明細(xì)12.3.1[費(fèi)用明細(xì)內(nèi)容]13.合同簽訂和生效13.1合同簽訂程序13.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除和終止后的處理14.1民宿物業(yè)的歸還14.2費(fèi)用的結(jié)算14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算各自應(yīng)得的費(fèi)用。14.3違約責(zé)任的承擔(dān)14.3.1合同解除或終止后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍a)中介服務(wù)：提供合同履行的中介服務(wù)，如房地產(chǎn)中介、法律中介等；b)技術(shù)支持：提供技術(shù)支持服務(wù)，如維修、設(shè)備安裝等；c)金融服務(wù)：提供金融服務(wù)，如貸款、支付服務(wù)等；d)其他服務(wù)：根據(jù)合同需要，可能介入的其他服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并由一方提出書面申請(qǐng)。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后[確認(rèn)期限]內(nèi)，共同確認(rèn)第三方的介入。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方的權(quán)利和義務(wù)17.2乙方的權(quán)利和義務(wù)17.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方的選擇，并確保第三方介入不會(huì)影響其合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任和權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任應(yīng)限于其服務(wù)范圍，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)合同的要求，從甲方或乙方處獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。19.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行19.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)按照該合同約定與第三方進(jìn)行合作。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)按照該合同約定與第三方進(jìn)行合作。20.3第三方與合同履行的關(guān)系20.3.1第三方介入合同履行后，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)納入合同整體履行范圍，但責(zé)任劃分仍按合同約定執(zhí)行。21.第三方變更和退出21.1第三方變更21.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方退出21.2.1第三方退出合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)提前[退出期限]通知甲乙雙方，并協(xié)助完成合同關(guān)系的移交。22.爭(zhēng)議解決22.1第三方爭(zhēng)議22.1.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的管轄法院提起訴訟。22.2第三方與其他方爭(zhēng)議22.2.1第三方與其他方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照各自合同約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿物業(yè)清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括民宿物業(yè)的詳細(xì)描述，如房間數(shù)量、面積、裝修風(fēng)格、家具電器清單、設(shè)施設(shè)備清單等。附件說明：該清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)民宿物業(yè)的具體內(nèi)容和權(quán)屬。2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求和說明：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出托管服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于日常運(yùn)營(yíng)管理、客戶服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣、財(cái)務(wù)管理等。附件說明：該明細(xì)作為合同附件，用于明確托管服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于托管服務(wù)費(fèi)用、其他服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。附件說明：該明細(xì)作為合同附件，用于明確費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：該合同作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體安排。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體安排。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確保密條款的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：托管方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)內(nèi)容，判斷托管方是否履行了合同義務(wù)。示例說明：若托管方未能提供合同約定的客房清潔服務(wù)，則構(gòu)成違約。違約行為二：民宿主未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，判斷民宿主是否按時(shí)支付費(fèi)用。示例說明：若民宿主未在約定的時(shí)間內(nèi)支付托管服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約。違約行為三：任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的保密信息范圍和保密義務(wù)，判斷是否泄露了保密信息。示例說明：若任何一方泄露了合同中的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。違約行為四：任何一方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的具體條款，判斷是否違反了合同的其他約定。示例說明：若任何一方未按約定時(shí)間歸還民宿物業(yè)，則構(gòu)成違約。全文完。2024年特色民宿物業(yè)托管服務(wù)合同示范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1托管方2.2民宿業(yè)主3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1民宿日常運(yùn)營(yíng)管理3.2民宿設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3民宿營(yíng)銷推廣3.4民宿客戶服務(wù)4.