2025公司物業(yè)管理合同范本

?合同編號：甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)管理方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有物業(yè)的完全所有權(quán)和控制權(quán)，并希望對該物業(yè)進行有效管理；乙方為具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗的物業(yè)管理方，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括：（物業(yè)具體地址）的建筑主體、配套設(shè)施、公共區(qū)域及附屬設(shè)施等。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)維護保養(yǎng)：對物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運行和安全使用；（2）環(huán)境衛(wèi)生：負責物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，保證物業(yè)環(huán)境的整潔衛(wèi)生；（3）綠化養(yǎng)護：對物業(yè)內(nèi)的綠化植物進行修剪、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，保持綠化植物的生長狀態(tài)；（4）公共秩序維護：負責物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，確保甲方及物業(yè)內(nèi)的居民的人身和財產(chǎn)安全；（5）消防安全：嚴格執(zhí)行消防安全規(guī)定，定期進行消防設(shè)施的檢查、維護，提高物業(yè)的消防安全水平；（6）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。第三條服務(wù)標準和質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標準，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)建立健全各項管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量，對甲方的意見和建議及時進行反饋和處理。第四條合同期限4.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條費用及支付5.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定的標準和期限向乙方支付物業(yè)管理費，具體費用及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費：人民幣元/月；（2）支付方式：每月日前，甲方將當月的物業(yè)管理費支付給乙方；（3）乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，對合同對方的資質(zhì)進行審查，確認其合法性。2.明確物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容，避免因模糊不清而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容，具體到各項服務(wù)的細節(jié)和要求。3.約定清晰的服務(wù)標準和質(zhì)量，確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。解決辦法：在合同中明確規(guī)定服務(wù)標準和質(zhì)量要求，乙方應(yīng)建立健全管理制度，保證服務(wù)質(zhì)量。4.明確費用及支付方式，避免因支付問題而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細約定費用及支付方式，包括金額、支付時間和方式等。5.約定違約責任，確保在違約情況下，對方能依法維權(quán)。解決辦法：在合同中明確約定違約責任，包括違約金和賠償損失等。6.約定爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時，能及時有效地解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等方式。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理，確保物業(yè)的正常運行和安全使用的活動。2.物業(yè)管理費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。3.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.賠償損失：指一方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)承擔的賠償責任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。7.中華人民共和國法律：指適用我國境內(nèi)的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例等。應(yīng)用場合：1.適用于各類商業(yè)物業(yè)、住宅小區(qū)、辦公樓、工廠等物業(yè)管理合同。2.適用于物業(yè)管理公司或其他提供物業(yè)管理服務(wù)的單位與物業(yè)所有權(quán)人之間簽訂的合同。補充條款：1.特殊物業(yè)設(shè)施管理：如物業(yè)內(nèi)含有特殊設(shè)施，如游泳池、健身房、會所等，應(yīng)在補充條款中明確特殊設(shè)施的管理要求和標準。2.保險責任：雙方應(yīng)明確保險責任范圍，包括物業(yè)損失保險、第三方責任保險等，并在補充條款中約定保險的購買、賠償責任等。3.緊急情況處理：補充條款中應(yīng)明確雙方在遇到緊急情況（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等）時的應(yīng)對措施和責任劃分。4.合同變更：補充條款中應(yīng)約定合同變更的條件、程序和可能產(chǎn)生的法律后果。5.提前終止合同：補充條款中應(yīng)約定在合同期限內(nèi)提前終止合同的條件、程序和違約責任。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明：包括物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。2.物業(yè)管理服務(wù)項目清單：詳細列出乙方應(yīng)提供的各項物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。3.物業(yè)管理費收費