2025房屋的相關(guān)合同協(xié)議書

?合同編號(hào)：房屋的相關(guān)合同協(xié)議書甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意出售房屋坐落于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方同意在簽訂本協(xié)議之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣元整，乙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方同意在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。4.3乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)依法繳納相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。若合同一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護(hù)人簽字。解決辦法：核實(shí)簽字人的身份及民事行為能力，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)請(qǐng)法定代理人或監(jiān)護(hù)人重新簽字。2.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：雙方可委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)律師進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查，以確保房屋產(chǎn)權(quán)的清晰無爭(zhēng)議。3.確保交易價(jià)格及支付方式明確、合法。解決辦法：交易價(jià)格應(yīng)符合市場(chǎng)行情及相關(guān)法律規(guī)定；支付方式應(yīng)明確，避免使用模糊不清的支付方式。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方協(xié)商，明確價(jià)格及支付方式。4.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明過戶手續(xù)的辦理流程及所需費(fèi)用，并由雙方簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)依法辦理過戶手續(xù)，并由約定方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.確保合同中的權(quán)利與義務(wù)明確，公平。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，并由雙方簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方協(xié)商，調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的公平性。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，并由雙方簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)依法解決違約責(zé)任及爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力人：指年滿18周歲，具有完全獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)能力的人。2.無民事行為能力人：指因年齡、智力等原因，不能獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的人。如未滿10周歲的未成年人、不能辨認(rèn)自己行為的精神病人等。4.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)歸一方所有，不存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.定金：指買賣雙方在簽訂合同后，買方支付給賣方的一定金額的錢，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。如買方違約，定金歸賣方所有；如賣方違約，應(yīng)雙倍返還買方定金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新的所有權(quán)人名下的法律手續(xù)。過戶手續(xù)通常包括辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋租賃合同。4.房屋贈(zèng)與合同。5.房屋抵押合同。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件。2.房屋維修責(zé)任及保修期。3.房屋配套設(shè)施及使用規(guī)定。4.房屋裝修規(guī)定及限制。5.房屋保險(xiǎn)及費(fèi)用承擔(dān)。6.房屋出租期間的物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)。7.房屋出租期間的租金支付方式及時(shí)間。8.房屋贈(zèng)與的條件及贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)。9.房屋抵押的解除條件及程序。10.房屋買賣合同的備案及登記手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.房屋買賣合同所涉及的房屋照片或視頻。4.