2024年版研發(fā)樓租約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版研發(fā)樓租約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1研發(fā)樓的基本信息2.2租賃面積的確定2.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)及其他公共設(shè)施使用費(fèi)4.4物業(yè)管理費(fèi)5.租賃用途5.1租賃房屋的用途限制5.2租賃房屋的使用規(guī)范6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付及退還7.租賃房屋的交付與接收7.1租賃房屋的交付7.2租賃房屋的接收7.3接收時(shí)的檢查與驗(yàn)收8.維修與保養(yǎng)8.1房屋的維修責(zé)任8.2日常保養(yǎng)與維護(hù)8.3故意損壞賠償9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2通知與送達(dá)14.3合同解除后的后續(xù)事宜14.4本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]第二條租賃標(biāo)的物2.1研發(fā)樓的基本信息研發(fā)樓地址：[地址]建筑總面積：[面積]平方米2.2租賃面積的確定租賃面積：[面積]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]裝修情況：[裝修標(biāo)準(zhǔn)]設(shè)施清單：[設(shè)施名稱及數(shù)量]第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[日期]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[日期]3.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限可協(xié)商延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限需提前[天數(shù)]天通知對(duì)方。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額租金：[金額]元/月。4.2租金支付方式租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。4.3水電費(fèi)及其他公共設(shè)施使用費(fèi)水電費(fèi)及其他公共設(shè)施使用費(fèi)由乙方承擔(dān)，費(fèi)用結(jié)算方式：[結(jié)算方式]。4.4物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：[金額]元/月。第五條租賃用途5.1租賃房屋的用途限制租賃房屋僅用于[具體用途]，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。5.2租賃房屋的使用規(guī)范1.保持租賃房屋的整潔、安全；2.不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；3.不得占用消防通道；4.不得堆放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品。第六條租賃保證金6.1保證金金額保證金：[金額]元。6.2保證金支付及退還保證金于合同簽訂之日支付，租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在[天數(shù)]日內(nèi)退還保證金。第七條租賃房屋的交付與接收7.1租賃房屋的交付甲方應(yīng)在租賃起始日期前[天數(shù)]日將租賃房屋交付乙方，確保房屋符合合同約定。7.2租賃房屋的接收乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)接收。7.3接收時(shí)的檢查與驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行全面檢查，如有損壞或不符合合同約定，應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第八條維修與保養(yǎng)8.1房屋的維修責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.3乙方在使用過程中對(duì)房屋造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2日常保養(yǎng)與維護(hù)8.3故意損壞賠償如乙方故意損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用和賠償金。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。9.1.2乙方違反租賃用途或使用規(guī)范。9.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。9.1.4甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金計(jì)算：[違約金計(jì)算方式]。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)按照合同約定的計(jì)算方式確定，并在違約行為發(fā)生之日起[天數(shù)]內(nèi)支付。第十條合同解除10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2甲方有正當(dāng)理由解除合同，如乙方嚴(yán)重違約。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。10.3合同解除后的處理10.3.1乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并歸還甲方提供的設(shè)施。10.3.2甲方應(yīng)在合同解除之日起[天數(shù)]內(nèi)退還乙方已支付的租金和保證金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：[日期]。12.3合同備案本合同需向相關(guān)部門備案。第十三條合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。14.2通知與送達(dá)任何通知或送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同解除后的后續(xù)事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理后續(xù)事宜，包括但不限于房屋及設(shè)施移交、費(fèi)用結(jié)算等。14.4本合同目錄一覽本合同目錄一覽為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需要或約定，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3評(píng)估方：對(duì)租賃房屋或相關(guān)設(shè)施進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4其他協(xié)助方：為合同履行提供其他形式協(xié)助的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列示，并在合同附件中詳細(xì)說明。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的條件和程序3.1第三方介入的條件：3.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。3.1.2第三方的介入有助于合同履行的順利進(jìn)行。3.2第三方介入的程序：3.2.1雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。3.2.2雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。3.2.3雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。第四條第三方的職責(zé)和權(quán)利4.1第三方的職責(zé)：4.1.1按照協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估或其他協(xié)助職責(zé)。4.1.2及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。4.1.3對(duì)合同履行過程中的違規(guī)行為提出意見和建議。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2.3在發(fā)現(xiàn)重大問題時(shí)，有權(quán)暫停服務(wù)，并及時(shí)通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定的范圍。5.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和制度。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定的范圍。5.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和制度。