房產(chǎn)及農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同

?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________電話：____________________乙方（受讓方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在房產(chǎn)及農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)及農(nóng)村宅基地基本情況1.房產(chǎn)情況：-房產(chǎn)地址：____________________-房屋面積：____________________平方米-房屋結(jié)構(gòu)：____________________-房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.農(nóng)村宅基地情況：-宅基地位置：____________________-宅基地面積：____________________平方米-宅基地使用權(quán)證號(hào)：____________________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)及農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的以下銀行賬戶：-戶名：____________________-賬號(hào)：____________________-開戶行：____________________三、房產(chǎn)及農(nóng)村宅基地交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)及農(nóng)村宅基地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)及農(nóng)村宅基地之日起______日內(nèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)及農(nóng)村宅基地不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房產(chǎn)及農(nóng)村宅基地的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.乙方在取得房產(chǎn)及農(nóng)村宅基地的所有權(quán)或使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行使用和管理，不得擅自改變用途或損害公共利益。4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法履行合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決或按照法律規(guī)定處理。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：___________________