公園景區(qū)項(xiàng)目項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

公園景區(qū)項(xiàng)目項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析一、主要風(fēng)險(xiǎn)因素的識(shí)別經(jīng)分析，本項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素有：1、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)技術(shù)方面的風(fēng)險(xiǎn)主要指項(xiàng)目采用先進(jìn)技術(shù)和新技術(shù)應(yīng)用上的可靠性和適用性等存在不確定性。2、工程風(fēng)險(xiǎn)工程風(fēng)險(xiǎn)主要包括方案、施工與工期等存在各種不確定性給項(xiàng)目帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。3、環(huán)境影響環(huán)境影響方面的風(fēng)險(xiǎn)主要指工程建設(shè)期對(duì)周圍水資源、森林植被、自然環(huán)境等產(chǎn)生的負(fù)面影響，致使項(xiàng)目不能順利實(shí)施或需要增加大量投資進(jìn)行治理等。4、組織機(jī)構(gòu)組織機(jī)構(gòu)方面的風(fēng)險(xiǎn)主要指項(xiàng)目組織設(shè)置方案不適于本項(xiàng)目的建設(shè)或運(yùn)營(yíng)，項(xiàng)目法人代表、企業(yè)管理層不能勝任項(xiàng)目的組織與管理等，影響項(xiàng)目的實(shí)施。5、投資估算風(fēng)險(xiǎn)投資估算的風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)自工程方案變動(dòng)的工程量增加、工期延長(zhǎng)，人工、材料、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、各種費(fèi)率、利率的提高，征地及拆遷工程量增加和單價(jià)的提高。6、融資風(fēng)險(xiǎn)本項(xiàng)目投資大，具有一定社會(huì)公益性，投資回報(bào)主要的反映在經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、和生態(tài)效益方面。7、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)濟(jì)方面的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)自投資或后期運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的增加，使項(xiàng)目維持運(yùn)營(yíng)成本達(dá)不到預(yù)期目標(biāo)。8、經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目部門設(shè)置和制度建設(shè)，提高效率和降低成本的原則，管理要規(guī)范化和制度化。要根據(jù)市場(chǎng)的變化和內(nèi)部實(shí)際情況，及時(shí)完善和修正經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，促使經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略符合實(shí)際并切實(shí)可行。9、政策風(fēng)險(xiǎn)政策是一種保障，也是一種風(fēng)險(xiǎn)。加強(qiáng)應(yīng)加現(xiàn)狀及趨勢(shì)的分析，跟蹤國(guó)際、國(guó)家相關(guān)政策動(dòng)態(tài)，合理評(píng)估相關(guān)政策對(duì)項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的整體影響。本項(xiàng)目正處在國(guó)際金融風(fēng)暴的蕭條時(shí)期，金融危機(jī)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)不僅影響到中國(guó)，也影響到本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的各個(gè)方面。10、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)投資中應(yīng)摸清調(diào)查核實(shí)實(shí)際情況，取得第一手資料，將預(yù)測(cè)建立在堅(jiān)實(shí)可靠的基礎(chǔ)上，建立公園景區(qū)建設(shè)和