房產(chǎn)租賃合同書樣書

房產(chǎn)租賃合同書樣書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方使用。租賃房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《房產(chǎn)平面圖》。

1.2租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房產(chǎn)用于____________________（具體用途），不得用于非法活動(dòng)或違反國家法律法規(guī)的行為。

2.2乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的用途，如需變更用途，必須提前____日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣____元（￥____），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金支付□其他支付方式：____________________。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金____%的滯納金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣____元（￥____），作為履行本合同的保證。

5.2押金不計(jì)利息，租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還給乙方。

5.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議，并負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)的合法使用權(quán)。

6.2甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

6.3甲方應(yīng)于租賃期限開始前將租賃房產(chǎn)交付給乙方，并保證租賃房產(chǎn)處于良好的可使用狀態(tài)。

6.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

6.5甲方有權(quán)定期檢查租賃房產(chǎn)的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，并享有租賃房產(chǎn)的使用權(quán)。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和外觀。

7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及本合同約定的其他費(fèi)用。

7.4乙方應(yīng)妥善保管租賃房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房產(chǎn)。

7.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)。

7.6乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)和清潔工作。

第八條房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)

8.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)工作，乙方負(fù)責(zé)非結(jié)構(gòu)性的維修和保養(yǎng)工作。

8.2因乙方使用不當(dāng)造成的租賃房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

8.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃房產(chǎn)存在安全隱患或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

第九條合同的變更和解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元（￥____）：

9.2.1逾期支付租金超過____日的；

9.2.2擅自改變租賃房產(chǎn)用途的；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房產(chǎn)的；

9.2.4利用租賃房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)的；

9.2.5其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元（￥____）：

9.3.1租賃房產(chǎn)存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方使用的；

9.3.2甲方未按約定交付租賃房產(chǎn)的；

9.3.3其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。

第十條違約責(zé)任

10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

10.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_______