二零二五年咖啡廳租賃合同書（含品牌形象宣傳推廣）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年咖啡廳租賃合同書（含品牌形象宣傳推廣）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本信息2.1咖啡廳名稱2.2咖啡廳地址2.3咖啡廳面積2.4咖啡廳設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修費用8.品牌形象宣傳推廣8.1宣傳推廣內(nèi)容8.2宣傳推廣費用8.3宣傳推廣方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：宣傳推廣方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.租賃物基本信息2.1咖啡廳名稱：_______2.2咖啡廳地址：_______2.3咖啡廳面積：_______平方米2.4咖啡廳設(shè)施設(shè)備：_______2.4.1廚房設(shè)備：_______2.4.2餐飲設(shè)備：_______2.4.3休閑娛樂設(shè)施：_______2.4.4空調(diào)設(shè)備：_______2.4.5供水供電設(shè)備：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限續(xù)約：租賃期限屆滿前_______日，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為_______年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2支付方式：每月租金于_______日前支付至出租方指定賬戶。4.3付款時間：每月_______日。4.4逾期付款：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付_______%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：因市場行情、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致租金上漲的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整以_______為基準，按_______比例進行調(diào)整。5.3調(diào)整時間：租金調(diào)整自_______日起生效。6.租賃物使用6.1使用范圍：租賃方僅限于在咖啡廳內(nèi)進行餐飲服務、休閑娛樂等活動。6.2使用規(guī)則：租賃方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和出租方制定的各項規(guī)章制度。6.3使用限制：租賃方不得在咖啡廳內(nèi)從事與租賃用途無關(guān)的活動，不得擅自改變咖啡廳的結(jié)構(gòu)和布局。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任：租賃期內(nèi)，咖啡廳的日常維修和保養(yǎng)責任由租賃方承擔。7.2保養(yǎng)責任：租賃方應定期對咖啡廳設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)，確保其正常運行。7.3維修費用：租賃方自行承擔維修費用，但如因出租方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由出租方承擔。8.品牌形象宣傳推廣8.1宣傳推廣內(nèi)容：包括但不限于咖啡廳品牌LOGO、菜單設(shè)計、活動策劃、社交媒體宣傳等。8.2宣傳推廣費用：宣傳推廣費用共計人民幣_______元，由出租方承擔_______%，由租賃方承擔_______%。8.3宣傳推廣方式：8.3.1出租方負責在_______范圍內(nèi)進行品牌宣傳，包括但不限于在當?shù)孛襟w、網(wǎng)絡平臺等進行廣告投放。8.3.2租賃方負責在咖啡廳內(nèi)部及社交媒體上進行品牌宣傳，包括但不限于發(fā)布咖啡廳活動信息、顧客評價等。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1租賃方未按約定支付租金；9.1.2租賃方擅自改變咖啡廳結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3租賃方違反租賃物使用規(guī)則；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金計算：每發(fā)生一次違約情形，違約方應向守約方支付人民幣_______元違約金。9.3違約賠償：9.3.1因違約造成的損失，違約方應全額賠償給守約方。9.3.2賠償金計算：根據(jù)實際損失情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1合同期滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形。10.2解除程序：10.2.1解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認；10.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關(guān)事宜。10.3解除后果：10.3.1解除合同后，租賃方應將咖啡廳設(shè)施設(shè)備恢復原狀；10.3.2雙方應根據(jù)合同約定處理剩余租金和費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：_______年_______月_______日。12.3生效范圍：本合同對雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：宣傳推廣方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)合同約定，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔保方、技術(shù)服務提供方等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率，降低風險。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方責任限額包括但不限于：15.2.1.1因第三方自身過錯導致的合同履行延誤或違約；15.2.1.2第三方提供的服務或產(chǎn)品不符合合同約定；15.2.1.3第三方違反保密義務導致的信息泄露。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，參與合同履行的監(jiān)督和管理；15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務；15.3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。15.3.2第三方義務：15.3.2.1第三方應遵守合同約定，忠實履行職責；15.3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.3.2.3第三方應按時提供相關(guān)服務或產(chǎn)品。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1甲乙雙方應與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方對甲方承擔的責任僅限于合同約定的范圍內(nèi)；15.5.1.2甲方應向第三方支付合同約定的服務費用；15.5.1.3甲方對第三方的違約行為有權(quán)追究其法律責任。