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，應(yīng)維護(hù)雙方的利益，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：6.1.1如有必要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方。6.2第三方介入的解除：6.2.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入。6.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知第三方，并約定解除后的后續(xù)事宜。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密。7.2保密內(nèi)容不包括第三方為履行職責(zé)而必須公開的信息。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的布局和設(shè)施分布。說明：平面圖應(yīng)包含房間尺寸、門窗位置、家具擺放等信息。2.附件二：租賃房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量。說明：清單應(yīng)包含家具、電器、裝飾品等，并注明使用狀況。3.附件三：租賃合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包含所有合同條款。說明：合同應(yīng)包括雙方基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金等。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。5.附件五：違約行為記錄表要求：記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因和責(zé)任認(rèn)定。說明：記錄表應(yīng)便于雙方查閱和核對(duì)違約情況。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄表要求：記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)情況。說明：記錄表應(yīng)包含維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序和費(fèi)用。說明：協(xié)議應(yīng)包含協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭(zhēng)議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。違反租賃用途或使用規(guī)范。故意損壞房屋或設(shè)施。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。乙方未按時(shí)搬離租賃房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)積極配合調(diào)查。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，或由第三方介入進(jìn)行判斷。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付滯納金。乙方違反租賃用途，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)搬離租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年版研發(fā)樓租約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物描述2.1研發(fā)樓的具體位置2.2研發(fā)樓的結(jié)構(gòu)及面積2.3租賃物的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付的處理5.使用權(quán)限5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整公式7.押金及退還7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金退還條件7.4押金退還流程8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物的維修責(zé)任8.2日常維護(hù)責(zé)任8.3大修責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1物理損壞保險(xiǎn)9.2責(zé)任保險(xiǎn)9.3人員傷亡保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算與支付11.合同解除11.1合同解除的條件11.2解除合同的程序11.3解除合同的后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同的修改與補(bǔ)充13.4合同的解除與終止14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________1.2出租方信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃物描述2.1研發(fā)樓的具體位置地址：________________________面積：________________________平方米2.2研發(fā)樓的結(jié)構(gòu)及面積結(jié)構(gòu)：________________________面積：________________________平方米2.3租賃物的使用性質(zhì)用途：________________________使用限制：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期年：____月____日3.2租賃終止日期年：____月____日3.3租賃期限的變更任何一方要求變更租賃期限，需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金：____元4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付的處理逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元的滯納金。第五條使用權(quán)限5.1使用范圍租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，包括但不限于辦公、研發(fā)、倉儲(chǔ)等活動(dòng)。5.2使用限制（1）違法活動(dòng)；（2）危害國家安全、社會(huì)穩(wěn)定的活動(dòng)；（3）危害公共安全和環(huán)境的活動(dòng)。5.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓租賃方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇到政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為____年一次。6.3調(diào)整公式租金調(diào)整公式：調(diào)整后租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）。第七條押金及退還7.1押金金額押金金額為____元。7.2押金支付方式押金應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3押金退還條件租賃期滿或提前解除合同時(shí)，租賃方無違約行為，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.4押金退還流程租賃方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，向出租方提交押金退還申請(qǐng)，出租方在核實(shí)無誤后退還押金。第八條維修與保養(yǎng)8.1租賃物的維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。8.1.2租賃方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.3出租方應(yīng)在收到租賃方維修申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2日常維護(hù)責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)保持租賃物內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的清潔和正常運(yùn)行。8.2.2租賃方不得擅自更改租賃物的結(jié)構(gòu)或安裝設(shè)施。8.3大修責(zé)任8.3.1大修費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，原則上由責(zé)任方承擔(dān)。8.3.2如需進(jìn)行大修，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商確定維修方案。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1物理損壞保險(xiǎn)租賃物及租賃方在租賃期間使用的財(cái)產(chǎn)應(yīng)投保相應(yīng)的物理損壞保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由租賃方承擔(dān)。