商場(chǎng)鋪位租賃合同

商場(chǎng)鋪位租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商場(chǎng)”）的鋪位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“鋪位”），乙方希望租賃該鋪位用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就鋪位租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________的鋪位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見(jiàn)附件一《租賃物平面圖及設(shè)施清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“經(jīng)營(yíng)范圍”）。

2.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元（￥____），租金每____個(gè)月支付一次。

4.2乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付下一期租金至甲方指定賬戶(hù)。

4.3甲方賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：____________________；

戶(hù)名：____________________；

賬號(hào)：____________________。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（￥____）。

5.2押金用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

5.3租賃期限屆滿(mǎn)且乙方履行完畢本合同項(xiàng)下義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付給乙方。

6.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無(wú)損。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方保證租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，且有權(quán)出租。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，符合乙方的經(jīng)營(yíng)需要。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

7.4甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃物。

8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。

8.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

8.4乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的管理制度，維護(hù)商場(chǎng)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

第九條裝修與改造

9.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，須提前____個(gè)月向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)及裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。

9.2裝修或改造不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得違反消防、環(huán)保等法律法規(guī)。

第十條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

10.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

10.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。

第十一條合同的變更與解除

11.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

第十二條違約責(zé)任

12.1乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%向甲方支付違約金。

12.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元（￥____）。

12.3甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按租金的____%向乙方支付違約金。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

13.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同。

第十四條爭(zhēng)議解決

14.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十五條其他

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃物平面圖及設(shè)施清