2025物業(yè)維修合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（物業(yè)公司）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主/住戶）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本物業(yè)維修合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、維修項(xiàng)目1.1甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，對(duì)物業(yè)共用部位進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、維護(hù)，確保共用部位正常使用。1.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)共用部位，并按照甲方的通知，配合甲方進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、維護(hù)工作。二、維修費(fèi)用2.1甲方應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方提交維修費(fèi)用預(yù)算，并按照預(yù)算進(jìn)行維修工作。2.2乙方應(yīng)在收到甲方提交的維修費(fèi)用預(yù)算后，按照約定時(shí)間向甲方支付維修費(fèi)用。三、維修質(zhì)量3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，保證維修質(zhì)量。3.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行重新維修或賠償。四、維修期限4.1本合同的維修期限為年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定維修期限、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間完成維修工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的%。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為維修費(fèi)用的%。六、其他約定6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：當(dāng)發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容違反法律法規(guī)時(shí)，應(yīng)立即協(xié)商修改，確保合同的有效性和合法性。2.雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系信息和地址準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。解決辦法：通過書面形式（如郵件、短信等）進(jìn)行通知，并保留通知的證據(jù)。3.維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修期限等合同條款應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述維修項(xiàng)目的范圍、費(fèi)用計(jì)算方式和維修期限的具體時(shí)間，必要時(shí)可附上相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行支付維修費(fèi)用和完成維修工作的義務(wù)。解決辦法：設(shè)立明確的付款和完成維修的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并建立相應(yīng)的監(jiān)督和催告機(jī)制。5.如發(fā)生維修質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行重新維修或賠償。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問題后及時(shí)通知甲方，并給出具體的問題描述和證據(jù)，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)解決問題。6.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解決辦法：任何對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充都應(yīng)通過雙方協(xié)商一致，并由雙方簽署書面文件作為合同的有效組成部分。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)公司：指專門從事物業(yè)管理的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或單位。3.住戶：指在物業(yè)內(nèi)居住的個(gè)人或家庭。4.維修：指對(duì)物業(yè)共用部位進(jìn)行保養(yǎng)、修復(fù)和改進(jìn)，以恢復(fù)或保持其正常使用功能。5.維修費(fèi)用：指完成維修工作所需支付的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。6.維修質(zhì)量：指維修工作的成果滿足規(guī)定要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的程度。7.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.滯納金：指當(dāng)一方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜难舆t支付的賠償金。9.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于物業(yè)公司（甲方）與業(yè)主或住戶（乙方）之間，就物業(yè)共用部位的維修服務(wù)達(dá)成的一致協(xié)議。2.適用于需要對(duì)物業(yè)共用部位進(jìn)行定期維修、養(yǎng)護(hù)或臨時(shí)的維修需求的情況。3.適用于雙方希望通過明確的合同條款，規(guī)范維修服務(wù)的質(zhì)量、費(fèi)用和期限等要素的情況。補(bǔ)充條款：1.維修項(xiàng)目的范圍和具體內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列出，包括但不僅限于屋頂、外墻、電梯、樓梯、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。2.維修費(fèi)用的計(jì)算方式應(yīng)明確，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。3.維修期限的約定應(yīng)具體到年、月、日，如有特殊情況需要延長(zhǎng)，應(yīng)明確延長(zhǎng)條件和程序。4.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)明確，如有維修質(zhì)量問題，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定重新維修的期限和賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方聯(lián)系方式和地址的變更通知程序應(yīng)明確，確保合同執(zhí)行過程中雙方的溝通暢