2024房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的定義1.2合同雙方的定義1.3合同相關(guān)人員的定義第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1咨詢服務(wù)范圍2.2咨詢服務(wù)期限2.3咨詢服務(wù)具體任務(wù)第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1咨詢方的權(quán)利與義務(wù)3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第四條合同的履行4.1咨詢方的義務(wù)履行4.2委托方的義務(wù)履行第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條費(fèi)用與支付6.1咨詢費(fèi)用的構(gòu)成6.2支付方式和支付時(shí)間第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)的履行第八條違約責(zé)任8.1咨詢方違約責(zé)任8.2委托方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地域第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的方式第十一條其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地址第十三條合同的附件13.1附件的名稱13.2附件的效力第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的定義為本合同所述的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，是指咨詢方根據(jù)委托方的要求，為其提供關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)查、分析、評(píng)估、預(yù)測(cè)以及相關(guān)的專業(yè)建議等服務(wù)。1.2合同雙方的定義1.3合同相關(guān)人員的定義（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：指由咨詢方指定的，負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)目執(zhí)行的主要負(fù)責(zé)人。（2）項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員：指由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)，參與本合同項(xiàng)目執(zhí)行的咨詢方員工。第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1咨詢服務(wù)范圍咨詢服務(wù)的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)爭(zhēng)分析、投資可行性研究、項(xiàng)目定位、營(yíng)銷策略建議等。2.2咨詢服務(wù)期限本合同項(xiàng)下的咨詢服務(wù)期限為_(kāi)___個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。2.3咨詢服務(wù)具體任務(wù)（1）進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研，收集相關(guān)數(shù)據(jù)和信息，為委托方提供市場(chǎng)現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析。（2）對(duì)委托方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)分析，識(shí)別項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)。（3）根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和競(jìng)爭(zhēng)分析的結(jié)果，為委托方提供投資可行性研究報(bào)告。（4）根據(jù)委托方的需求，為項(xiàng)目進(jìn)行定位，并提供相應(yīng)的營(yíng)銷策略建議。（5）其他雙方約定的任務(wù)。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1咨詢方的權(quán)利與義務(wù)（1）咨詢方應(yīng)當(dāng)按照約定提供專業(yè)、及時(shí)、高質(zhì)量的咨詢服務(wù)。（2）咨詢方應(yīng)當(dāng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）咨詢方應(yīng)當(dāng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲知的委托方的商業(yè)秘密予以保密。3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)（1）委托方應(yīng)當(dāng)按照約定支付咨詢費(fèi)用，并提供咨詢方所需的相關(guān)資料和信息。（2）委托方應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。（3）委托方應(yīng)當(dāng)協(xié)助咨詢方進(jìn)行調(diào)研和數(shù)據(jù)分析，并提供必要的便利條件。第四條合同的履行4.1咨詢方的義務(wù)履行（1）咨詢方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向委托方提交咨詢服務(wù)成果。（2）咨詢方應(yīng)按照委托方的要求，就咨詢服務(wù)成果進(jìn)行解釋和答疑。4.2委托方的義務(wù)履行（1）委托方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向咨詢方支付咨詢費(fèi)用。（2）委托方應(yīng)協(xié)助咨詢方進(jìn)行調(diào)研和數(shù)據(jù)分析，并提供必要的便利條件。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同的部分內(nèi)容進(jìn)行變更。（2）遇不可抗力等特殊情況，影響合同的正常履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（2）遇不可抗力等特殊情況，嚴(yán)重影響合同的正常履行，雙方可以解除合同。第六條費(fèi)用與支付6.1咨詢費(fèi)用的構(gòu)成咨詢費(fèi)用包括：基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、附加服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。具體費(fèi)用構(gòu)成及金額見(jiàn)附件。6.2支付方式和支付時(shí)間（1）委托方應(yīng)在合同簽訂后的3個(gè)工作日內(nèi)，向咨詢方支付50%的基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)。（2）咨詢成果提交后，委托方應(yīng)按照約定向咨詢方支付剩余的基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)及附加服務(wù)費(fèi)。（3）差旅費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生額報(bào)銷，具體標(biāo)準(zhǔn)及報(bào)銷流程見(jiàn)附件。第八條違約責(zé)任8.1咨詢方違約責(zé)任（1）如咨詢方未按照本合同約定的時(shí)間、方式向委托方提交咨詢服務(wù)成果，應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=咨詢費(fèi)用的5%。（2）如咨詢方提供的服務(wù)成果不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，委托方有權(quán)要求咨詢方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以改正，如咨詢方仍未能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照違約部分的服務(wù)費(fèi)用向委托方支付違約金。（3）如咨詢方違反本合同的保密條款，泄露委托方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2委托方違約責(zé)任（1）如委托方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向咨詢方支付咨詢費(fèi)用，應(yīng)按照逾期天數(shù)向咨詢方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=咨詢費(fèi)用的5%。（2）如委托方提供的資料和信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致咨詢服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，咨詢方有權(quán)要求委托方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以改正，如委托方仍未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，咨詢方有權(quán)解除合同，并要求委托方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式（1）雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）雙方同意，仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.2爭(zhēng)議解決的地域本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)的地址第十三條合同的附件13.1附件的名稱附件包括：咨詢服務(wù)成果、費(fèi)用明細(xì)、保密協(xié)議等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：咨詢服務(wù)成果詳細(xì)要求和說(shuō)明：咨詢服務(wù)成果包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、競(jìng)爭(zhēng)分析報(bào)告、投資可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目定位建議、營(yíng)銷策略建議等。這些成果應(yīng)當(dāng)具有針對(duì)性、實(shí)用性、準(zhǔn)確性，并且符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件二：費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)包括咨詢費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付時(shí)間等信息。費(fèi)用明細(xì)應(yīng)當(dāng)明確具體，以便委托方了解咨詢費(fèi)用的支出情況。附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)約定保密信息的范圍、保密義務(wù)的履行、保密期限等內(nèi)容。保密協(xié)議應(yīng)當(dāng)具有法律效力，確保雙方在合同履行過(guò)程中的信息安全。附件四：合同履行過(guò)程中的其他文件和資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于調(diào)研數(shù)據(jù)、分析報(bào)告、會(huì)議紀(jì)要、溝通記錄等。這些文件和資料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并用于雙方履行合同義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.咨詢方未按照約定時(shí)間提交咨詢服務(wù)成果。2.咨詢方提供的服務(wù)成果不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.咨詢方泄露委托方的商業(yè)秘密。4.委托方未按照約定時(shí)間支付咨詢費(fèi)用。5.委托方提供的資料和信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，逾期支付咨詢費(fèi)用的一方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=咨詢費(fèi)用的5%。2.違約金支付：違約方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付違約金。3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、額外費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如果咨詢方未按照約定時(shí)間提交咨詢服務(wù)成果，委托方有權(quán)要求咨詢方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，如咨詢方仍未能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，委托方有權(quán)解除合同，并要求咨詢方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研：對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀、趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)狀況等進(jìn)行系統(tǒng)收集、整理、分析的過(guò)程。2.競(jìng)爭(zhēng)分析：對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的產(chǎn)品、策略、優(yōu)勢(shì)等進(jìn)行分析，以了解市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況。3.投資可行性研究：對(duì)投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、市場(chǎng)前景、風(fēng)險(xiǎn)