服務(wù)期限4.1托管服務(wù)起始日期4.2托管服務(wù)終止日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.物業(yè)管理責(zé)任6.1民宿設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.2民宿環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任6.3民宿安全責(zé)任7.民宿經(jīng)營(yíng)收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配時(shí)間8.違約責(zé)任8.1托管方違約責(zé)任8.2民宿業(yè)主違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：民宿基本情況12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用與管轄13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“托管方”指承擔(dān)民宿物業(yè)托管服務(wù)的一方；“民宿業(yè)主”指將民宿物業(yè)委托給托管方進(jìn)行托管的一方；“民宿”指由民宿業(yè)主擁有的，并委托托管方進(jìn)行管理的物業(yè)；“托管服務(wù)”指托管方按照合同約定，對(duì)民宿進(jìn)行的日常運(yùn)營(yíng)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、營(yíng)銷推廣和客戶服務(wù)等。1.2解釋2.合同雙方2.1托管方托管方名稱：_______托管方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2民宿業(yè)主民宿業(yè)主名稱：_______民宿業(yè)主地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1民宿日常運(yùn)營(yíng)管理托管方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：入住登記、退房結(jié)賬、客房清潔、客房用品補(bǔ)給、房間設(shè)備檢查與維修等。3.2民宿設(shè)施設(shè)備維護(hù)托管方負(fù)責(zé)民宿設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。3.3民宿營(yíng)銷推廣托管方負(fù)責(zé)民宿的線上線下的營(yíng)銷推廣活動(dòng)，包括但不限于：制定營(yíng)銷策略、發(fā)布宣傳材料、參加旅游展會(huì)、合作推廣等。3.4民宿客戶服務(wù)托管方負(fù)責(zé)為客人提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于：解答咨詢、處理投訴、協(xié)助解決問題等。4.服務(wù)期限4.1托管服務(wù)起始日期：_______4.2托管服務(wù)終止日期：_______5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用托管方按照約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向民宿業(yè)主收取托管服務(wù)費(fèi)用。5.2支付方式（1）支付周期：_______（2）支付金額：_______（3）支付時(shí)間：_______6.物業(yè)管理責(zé)任6.1民宿設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任托管方負(fù)責(zé)民宿設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。如因托管方責(zé)任導(dǎo)致設(shè)備損壞，由托管方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.2民宿環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任托管方負(fù)責(zé)保持民宿的衛(wèi)生清潔，定期進(jìn)行公共區(qū)域和客房的清潔消毒。6.3民宿安全責(zé)任托管方負(fù)責(zé)民宿的安全管理，包括但不限于：防火、防盜、防騙等。如因托管方責(zé)任導(dǎo)致安全事故發(fā)生，由托管方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.民宿經(jīng)營(yíng)收益分配7.1收益分配比例托管方與民宿業(yè)主按照_______的比例分配民宿經(jīng)營(yíng)收益。7.2收益分配時(shí)間雙方約定，民宿經(jīng)營(yíng)收益按月結(jié)算，每月_______日前支付上一個(gè)月的收益。8.違約責(zé)任8.1托管方違約責(zé)任若托管方未按合同約定提供托管服務(wù)，或未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致民宿業(yè)主遭受損失的，托管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2民宿業(yè)主違約責(zé)任若民宿業(yè)主未按合同約定支付托管服務(wù)費(fèi)用，或未履行合同約定的其他義務(wù)，托管方有權(quán)采取必要的法律措施，包括但不限于暫停托管服務(wù)，并要求民宿業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同變更與解除10.1合同變更任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內(nèi)容。10.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）合同約定的其他解除條件。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：民宿基本情況包括民宿名稱、地址、面積、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出托管服務(wù)費(fèi)用及支付方式。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：民宿業(yè)主授權(quán)委托書、托管方資質(zhì)證明等。13.其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受_______人民法院管轄。13.