年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同

?甲方（流出方）：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系地址：_________乙方（流入方）：_________法定代表人：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________聯(lián)系地址：_________為保護(hù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事宜，簽訂本合同。##一、土地的基本情況及用途甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村_________組_________畝土地（詳見(jiàn)下表）的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事_________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。|序號(hào)|地塊名稱|地類|面積（畝）|四至界限||----|----|----|----|----||1||||||2||||||3||||||4||||||5|||||##二、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期雙方約定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為______年，從______年____月____日起，至______年____月____日止。##三、流轉(zhuǎn)方式甲方采用以下第_____種方式將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。1.轉(zhuǎn)包。甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的土地全部轉(zhuǎn)包給乙方，由乙方獨(dú)自經(jīng)營(yíng)。2.出租。甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的土地出租給乙方，由乙方按照約定的用途使用。3.互換。甲方與乙方互換承包經(jīng)營(yíng)的土地，由雙方協(xié)商一致后報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)備案。4.入股。甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的土地入股，與乙方共同組成股份公司或合作社進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。##四、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式1.乙方每年按照每畝人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）的標(biāo)準(zhǔn)支付甲方流轉(zhuǎn)費(fèi)用，總計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.乙方每年分_____次（時(shí)間、金額）支付甲方流轉(zhuǎn)費(fèi)用，第一次在______年____月____日前支付，以后每年______月____日前支付。3.甲方收取的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定用于發(fā)展生產(chǎn)、提高土地生產(chǎn)能力以及繳納有關(guān)稅費(fèi)等。##五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間、金額收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)土地，有權(quán)制止乙方損害流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。3.流轉(zhuǎn)土地被依法征收、征用、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。4.甲方不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。##六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。2.依法享受國(guó)家和地方政府提供的有關(guān)農(nóng)業(yè)扶持政策。3.依法保護(hù)和合理利用流轉(zhuǎn)土地，不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得隨意棄耕、拋荒，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。4.流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、征用、占用時(shí)，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。5.按時(shí)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。6.未經(jīng)甲方書面同意，不得流轉(zhuǎn)給第三人。7.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。##七、合同期滿后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.乙方投資建設(shè)的地上附著物，能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，由雙方協(xié)商采取作價(jià)補(bǔ)償或恢復(fù)原狀等方法進(jìn)行處理；如果拆除會(huì)降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)能力的，不得拆除，通過(guò)協(xié)商，甲方可給予適當(dāng)補(bǔ)償。2.乙方投資修建的相關(guān)設(shè)施，由雙方協(xié)商采取作價(jià)補(bǔ)償或恢復(fù)原狀等方法進(jìn)行處理。3.沒(méi)有約定或約定不明確的，依照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)規(guī)定處理。##八、違約責(zé)任1.因一方擅自變更或解除本合同，無(wú)過(guò)錯(cuò)方依法可免除責(zé)任，有權(quán)要求過(guò)錯(cuò)方按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的______%承擔(dān)違約責(zé)任；給對(duì)方造成損失的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方相應(yīng)的損失。2.乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的______%承擔(dān)違約金。3.甲方逾期交付土地，每逾期一天，按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的______%承擔(dān)違約金。4.甲方干預(yù)乙方依法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。##九、其他事項(xiàng)1.在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可另簽補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方（簽字或蓋章）：_________簽訂日期：_________年___月___日乙方（簽字或蓋章）：