2024年珠海某建筑工程內(nèi)部承包協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年珠海某建筑工程內(nèi)部承包協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.承包范圍與工程概況1.1承包范圍1.2工程概況2.承包商的責(zé)任與義務(wù)2.1承包商的責(zé)任2.2承包商的義務(wù)3.發(fā)包方的責(zé)任與義務(wù)3.1發(fā)包方的責(zé)任3.2發(fā)包方的義務(wù)4.工程進(jìn)度與質(zhì)量要求4.1工程進(jìn)度要求4.2質(zhì)量要求5.合同價(jià)格與支付方式5.1合同價(jià)格5.2支付方式6.工期延誤與違約責(zé)任6.1工期延誤6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同的生效、變更與解除9.1合同的生效9.2合同的變更9.3合同的解除10.不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力的后果處理11.稅費(fèi)11.1稅費(fèi)的承擔(dān)12.保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)的購買12.2保險(xiǎn)的理賠13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同的轉(zhuǎn)讓條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序14.違約金與損害賠償14.1違約金的計(jì)算14.2損害賠償?shù)挠?jì)算第一部分：合同如下：1.承包范圍與工程概況1.1承包范圍本合同內(nèi)部承包范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程、市政工程等相關(guān)工程。具體工程內(nèi)容以雙方簽訂的《工程量清單》為準(zhǔn)。1.2工程概況工程名稱：2024年珠海某建筑工程工程地點(diǎn)：珠海市區(qū)路號(hào)工程規(guī)模：平方米工程工期：自合同簽訂之日起至年月日止。2.承包商的責(zé)任與義務(wù)2.1承包商的責(zé)任承包商應(yīng)按照合同約定，完成工程的施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同要求。承包商應(yīng)對(duì)施工過程中的所有工作負(fù)責(zé)，包括但不限于施工組織、人員管理、材料采購、施工質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)管理等。2.2承包商的義務(wù)承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，不得拖延工期。承包商應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并承擔(dān)由于質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)、返工等費(fèi)用。承包商應(yīng)嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)的要求進(jìn)行施工，確保施工過程中的安全，防止意外事故的發(fā)生。3.發(fā)包方的責(zé)任與義務(wù)3.1發(fā)包方的責(zé)任發(fā)包方應(yīng)按照合同約定，向承包商支付工程款項(xiàng)。發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供施工場地、施工條件、施工圖紙等相關(guān)資料，并保證提供的資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。發(fā)包方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場的安全負(fù)責(zé)，并保證施工現(xiàn)場的安全滿足施工要求。3.2發(fā)包方的義務(wù)發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程進(jìn)度款，支付的款項(xiàng)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供施工圖紙等相關(guān)資料，并保證提供的資料的合法性、有效性和可行性。發(fā)包方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場的安全負(fù)責(zé)，并保證施工現(xiàn)場的安全滿足施工要求。4.工程進(jìn)度與質(zhì)量要求4.1工程進(jìn)度要求承包商應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。4.2質(zhì)量要求承包商應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。如工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，承包商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等費(fèi)用，并按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。5.合同價(jià)格與支付方式5.1合同價(jià)格合同總價(jià)為人民幣萬元（大寫：人民幣肆佰捌拾捌萬元整），具體金額以雙方簽訂的《工程量清單》為準(zhǔn)。5.2支付方式合同簽訂后，發(fā)包方按照工程進(jìn)度支付工程款。工程進(jìn)度款支付比例為：合同價(jià)的30%、40%、20%和10%。具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額以雙方簽訂的《工程進(jìn)度款支付協(xié)議》為準(zhǔn)。6.工期延誤與違約責(zé)任6.1工期延誤如承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同價(jià)款的0.5%。6.2違約責(zé)任如承包商違反合同約定，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包商支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：合同價(jià)款的10%。如發(fā)包方違反合同約定，承包商有權(quán)要求發(fā)包方支付違約金，違約金的計(jì)算方式同上。第二部分：其他條款7.爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢之日止。9.合同的生效、變更與解除9.1合同的生效合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的后果處理如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購買承包商應(yīng)在工程開工前，向保險(xiǎn)公司購買建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等所需保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給發(fā)包方備案。8.2保險(xiǎn)的理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承包商應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知發(fā)包方。如保險(xiǎn)公司拒絕理賠或理賠不足，發(fā)包方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行賠償。9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議和相關(guān)證明文件。