9.2責(zé)任保險(xiǎn)租賃方應(yīng)投保責(zé)任保險(xiǎn)，以保障因租賃物或租賃方行為造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失時(shí)的賠償責(zé)任。9.3人員傷亡保險(xiǎn)租賃方應(yīng)為其工作人員投保意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由租賃方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金。10.1.2租賃方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。10.1.3租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1出租方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)支付____%的違約金。10.2.2出租方違反合同約定，未履行維修義務(wù)的，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。10.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按逾期天數(shù)計(jì)算逾期違約金。第十一條合同解除11.1合同解除的條件11.1.1租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。11.1.2出租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同。11.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行。11.2解除合同的程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起____個(gè)工作日內(nèi)生效。11.3解除合同的后果解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理租賃物的歸還、租金結(jié)算、違約金支付等事宜。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.4合同的解除與終止本合同的解除與終止，應(yīng)按照本合同約定的解除條件、程序及后果執(zhí)行。第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________________。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方根據(jù)合同約定引入的，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方。（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）監(jiān)理單位；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)；（5）專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入的條款及說明2.1甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下需要第三方介入，以確保合同履行和各方權(quán)益的保障。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)和目的；（3）第三方介入的時(shí)間范圍；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（5）第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第三條甲乙雙方的責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合第三方介入工作。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。3.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因履行職責(zé)造成的損失，其賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍；（2）第三方因違反合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議造成的損失，其賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力原因造成的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入工作不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方（包括甲乙雙方）的溝通協(xié)調(diào)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確第三方介入工作的成果和后續(xù)事宜。6.2第三方介入工作提前終止的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，并按合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方的資質(zhì)要求8.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立履行其職責(zé)。8.2第三方應(yīng)在合同簽署前，向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明文件。第九條第三方的變更9.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。9.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由新的第三方承擔(dān)。第十條本條款的生效本修正條款自雙方簽署之日起生效，作為合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同雙方身份證明文件：身份證或護(hù)照復(fù)印件；企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.租賃物清單及產(chǎn)權(quán)證明：租賃物詳細(xì)清單；房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.租金支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄；支付憑證復(fù)印件。4.押金收據(jù)：押金收據(jù)原件。5.維修保養(yǎng)記錄：維修保養(yǎng)記錄表；維修保養(yǎng)發(fā)票復(fù)印件。6.保險(xiǎn)單據(jù)：保險(xiǎn)單復(fù)印件；保險(xiǎn)費(fèi)支付憑證復(fù)印件。7.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議原件；第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：爭(zhēng)議解決協(xié)議原件；仲裁委員會(huì)或法院的聯(lián)系方式。9.合同補(bǔ)充協(xié)議：合同補(bǔ)充協(xié)議原件；修改或補(bǔ)充的內(nèi)容。10.合同解除協(xié)議：合同解除協(xié)議原件；合同解除原因說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金；租賃方擅自改變租賃物用途；租賃方損壞租賃物；出租方未按時(shí)交付租賃物；出租方未履行維修義務(wù)；第三方在履行職責(zé)過程中違反保密義務(wù)；第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認(rèn)；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金；租賃方擅自改變租賃物用途，造成出租方損失的，應(yīng)賠償出租方損失；出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付____%的違約金；第三方在履行職責(zé)過程中違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年版研發(fā)樓租約2本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃房屋的裝修情況2.3租賃房屋的配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3匯率4.4逾期支付租金的處理5.使用范圍及用途5.1使用范圍5.2使用用途5.3不得從事的活動(dòng)6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方的維修保養(yǎng)責(zé)任6.2承租方的維修保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)7.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2公共事業(yè)費(fèi)7.3費(fèi)用承擔(dān)8.