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除托管方和民宿業(yè)主以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、服務(wù)提供方、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入情形（1）合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）雙方同意第三方參與合同履行；（3）法律、法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方選擇與確定（1）托管方和民宿業(yè)主有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保能夠有效履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行其職責(zé)，對(duì)因其違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е旅袼迾I(yè)主或托管方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求托管方和民宿業(yè)主按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求托管方和民宿業(yè)主提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行合同。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分（1）托管方和民宿業(yè)主對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方自身責(zé)任不因此而免除。（2）第三方對(duì)其自身行為承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，不受托管方和民宿業(yè)主責(zé)任的影響。17.2權(quán)利劃分（1）托管方和民宿業(yè)主對(duì)第三方的選擇和確定享有決定權(quán)。（2）第三方在履行合同過程中，享有其自身的權(quán)利，不受托管方和民宿業(yè)主權(quán)利的限制。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中，因其違約行為造成的損失，對(duì)托管方和民宿業(yè)主承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為_______元。18.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)第三方書面確認(rèn)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更第三方介入合同履行后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。19.2合同解除如第三方介入合同履行過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，托管方和民宿業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第9.1條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，提交至本合同第9.2條規(guī)定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民宿基本情況要求：詳細(xì)列出民宿的名稱、地址、面積、房間數(shù)量、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等信息。說明：本附件用于明確民宿的基本情況，為托管服務(wù)的提供提供依據(jù)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出托管服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)、營(yíng)銷推廣費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。說明：本附件用于明確托管服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，為雙方支付費(fèi)用提供依據(jù)。3.附件三：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：違約責(zé)任協(xié)議要求：詳細(xì)列出違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償金額。說明：本附件用于明確違約行為的處理方式，保障雙方的合法權(quán)益。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因及雙方協(xié)商意見。說明：本附件用于明確合同變更的依據(jù)和程序，保障合同的有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、程序及雙方協(xié)商意見。說明：本附件用于明確合同解除的條件和流程，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：托管方未按合同約定提供托管服務(wù)；民宿業(yè)主未按合同約定支付托管服務(wù)費(fèi)用；第三方未按合同約定履行其職責(zé)；任何一方未按合同約定履行其義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任。3.示例說明：示例一：托管方未按合同約定提供托管服務(wù)，導(dǎo)致民宿業(yè)主遭受經(jīng)濟(jì)損失，托管方應(yīng)賠償民宿業(yè)主的損失。示例二：民宿業(yè)主未按合同約定支付托管服務(wù)費(fèi)用，托管方有權(quán)暫停托管服務(wù)，并要求民宿業(yè)主支付欠款及違約金。示例三：第三方未按合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致民宿業(yè)主遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年特色民宿物業(yè)托管服務(wù)合同示范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.2物業(yè)方基本信息1.3合同簽訂日期2.民宿物業(yè)概況2.1民宿物業(yè)位置2.2民宿物業(yè)面積2.3民宿物業(yè)結(jié)構(gòu)3.托管服務(wù)范圍3.1房屋清潔與維護(hù)3.2設(shè)施設(shè)備管理3.3客戶接待與咨詢3.4市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣3.5安全保障與應(yīng)急處理4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3費(fèi)用支付方式5.物業(yè)方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)方權(quán)利5.2物業(yè)方義務(wù)6.托管方權(quán)利與義務(wù)6.1托管方權(quán)利6.2托管方義務(wù)7.保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1物業(yè)物業(yè)清單12.2服務(wù)項(xiàng)目清單12.3費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5法定代表人：________________1.2物業(yè)方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5法定代表人：________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.民宿物業(yè)概況2.1民宿物業(yè)位置：________________2.2民宿物業(yè)面積：____平方米2.3民宿物業(yè)結(jié)構(gòu)：________________3.