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方對乙方承擔的責任僅限于合同約定的范圍內(nèi)；15.5.2.2乙方應向第三方支付合同約定的服務費用；15.5.2.3乙方對第三方的違約行為有權(quán)追究其法律責任。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分：15.5.3.1第三方對甲乙雙方的共同責任，由甲乙雙方共同承擔；15.5.3.2第三方對甲乙雙方各自的責任，由甲乙雙方各自承擔；15.5.3.3第三方對甲乙雙方共同責任，甲乙雙方應按照合同約定分擔。15.6第三方介入的終止15.6.1當合同履行完畢或合同解除時，第三方介入終止。15.6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。15.7第三方介入的變更15.7.1如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。15.7.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，按照本合同第11條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明咖啡廳內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量及狀態(tài)。由出租方和租賃方共同簽字確認。作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：宣傳推廣方案詳細要求：明確宣傳推廣的內(nèi)容、目標、時間、預算及預期效果。包括宣傳推廣的具體實施計劃、合作方及聯(lián)系方式。由出租方和租賃方共同簽字確認。作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利、義務及責任限額。約定第三方介入的有效期限。由甲乙雙方與第三方共同簽字確認。作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：補充協(xié)議詳細要求：約定合同履行過程中發(fā)生的其他事項。包括合同履行中的變更、補充、解除等事宜。由甲乙雙方共同簽字確認。作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：違約金計算標準詳細要求：列明各種違約行為的違約金計算方式。約定違約金的支付時間和方式。由甲乙雙方共同簽字確認。作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金：租賃方未按約定時間支付租金。擅自改變咖啡廳結(jié)構(gòu)或用途：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變咖啡廳的結(jié)構(gòu)或用途。違反租賃物使用規(guī)則：租賃方未遵守合同約定的使用規(guī)則。第三方違約：第三方未履行合同約定的職責或義務。2.責任認定標準：逾期支付租金：租賃方應支付自逾期之日起至實際支付日止的滯納金。擅自改變咖啡廳結(jié)構(gòu)或用途：租賃方應恢復咖啡廳原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。違反租賃物使用規(guī)則：租賃方應承擔由此造成的損失，并賠償出租方因此遭受的損失。第三方違約：第三方應按照合同約定承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。簡要示例說明：租賃方逾期支付租金一個月，應支付一個月租金的_______%作為滯納金。租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將咖啡廳改為酒吧，應恢復原狀，并賠償出租方因裝修拆除和重新裝修而產(chǎn)生的費用。租賃方在咖啡廳內(nèi)舉辦活動時，違反了消防規(guī)定，導致火災，應承擔火災的全部責任，并賠償出租方因此遭受的損失。第三方未按時提供約定的技術(shù)服務，導致咖啡廳營業(yè)受到影響，應向出租方支付_______元違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二五年咖啡廳租賃合同書（含品牌形象宣傳推廣）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：___________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：___________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將其位于________________咖啡廳的租賃權(quán)及品牌形象宣傳推廣權(quán)利授權(quán)給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)使用該咖啡廳，并承擔相應的義務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》3.其他相關(guān)法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.品牌形象：指甲方在其咖啡廳內(nèi)所展示的標識、標志、圖案、色彩等具有獨特性、識別性的視覺元素。2.宣傳推廣：指乙方在租賃期限內(nèi)，通過各種媒體、活動等方式對甲方咖啡廳進行宣傳推廣，提升甲方咖啡廳的知名度和影響力。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的甲方將咖啡廳租賃給乙方的期限。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用咖啡廳的費用。3.經(jīng)營場所：指甲方提供的咖啡廳，包括室內(nèi)外裝修、設(shè)施、設(shè)備等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中違反合同約定、損害甲方權(quán)益的行為進行制止和糾正；3.甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營情況調(diào)整租金；4.甲方負責咖啡廳的日常管理，確?？Х葟d的正常運營。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用咖啡廳，并按照約定進行經(jīng)營活動；2.乙方應按照合同約定支付租金，并保證支付方式合法、合規(guī)；3.乙方應遵守甲方制定的各項管理制度，確?？Х葟d的整潔、有序；4.乙方應積極宣傳推廣甲方咖啡廳，提高咖啡廳的知名度和影響力；5.乙方應承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的法律責任，并保證其經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及社會公德。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起至________________年________________月________________日止。5.2合同履行地點：甲方提供的位于________________的咖啡廳。5.3合同履行方式：1.乙方應在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用咖啡廳，不得擅自改變咖啡廳的用途；2.乙方應在經(jīng)營過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動；3.