2025購房合同范本版 購房合同范本【標(biāo)準(zhǔn)版】

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于，建筑面積為平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為，土地使用權(quán)期限為年。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為，乙方同意按照現(xiàn)狀購買。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的%。3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，按照甲方指定的方式和時(shí)間支付。3.3甲方應(yīng)按照約定及時(shí)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的證件和資料真實(shí)、合法、有效。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，否則甲方有權(quán)延遲交付房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的%。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：確保合同中填寫的房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息真實(shí)、準(zhǔn)確。如有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，進(jìn)行修改。2.購買價(jià)格的合法性：確保購房款的金額、支付方式等符合國家法律法規(guī)。解決辦法：參照國家相關(guān)法律法規(guī)，調(diào)整購房款金額及支付方式。3.付款方式的履行：雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購房款。如一方未按約定履行，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。解決辦法：參照合同違約責(zé)任條款，要求違約方支付違約金。4.交付及過戶：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下。如甲方未履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。解決辦法：參照合同違約責(zé)任條款，要求甲方支付違約金。5.合同的履行及爭議解決：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。如發(fā)生爭議，進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：參照合同爭議解決條款，采取相應(yīng)的法律手段。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方（買方）：指購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施。4.購房款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：指合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決方式。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間購房交易：適用于自然人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間購房交易：適用于公司或其他法人實(shí)體之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介參與交易：適用于通過房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)拍賣交易：適用于通過拍賣方式進(jìn)行的房產(chǎn)買賣。5.二手房交易：適用于已有人居住的二手房的買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付條件：明確房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件，如清空、維修完成等。2.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋交付后，對(duì)于房屋質(zhì)量問題責(zé)任的承擔(dān)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)。4.戶口遷移：約定賣方在過戶前應(yīng)將戶口遷出，以免影響買方產(chǎn)權(quán)。5.裝修情況：詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)有裝修情況，包括裝修材質(zhì)、年份等。6.家具家電歸屬：明確家具家電的歸屬問題，是否包含在購房款內(nèi)。7.交易稅費(fèi)：約定交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)