風景名區(qū)地塊租賃合同

風景名區(qū)地塊租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有風景名區(qū)的地塊使用權(quán)，乙方愿意租賃該地塊進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃地塊及用途1.2乙方租賃地塊僅限于從事__________經(jīng)營活動，如需改變經(jīng)營用途，應提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1乙方應按年向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應在每年的__月__日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方出具合法有效的租金收據(jù)。第四條權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務：（1）保證乙方合法使用租賃地塊，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得將租賃地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）負責對租賃地塊的基礎設施進行維護、保養(yǎng)，確保乙方經(jīng)營活動的正常進行；（4）協(xié)助乙方辦理與租賃地塊相關的各類審批手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務：（1）按約定支付租金，遵守合同約定的經(jīng)營范圍；（2）合理使用租賃地塊，不得擅自改變地塊用途，不得損害地塊及相關設施；（3）遵守風景名區(qū)的相關管理規(guī)定，服從甲方及相關部門的管理；（4）負責經(jīng)營活動產(chǎn)生的廢棄物處理、環(huán)境保護等工作。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，但甲方因公共利益需要提前解除合同的，應提前__個月書面通知乙方，并支付乙方相應的賠償。5.2雙方同意，合同的變更或解除，應書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第六條違約責任6.1雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供租賃地塊或未履行合同義務的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃地塊位置、面積、界址等詳細信息2.附件二：租賃地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明3.附件三：乙方經(jīng)營范圍及用途說明4.附件四：租金支付證明5.附件五：租賃地塊基礎設施維護、保養(yǎng)記錄6.附件六：乙方經(jīng)營活動相關審批手續(xù)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃地塊或未履行合同義務，認定為違約行為。2.乙方未按約定支付租金，認定為違約行為。3.乙方擅自改變地塊用途，損害地塊及相關設施，認定為違約行為。4.雙方未履行合同約定的權(quán)利義務，導致合同目的不能實現(xiàn)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃地塊使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的地塊并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃地塊：指合同中約定的出租方提供的用于租賃的土地。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費用，以獲取租賃地塊的使用權(quán)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃地塊或未履行合同義務。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變地塊用途，損害地塊及相關設施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復地塊原狀，支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法