寫字樓轉(zhuǎn)租合同

寫字樓轉(zhuǎn)租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“寫字樓”）的所有權(quán)，乙方有意向租賃該寫字樓用于辦公用途，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的位置和用途

1.1甲方同意將位于________________的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為________________平方米，具體位置及平面圖見附件一。

1.3乙方租賃租賃物的用途為辦公，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_______________元（￥________________），租金按季度支付。

3.2乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)季度租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________元（￥________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方，并保證租賃物的完好無損，不得留有乙方物品或痕跡。

5.4返還時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物返還確認(rèn)書》。

第六條租賃物的維護(hù)和修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和修繕，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

6.3乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

第七條轉(zhuǎn)租和分租

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

7.2如乙方違反前款規(guī)定，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元（￥________________）。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行租賃物的返還和結(jié)算。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。

9.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元（￥________________）。

9.3甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

9.4因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商變更或解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：___