底商租賃合同書范本

底商租賃合同書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方底商事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________（詳細(xì)地址）的底商（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為__________平方米，具體位置及面積以附件一所示平面圖為準(zhǔn)。

1.3租賃物的用途為____________________（具體用途），乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元（￥__________），租金每季度支付一次，每次支付三個月租金。

3.2乙方應(yīng)于每季度的第一個月的第____日前支付當(dāng)季度租金。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后的____個工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗收，并簽署附件二《租賃物交接清單》。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于非結(jié)構(gòu)性的維修、清潔、保養(yǎng)等。

6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的裝修與改造

7.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.2裝修或改造不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的安全。

7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)圖紙和資料提交給甲方備案。

第八條租賃物的使用

8.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。

8.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

8.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用，如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意。

第九條租賃物的返還

9.1租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)按甲方要求返還租賃物。

9.2返還時，乙方應(yīng)保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額____%的違約金。

10.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額____%的違約金。

10.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第十二條合同的變更與解除

12.1本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

12.2雙方均有權(quán)在對方嚴(yán)重違約的情況下解除本合同。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

14.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條生效條件

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：