經(jīng)對(duì)方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。10.違約金與損害賠償10.1違約金的計(jì)算違約金按照合同金額的1%計(jì)算，最高不超過合同金額的10%。10.2損害賠償?shù)挠?jì)算損害賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額確定，但不得超過合同金額的10%。11.稅費(fèi)11.1稅費(fèi)的承擔(dān)合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。12.工程驗(yàn)收與保修12.1工程驗(yàn)收工程完成后，承包商應(yīng)按照合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。自檢合格后，通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收。發(fā)包方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。12.2保修工程驗(yàn)收合格后，承包商應(yīng)按照合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)提供保修服務(wù)。保修期自工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告出具之日起計(jì)算，保修期最長不超過兩年。13.合同的終止13.1合同終止條件（1）工程驗(yàn)收合格，合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。13.2合同終止后的處理合同終止后，承包商應(yīng)按照發(fā)包方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利移交。同時(shí)，雙方按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。14.法律適用與爭議解決14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.其他約定15.1通知與送達(dá)雙方通過書面形式發(fā)出的通知，送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式即視為有效送達(dá)。15.2合同的附件本合同附件包括《工程量清單》、《工程進(jìn)度款支付協(xié)議》等，附件與合同具有同等法律效力。15.3合同的修訂本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程量清單》詳細(xì)要求和說明：本附件列明工程項(xiàng)目的具體數(shù)量和工程量，包括各項(xiàng)工程的具體工程量、材料和人工費(fèi)用等。承包商應(yīng)按照工程量清單進(jìn)行施工，發(fā)包方根據(jù)工程量清單進(jìn)行工程款項(xiàng)的支付。附件二：《工程進(jìn)度款支付協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明工程進(jìn)度款支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付比例和支付方式等。承包商應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，發(fā)包方根據(jù)工程進(jìn)度支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。附件三：《施工圖紙》詳細(xì)要求和說明：本附件包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等相關(guān)資料。承包商應(yīng)根據(jù)施工圖紙進(jìn)行施工，并保證工程施工質(zhì)量符合圖紙要求。附件四：《保險(xiǎn)單據(jù)》詳細(xì)要求和說明：本附件包括承包商購買的建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)單據(jù)。承包商應(yīng)將保險(xiǎn)單據(jù)提交給發(fā)包方備案，以確保工程的順利進(jìn)行。附件五：《驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求和說明：本附件由發(fā)包方出具，記錄工程的驗(yàn)收情況。工程驗(yàn)收合格后，承包商應(yīng)按照合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)提供保修服務(wù)。附件六：《保修服務(wù)承諾》詳細(xì)要求和說明：本附件由承包商出具，承諾提供保修服務(wù)的時(shí)間、范圍和質(zhì)量等。承包商應(yīng)按照合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)提供保修服務(wù)，確保工程的質(zhì)量和使用壽命。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.工期延誤：承包商未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。2.工程質(zhì)量不符合要求：承包商完成的工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.泄露商業(yè)秘密：承包商泄露發(fā)包方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。4.違反合同約定：承包商違反合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工期延誤：按照合同約定向發(fā)包方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為每日違約金金額為合同價(jià)款的0.5%。2.工程質(zhì)量不符合要求：承包商承擔(dān)修復(fù)、返工等費(fèi)用，并按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。3.泄露商業(yè)秘密：按照合同約定向發(fā)包方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同價(jià)款的10%。4.違反合同約定：按照合同約定向發(fā)包方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同價(jià)款的10%。示例說明：如承包商未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，屬于工期延誤的違約行為。根據(jù)合同約定，承包商應(yīng)向發(fā)包方支付違約金。假設(shè)合同價(jià)為100萬元，工期延誤10天，則承包商應(yīng)支付違約金為100萬元0.5%10天=5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同價(jià)款：指雙方約定的工程總價(jià)款，包括工程量清單中列明的各項(xiàng)費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.保修服務(wù)：承包商在工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定提供的工程質(zhì)量保證服務(wù)。5.保險(xiǎn)單據(jù)：承包商購買的建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)單據(jù)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：發(fā)包方出具的，記錄工程的驗(yàn)收情況的報(bào)告。7.保修服務(wù)承諾：承包商出具的，承諾提供保修服務(wù)的時(shí)間、范圍和質(zhì)量等的文