2025二手房公積金貸款合同范本

?合同編號：合同各方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意向乙方提供二手房公積金貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.甲方同意向乙方提供人民幣元整的二手房公積金貸款，用于乙方購買位于的房產(chǎn)。2.貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式1.貸款利率為%，按年計(jì)息，不足一年的按實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)算。2.乙方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元整。第三條貸款發(fā)放和還款賬戶1.甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在每月還款日將還款金額劃撥至甲方指定的賬戶。第四條貸款擔(dān)保1.乙方提供如下?lián)＃篴)房產(chǎn)證號為的房產(chǎn)抵押；b)乙方本人名下的萬元人民幣定期存款作為質(zhì)押；c)乙方提供的份擔(dān)保書。2.甲方有權(quán)依法處置乙方提供的擔(dān)保物，以實(shí)現(xiàn)甲方債權(quán)。第五條合同的變更和解除1.合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。2.合同期滿后，甲方有權(quán)按照合同約定收回貸款本金和利息。第六條違約責(zé)任1.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款本金和利息。2.乙方未按時(shí)還款的，甲方有權(quán)依法追討逾期本金和利息，并按逾期金額的%計(jì)收滯納金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方提供的信息，可要求提供相關(guān)證明材料，如身份證、房產(chǎn)證、工作證明等。2.貸款金額、利率、還款方式等關(guān)鍵條款要明確，避免因模糊不清導(dǎo)致履行困難。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款方式等關(guān)鍵信息，并確保雙方理解無誤。3.貸款用途需符合法律法規(guī)規(guī)定，不得用于非法活動。解決辦法：甲方應(yīng)核實(shí)乙方貸款用途，確保符合法律法規(guī)要求。4.合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，可能導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化和市場動態(tài)，一旦出現(xiàn)不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。5.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免泄露個(gè)人信息和商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保管合同及相關(guān)文件，如加密、鎖訂等，確保信息安全。6.如一方違約，可能導(dǎo)致合同解除、賠償損失等后果。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.公積金貸款：指借款人依據(jù)國家有關(guān)住房公積金政策，向住房公積金管理中心申請貸款購買住房的一種貸款方式。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息，還款總額固定的一種還款方式。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置該抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.質(zhì)押：指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置該質(zhì)押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.不可抗力：指合同履行過程中，因不可預(yù)見、不可避免、不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的事件。如自然災(zāi)害、社會事件等。7.合同解除：指合同雙方或者一方根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.法律適用：指合同雙方在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)遵循的法律、法規(guī)。在本合同中，適用中華人民共和國法律法規(guī)。應(yīng)用場合：1.二手房買賣雙方在辦理公積金貸款手續(xù)時(shí)，作為貸款申請和還款的協(xié)議依據(jù)。2.公積金貸款管理中心或銀行與借款人之間的貸款協(xié)議。3.涉及公積金貸款的房地產(chǎn)交易中的合同參考范本。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制：乙方承諾貸款僅用于購買合同約定的房產(chǎn)，不得用于其他用途。2.房產(chǎn)價(jià)值評估：合同簽訂前，甲方應(yīng)要求乙方提供房產(chǎn)的評估報(bào)告，以確認(rèn)房產(chǎn)價(jià)值。3.貸款審批流程：甲方應(yīng)在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)完成貸款審批流程，并向乙方告知審批結(jié)果。4.提前還款條款：乙方如有提前還款的需求，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方規(guī)定的程序和條件辦理。5.貸款逾期處理：詳細(xì)說明逾期還款的處理流程，包括逾期利息的計(jì)算方法和滯納金的收取標(biāo)準(zhǔn)。6.合同變更和解除的條件：明確合同變更和解除的條件、程序以及可能產(chǎn)生的法律后果