租賃房屋的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)租收益9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3住所：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5傳真：____________________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3住所：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5傳真：____________________2.租賃物信息2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1地址：____________________2.1.2建筑面積：____________________平方米2.1.3結(jié)構(gòu)：____________________2.2租賃房屋的裝修情況2.2.1裝修程度：____________________2.2.2主要裝修材料：____________________2.3租賃房屋的配套設(shè)施2.3.1水電供應(yīng)2.3.2供暖設(shè)施2.3.3通訊網(wǎng)絡(luò)2.3.4衛(wèi)生間2.3.5廚房3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限的延長(zhǎng)3.3.1延長(zhǎng)條件：____________________3.3.2延長(zhǎng)程序：____________________3.3.3延長(zhǎng)期限：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式4.2.1每月支付：____________________4.2.2付款日期：____________________4.2.3付款方式：____________________4.3匯率：____________________4.4逾期支付租金的處理4.4.1逾期支付金額：____________________4.4.2逾期支付利息：____________________4.4.3逾期支付違約金：____________________5.使用范圍及用途5.1使用范圍：____________________5.2使用用途：____________________5.3不得從事的活動(dòng)5.3.1不得從事違法活動(dòng)5.3.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.3.3不得擅自改變房屋用途6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方的維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.1維修保養(yǎng)范圍：____________________6.1.2維修保養(yǎng)時(shí)間：____________________6.1.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：____________________6.2承租方的維修保養(yǎng)責(zé)任6.2.1維修保養(yǎng)范圍：____________________6.2.2維修保養(yǎng)時(shí)間：____________________6.2.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：____________________6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1出租方承擔(dān)部分：____________________6.3.2承租方承擔(dān)部分：____________________7.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)7.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.1.2費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.2公共事業(yè)費(fèi)7.2.1水電費(fèi)用：____________________7.2.2供暖費(fèi)用：____________________7.2.3通訊網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：____________________7.2.4費(fèi)用承擔(dān)：____________________8.租賃房屋的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方需提前一個(gè)月書面通知出租方8.1.2轉(zhuǎn)租方需符合出租方規(guī)定的條件8.1.3轉(zhuǎn)租方需承擔(dān)原承租方與出租方簽訂的合同約定的所有責(zé)任8.2轉(zhuǎn)租程序8.2.1轉(zhuǎn)租方需向出租方提供轉(zhuǎn)租申請(qǐng)8.2.2出租方在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)8.2.3轉(zhuǎn)租雙方需簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議8.3轉(zhuǎn)租收益8.3.1轉(zhuǎn)租收益歸轉(zhuǎn)租方所有8.3.2出租方不參與轉(zhuǎn)租收益分配9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方需對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)9.1.2保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等9.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1承租方需對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)9.2.2保險(xiǎn)范圍包括意外損失、盜竊等9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)9.3.2保險(xiǎn)合同需在簽訂本合同前辦理完畢10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1逾期支付租金10.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途10.1.3損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施10.2出租方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)提供租賃房屋10.2.2未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入租賃房屋10.3違約金的計(jì)算10.3.1逾期支付租金按每日租金的1%計(jì)算違約金10.3.2損壞租賃房屋及附屬設(shè)施按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算賠償金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2若協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃房屋所在地11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出租方違約導(dǎo)致合同無法履行12.1.3承租方違約導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1提前一個(gè)月書面通知對(duì)方12.2.2雙方簽訂書面合同解除協(xié)議12.3合同解除后的處理12.3.1租賃房屋由出租方收回12.3.2雙方結(jié)算剩余租金及費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2出租方收到租金13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同終止后的處理13.3.1租賃房屋由出租方收回13.3.2雙方結(jié)算剩余租金及費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方共同與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。15.3.2第三方應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)方案及工作計(jì)劃。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方負(fù)責(zé)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方負(fù)責(zé)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)甲乙雙方及合同標(biāo)的物的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》中的約定執(zhí)行。17.1.2若《第三方服務(wù)協(xié)議》未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲乙雙方及合同標(biāo)的物的責(zé)任限額為人民幣_(tái)__