2025年度民房建造包工不包料建筑工程驗(yàn)收與保修合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民房建造包工不包料建筑工程驗(yàn)收與保修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1建造方1.2業(yè)主方2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.工程內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程內(nèi)容3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.工程造價(jià)與支付方式4.1工程造價(jià)4.2工程款項(xiàng)支付方式4.3工程進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)5.工程工期5.1工程總工期5.2各分項(xiàng)工程工期6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收組織7.保修責(zé)任與期限7.1保修責(zé)任7.2保修期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：工程圖紙12.2附件二：工程量清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同執(zhí)行地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1建造方1.1.1名稱：建筑工程有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方1.2.1名稱：個(gè)人1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87652.工程概況2.1工程名稱：2024年度民房建造工程2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積100平方米，建筑面積200平方米2.4工程類型：住宅3.工程內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程內(nèi)容：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、室外工程等3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求4.工程造價(jià)與支付方式4.1工程造價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2工程款項(xiàng)支付方式：4.2.1首付款：合同簽訂后3日內(nèi)支付合同總價(jià)款的30%4.2.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分期支付，每完成一定工程量后支付相應(yīng)款項(xiàng)4.2.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后10日內(nèi)支付合同總價(jià)款的50%4.2.4保修金：竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的10%作為保修金，保修期滿無質(zhì)量問題后無息退還5.工程工期5.1工程總工期：自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成5.2各分項(xiàng)工程工期：5.2.1地基基礎(chǔ)工程：1個(gè)月5.2.2主體結(jié)構(gòu)工程：2個(gè)月5.2.3裝飾裝修工程：3個(gè)月5.2.4室外工程：1個(gè)月6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求6.2驗(yàn)收程序：6.2.1業(yè)主方在工程完工后10日內(nèi)組織驗(yàn)收6.2.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.2.3驗(yàn)收不合格，業(yè)主方有權(quán)要求建造方進(jìn)行整改，整改合格后方可再次驗(yàn)收7.保修責(zé)任與期限7.1保修責(zé)任：建造方對(duì)工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任7.2保修期限：7.2.1地基基礎(chǔ)工程：保修期限為工程交付使用后5年7.2.2主體結(jié)構(gòu)工程：保修期限為工程交付使用后10年7.2.3裝飾裝修工程：保修期限為工程交付使用后2年7.2.4室外工程：保修期限為工程交付使用后1年8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1建造方未按合同約定的時(shí)間完成工程8.1.2業(yè)主方未按合同約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)8.1.3建造方提供的工程材料或施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)8.1.4業(yè)主方未按合同約定提供必要的施工條件或設(shè)施8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1建造方未按時(shí)完成工程，每延誤一日，應(yīng)向業(yè)主方支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。8.2.2業(yè)主方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每延誤一日，應(yīng)向建造方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。8.2.3建造方提供的材料或施工質(zhì)量不符合約定，業(yè)主方有權(quán)要求無償修復(fù)或更換，并有權(quán)要求賠償由此造成的損失。8.2.4業(yè)主方未提供必要施工條件，導(dǎo)致工程延誤，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方30日的答辯期。9.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供必要的證據(jù)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2建造方嚴(yán)重違約，業(yè)主方有權(quán)解除合同。10.1.3業(yè)主方嚴(yán)重違約，建造方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1工程按合同約定完成并驗(yàn)收合格。10.2.2雙方約定的合同終止條件成就。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后3日內(nèi)，雙方完成合同款項(xiàng)的首付款支付。11.2合同解除條件：11.2.1出現(xiàn)合同解除條件的，任何一方均可書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行工程結(jié)算和款項(xiàng)清算。12.合同附件12.1附件一：工程圖紙12.2附件二：工程量清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序：13.1.1雙方協(xié)商一致，以書面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.1.2變更內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充程序：13.2.1雙方協(xié)商一致，以書面形式對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。13.2.2補(bǔ)充內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4合同執(zhí)行地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在執(zhí)行本合同時(shí)，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。15.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合同；15.2.2監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合合同要求；15.2.3提供專業(yè)咨詢，協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行中的問題；15.2.4進(jìn)行工程評(píng)估，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量符合預(yù)期；15.2.5其他經(jīng)雙方同意的介入服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：16.1.1雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；16.1.2甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任；16.1.3雙方通知對(duì)方第三方介入的情況，并取得對(duì)方的同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方介入方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，制定合理的責(zé)任限額；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確；17.1.3如第三方介入方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成損失，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)；17.1.4超過責(zé)任限額的部分，由責(zé)任方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供必要的報(bào)告和資料；18.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同，有權(quán)向甲方提出。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理和協(xié)調(diào)；18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供必要的報(bào)告和資料；18.2.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同，有權(quán)向乙方提出。18.3第三方與其他第三方：18.3.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，避免沖突；18.3.2各第三方應(yīng)就共同任務(wù)協(xié)商一致，共同推進(jìn)工作；18.3.3如各第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確；19.2如第三方介入費(fèi)用未在協(xié)議中明確，則由引起第三方介入的一方承擔(dān)。20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方同意；20.2如第三方介入合同出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；20.3解除合同后，第三方應(yīng)向雙方提供已完成的報(bào)告和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙說明：工程圖紙是工程實(shí)施的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：工程量清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出工程各個(gè)分項(xiàng)的工程量、單位、單價(jià)和總價(jià)，并附有必要的計(jì)算方法和依據(jù)。說明：工程量清單是工程計(jì)價(jià)和支付的依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和合理性。3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)要求：設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、資源配置、質(zhì)量保證措施等，并附有必要的圖表和說明。說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)確保其科學(xué)性和可行性。4.附件四：材料設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所需材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。說明：材料設(shè)備清單是工程實(shí)施中采購和使用的依據(jù)，應(yīng)確保其完整性和準(zhǔn)確性。5.附件五：施工日志要求：日志應(yīng)記錄施工過程中的重要事件、天氣情況、施工進(jìn)度、質(zhì)量問題等。說明：施工日志是施工過程的重要記錄，應(yīng)確保其真實(shí)性和完整性。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收的重要文件，應(yīng)確保其客觀性和權(quán)威性。7.附件七：保修承諾書要求：承諾書應(yīng)明確保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等。說明：保修承諾書是保修服務(wù)的重要依據(jù)，應(yīng)確保其明確性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程；1.2甲方未按合同約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)；1.3建造方提供的工程材料或施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.4業(yè)主方未按合同約定提供必要的施工條件或設(shè)施；1.5第三方介入方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于