乙方應按照合同約定進行宣傳推廣，提高咖啡廳的知名度和影響力。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：雙方應在本合同約定的終止條件發(fā)生時，協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應立即停止經(jīng)營活動，并按照合同約定退還甲方咖啡廳；2.合同解除后，雙方應按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用；3.合同解除后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金，租金包括但不限于咖啡廳的租賃費用、品牌形象使用費用等。2.宣傳推廣費用：乙方應承擔甲方咖啡廳品牌形象宣傳推廣的費用，包括但不限于廣告費用、活動費用等。3.公共事業(yè)費用：乙方在使用咖啡廳期間，應承擔水、電、燃氣、網(wǎng)絡等公共事業(yè)費用的支付。4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及宣傳推廣費用。2.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方開具相應的發(fā)票。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應在每個租賃期開始前支付當期租金。2.宣傳推廣費用支付：乙方應在宣傳推廣活動開始前支付相關(guān)費用。7.4支付條款：1.乙方應在支付款項時，注明款項用途，以便甲方核對。2.甲方應在收到乙方支付款項后，及時向乙方提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按照合同約定提供咖啡廳或提供不符合約定的咖啡廳，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照合同約定提供品牌形象使用權(quán)利，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按照合同約定支付租金或宣傳推廣費用，乙方應承擔違約責任，并支付逾期付款的滯納金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變咖啡廳用途或損害甲方品牌形象，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照實際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。2.賠償方式包括但不限于支付賠償金、恢復原狀、承擔訴訟費用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方咖啡廳的經(jīng)營信息、財務數(shù)據(jù)、客戶信息等商業(yè)秘密。2.乙方在宣傳推廣過程中獲取的甲方咖啡廳的相關(guān)信息。9.2保密期限：1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；3.政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同，并盡力減少損失。3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害；2.戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；3.政府政策調(diào)整，如稅收政策、貿(mào)易政策等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對咖啡廳的最終管理權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對品牌形象使用的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對宣傳推廣內(nèi)容的審核。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整租金的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對咖啡廳進行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補充的內(nèi)容，均不得違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。2.任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同維護咖啡廳的正常運營。2.乙方應積極配合甲方進行品牌形象宣傳推廣活動。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，溝通協(xié)商合同履行情況。2.雙方應通過書面或口頭方式，及時告知對方相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________年________月________日蓋章：________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________年________月________日蓋章：________附件：1.品牌形象使用授權(quán)書2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.品牌形象使用授權(quán)書2.其他相關(guān)文件，包括但不限于租賃場地平面圖、設(shè)備清單、宣傳推廣方案等二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供咖啡廳或提供不符合約定的咖啡廳，視為違約。未按約定提供品牌形象使用權(quán)利，視為違約。未按約定調(diào)整租金，視為違約。未按約定進行必要維修和改造，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金或宣傳推廣費用，視為違約。違反合同約定，擅自改變咖啡廳用途或損害甲方品牌形象，視為違約。未按約定進行宣傳推廣，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.特許經(jīng)營管理條例：指《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》，是規(guī)范特許經(jīng)營活動的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.調(diào)解：指在第三方的主持下，雙方通過協(xié)商達成和解協(xié)議。5.仲裁：指雙方通過仲裁機構(gòu)解決爭議，仲裁結(jié)果具有法律效力。6.訴訟：指雙方通過人民法院解決爭議，法院判決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應在合同中明確租金調(diào)整的依據(jù)和程序，發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：咖啡廳設(shè)施損壞。解決辦法：雙方應定期檢查咖啡廳設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應及時維修，維修費用由責任方承擔。3.問題：宣傳推廣效果不佳。解決辦法：雙方應定期評估宣傳推廣效果，必要時調(diào)整宣傳策略，提高宣傳效果。4.問題：品牌形象受損。解決辦法：雙方應共同維護品牌形象，發(fā)現(xiàn)損害行為時，及時采取措施制止，并追究責任。5.問題：不可抗力事件影響合同