托管服務(wù)范圍3.1房屋清潔與維護(hù)3.1.1定期進(jìn)行房屋清潔，保持民宿內(nèi)外環(huán)境整潔3.1.2定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行3.1.3及時(shí)修復(fù)房屋損壞部分，確保民宿安全3.2設(shè)施設(shè)備管理3.2.1管理民宿內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用3.2.2定期檢查設(shè)施設(shè)備，及時(shí)更換或維修3.2.3確保民宿內(nèi)消防設(shè)施齊全、有效3.3客戶接待與咨詢3.3.1提供熱情、周到的客戶接待服務(wù)3.3.2及時(shí)解答客戶咨詢，滿足客戶需求3.3.3處理客戶投訴，確?？蛻魸M意度3.4市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣3.4.1制定民宿營(yíng)銷策略，提高民宿知名度3.4.2利用線上線下渠道進(jìn)行民宿推廣3.4.3定期收集客戶反饋，優(yōu)化民宿服務(wù)3.5安全保障與應(yīng)急處理3.5.1制定民宿安全保障措施，確保客人安全3.5.2定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患3.5.3建立應(yīng)急處理機(jī)制，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限：____年____月____日至____年____月____日4.2費(fèi)用構(gòu)成：4.2.1房屋清潔與維護(hù)費(fèi)用：____元/月4.2.2設(shè)施設(shè)備管理費(fèi)用：____元/月4.2.3客戶接待與咨詢費(fèi)用：____元/月4.2.4市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣費(fèi)用：____元/月4.2.5安全保障與應(yīng)急處理費(fèi)用：____元/月4.3費(fèi)用支付方式：每月____日前支付5.物業(yè)方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)方權(quán)利5.1.1收取托管費(fèi)用5.1.2檢查民宿設(shè)施設(shè)備5.1.3監(jiān)督托管方履行合同義務(wù)5.2物業(yè)方義務(wù)5.2.1維護(hù)民宿設(shè)施設(shè)備5.2.2提供民宿運(yùn)營(yíng)所需的必要條件5.2.3協(xié)助托管方處理客戶投訴6.托管方權(quán)利與義務(wù)6.1托管方權(quán)利6.1.1收取托管費(fèi)用6.1.2獨(dú)立運(yùn)營(yíng)民宿6.1.3對(duì)民宿進(jìn)行營(yíng)銷推廣6.2托管方義務(wù)6.2.1履行合同約定的各項(xiàng)服務(wù)6.2.2確保民宿運(yùn)營(yíng)安全6.2.3定期向物業(yè)方報(bào)告民宿運(yùn)營(yíng)情況8.保密條款8.1保密范圍8.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息8.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)策略等非公開信息8.2保密期限8.2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年止8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失、商譽(yù)損失等非直接經(jīng)濟(jì)損失9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)9.2.3合同解除9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方解除或終止合同9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按照合同約定履行義務(wù)10.1.2一方違反保密義務(wù)10.1.3一方未按照合同約定支付費(fèi)用10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為____元10.2.2因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂日期12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2以書面形式簽署變更協(xié)議13.合同附件13.1物業(yè)物業(yè)清單13.1.1房屋清單13.1.2設(shè)施設(shè)備清單13.1.3其他相關(guān)物品清單13.2服務(wù)項(xiàng)目清單13.2.1房屋清潔與維護(hù)服務(wù)13.2.2設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)13.2.3客戶接待與咨詢服務(wù)13.2.4市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣服務(wù)13.2.5安全保障與應(yīng)急處理服務(wù)13.3費(fèi)用明細(xì)表13.3.1房屋清潔與維護(hù)費(fèi)用明細(xì)13.3.2設(shè)施設(shè)備管理費(fèi)用明細(xì)13.3.3客戶接待與咨詢費(fèi)用明細(xì)13.3.4市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣費(fèi)用明細(xì)13.3.5安全保障與應(yīng)急處理費(fèi)用明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)14.5本合同簽訂地為____市第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力或特定服務(wù)需求而被引入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)代理方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保服務(wù)質(zhì)量，或?qū)崿F(xiàn)合同目的的其他合法目的。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，并對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.4.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額為____元。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其合同義務(wù)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不對(duì)合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：15.6.2.1第三方對(duì)合同雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不對(duì)合同雙方之間的合同履行責(zé)任負(fù)責(zé)。15.6.2.2合同雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但第三方對(duì)合同雙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠履行其合同義務(wù)。16.1.